正規(guī)二手房購房合同

第頁共頁正規(guī)二手房購房合同二手房購房合同本合同由甲方（買方）和乙方（賣方）在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方所擁有的位于______（房屋地址）的二手房達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋地址：______（房屋地址）2.房屋面積：______平方米3.使用權(quán)證號(hào)：______（若有）4.房屋權(quán)屬：______（房屋的產(chǎn)權(quán)人，若有多人共有，請(qǐng)寫明各方的權(quán)屬比例）二、房屋交付與交易價(jià)格1.交易價(jià)格：本次交易的總價(jià)為______元（人民幣，大寫______）2.交付時(shí)間：賣方應(yīng)將房屋交付給買方的時(shí)間為本合同簽署后______個(gè)工作日。3.交付方式：賣方應(yīng)按照雙方商定的方式將房屋交付給買方，包括但不限于交付鑰匙、交付相關(guān)房產(chǎn)證明文件等。三、房屋權(quán)屬及附屬設(shè)施1.房屋權(quán)屬：乙方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛或其他法律糾紛，且房屋所有權(quán)完全歸屬于乙方，乙方無須向任何第三方支付任何費(fèi)用或進(jìn)行任何賠償。2.附屬設(shè)施：本房屋附帶的固定裝置、設(shè)備及其他附屬設(shè)施應(yīng)完好無損，并與相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定一致。四、權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.權(quán)益轉(zhuǎn)讓：乙方同意將房屋使用權(quán)以及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方成為該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，并有權(quán)享有相關(guān)權(quán)益。2.法律義務(wù)：乙方同意將相關(guān)法律義務(wù)轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方愿意承擔(dān)相關(guān)法律義務(wù)。五、價(jià)款支付1.買方應(yīng)在本合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付房屋交易總價(jià)款的______%（大寫______）作為預(yù)付款。2.房屋交易總價(jià)款的余款應(yīng)在買方在辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之前支付清楚。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：甲方購房合同生效后，雙方應(yīng)協(xié)商辦理房屋過戶手續(xù)，產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間以產(chǎn)權(quán)單位的要求為準(zhǔn)。2.過戶費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)過戶所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.本合同生效后，如賣方不按照約定時(shí)間將房屋交付給買方，或房屋存在權(quán)屬糾紛，致使買方無法享有房屋產(chǎn)權(quán)的，賣方應(yīng)按照房屋交易總價(jià)款的______%向買方支付違約金。2.本合同生效后，如買方不按照約定時(shí)間支付房屋交易總價(jià)款的余款或拒絕履行購房義務(wù)，致使賣方無法將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給買方的，買方應(yīng)按照房屋交易總價(jià)款的______%向賣方支付違約金。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。九、其他約定1.本合同的附件包括但不限于房屋交付清單、買賣雙方的身份證明等相關(guān)文件。2.本合同一式兩份，買賣雙方各持一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（買方）簽字：