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物業(yè)服務與修繕合同書甲方：物業(yè)服務提供商地址：聯(lián)系人：電話：乙方：物業(yè)所有者/委托人地址：聯(lián)系人：電話：鑒于甲方具備提供物業(yè)服務和修繕的能力和資質(zhì)，乙方擬委托甲方為其提供物業(yè)服務和修繕，雙方本著平等、互惠、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一條合同目的甲方同意為乙方的物業(yè)提供全面、高質(zhì)量的服務，并承擔乙方委托的修繕項目。第二條服務內(nèi)容1.物業(yè)服務范圍：（1）保潔服務：包括公共區(qū)域的日常保潔、垃圾清理、衛(wèi)生間的維護等；（2）安全服務：包括小區(qū)門禁系統(tǒng)的維護、巡邏安全等；（3）設備維護：包括電梯、消防設備、空調(diào)系統(tǒng)等設備的日常維護和檢查；（4）綠化環(huán)境：包括公共綠化的修剪、澆水、施肥等；（5）其他相關服務：根據(jù)乙方的需求和要求提供其他相關的物業(yè)管理服務。2.修繕項目：（1）檢查與評估：甲方將對乙方物業(yè)進行定期檢查評估，制定修繕計劃；（2）維修與裝修：甲方將根據(jù)維修計劃進行物業(yè)內(nèi)部設施、設備和建筑的維修與裝修工作；（3）監(jiān)督與驗收：甲方將對修繕項目進行監(jiān)督，并保證修繕項目的質(zhì)量和進度。第三條合同期限本合同有效期為（具體期限），自雙方簽訂之日起生效。在合同期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第四條服務費用1.物業(yè)服務費：乙方同意按照合同約定的物業(yè)服務范圍和標準支付服務費用，具體費用為（具體金額）/月。乙方需按月向甲方支付服務費用，截止日期為每月（日期）。2.修繕費用：甲方將根據(jù)實際修繕項目提供詳細的修繕費用清單，乙方同意按照清單支付相應的修繕費用。支付方式為（具體方式和期限）。第五條違約責任1.若甲方未按合同約定提供物業(yè)服務或未按時完成修繕項目，應賠償乙方相應的損失；2.若乙方未按時支付服務費用或修繕費用，應支付違約金（違約金金額）。第六條保密條款雙方對于在履行合同過程中取得的對方商業(yè)秘密和個人信息應予以保密，并不得向第三方泄露或使用。第七條爭議解決雙方如因履行合同而發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.雙方同意本合同一式兩份，乙方一份，甲方一份，具有同等法律效力；2.本合同未盡事宜，可根據(jù)實際情況進行補充約定；3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：

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