承租經(jīng)營合作協(xié)議書

第頁共頁承租經(jīng)營合作協(xié)議書甲方：（出租方）地址：聯(lián)系人：電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系人：電話：鑒于甲方是一家經(jīng)營良好并擁有一定規(guī)模的商業(yè)場地的企業(yè)，乙方希望以租賃并經(jīng)營該商業(yè)場地為目的，雙方達成如下協(xié)議：第一條合作內(nèi)容1.甲方將商業(yè)場地出租給乙方，乙方可在該商業(yè)場地進行合法經(jīng)營活動；2.乙方有權(quán)使用商業(yè)場地及其附屬設施，并享有與商業(yè)場地相關(guān)的權(quán)益。第二條租賃期限1.本合作協(xié)議的租賃期限為____年（自協(xié)議生效之日起計算）；2.屆滿后，乙方有權(quán)續(xù)租，雙方應提前三個月書面通知對方。第三條租金及支付方式1.租金總額為____元/年；2.租金的支付方式為每月或每季度支付；3.租金應在每個月/季度的__日之前支付至甲方指定的賬戶上。第四條經(jīng)營方式1.乙方可在商業(yè)場地經(jīng)營的業(yè)務范圍為：____；2.乙方在經(jīng)營過程中，應遵守法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)經(jīng)營行為；3.乙方應積極推動商業(yè)場地的銷售與經(jīng)營，保持場地的良好經(jīng)營狀況；4.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，調(diào)整商業(yè)場地的經(jīng)營業(yè)態(tài)和策劃。第五條裝修及設備1.乙方有權(quán)對商業(yè)場地進行裝修，但需提前向甲方書面申請并經(jīng)甲方同意；2.裝修及安裝的相關(guān)費用由乙方負責；3.乙方在使用商業(yè)場地時，應妥善維護和保養(yǎng)商業(yè)場地，保證裝修及設備的完好性。第六條公共區(qū)域使用1.商業(yè)場地內(nèi)的公共區(qū)域由甲方負責維護，乙方有權(quán)使用公共區(qū)域；2.乙方在使用公共區(qū)域時，應保持其清潔、整潔，并遵守甲方公共區(qū)域使用規(guī)定。第七條安全與消防1.乙方在商業(yè)場地的經(jīng)營中，應遵守安全與消防規(guī)定，確保經(jīng)營活動的安全性；2.乙方發(fā)現(xiàn)商業(yè)場地存在安全與消防問題時，應及時向甲方報告，并配合甲方處理；3.乙方應參與商業(yè)場地的安全演練，并按要求配合相關(guān)工作。第八條違約責任1.若一方違反本合作協(xié)議的任何條款，應賠償對方因此而產(chǎn)生的一切損失；2.任何一方違約后，對方有權(quán)解除合作，并承擔前述損失的賠償責任。第九條爭議解決本合作協(xié)議的爭議，由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十條合作終止1.本合作協(xié)議屆滿后，自動終止；2.經(jīng)甲方和乙方同意，可以提前解除本合作協(xié)議，但需提前三個月書面通知對方。第十一條其他條款1.本合作協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；2.本合作協(xié)議的附件為不可分割的組成部分。甲方（蓋章）：