2023年(中級(jí)) 建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)樣卷(含五套)含答案解析

2023年（中級(jí)）建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)精選樣卷（一）

（考試時(shí)間90分鐘,總分100分）

準(zhǔn)考證號(hào):姓名:

一、單項(xiàng)選擇題（共50題，每題2分，共計(jì)100分）

（）1、某建筑商業(yè)金融機(jī)構(gòu)貸款500萬(wàn)元，按復(fù)利計(jì)息，年利率為12吼若第五年末一次還本付息，

應(yīng)償還（）萬(wàn)元。

A、687

B、881

C、965

D、600

【答案】B

（）2、工程竣工驗(yàn)收通過(guò)后，確定承包人的實(shí)際竣工日期應(yīng)是（）。

A、承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告日

B、發(fā)包人組織竣工驗(yàn)收日

C、開(kāi)始進(jìn)行竣工檢驗(yàn)日

D、驗(yàn)收組織通過(guò)竣工驗(yàn)收日

【答案】A

【解析】

除專用合同條款另有約定外，經(jīng)驗(yàn)收合格工程的實(shí)際竣工日期.以提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日

期為準(zhǔn)，并在工程接收證書(shū)上寫(xiě)明。

（）3、以下屬于提高門(mén)窗的節(jié)能性能措施的是（）。

A、增大窗墻面積比

B、打開(kāi)窗戶，改善室內(nèi)空氣質(zhì)量

C、改善窗戶的保溫性能

D、降低門(mén)窗的氣密性

【答案】C

【解析】

此題考查提高門(mén)窗的節(jié)能性能措施。在進(jìn)行建筑節(jié)能設(shè)計(jì)時(shí)，對(duì)門(mén)窗的節(jié)能處理也提出了更高

要求，通常通過(guò)控制窗墻面積比、改善窗戶的保溫性能、提高窗戶的隔熱性能、提高門(mén)窗的氣

密性、選用適宜的窗型等方式提高門(mén)窗的節(jié)能性能。

（）4、下列各項(xiàng)中不會(huì)對(duì)內(nèi)部收益率指標(biāo)產(chǎn)生影響的因素是（

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A、原汨在貿(mào)

B、現(xiàn)金流量

C、計(jì)算期

D、基準(zhǔn)折現(xiàn)率

【答案】D

【解析】

此題考查對(duì)內(nèi)部收益率的理解。內(nèi)部收益率是使項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)值等于零時(shí)對(duì)應(yīng)的折n現(xiàn)率，計(jì)算公式

為：

故內(nèi)部收益率計(jì)算結(jié)果受項(xiàng)目初始投資、現(xiàn)金流量、計(jì)算期的影響，但不受基準(zhǔn)收益率參數(shù)的

影響。

()5、下列不屬于雨水回用基本要求的是()?

A、城市雨水作為輔助供水水源，并能自動(dòng)切換到其他水源

B、采用生活飲用水作為其他供水水源時(shí)，采取防止雨水進(jìn)入飲用水管道的措施

C、城市雨水回用系統(tǒng)無(wú)須與生活飲用水系統(tǒng)分開(kāi)設(shè)置

D、應(yīng)設(shè)置水表計(jì)量各水源的供水量

【答案】C

【解析】

此題考查雨水回用要求。雨水回用基本要求包括：城市雨水作為輔助供水水源，并能自動(dòng)切換

到其他水源；采用生活飲用水作為其他供水水源時(shí)，應(yīng)當(dāng)采取防止雨水進(jìn)入生活飲用水管道的

有效措施；城市雨水回用系統(tǒng)應(yīng)與生活飲用水系統(tǒng)分開(kāi)設(shè)置，用不同顏色、符號(hào)標(biāo)識(shí)；應(yīng)設(shè)置

水表計(jì)量各水源的供水量。供水系統(tǒng)管材不應(yīng)使用對(duì)水質(zhì)造成污染的材質(zhì)。

()6、下列關(guān)于招標(biāo)控制價(jià)說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。

A、招標(biāo)控制價(jià)是編制的招標(biāo)工程的最低投標(biāo)限價(jià)

B、國(guó)有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)實(shí)行工程量清單招標(biāo)，招標(biāo)人必須編制招標(biāo)控制價(jià)

C、招標(biāo)控制價(jià)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成

D、暫列金額應(yīng)按招標(biāo)工程量清單中列出的金額填寫(xiě)

