店鋪?zhàn)赓U合同怎么寫范本

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店鋪?zhàn)赓U合同怎么寫范本篇1出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

第一條出租物坐落

甲方將坐落_街號店鋪，出租給乙方，總建筑面積為㎡建筑面積，租賃物具體移交狀況見本合同第六條約定。

第二條租賃期限

自年月日起至年月日止，共年。

乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方不同意續(xù)租。

第三條租金及支付方式

經(jīng)雙方協(xié)商確定，租金為：元/年，租金每年繳納一次，乙方應(yīng)于簽訂本合同7日內(nèi)向甲方支付全年租金。乙方逾期超過日未支付的，則乙方需按年租金的%向甲方支付違約金。乙方逾期超過日未支付的，甲方有權(quán)利解除合同。

第四條出租物及附屬物的移交狀況及返還要求

甲方將上述房屋級附屬設(shè)備設(shè)施出租給乙方，經(jīng)甲乙雙方實(shí)地清點(diǎn)，出租物移交時(shí)狀況如下表：

1、乙方在簽訂本合同時(shí)保證對上述所有承租物的完好狀況均已知悉，上述承租的房屋室內(nèi)墻面、地面完好、門窗及玻璃無破壞(門窗把手均完好齊全)，其它附屬設(shè)備設(shè)施及附屬物外觀均完好無損，經(jīng)雙方當(dāng)面清點(diǎn)并實(shí)驗(yàn)，全部符合正常使用要求。乙方在接手上述物品后保證在承租期內(nèi)妥善使用、保管、保養(yǎng)該物。對各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

2、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后十日內(nèi)將租賃的房屋、設(shè)備設(shè)施及附屬物以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方，雙方當(dāng)面清點(diǎn)，如發(fā)生損壞、丟失等，乙方按照租賃期滿移交時(shí)新購買該物的市場價(jià)格進(jìn)行賠償。

第五條租賃用途

乙方承諾，承租上述場地及其附屬物僅作為使用，并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的書面同意，不得擅自增加或者改變上款約定的用途，否則甲方有權(quán)扣除租賃年租金并解除合同。

第六條乙方的權(quán)利和責(zé)任

1、乙方自主經(jīng)營，甲方不得干涉其經(jīng)營活動(dòng)。

2、乙方應(yīng)按期支付租金。乙方承租期間所發(fā)生的水、電、天然氣、通訊、設(shè)備、光纜電視收視費(fèi)、門前三包等所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、乙方必須合理使用并愛護(hù)配套設(shè)施，租賃期限內(nèi)，如水、電、天然氣、門、窗、設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)毀損的，均由乙方自費(fèi)維修。

4、乙方必須遵守公安、消防、城建、環(huán)衛(wèi)、市政、工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等部門的管理規(guī)定。

5、乙方裝修、安裝、改動(dòng)附屬設(shè)施等，應(yīng)先征得甲方書面同意，如裝修方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改或采取補(bǔ)救措施或者拒絕乙方進(jìn)行裝修，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

6、乙方在經(jīng)營過程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作，乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失，由乙方自行負(fù)責(zé)。

7、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內(nèi)不得將上述承租物轉(zhuǎn)租任何第三人。

8、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經(jīng)營、犯罪活動(dòng)或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的，造成甲方損失的，責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方將追究乙方的全部責(zé)任。

9、因乙方對租賃物進(jìn)行裝修、裝飾而使租賃物增值的，本合同終止時(shí)或租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞乙方承租期間的任何裝修和裝飾物，將承租物完好無損的移交甲方。

第七條關(guān)于乙方負(fù)有保護(hù)租賃物責(zé)任的約定

為保證租賃物的整體外觀完好、達(dá)到合理使用壽命，乙方不得違反下列約定，否則甲方經(jīng)書面通知，乙方仍未整改的，乙方應(yīng)向甲方支付年租金的20%作為違約金。

1、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌(含外墻、外門窗、等部位的顏色、形狀和規(guī)格)、設(shè)計(jì)用途、功能和布局等。

2、乙方不得對房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板(含夾層)進(jìn)行違章鑿、拆、搭、建。

3、乙方不得損壞、拆除或改造供電、供水、供氣、通訊、排水、排污、消防等公用設(shè)施。

第八條乙方保證合理使用租賃物的約定

為保證街道良好生活秩序，乙方不得違反下列約定，否則甲方經(jīng)二次書面通知，乙方仍未整改的，乙方向甲方支付年租金的20%作為違約金，且甲方有權(quán)利解除合同。

1、乙方必須積極落實(shí)社會(huì)治安綜合治理各項(xiàng)措施，制定各項(xiàng)防范制度。辦公區(qū)域內(nèi)無“黃、賭、毒”，無重大刑事案件，無火災(zāi)和重大安全事故。

2、乙方必須保證承租范圍內(nèi)整潔衛(wèi)生，不得在租賃房屋上亂貼亂掛、設(shè)立廣告牌及未經(jīng)甲方書面同意的宣傳標(biāo)語。

3、乙方不得違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險(xiǎn)物質(zhì)等。

4、消防安全

租賃期間，乙方須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及甲方的有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作。乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器及相關(guān)消防器材，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。租賃期間，確因維修等事務(wù)需在租賃物內(nèi)進(jìn)行一級臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(如電焊明火作業(yè))，須按規(guī)定報(bào)消防主管部門批準(zhǔn)。

第九條違約責(zé)任

1、租賃期限內(nèi)，任何一方違約，由違約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。

2、乙方在租賃期限內(nèi)，如要求退租的，應(yīng)提前個(gè)月通知甲方，按違約處理，并支付年租金的20%作為賠償。因甲方自身原因提前解除協(xié)議的，按約定支付年租金的20%作為違約金。

