私人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

第頁共頁私人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：（賣方）身份證號碼：住址：乙方：（買方）身份證號碼：住址：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方擁有的位于（具體地址）的土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地信息1.轉(zhuǎn)讓土地位置：（具體地址或地段）2.土地面積：（平方米）3.土地用途：（商業(yè)、住宅、農(nóng)業(yè)等）4.土地權(quán)屬：甲方通過（方式）取得土地所有權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.本次土地轉(zhuǎn)讓的總價(jià)格為人民幣（大寫）（小寫），由乙方承擔(dān)。2.土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付方式：（一次性，分期等）3.合同生效后，甲方應(yīng)將土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至以下賬戶：甲方賬戶名：開戶行：賬號：第三條過戶手續(xù)1.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)共同辦理土地過戶手續(xù)，確保土地所有權(quán)的正式轉(zhuǎn)移。2.乙方應(yīng)承擔(dān)土地過戶的一切費(fèi)用，包括但不限于土地過戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。第四條附屬設(shè)施1.土地上存在以下附屬設(shè)施（如房屋、廠房、道路等）：2.附屬設(shè)施的權(quán)屬情況：甲方將附屬設(shè)施權(quán)屬一同轉(zhuǎn)讓給乙方。3.甲方保證附屬設(shè)施的合法權(quán)屬，并無限權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第五條權(quán)責(zé)和擔(dān)保1.甲方擁有轉(zhuǎn)讓土地的所有權(quán)，并有權(quán)將土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲乙雙方確保本協(xié)議的真實(shí)性、合法性，并承諾其簽訂協(xié)議過程中不違反任何法律法規(guī)。3.甲方承諾土地所有權(quán)沒有被其他權(quán)利人擔(dān)保、抵押或任何其他限制。第六條違約責(zé)任1.若甲、乙任何一方違反協(xié)議約定，造成對方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若因甲方違約，導(dǎo)致乙方無法正常取得土地所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并返還乙方已支付的土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。第七條爭議解決本協(xié)議的解釋、效力、履行以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。若因本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他約定1.本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，并連同所有附件構(gòu)成整體協(xié)議。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，均具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：