【答案】A

【解析】

招標(biāo)控制價(jià)是指招標(biāo)人根據(jù)國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法，以及

擬定的招標(biāo)文件和招標(biāo)工程量清單，結(jié)合工程具體情況編制的招標(biāo)工程的最高投標(biāo)限價(jià)。

()7、不屬于BIM技術(shù)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理流程的是()。

A、模型創(chuàng)建

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B、質(zhì)量驗(yàn)收計(jì)劃

C、現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量動(dòng)態(tài)監(jiān)控

D、信息輸出

【答案】D

【解析】

BIM技術(shù)的現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理流程包括模型創(chuàng)建、質(zhì)量驗(yàn)收計(jì)劃、現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量動(dòng)態(tài)監(jiān)控、反饋總結(jié)

()8、根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》，開(kāi)標(biāo)工作應(yīng)由()主持。

A、評(píng)標(biāo)專家

B、投標(biāo)人代表

C、行政主管部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)

D、招標(biāo)人

【答案】D

【解析】

此題考查開(kāi)標(biāo)的相關(guān)內(nèi)容。開(kāi)標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)人的主持下，在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止

時(shí)間的同一時(shí)間、招標(biāo)文件中預(yù)先確定的地點(diǎn)公開(kāi)進(jìn)行。

()9、工程建設(shè)參與方有意識(shí)地選擇自己承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)后果的一種風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略是()。

A、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移

B、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防

C、風(fēng)險(xiǎn)自留

D、風(fēng)險(xiǎn)利用

【答案】C

【解析】

此題考查風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略。風(fēng)險(xiǎn)自留是指工程建設(shè)參與方有意識(shí)地選擇自己承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)后果的一種

風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略。風(fēng)險(xiǎn)自留是一種風(fēng)險(xiǎn)財(cái)務(wù)技術(shù)，工程建設(shè)參與方明知可能會(huì)發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事件，但

在權(quán)衡各種風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略后，從經(jīng)濟(jì)性和可行性考慮，仍將風(fēng)險(xiǎn)自留，當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)損失出現(xiàn)時(shí)，則

需要依靠工程建設(shè)參與方自身財(cái)力去彌補(bǔ)。

()10、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的成敗在很大程度上取決于()的科學(xué)與否。

A、投資決策分析

B、前期準(zhǔn)備

C、開(kāi)發(fā)建設(shè)

D、銷售策劃

【答案】A

【解析】

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行開(kāi)發(fā)項(xiàng)目選擇，基于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性分析，作出合理的投資決策。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的成敗

在很大程度上取決于投資決策分析的科學(xué)與否。

()11、下面屬于綠色建筑運(yùn)營(yíng)管理中建筑節(jié)水管理內(nèi)容的是()。

A、建立雨水回用系統(tǒng)

B、建立建筑和設(shè)備系統(tǒng)的維護(hù)制度

C、生活垃圾分類收集

D、建立綠化管理制度

【答案】A

【解析】

建筑節(jié)水是一個(gè)系統(tǒng)工程，是在滿足用水要求的前提下，采取先進(jìn)的措施，提高水的有效利用

率，主要包括以下五個(gè)方面內(nèi)容：①大力推廣使用節(jié)水型用水器具。節(jié)水型用水器具是建筑給

排水系統(tǒng)的重要組成部分，是實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)水的重要手段和途徑；②完善城市管網(wǎng)供應(yīng)系統(tǒng)。主

要包括：a.加強(qiáng)管網(wǎng)維護(hù)，減少跑冒滴漏；b.減少系統(tǒng)超壓出流造成的隱性水量浪費(fèi)；c.完

善熱水供應(yīng)循環(huán)系統(tǒng)；③推廣使用優(yōu)質(zhì)給水管材、水表。優(yōu)質(zhì)給水管材使用年限長(zhǎng)且能兼顧水

質(zhì)。優(yōu)質(zhì)水表不僅可以計(jì)量用水，還可以進(jìn)行用水分析；④積極采用廢水利用措施，建立中水

回用系統(tǒng)，利用中水可替代等量的自來(lái)水；建立雨水回用系統(tǒng)，調(diào)蓄排放、地面雨水入滲和回

收利用屋面雨水；⑤增強(qiáng)節(jié)水意識(shí)，落實(shí)節(jié)水措施。

()12、關(guān)于建設(shè)工程監(jiān)理的說(shuō)法，正確的是()。

A、工程監(jiān)理單位擁有確定建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)的決定權(quán)