第十條免責(zé)條款

1、若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或變更或因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害(如地震、洪水等)或其他不能預(yù)見的因素致使任何一方不能履行本合同時(shí)，本合同自動(dòng)終止且互不承擔(dān)責(zé)任。

第十一條合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

1、未按照約定的用途使用租賃物，經(jīng)甲方兩次書面通知未改正的。

2、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人。

3、乙不承擔(dān)維修責(zé)任致使出租物或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的。

4、在合同履行過程中，因不可抗因素致乙方不能繼續(xù)承租的。

第十二條合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可依法向蓬溪縣人民法院起訴。

第十三條合同生效

自雙方簽字并之日起生效，壹式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日年月日

店鋪?zhàn)赓U合同怎么寫范本篇2商鋪?zhàn)赓U合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲乙雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、商鋪基本情況

地址：

面積：

范圍：

可用車位信息：

可用展示位、廣告牌位信息：

房產(chǎn)證號：

其它信息：

（上述可使用范圍含商鋪，以下簡稱該商鋪或商鋪）

除非有特殊說明，本合同約定的租金對應(yīng)上述全部可使用范圍的使用租金。

甲方保證上述商鋪基本情況的真實(shí)性。

二、商鋪用途

1。該商鋪用途為：

補(bǔ)充說明：作為乙方（乙方獨(dú)資或與他人合資）新注冊的公司（公司名稱：；以工商登記為準(zhǔn)）的經(jīng)營地。

2。工商登記：按如下第種方式處理：

（1）該商鋪不可用于工商登記；

（2）該商鋪可用于工商登記，可用于乙方新注冊的公司的工商登記地址。

3。如乙方將該商鋪用于工商登記，則在租賃解除或終止時(shí)，則乙方應(yīng)在30日內(nèi)將公司注冊地址進(jìn)行變更移出；如未能遷出的，乙方應(yīng)按每月人民幣元向甲方支付違約金，且甲方仍可要求乙方立即辦理變更手續(xù)。

三、租賃期限

1。租賃期限：自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。

2。交房日期為：年月日之前；交房日期與租賃起始期之間為免租期。

四、租金與押金

1。租金標(biāo)準(zhǔn)：￥元/月/季/半年/年。

租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整：

（1）自年月日起調(diào)整為人民幣元/月/季/半年/年。

（2）自年月日起調(diào)整為人民幣元/月/季/半年/年。

（3）自年月日起調(diào)整為人民幣元/月/季/半年/年。

2。押金標(biāo)準(zhǔn)：￥元。

租賃期滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

3。支付時(shí)間：

年月日前支付首期租金與押金共計(jì)人民幣元，對應(yīng)租期為自年月日起至年月日止；

年月日前支付第二期租金共計(jì)人民幣元，對應(yīng)租期為自年月日起至年月日止；

以后依此類推（租金如有調(diào)整，則按調(diào)整后的金額支付）。

4。租金支付方式：現(xiàn)金或指定收款帳號

甲方指定收款帳號：

開戶行：

戶名：

5。發(fā)票：采取下列第種方式：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供發(fā)票，發(fā)票名目為：租賃，由此導(dǎo)致的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)；

（2）如乙方要求甲方提供發(fā)票，則甲方應(yīng)配合開具發(fā)票，但由此導(dǎo)致甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，由乙方向甲方額外支付。支付時(shí)間為：開具發(fā)票之前。

五、其他費(fèi)用

1。租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。

水電燃?xì)獾荣M(fèi)用采取充值方式的，根據(jù)租賃開始交房時(shí)的數(shù)值與租賃結(jié)束交房時(shí)的數(shù)值之差，根據(jù)租賃結(jié)束交房時(shí)的價(jià)格結(jié)算。甲方可從押金中相應(yīng)扣除。

2。租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)下列費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)。

3。租賃期內(nèi)，因乙方使用商鋪或屋內(nèi)設(shè)施而發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，本協(xié)議另有約定除外。

六、商鋪的交付及返還

1。交付：甲方應(yīng)將商鋪按約定條件交付給乙方。

《商鋪附屬設(shè)施、設(shè)備交接清單》經(jīng)雙方簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。

2。返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該商鋪及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《商鋪附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

如商鋪不影響基本使用，則甲方不應(yīng)拒絕接收商鋪，但甲方在接收商鋪之后仍按本協(xié)議約定向乙方索賠損失、費(fèi)用等。

七、商鋪改善與裝修

1。甲方應(yīng)在交房前對該商鋪?zhàn)鋈缦赂纳苹蛱砑尤缦略O(shè)備，費(fèi)用由甲方承擔(dān)：

2。雙方同意，裝修按如下第種方式處理：

（1）乙方有權(quán)自費(fèi)進(jìn)行裝修，但裝修方案應(yīng)事先經(jīng)甲方同意，且不得改變商鋪主體結(jié)構(gòu)；

（2）乙方有權(quán)自費(fèi)進(jìn)行裝修，但不得改變商鋪主體結(jié)構(gòu)。

3。租賃解除或終止時(shí)，裝修的處理按如下第種方式：

（1）經(jīng)甲方同意或符合約定的裝修，乙方不負(fù)責(zé)拆除；

未經(jīng)甲方同意或不符合約定的裝修，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并按甲方要求恢復(fù)原狀，造成損失的應(yīng)賠償損失；

（2）經(jīng)甲方同意或符合約定的裝修，如甲方要求，則乙方負(fù)責(zé)作一般性拆除但不要求恢復(fù)至毛壞狀態(tài)；

未經(jīng)甲方同意或不符合約定的裝修，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并按甲方要求恢復(fù)原狀，造成損失的應(yīng)賠償損失。

