二手房買賣交易合同范文

第頁共頁二手房買賣交易合同范文本合同是由買方（以下簡稱“甲方”）與賣方（以下簡稱“乙方”）就乙方擁有的某一處二手房進行買賣交易，各方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條交易房屋的基本情況1.1房屋地址：__________________________________________________________1.2房屋面積：__________________________________________________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________________________________________1.4房屋權(quán)屬情況：____________________________________________________1.5房屋抵押情況：____________________________________________________第二條交易價格及付款方式2.1甲方同意以____________（大寫）人民幣購買乙方擁有的該房屋，具體價格為：_____________元。包括:房屋總價__________元、二手房交易稅費__________元、中介費__________元、其他費用__________元。2.2甲方向乙方支付購房款項的方式：______________________。2.3甲方支付全部房款的時間限定為合同簽訂之日起________天內(nèi)支付。第三條房屋交割和過戶手續(xù)3.1房屋交割的地點為：__________________________________________________3.2交割房屋的時間限定為：____________年________月________日。3.3過戶手續(xù)由甲方承擔(dān)，并承擔(dān)相應(yīng)費用，具體費用由各方友好協(xié)商確定。第四條交房屋糾紛責(zé)任4.1在住宅過戶前，如房屋發(fā)生保險事故，則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，若無法解決，應(yīng)按照國家有關(guān)法律規(guī)定的賠償金額和責(zé)任承擔(dān)和解決方式處理。4.2若住宅過戶后，如房屋發(fā)生保險事故，則甲方按照國家有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)解決。4.3如果在住宅過戶后，發(fā)生房屋裝修或改造、翻建等行為，應(yīng)由房屋使用人負(fù)責(zé)解決。4.4如果在住宅過戶后，發(fā)生房屋質(zhì)量問題，則應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定處理。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為已支付房款的____________%。5.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的房款，并賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。5.3任何一方因不可抗力或不可預(yù)見事件導(dǎo)致無法履行本合同時，應(yīng)及時通知對方并協(xié)商解決方式。第六條合同的變更和解決爭議方式6.1本合同任何一方若需變更合同內(nèi)容，需征得對方的書面同意。6.2任何一方對本合同的違約、履行不完全、終止等爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無法解決的，則提交相關(guān)仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。第七條合同的生效和解除7.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。7.2本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除。第八條其他事項8.1雙方同意將在簽訂本合同之日起______________天內(nèi)完成全部的房屋交接手續(xù)。8.2本合同的附件包括：___________________________________________________。8.3本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。甲方（買方）：_________________________電話：_________________地址：_________________簽字：_________________日期：_________________乙方（賣方）：____________________