B、工程監(jiān)理單位是依法從事建設(shè)工程監(jiān)理活動(dòng)的服務(wù)機(jī)構(gòu)

C、建設(shè)工程監(jiān)理是行政性的監(jiān)督管理

D、建設(shè)工程監(jiān)理屬于工程承包

【答案】B

【解析】

A項(xiàng)，工程監(jiān)理是指工程監(jiān)理單位受建設(shè)單位委托，根據(jù)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文

件及合同，對(duì)工程施工質(zhì)量、造價(jià)、進(jìn)度進(jìn)行控制，對(duì)合同、信息進(jìn)行管理，對(duì)工程建設(shè)相關(guān)

方關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動(dòng)。CD兩項(xiàng)，工程監(jiān)理既不

同于政府主管部門(mén)的監(jiān)督管理，也不同于工程總承包單位或施工總承包單位對(duì)分包單位的監(jiān)督

管理。

()13、對(duì)于政府投資項(xiàng)目，初步設(shè)計(jì)投資概算超過(guò)經(jīng)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告中投資估算O的,項(xiàng)

目單位應(yīng)當(dāng)向投資主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)報(bào)告。

A、5%

B、8%

C、10%

D、12%

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【答案】C

【解析】

此題考查初步設(shè)計(jì)相關(guān)內(nèi)容。對(duì)于政府投資項(xiàng)目，初步設(shè)計(jì)提出的投資概算超過(guò)經(jīng)批準(zhǔn)的可行

性研究報(bào)告提出的投資估算10%的,項(xiàng)目單位應(yīng)當(dāng)向投資主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)報(bào)告，投資

主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)可以要求項(xiàng)目單位重新報(bào)送可行性研究報(bào)告。

()14、某工程投保了建筑工程一切險(xiǎn)和附加第三者責(zé)任險(xiǎn)。下列情形中，保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)第三者

責(zé)任險(xiǎn)承擔(dān)賠償責(zé)任的是Oo

A、施工中高空墜物擊中行人，致其傷殘

B、工地夜間施工嚴(yán)重?cái)_民，執(zhí)法部門(mén)對(duì)施工人員進(jìn)行處罰

C、施工人員在工地現(xiàn)場(chǎng)不慎摔傷

D、打樁引起震動(dòng)導(dǎo)致附近建筑損壞

【答案】A

【解析】

建筑工程保險(xiǎn)的第三者責(zé)任是指被保險(xiǎn)人在工程保險(xiǎn)期限內(nèi)因意外事故造成工地以及工地附近

的第三者人身傷亡或者財(cái)產(chǎn)損失，依法應(yīng)付的賠償責(zé)任。這里的“第三者”是指除所有被保險(xiǎn)

人以及與工程相關(guān)的雇員以外的任何自然人和法人。施工人員不屬于“第三者”，所以選項(xiàng)C不

正確。被保險(xiǎn)人根據(jù)與他人協(xié)議應(yīng)支付的賠償或其他款項(xiàng)屬于第三者責(zé)任部分的責(zé)任免除，故

選項(xiàng)B錯(cuò)誤。另外，由于震動(dòng)、移動(dòng)或減弱支撐而造成的任何財(cái)產(chǎn)、土地、建筑物的損失及由此

造成的任何人身傷害和物質(zhì)損失都屬于第三者責(zé)任部分的除外責(zé)任，所以選項(xiàng)D也不屬于保險(xiǎn)公

司應(yīng)承擔(dān)的第三者責(zé)任險(xiǎn)的賠償責(zé)任。因此，在四個(gè)選項(xiàng)中只有選項(xiàng)A是正確的。

()15、下列關(guān)于環(huán)境影響評(píng)價(jià)相關(guān)要求的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是。。

A、環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件中的環(huán)境影響報(bào)告書(shū)，應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)環(huán)境影響評(píng)價(jià)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)編

B、建設(shè)單位報(bào)批的環(huán)境影響報(bào)告書(shū)應(yīng)當(dāng)附具對(duì)有關(guān)單位、專家和公眾的意見(jiàn)采納或者不采納的

說(shuō)明

C、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)經(jīng)批準(zhǔn)后，建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)發(fā)生重大變動(dòng)的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)重新報(bào)

批建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)