八、商鋪及附屬設(shè)施的維護(hù)

1。租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該商鋪及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該商鋪及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。

甲方應(yīng)在接到乙方通知后的2日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修商鋪影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

2。對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

3。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4。對于該商鋪及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

九、轉(zhuǎn)租

轉(zhuǎn)租事宜按如下第種方式處理：

（1）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給他人（無論是否收取租金）；

接受轉(zhuǎn)租方對該商鋪及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任；轉(zhuǎn)租不影響乙方根據(jù)本協(xié)議應(yīng)對甲方承擔(dān)的支付租金等所有義務(wù)。

（2）未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租。但乙方可將商鋪內(nèi)的部分品種經(jīng)營項(xiàng)目交由其它人承包經(jīng)營。

（3）乙方可以轉(zhuǎn)租給如下單位或個(gè)人：

十、優(yōu)先購買權(quán)

雙方同意，優(yōu)先購買權(quán)的處理按以下第種方式：

（1）乙方承諾放棄優(yōu)先購買權(quán)。甲方有權(quán)自主決定將該商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出售、抵押等處分，但不得影響租賃。如因此導(dǎo)致租賃不能履行的，視為甲方違約；

（2）甲方應(yīng)向乙方告知出售商鋪的意向及價(jià)格，乙方在15天內(nèi)未明確表示購買，或者表示拒絕購買的，視為乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。

十一、合同的解除

1。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2。有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）該商鋪因城市建設(shè)需要被依法列入商鋪拆遷范圍的；

（2）因地震、火災(zāi)等不可抗力致使商鋪毀損、滅失或造成其他損失的。

3。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)立即單方解除合同：

（1）未按約定時(shí)間交付該商鋪達(dá)日的；

（2）交付的商鋪不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的；

（3）不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該商鋪的39;；

（4）交付的商鋪危及乙方安全或者健康的。

（5）其他：

4。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)立即單方解除合同，收回該商鋪：

（1）不支付或者不按照約定支付租金達(dá)日的；

（2）擅自改變該商鋪用途的；

（3）擅自拆改變動(dòng)或損壞商鋪主體結(jié)構(gòu)的；

（4）利用該商鋪從事違法活動(dòng)的。

（5）其他：

5。因甲方原因?qū)е陆獬龝r(shí)，雙方同意按如下第種方式處理：

（1）甲方如需要提前解除租賃，應(yīng)至少提前日通知乙方，并向乙方額外支付相當(dāng)于的違約金。除此之外，不承擔(dān)其它違約責(zé)任。

（2）甲方不得無故提前解除本合同。由于甲方原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行或?qū)е卤竞贤唤獬?，乙方有?quán)要求繼續(xù)履行或解除合同。如乙方要求解除合同或事實(shí)上不能繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)向乙方賠償相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金，同時(shí)還應(yīng)賠償損失，損失按如下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：

裝修費(fèi)用/總租期月份數(shù)x剩余租期月份數(shù)；

裝修費(fèi)用：雙方確認(rèn)為人民幣（大寫）（￥元）；無需再提供票據(jù)。

6。因乙方原因?qū)е陆獬龝r(shí)，雙方同意按如下第種方式處理：

（1）乙方如需要提前解除租賃，應(yīng)至少提前3個(gè)月通知甲方，并向甲方額外支付相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金。除此之外，不承擔(dān)其它違約責(zé)任；

（2）乙方不得無故提前解除本合同。由于乙方原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行或?qū)е卤竞贤唤獬?，甲方有?quán)要求乙方額外支付相當(dāng)于6個(gè)月租金的違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方拆除原裝修，如乙方拒絕，則甲方有權(quán)自行拆除原裝修，并由乙方承擔(dān)費(fèi)用。

十二、違約責(zé)任

1。付款方未按約定付款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%向收款方支付違約金。

2。根據(jù)法律與協(xié)議約定租賃合同解除或終止的，乙方通知甲方退房交接之日，甲方拒絕的，仍視為已經(jīng)退房交接，乙方不再承擔(dān)房租。

3。租賃合同有效解除或終止，乙方仍拒絕交還商鋪的，乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪占用費(fèi)直至退房之日（但不再支付租金）。

商鋪占用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為：正常租金的%，按日支付。

4。如有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方或甲方代理人（包括無權(quán)代理人、代表甲方簽約的人員）應(yīng)向乙方退還乙方交納的所有租金與押金，并另外向乙方賠償相當(dāng)于十二個(gè)月租金的違約金，造成乙方投入裝修等費(fèi)用損失的，應(yīng)同時(shí)全額賠償：

（1）甲方或代表甲方簽署人員無權(quán)出租商鋪的；

（2）代表甲方簽字的人員無權(quán)代理的；

（3）該商鋪在事實(shí)上無法出租給乙方使用的；

（4）簽約之時(shí)，該商鋪在事實(shí)上已經(jīng)根本無法按約定用途使用的。

十三、聯(lián)系方式

為更好的履行本合同，雙方提供如下聯(lián)系方式：

（1）甲方聯(lián)系方式

郵寄地址：

聯(lián)系人：

電話：

電子郵箱：

（2）乙方聯(lián)系方式

郵寄地址：

聯(lián)系人：

電話：

電子郵箱：

雙方通過上述聯(lián)系方式之任何一種，就本合同有關(guān)事項(xiàng)向?qū)Ψ桨l(fā)送相關(guān)通知等，均視為有效送達(dá)與告知對方，無論對方是否實(shí)際查閱。

十四、其它

1。本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，協(xié)商或調(diào)解不成的，應(yīng)依法向商鋪所在地人民法院起訴。

