商鋪經(jīng)營(yíng)租賃合同

商鋪經(jīng)營(yíng)租賃合同商鋪經(jīng)營(yíng)租賃合同

甲方：（出租方）姓名/單位名稱：

住所/地址：

電話：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

法定代表人：

乙方：（承租方）姓名/單位名稱：

住所/地址：

電話：

身份證號(hào)碼/社會(huì)信用代碼：

在平等、自愿的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方本著友好協(xié)商的原則，根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和有關(guān)部門的管理辦法，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守并簽訂商鋪經(jīng)營(yíng)租賃合同。

第一條租賃商鋪的位置：（具體商鋪詳細(xì)地址）

第二條租賃期限：自（年）（月）（日）起，至（年）（月）（日）止。共計(jì)（租賃年限）個(gè)月。

第三條租金及支付方式：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金（具體金額）人民幣。租金每月于（幾號(hào)）日前支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，應(yīng)每日按照總租金的0.05%支付滯納金。

第四條租賃用途：商鋪僅限于乙方經(jīng)營(yíng)（具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)），不得用于其他非商業(yè)目的。

第五條商鋪使用期限：在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)合理使用商鋪，并享有合法經(jīng)營(yíng)所需的用房權(quán)益。

第六條商鋪使用規(guī)定：

1.乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，保持商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔、干凈，保護(hù)商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的完好，并及時(shí)報(bào)告甲方維修或更換需求。

2.乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、裝修及用途，如有需要，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)并獲得甲方同意。

3.乙方應(yīng)合理使用商鋪的水、電、燃?xì)獾裙迷O(shè)施，保持良好供應(yīng)，不得進(jìn)行任何違法操作，否則需承擔(dān)一切后果。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)非法經(jīng)營(yíng)、制售假冒偽劣產(chǎn)品等違法行為，否則甲方有權(quán)解除租賃合同并追究乙方法律責(zé)任。

5.乙方應(yīng)妥善保管商鋪的鑰匙，并在租賃期滿時(shí)及時(shí)歸還給甲方。如因乙方原因造成的鑰匙遺失或損毀，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任并補(bǔ)償甲方損失。

第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰、合法，有權(quán)出租，并提供租賃商鋪的土地使用權(quán)證、商業(yè)管理權(quán)證等相關(guān)證明文件。

2.甲方應(yīng)保證商鋪交付時(shí)的功能完好，并及時(shí)維修或更換商鋪設(shè)施設(shè)備。

3.甲方應(yīng)按期提供商鋪所需的稅票、發(fā)票等證明文件。

4.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間的安全和正常的商業(yè)經(jīng)營(yíng)環(huán)境，不得干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)。

第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)使用租賃商鋪，及時(shí)收取租金，并享有租賃期內(nèi)的合理用房權(quán)益。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并按照甲方要求提供相關(guān)稅票、發(fā)票等證明。

3.乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪，或?qū)⑸啼佊糜谄渌巧虡I(yè)用途。

第九條違約責(zé)任：

1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)一切由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

2.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)保留已支付的租金作為違約金。

第十條爭(zhēng)議解決：

本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地法院解決。

第十一條合同的生效與變更：

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，至租賃期滿終止。

2.本合同如需修改變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。

第十二條其他條款：

1.本合同的附件與附屬文件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.因本合同履行而發(fā)生的費(fèi)用和稅費(fèi)由各自承擔(dān)。

甲方（出租方）簽字蓋章：

日期：年月日

乙方（承租方）簽字蓋章：

日期：年月日第十三條解除合同的情況：

1.甲方有權(quán)在下列情況下解除合同：

(1)乙方未按時(shí)支付租金，且在甲方書(shū)面通知后3天內(nèi)仍未支付；

(2)乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方的利益或商譽(yù)；

(3)乙方轉(zhuǎn)租商鋪或?qū)⑸啼佊糜诜巧虡I(yè)用途，未經(jīng)甲方同意；

(4)乙方違法經(jīng)營(yíng)或從事違法活動(dòng)；

(5)其他嚴(yán)重違約情況。

2.乙方有權(quán)在下列情況下解除合同：

(1)甲方未按時(shí)提供商鋪所需的稅票、發(fā)票等證明文件；

(2)甲方未及時(shí)修繕商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備，且對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)造成嚴(yán)重影響；

(3)甲方非法干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第十四條保密條款：

雙方在合作過(guò)程中可能了解到對(duì)方的商業(yè)機(jī)密或商業(yè)信息，雙方應(yīng)對(duì)該信息進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露或使用該信息，除非經(jīng)過(guò)對(duì)方書(shū)面同意。該保密義務(wù)仍然有效，即使合同終止或解除。

第十五條強(qiáng)制執(zhí)行：

如果一方違反本合同的義務(wù)，另一方有權(quán)通過(guò)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行或其他合法手段追索所應(yīng)獲得的權(quán)益。被追索方應(yīng)承擔(dān)追索方因此而產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失。

第十六條合同的終止：

在合同期滿之前，若雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。提前終止的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余租金的違約金。

第十七條其他約定：

1.如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。

2.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商