D、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)自批準(zhǔn)之日起滿3年，建設(shè)項(xiàng)目方開(kāi)工建設(shè)的，其環(huán)境影響報(bào)告書(shū)

應(yīng)當(dāng)報(bào)原審批部門(mén)重新審核

【答案】D

【解析】

此題考查環(huán)境影響評(píng)價(jià)。環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件中的環(huán)境影響報(bào)告書(shū)或者環(huán)境影響報(bào)告表，應(yīng)當(dāng)由

具有相應(yīng)環(huán)境影響評(píng)價(jià)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)編制。建設(shè)單位報(bào)批的環(huán)境影響報(bào)告書(shū)應(yīng)當(dāng)附具對(duì)有關(guān)單

位、專家和公眾的意見(jiàn)采納或者不采納的說(shuō)明。建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)、環(huán)境影響報(bào)告表經(jīng)

批準(zhǔn)后，建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模、地點(diǎn)、采用的生產(chǎn)工藝或者防治污染、防止生態(tài)破壞的措施

發(fā)生重大變動(dòng)的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)重新報(bào)批建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)、環(huán)境影響報(bào)告表。建設(shè)項(xiàng)

目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)、環(huán)境影響報(bào)告表自批準(zhǔn)之日起滿5年，建設(shè)項(xiàng)目方開(kāi)工建設(shè)的，其環(huán)境影響

報(bào)告書(shū)、環(huán)境影響報(bào)告表應(yīng)當(dāng)報(bào)原審批部門(mén)重新審核。

(、1A.招標(biāo)捧制價(jià)是招標(biāo)人相握圍笳或?yàn)槿?行VIz理物■主筲竦門(mén)而知■的有手?i+價(jià)依據(jù)和加法.Dl

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及擬定的招標(biāo)文件和招標(biāo)工程量清單，結(jié)合工程具體情況編制的招標(biāo)工程的()。

A、最低投標(biāo)限價(jià)

B、最高投標(biāo)限價(jià)

C、投標(biāo)參考價(jià)

D、評(píng)價(jià)參考價(jià)

【答案】B

【解析】

此題考查對(duì)招標(biāo)控制價(jià)的理解。招標(biāo)控制價(jià)是指招標(biāo)人根據(jù)國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)頒

發(fā)的有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法，以及擬定的招標(biāo)文件和招標(biāo)工程量清單，結(jié)合工程具體情況編制的

招標(biāo)工程的最高投標(biāo)限價(jià)。《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》規(guī)定，“招標(biāo)人設(shè)有最高投標(biāo)限價(jià)的，應(yīng)

當(dāng)在招標(biāo)文件中明確最高投標(biāo)限價(jià)或者最高投標(biāo)限價(jià)的計(jì)算方法。”

()17、根據(jù)《綠色建筑行動(dòng)方案》規(guī)定，下列建筑要求全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的是()。

A、小型六層居民樓

B、政府投資的科技館

C、單體建筑面積為L(zhǎng)8萬(wàn)平方米的賓館

D、單體建筑面積為L(zhǎng)2萬(wàn)平方米的工業(yè)廠房

【答案】B

【解析】

此題考查強(qiáng)制推廣綠色建筑政策。國(guó)家《綠色建筑行動(dòng)方案》要求自2014年起政府投資的國(guó)家

機(jī)關(guān)、學(xué)校、醫(yī)院、博物館、科技館、體育館等建筑，直轄市、計(jì)劃單列市及省會(huì)城市的保障

性住房，以及單體建筑面積超過(guò)2萬(wàn)平方米的機(jī)場(chǎng)、車站、賓館、飯店、商場(chǎng)、寫(xiě)字樓等大型公

共建筑全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。

()18、下列房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研內(nèi)容中，屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)需求調(diào)研內(nèi)容的是0。

A、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策調(diào)研

B、房地產(chǎn)產(chǎn)品供給結(jié)構(gòu)調(diào)研

C、房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手調(diào)研

D、房地產(chǎn)消費(fèi)動(dòng)機(jī)調(diào)研

【答案】D

【解析】

房地產(chǎn)市場(chǎng)需求調(diào)研內(nèi)容：房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)力調(diào)研、消費(fèi)者調(diào)研、消費(fèi)動(dòng)機(jī)調(diào)研、消費(fèi)行為調(diào)研。

房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策調(diào)研屬于市場(chǎng)環(huán)境調(diào)研；房地產(chǎn)產(chǎn)品供給結(jié)構(gòu)調(diào)研及房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手