2。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

3。補(bǔ)充約定事項(xiàng)：

簽署時(shí)間：年月日

甲方（蓋章）：

法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：

乙方（蓋章）：

店鋪?zhàn)赓U合同怎么寫范本篇3甲方(簽名)：

乙方(簽名)：

出租方(以下簡稱甲方)身份證地址，號碼:

承租方(以下簡稱乙方)身份證地址，號碼:

甲，乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下:

一，租賃地點(diǎn)及設(shè)施:

1.租賃地址:路弄號室;房型規(guī)格;居住面積平方米;

2.室內(nèi)附屬設(shè)施:

a:電器:電話沐浴空調(diào)冰箱彩電洗衣機(jī)微波爐吊扇音響vcd

b:家俱:

二，租用期限及其約定:

1.租用期限:甲方同意乙方租用年;自_________年____月____日起至_________年____月____日;

2.房屋租金:每月元人民幣;

3.付款方式:按支付，另付押金元，租房終止，甲方驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息.

第一次付款計(jì)元人民幣;

4.租賃期內(nèi)的水，電，煤氣，電話，有線電視，衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付，物業(yè)管理，房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付;

5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)，乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失.

(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;

(3)乙方無故拖欠房屋租金達(dá)天;

(4)連續(xù)三個(gè)月不付所有費(fèi)用的.

三，雙方責(zé)任及義務(wù):

1.乙方須按時(shí)交納水，電，煤，電話等費(fèi)用，并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用;

2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;

3.在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià);

4.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個(gè)月提出，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先;

5.在租賃期內(nèi)，甲，乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個(gè)月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議;

6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;

7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方及時(shí)給予修復(fù).

四，其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁.

本協(xié)議一式三份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效.

五，其它說明:

(如:入住時(shí)的水電煤字?jǐn)?shù).)

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

店鋪?zhàn)赓U合同怎么寫范本篇4出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

第一條出租物坐落

甲方將坐落于_縣街號店鋪，出租給乙方，總建筑面積為㎡建筑面積，租賃物具體移交狀況見本合同第六條約定。

第二條租賃期限

自________年______月______日起至________年______月______日止，共______年。

乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方不同意續(xù)租。

第三條租金及支付方式

經(jīng)雙方協(xié)商確定，租金為：元/年，租金每年繳納一次，乙方應(yīng)于簽訂本合同7日內(nèi)向甲方支付全年租金。乙方逾期超過日未支付的，則乙方需按年租金的%向甲方支付違約金。乙方逾期超過日未支付的，甲方有權(quán)利解除合同。

第四條出租物及附屬物的移交狀況及返還要求

甲方將上述房屋級附屬設(shè)備設(shè)施出租給乙方，經(jīng)甲乙雙方實(shí)地清點(diǎn)，出租物移交時(shí)狀況如下表：

1、乙方在簽訂本合同時(shí)保證對上述所有承租物的完好狀況均已知悉，上述承租的房屋室內(nèi)墻面、地面完好、門窗及玻璃無破壞(門窗把手均完好齊全)，其它附屬設(shè)備設(shè)施及附屬物外觀均完好無損，經(jīng)雙方當(dāng)面清點(diǎn)并實(shí)驗(yàn)，全部符合正常使用要求。乙方在接手上述物品后保證在承租期內(nèi)妥善使用、保管、保養(yǎng)該物。對各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

2、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后十日內(nèi)將租賃的房屋、設(shè)備設(shè)施及附屬物以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方，雙方當(dāng)面清點(diǎn)，如發(fā)生損壞、丟失等，乙方按照租賃期滿移交時(shí)新購買該物的市場價(jià)格進(jìn)行賠償。

第五條租賃用途

乙方承諾，承租上述場地及其附屬物僅作為使用，并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的書面同意，不得擅自增加或者改變上款約定的用途，否則甲方有權(quán)扣除租賃年租金并解除合同。

第六條乙方的權(quán)利和責(zé)任

1、乙方自主經(jīng)營，甲方不得干涉其經(jīng)營活動(dòng)。

2、乙方應(yīng)按期支付租金。乙方承租期間所發(fā)生的水、電、天然氣、通訊、設(shè)備、光纜電視收視費(fèi)、門前三包等所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、乙方必須合理使用并愛護(hù)配套設(shè)施，租賃期限內(nèi)，如水、電、天然氣、門、窗、設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)毀損的，均由乙方自費(fèi)維修。

4、乙方必須遵守公安、消防、城建、環(huán)衛(wèi)、市政、工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等部門的管理規(guī)定。

5、乙方裝修、安裝、改動(dòng)附屬設(shè)施等，應(yīng)先征得甲方書面同意，如裝修方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改或采取補(bǔ)救措施或者拒絕乙方進(jìn)行裝修，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

6、乙方在經(jīng)營過程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作，乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失，由乙方自行負(fù)責(zé)。

7、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內(nèi)不得將上述承租物轉(zhuǎn)租任何第三人。

8、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經(jīng)營、犯罪活動(dòng)或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的，造成甲方損失的，責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方將追究乙方的全部責(zé)任。

9、因乙方對租賃物進(jìn)行裝修、裝飾而使租賃物增值的，本合同終止時(shí)或租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞乙方承租期間的任何裝修和裝飾物，將承租物完好無損的移交甲方。

第七條關(guān)于乙方負(fù)有保護(hù)租賃物責(zé)任的約定

為保證租賃物的整體外觀完好、達(dá)到合理使用壽命，乙方不得違反下列約定，否則甲方經(jīng)書面通知，乙方仍未整改的，乙方應(yīng)向甲方支付年租金的20%作為違約金。

