購房貸款合同范文

第頁共頁購房貸款合同范文購房貸款合同甲方：（貸款人/銀行名稱）乙方：（借款人/購房人名稱）鑒于甲方同意向乙方提供借款用于購買房產(chǎn)，雙方就相關事項達成以下合作協(xié)議：第一條借款本金及利率1.1甲方同意向乙方提供人民幣（以下簡稱“借款本金”）作為購房貸款。1.2借款本金總金額為_______________（大寫：_____________）。第二條還款方式2.1乙方承諾按照本合同的約定，在指定的還款日內還清借款本金及利息。2.2還款方式有以下幾種選擇：（1）一次性還款：乙方在指定的還款日一次性償還借款本金及利息；（2）等額本金：乙方按照相等本金的方式每月償還本金，并根據(jù)借款本金總金額及利率計算出的期限還款利息；（3）等額本息：乙方按照每月相等的金額償還本息，并根據(jù)借款本金總金額及利率計算出的期限還款利息。第三條還款方式3.1還款方式有以下幾種選擇：（1）乙方承諾每月在指定的還款日前將還款金額匯入甲方指定的賬戶；（2）乙方授權甲方從乙方的銀行賬戶中自動扣款；第四條利率及利息4.1貸款利率：_________（注：根據(jù)實際情況填寫具體利率，如5%，利率有浮動的可以說明浮動范圍及相應的浮動原則）。4.2利息計算：利息按年利率計算，采用實際天數(shù)計息方法。第五條逾期還款5.1如乙方存在逾期還款情況，乙方應按照以下規(guī)定向甲方支付逾期利息：（1）逾期1天以內：按照借款本金逾期利率的20%計算；（2）逾期1天以上：逾期期間按照借款本金逾期利率的30%計算。第六條提前還款6.1乙方可在合同約定的提前還款期限內隨時進行提前還款，提前還款不需要支付任何違約金。6.2乙方提前還款時應向甲方提前______（注：填寫具體時間，如10個工作日）辦理相關手續(xù)。第七條貸款用途7.1乙方承諾借款用途唯一為購房貸款，不得將借款用于其他用途。7.2乙方應按照合同約定使用借款，不得將借款用于非法經(jīng)營活動。第八條其他費用8.1甲方向乙方收取的費用：（1）手續(xù)費：乙方應按照甲方規(guī)定的標準支付借款手續(xù)費；（2）評估費：乙方應按照甲方規(guī)定的標準支付購房評估費用；（3）保險費：乙方應按照甲方規(guī)定的標準支付購房保險費用。第九條合同解除9.1借款期間，如乙方喪失民事行為能力、死亡或其他原因導致不能履行還款義務的，本合同自動解除。9.2乙方有違反合同約定的行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即償還借款本金及利息。第十條合同變更10.1本合同任何變更必須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂補充合同。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何變更都不具備效力。第十一條爭議解決11.1本合同的履行和解釋均適用中國法律。11.2雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應將爭議提交至有管轄權的人民法院解決。第十二條其他事項12.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人/銀行名稱）：