調(diào)研屬于屬于市場(chǎng)供給調(diào)研。

()19、投資者在對(duì)方案進(jìn)行不確定性分析后，應(yīng)選擇O的方案實(shí)施。

A、項(xiàng)目敏感程度小、抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)

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B、項(xiàng)目敏感程度大、抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)

C、項(xiàng)目盈虧平衡點(diǎn)高、抗風(fēng)險(xiǎn)能力適中

D、項(xiàng)目盈虧平衡點(diǎn)低、承受風(fēng)險(xiǎn)能力弱

【答案】A

【解析】

根據(jù)對(duì)項(xiàng)目不同方案的敏感性分析，投資者應(yīng)選擇項(xiàng)目敏感程度小、抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)的方案實(shí)

施。

()20、人們購(gòu)置房地產(chǎn)不直接用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和消費(fèi)，而是在合適的時(shí)候再出售或出租，以達(dá)到保

值增值的目的，這是房地產(chǎn)需求中的()。

A、生產(chǎn)性需求

B、消費(fèi)性需求

C、投資性需求

D、不規(guī)則需求

【答案】C

【解析】

房地產(chǎn)需求包括：①生產(chǎn)性需求；②消費(fèi)性需求；③投資性需求。其中，投資性需求，是指人

們購(gòu)置房地產(chǎn)不是為了直接用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和消費(fèi)，而是將房地產(chǎn)作為一種價(jià)值形式儲(chǔ)存，在合

適的時(shí)候再出售或出租，以達(dá)到保值增值的目的。

()21、按城市平面幾何形狀，可將城市分為()。

A、塊狀城市、帶狀城市、星狀城市

B、單中心城市、多中心城市

C、棋盤(pán)形城市、放射形城市、不規(guī)則形城市

D、大城市、中等城市、小城市

【答案】A

【解析】

按城市平面幾何形狀，可將城市分為塊狀城市、帶狀城市、星狀城市等。B是按城市內(nèi)部結(jié)構(gòu)

劃分；C是按城市道路格局劃分；D是按城市人口規(guī)模劃分。

()22、某工程的雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作G的最早開(kāi)始時(shí)間是第21天，其持續(xù)時(shí)間為6天、總時(shí)差

為4天，則工作G的最遲完成時(shí)間是第()天。

A、25

B、27

C、29

D、31

【答案】D

第7/83頁(yè)

【解析】

在雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作的最遲完成時(shí)間是指在不影響整個(gè)任務(wù)按期完成的前提下，本工作

必須完成的最遲時(shí)刻。本題中，工作G的最早完成時(shí)間=工作G的最早開(kāi)始時(shí)間+工作G的持續(xù)時(shí)

間=21+6=27(天)；工作G的總時(shí)差等于該工作最遲完成時(shí)間與最早完成時(shí)間之差，即工作G

總時(shí)差4(天)=工作G最遲完成時(shí)間一工作G的最早完成時(shí)間27(天)，故工作G最遲完成時(shí)間

=4+27=31(天)。

()23、依照各種具體工程和費(fèi)用的造價(jià)指標(biāo)(投資估算指標(biāo)或概算指標(biāo))，可進(jìn)行單位工程投資的

估算。匯總成每一單項(xiàng)工程投資后，再估算建設(shè)其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)，即可求得建設(shè)項(xiàng)目總投資。

這種估算擬建項(xiàng)目投資額的方法是Oo

A、資金周轉(zhuǎn)率法

B、設(shè)備費(fèi)用百分比估算法

C、生產(chǎn)能力指數(shù)法

D、指標(biāo)估算法

【答案】D

【解析】

指標(biāo)估算法是依照各種具體工程和費(fèi)用的造價(jià)指標(biāo)(投資估算指標(biāo)或概算指標(biāo))，可進(jìn)行單位工

程投資的估算。匯總成每一單項(xiàng)工程投資后，再估算建設(shè)其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)，即可求得建設(shè)項(xiàng)目

總投資。

()24、某設(shè)備投資20萬(wàn)元后，可使用10年，當(dāng)壽命期到達(dá)時(shí)其凈殘值為10萬(wàn)元，若基準(zhǔn)收益率為