1、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌(含外墻、外門窗、等部位的顏色、形狀和規(guī)格)、設(shè)計(jì)用途、功能和布局等。

2、乙方不得對房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板(含夾層)進(jìn)行違章鑿、拆、搭、建。

3、乙方不得損壞、拆除或改造供電、供水、供氣、通訊、排水、排污、消防等公用設(shè)施。

第八條乙方保證合理使用租賃物的約定

為保證街道良好生活秩序，乙方不得違反下列約定，否則甲方經(jīng)二次書面通知，乙方仍未整改的，乙方向甲方支付年租金的20%作為違約金，且甲方有權(quán)利解除合同。

1、乙方必須積極落實(shí)社會(huì)治安綜合治理各項(xiàng)措施，制定各項(xiàng)防范制度。辦公區(qū)域內(nèi)無“黃、賭、毒”，無重大刑事案件，無火災(zāi)和重大安全事故。

2、乙方必須保證承租范圍內(nèi)整潔衛(wèi)生，不得在租賃房屋上亂貼亂掛、設(shè)立廣告牌及未經(jīng)甲方書面同意的宣傳標(biāo)語。

3、乙方不得違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險(xiǎn)物質(zhì)等。

4、消防安全

租賃期間，乙方須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及甲方的有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作。乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器及相關(guān)消防器材，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。租賃期間，確因維修等事務(wù)需在租賃物內(nèi)進(jìn)行一級臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(如電焊明火作業(yè))，須按規(guī)定報(bào)消防主管部門批準(zhǔn)。

第九條違約責(zé)任

1、租賃期限內(nèi)，任何一方違約，由違約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。

2、乙方在租賃期限內(nèi)，如要求退租的，應(yīng)提前個(gè)月通知甲方，按違約處理，并支付年租金的20%作為賠償。因甲方自身原因提前解除協(xié)議的，按約定支付年租金的.20%作為違約金。

第十條免責(zé)條款

1、若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或變更或因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害(如地震、洪水等)或其他不能預(yù)見的因素致使任何一方不能履行本合同時(shí)，本合同自動(dòng)終止且互不承擔(dān)責(zé)任。

第十一條合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

1、未按照約定的用途使用租賃物，經(jīng)甲方兩次書面通知未改正的。

2、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人。

3、乙不承擔(dān)維修責(zé)任致使出租物或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的。

4、在合同履行過程中，因不可抗因素致乙方不能繼續(xù)承租的。

第十二條合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可依法向蓬溪縣人民法院起訴。

第十三條合同生效

自雙方簽字并之日起生效，壹式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

________年______月______日________年______月______日

店鋪?zhàn)赓U合同怎么寫范本篇5甲方（出租方）：

地址：

郵編：電話：傳真：

乙方（承租方）：

地址：

郵編：電話：傳真：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就房屋租賃有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下，以茲雙方共同遵守。

第一條租賃房屋

1.1甲方同意位于省市號的房屋（以下簡稱租賃房屋）出租給乙方用于經(jīng)營超市。

1.2租賃房屋的面積為平方米，屋房所有權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為_________。

1.3甲方保證對租賃房屋擁有合法所有權(quán)或出租權(quán)并提供相關(guān)文件，詳見附件。甲方保證簽署本合同時(shí)租賃房屋沒有任何權(quán)屬糾紛且不存在任何保證、抵押等擔(dān)保權(quán)利或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

1.4甲方保證租賃房屋已取得房屋整體消防竣工驗(yàn)收合格證明。

1.5甲方保證租賃房屋的用途允許乙方或其分租者從事合法的超級市場經(jīng)營、零售及其他經(jīng)營活動(dòng)。

第二條租賃房屋交付

2.1甲方按照下列標(biāo)準(zhǔn)交付租賃房屋：

2.1.1頂面為抹平，墻面為抹平，地面為

2.1.2衛(wèi)生間標(biāo)準(zhǔn)：

2.1.3供電：接至租賃房屋內(nèi)配電箱，負(fù)荷容量為KW，并提供乙方專用的獨(dú)立電表；

2.1.4供水：接至租賃房屋，并提供乙方專用的獨(dú)立水表。

2.2租賃房屋附屬配套設(shè)施及設(shè)備情況詳見附件。

2.3交付手續(xù)：本合同簽訂之日起天內(nèi)，甲方將租賃房屋及其附屬配套設(shè)施及設(shè)備檢修至符合乙方使用標(biāo)準(zhǔn)后交付乙方。甲方應(yīng)于交付時(shí)，向乙方提供正常供水、供電及排水系統(tǒng)。甲方將租賃房屋鑰匙交給乙方，同時(shí)，雙方按租賃房屋附屬配套設(shè)施及設(shè)備情況交接并在租賃房屋交付確認(rèn)書上簽字確認(rèn)，視為租賃房屋交付完畢。租賃房屋交付確認(rèn)書應(yīng)載明水電表初始讀數(shù)。甲方逾期交付租賃房屋的，乙方免租期、租賃期限順延。

第三條租賃期限

3.1租賃期限共年，自年月日開始至年月日。其中，免租金裝修期為個(gè)月，自甲乙雙方在租賃房屋交付確認(rèn)書上簽字次日起計(jì)算。免租期內(nèi)乙方使用租賃房屋所產(chǎn)生的租金以外的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.2租賃期滿后，甲乙雙方均未提出異議，本合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。租賃期滿乙方不再續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)返還租賃房屋。返還的租賃房屋應(yīng)當(dāng)符合按照本合同約定和租賃房屋的用途使用后的狀態(tài)。

3.3租賃期滿后，在同等條件下乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

第四條租金、水、電費(fèi)及支付方式

4.1租賃房屋每平方米月租金元，月租金元，年租金為元。

4.2甲方交付租賃房屋同時(shí)乙方首次向甲方交納元整租金。用于抵付年月日止年月日的租金。以后，自年月日起，乙方每月5日前向甲方交納當(dāng)月租金，節(jié)假日順延。

4.3租金交納方式：支票結(jié)算，甲方出具鄭州市房屋租賃發(fā)票，乙方向甲方支付當(dāng)月租金。

4.4乙方按月、按水電表讀數(shù)、按市物價(jià)局核準(zhǔn)的商業(yè)用水電價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)交納水、電費(fèi)，甲方需提供水、電費(fèi)發(fā)票。

第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)保證租賃房屋及場地和附屬配套設(shè)施及設(shè)備處于適用、安全的狀態(tài)和正常使用條件。租賃房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題（如框架、墻體變形開裂、屋面、墻面滲水等）和日常維護(hù)維修事宜由甲方負(fù)責(zé)。

5.2甲方應(yīng)在接到乙方維修通知之日起×日內(nèi)維修完畢，否則，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，從當(dāng)月租金中扣除。

5.3甲方積極協(xié)助乙方工作，協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續(xù)，并提供乙方辦理經(jīng)營手續(xù)、裝修施工等所需要的合法文件及證明。

5.4甲方不得干預(yù)乙方正常經(jīng)營管理。

5.5甲方同意乙方在租賃房屋正門門頭及外墻設(shè)置乙方標(biāo)識(shí)和廣告，乙方自行辦理相關(guān)手續(xù)，甲方配合出具相關(guān)文件。

5.6甲方無償為乙方提供冷凍機(jī)組安裝位置。冷凍機(jī)組安裝位置已在圖紙中注明，詳見附件。

5.7甲方保證乙方必要時(shí)出入出租房屋后院，便于乙方的空調(diào)、冷凍機(jī)組進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。甲方保證乙方消防通道暢通。

5.8租賃期間，甲方轉(zhuǎn)讓租賃房屋所有權(quán)的，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。乙方放棄購買的，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，受讓人應(yīng)按本合同的`約定，繼續(xù)承擔(dān)甲方義務(wù)并享有權(quán)利。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.9乙方根據(jù)經(jīng)營需要，在不破壞建筑物主體結(jié)構(gòu)的前提下，有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修或改造；如需改變房屋主體結(jié)構(gòu)或需要在承租的場地上新建臨時(shí)性或永久性建筑時(shí)，乙方書面提出申請，經(jīng)甲方書面同意，并辦理合法手續(xù)方可實(shí)施。

5.10乙方應(yīng)當(dāng)按期足額向甲方交納租金及水、電費(fèi)用。

5.11乙方根據(jù)經(jīng)營需要可將租賃房屋部分轉(zhuǎn)租。

5.12乙方經(jīng)營造成的任何乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，均與甲方無關(guān)，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。在乙方經(jīng)營過程中，因商品質(zhì)量和服務(wù)等原因出現(xiàn)的爭議、索賠和投訴等經(jīng)營責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。

5.13乙方對承租范圍內(nèi)房屋、附屬設(shè)施、設(shè)備負(fù)有管理和保管責(zé)任，如在正常情況發(fā)生損壞或故障，影響正常使用，應(yīng)立即通知甲方修復(fù)。如因乙方原因或管理不善造成損壞、丟失，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。

5.14租賃期間，若因政府城市規(guī)劃原因?qū)е虏糠只蛉孔赓U房屋拆改，致使乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的，乙方有權(quán)終止合同。甲方應(yīng)根據(jù)乙方投資情況、受損情況及相關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償。雙方按實(shí)際使用期限清算租金。

5.15本合同終止后，乙方有權(quán)撤走乙方商品及乙方投資的設(shè)備、設(shè)施等。

5.16乙方的超市經(jīng)營活動(dòng)中的安全、消防工作由乙方負(fù)全部責(zé)任。乙方應(yīng)當(dāng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定獨(dú)立守法經(jīng)營，獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。

第六條合同的解除

（一）乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回租賃房屋：

6.1未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改租賃房屋主體結(jié)構(gòu)并對建筑造成嚴(yán)重?fù)p壞的；

6.2利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

（二）甲方有下列情況之一的，乙方可單方面終止合同：

6.3甲方未按本合同約定交付租賃房屋，逾期超過30天的；

6.4未按本合同約定履行維修義務(wù)或租賃房屋存在安全等缺陷，致使乙方無法正常使用的；

6.5因甲方原因致使乙方無法正常經(jīng)營的。

（三）如乙方在本合同項(xiàng)下的經(jīng)營出現(xiàn)虧損，無法正常經(jīng)營時(shí)，須提前兩個(gè)月書面通知甲方，可終止本合同。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。

7.2租賃期間，出現(xiàn)第六條第一款約定情形之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照年租金的20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

租賃期間，出現(xiàn)第六條第二款約定情形之一的，乙方有權(quán)終止合同，甲方應(yīng)按照合同總租金的20%向乙方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

7.3租賃期間，乙方如無正當(dāng)理由逾期支付租金連續(xù)時(shí)間超過30天，甲方要求在合理期限內(nèi)支付而乙方逾期不支付的，甲方有權(quán)終止合同。每逾期一日，則乙方須向甲方支付日租金的同期銀行貸款利息作為違約金。

7.4甲方做好租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備（包括供水、供電、排水、消防等）的維護(hù)保養(yǎng)工作，并不得占用乙方營業(yè)時(shí)間（緊急情況除外）。由于甲方維修養(yǎng)護(hù)不當(dāng)，影響乙方正常經(jīng)營使用的，每天（不滿一天按一天計(jì)算）應(yīng)向乙方支付違約金1000元。乙方有權(quán)從租金中扣除，甲方仍應(yīng)按租金全額向乙方出具發(fā)票。

第八條合同備案

自本合同生效之日起日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向政府房產(chǎn)管理部門申請登記備案。

第九條通知送達(dá)

甲、乙雙方的詳細(xì)通訊地址如下：

如有變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)于3日內(nèi)書面告知對方。因通訊地址錯(cuò)誤、不詳或變動(dòng)地址未通知對方，致使對方相關(guān)通知無法送達(dá)的，視同對方通知已送達(dá)。對方交寄日即為送達(dá)日，一切后果自負(fù)。

第十條合同文本

本合同正文頁，附件頁，總計(jì)共頁。

本合同之附件均為本合同不可分割的一部分。

本合同自甲乙雙方在正文及附件上簽字蓋章并加蓋騎縫章之日起生效，一式四份，雙方各執(zhí)兩份，

甲方：乙方：日期：

店鋪?zhàn)赓U合同怎么寫范本篇6出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

電話：

電話：

一、為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方充分協(xié)商訂立本合同，希共同遵守執(zhí)行：

1、租賃鋪面房屋地址、面積、現(xiàn)金價(jià)值、用途

2、租賃房屋位于躍進(jìn)路人民小區(qū)側(cè)向店面第一間120㎡；

3、從第一年開始，商鋪每月租金為2200元整

4、乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營，不得私自轉(zhuǎn)租；

5、乙方享有店面轉(zhuǎn)租的權(quán)利，但需和甲方進(jìn)行協(xié)商。

二、租賃期限為一年

即從_____年____月____日起至_____年____月____日止。租賃期滿后乙方如續(xù)租，在同等條件下甲方承諾優(yōu)先出租給乙方，合同期滿后租賃價(jià)格按當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)情況雙方商定。

三、租金支付

在合同簽訂之日起，以后甲方每季度收取房租一次，房租收取時(shí)間為每季的5日前。除房租外乙方還需支付兩月押金￥____。每年上漲金額不能超過150元整。

四、如一年后，乙方不再續(xù)租該商鋪，則商鋪裝修歸甲方所有。如未滿一年，則甲乙雙方不得提前終止合同。因煤校及周圍路面改建造成的店面無法正常經(jīng)營，乙方可提前提出終止合同，或降低店租至_____元。

乙方如不按期支付租金，每推遲一天按年租金的2%計(jì)罰，甲乙雙方如不履行合同給雙方造成損失，所產(chǎn)生的損失由違約方負(fù)責(zé)賠償，賠償本合同期內(nèi)一年年租金額，同時(shí)在到期時(shí)間，乙方?jīng)]能按期搬出則按每月違約金壹千元交給甲方，以此類推。店面靠臨街墻面及墻體外推2米內(nèi)，乙方可以用來做廣告位和車位。

五、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章即產(chǎn)生約束力，未盡事宜雙方友好協(xié)商，如有補(bǔ)充協(xié)議，則補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等約束力。

六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

店鋪?zhàn)赓U合同怎么寫范本篇7出租方：__________________（以下簡稱甲方）

承租方：__________________（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。

一、租賃物的狀況

1、甲方出租給乙方的商鋪系坐落在__________________（以下簡稱該商鋪）的在建建筑。該商鋪建筑面積約為______余平方米，現(xiàn)雙方約定按______平方米標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，最后實(shí)測面積多于或少于______平方米的，均按______平方米計(jì)算，不作調(diào)整。

2、甲方為該商鋪的房地產(chǎn)權(quán)利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權(quán)利、權(quán)限和能力簽署本合同，享受和承擔(dān)本租賃合同所保證的權(quán)利和義務(wù)。

3、以下內(nèi)容由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該商鋪的驗(yàn)收依據(jù)：

（1）有關(guān)該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；

（2）現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況；

（3）甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問題

（4）其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜。

4、甲方______樓地面車位，乙方均有權(quán)無償使用。地下停車車位，經(jīng)雙方商議后，提供一定數(shù)量供乙方使用。

二、租賃物的用途

乙方向甲方承諾，對所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符。乙方經(jīng)營范圍進(jìn)行調(diào)整的，該商鋪的使用范圍也可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，無須征得甲方同意。

三、租賃期限

1、除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商鋪?zhàn)赓U期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還（雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外）。

四、租金支付

1、該商鋪的租金采取固定租金的方法，按建筑面積______平方米______天或______個(gè)月計(jì)算（第______至第______年優(yōu)惠______平方米建筑面積按______平方米計(jì)算）。第______年至第______年每天每平方米租金為______元，每年年租金為______元（______元______天______平方米）；第______年至第______年每天每平方米租金為______元，每年年租金為______元（______天______平方米）；第______年至第______年每天每平方米租金為______元，每年年租金為______元（______元______天______平方米）；第______年到第______年每天每平方米租金為______元，每年年租金為______元（______天______平方米）。

2、甲乙雙方在本合同簽定后______日內(nèi)，乙方向甲方支付______個(gè)月租金（以第一期租金計(jì)算）作為定金，正式開始計(jì)算租金后該定金抵作租金，以后每6個(gè)月支付一次，起租前7天內(nèi)交清下6個(gè)月租金，以此類推。交款地點(diǎn)：甲方財(cái)務(wù)部門。付款帳號：______.

3、進(jìn)場時(shí)間為乙方收到甲方大樓竣工驗(yàn)收合格后發(fā)出的進(jìn)場裝修通知書之日。甲方不收取進(jìn)場裝修日后6個(gè)月內(nèi)的租金。如因進(jìn)場裝修日后______個(gè)月的截止期與合同約定的租賃起始日不一致的，則租金按實(shí)際承租期限及上述第四點(diǎn)第1條款各期租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。如整個(gè)租賃期限超過______年的，超過部分按上述第四點(diǎn)第1條款的最后一期的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，即按每平方米每天______元計(jì)。

五、租賃物的交付與返還

1、乙方收到甲方發(fā)出的進(jìn)場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。

2、甲方交付的租賃物應(yīng)具備以下條件：

（1）甲方負(fù)責(zé)在一樓大廳位置免費(fèi)安裝一至二樓的樓梯。

（2）甲方負(fù)責(zé)安裝消防系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)及獨(dú)立的中央空調(diào)系統(tǒng)，并保證該消防系統(tǒng)能得到政府有關(guān)部門的審批通過。

（3）甲方在二樓層為乙方提供排煙、排污出口。

（4）甲方為二樓層安裝無框架落地白玻。

（5）甲方負(fù)責(zé)提供______KW用電量（但中央空調(diào)用電量不包括在內(nèi)）。

3、乙方書面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日。除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應(yīng)按______元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費(fèi)。

4、商鋪返還前，乙方應(yīng)自行拆卸并搬走其在該商鋪內(nèi)的所有設(shè)施、物品及增添的附著物。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財(cái)產(chǎn)造成損壞，乙方應(yīng)立即予以修復(fù)或向甲方作出賠償。

5、商鋪返還時(shí)遺留在該商鋪內(nèi)屬乙方所有的物品或附著物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方的處理措施及費(fèi)用必須合理。

六、商鋪的裝修及維修

1、甲方允許乙方按其經(jīng)營需要，在不影響商鋪主體結(jié)構(gòu)的前提下，自行設(shè)計(jì)并裝修。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計(jì)圖紙和施工方案，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)作出決定。乙方提交的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案未經(jīng)甲方書面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門審批通過的，乙方無權(quán)擅自進(jìn)場裝修。對于乙方提交的裝修方案，甲方應(yīng)在15天內(nèi)給予明確的書面答復(fù)決定。

2、租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時(shí)對租賃物進(jìn)行維修。甲方未及時(shí)維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)（但因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外）。

3、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該商鋪及附屬設(shè)施受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、除本合同及其附件規(guī)定之外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，如影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方的裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備如不影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的，可自行進(jìn)行，無須征得甲方的書面同意。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有，維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

七、甲方的權(quán)利、義務(wù)

1、甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。

2、甲方交付商鋪的日期不晚于______年______月______日。

3、因出租商鋪產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商鋪有關(guān)的稅、費(fèi)，由甲方承擔(dān)。

4、租賃期內(nèi)，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。甲方在遇到火災(zāi)、地震等突發(fā)事件時(shí)，可在不通知乙方的情況下進(jìn)入該商鋪。

5、租賃期內(nèi)，甲方如需出售該商鋪的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

6、租賃期內(nèi)，如果甲方將該商鋪出售給第三方的，應(yīng)將本合同出示給受讓方，并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權(quán)。

7、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務(wù)、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設(shè)計(jì)、施工、增容（如有需要）及其它國家規(guī)定的申報(bào)手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報(bào)批所需的相關(guān)文件、圖紙、資料等。甲方對此類協(xié)助不另行收費(fèi)。

八、乙方的權(quán)利、義務(wù)

1、乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金。

2、乙方負(fù)責(zé)申報(bào)及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。

3、租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、空調(diào)、通訊、設(shè)備等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

4、乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權(quán)。

5、乙方對商鋪招牌的設(shè)計(jì)和安裝應(yīng)當(dāng)遵守甲方的統(tǒng)一規(guī)定，并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)。乙方有權(quán)在二樓與三樓之間整圈外立面設(shè)置廣告牌。

6、乙方負(fù)責(zé)租賃期間商鋪內(nèi)的人身、財(cái)產(chǎn)的安全。對于因在租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，乙方承擔(dān)甲方因此而遭受的所有損失，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?/p>

7、為避免第八點(diǎn)第6條款事由的發(fā)生，乙方應(yīng)購買合適的保險(xiǎn)。

8、沒有甲方的書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。

9、租賃期間，乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)（包括：公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運(yùn)、房屋管理所需的費(fèi)用）。物業(yè)管理費(fèi)按______元/平方米按月收取。乙方承租門口專用區(qū)域的衛(wèi)生和保安工作由乙方自行承擔(dān)。

10、租賃期內(nèi)，乙方必須提供甲方所在地單獨(dú)注冊的營業(yè)執(zhí)照、驗(yàn)資報(bào)告、稅務(wù)登記證給甲方，并按月向甲方上報(bào)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。

九、合同的變更與解除

1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同。

2、非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除違約方承擔(dān)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外，守約方有權(quán)解除本合同。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：

（1）甲方未按時(shí)交付商鋪，經(jīng)乙方書面催告后______日內(nèi)仍未交付的。甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。

（2）甲方交付的商鋪不符合本合同約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的商鋪存在缺陷，危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的。甲方除雙倍返還定金外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用、品牌損失費(fèi)等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

（3）租賃期內(nèi)，該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的。甲方除雙倍返還定金外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用、品牌損失費(fèi)等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

（4）甲方無正當(dāng)理由拒絕乙方提交的裝修方案，或該方案未經(jīng)有關(guān)部門審批通過的，自該情形發(fā)生之日起15天內(nèi)，乙方可以解除本租賃合同并不承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方無正當(dāng)理由拒絕乙方提交的裝修方案而解除合同的，甲方還須同時(shí)雙倍返還乙方已交付的定金；如因裝修