10%,則該設(shè)備的年度投資額相當(dāng)于()萬(wàn)元。已知：(A/P,10%,10)=0.16275,(A/

F,10%,10)=0.06275,(P/

F,10%,10)=0.38550

A、3.462

B、2.855

C、2.946

D、2.628

【答案】D

【解析】

殘值F為10萬(wàn)元，折為現(xiàn)值Pl=F*(P∕F,i,n)=10*0.38550=3.8550萬(wàn)元。則期初總投資

P=20-3.8550=16.1450萬(wàn)元，A=P(A/P,10%,IO)=I6.1450*0.16275=2.628。

()25、下列關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是Oo

A、成片開(kāi)發(fā)土地使用權(quán)只能成片轉(zhuǎn)讓

B、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)移

C、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，市、縣人民政府有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)

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D、成片開(kāi)發(fā)土地轉(zhuǎn)讓的前提是必須形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件

【答案】A

【解析】

建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制：(1)轉(zhuǎn)讓合同的終止日期和建設(shè)項(xiàng)目完成日期不得超過(guò)原出讓合同

所規(guī)定的終止日期和建設(shè)項(xiàng)目完成日期，不得改變?cè)鲎尯贤械臋?quán)利、義務(wù)和各項(xiàng)用地要

求。(2)建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原出讓合同規(guī)定的建設(shè)用地使用權(quán)受讓人的權(quán)利、義務(wù)也全部

隨之轉(zhuǎn)移，新的受讓人無(wú)條件地享受原出讓合同的全部權(quán)利并承擔(dān)全部義務(wù)。(3)建設(shè)用地使用

權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附

著物所有權(quán)的，其使用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，但地上建筑物、其他附著物作為動(dòng)

產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外。(4)建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，市、縣人民政府有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)

權(quán)。(5)建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，如需要改變?cè)鲎尯贤囊?guī)劃用途，必須事先向土地主管部門(mén)

和規(guī)劃部門(mén)提出申請(qǐng)，經(jīng)審核批準(zhǔn)，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

()26、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目SwoT分析中，S代表優(yōu)勢(shì)(Strength),W代表劣勢(shì)(Weakness),0代表機(jī)會(huì)

(Opportunity),T代表的是()。

A、思維(Thinking)

B、威脅(Threat)

C、科技(Technology)

D、性格(TemPeranlent)

【答案】B

【解析】

此題考查房地產(chǎn)項(xiàng)目SNoT分析。SWOT分析是一種通過(guò)綜合分析和系統(tǒng)評(píng)價(jià)企業(yè)內(nèi)外部環(huán)境，從

而選擇最佳經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略的方法。其中，S代表企業(yè)內(nèi)部資源和能力的優(yōu)勢(shì)(Strength),W代表企業(yè)

內(nèi)部資源和能力的劣勢(shì)(Weakness),0代表企業(yè)外部環(huán)境中的機(jī)會(huì)(OPPortUnity),T代表企業(yè)外

部環(huán)境中的威脅(Threat)。

()27、設(shè)計(jì)施工總承包合同履行過(guò)程中，()組織竣工驗(yàn)收。

A、發(fā)包人

B、承包人

C、監(jiān)理人

D、技術(shù)負(fù)責(zé)人

【答案】A

【解析】

設(shè)計(jì)施工總承包合同履行過(guò)程中，發(fā)包人的一般義務(wù)有：①遵守法律；②發(fā)出承包人開(kāi)始工作

通知；③提供施工場(chǎng)地；④辦理證件和批件；⑤支付合同價(jià)款；⑥組織竣工驗(yàn)收；⑦其他義

務(wù)。

()28、目前常用的以“濕連接”為主要連接方式的裝配式混凝土結(jié)構(gòu)是()。

A、半裝配混凝土結(jié)構(gòu)

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B、部分裝配混凝土結(jié)構(gòu)

C、裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)

D、全裝配混凝土結(jié)構(gòu)

【答案】C

【解析】

按照建筑結(jié)構(gòu)中主要預(yù)制承重構(gòu)件連接方式的整體性能不同，裝配式混凝土建筑可分為裝配整

體式混凝土結(jié)構(gòu)和全裝配混凝土結(jié)構(gòu)。其中，裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)，是指預(yù)制混凝土構(gòu)件通

過(guò)可靠方式進(jìn)行連接并與現(xiàn)場(chǎng)后澆混凝土、水泥基灌漿料形成整體的裝配式混凝土結(jié)構(gòu)，是

以“濕連接”為主要連接方式，是目前常用的裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)類型。

()29、在固定資產(chǎn)投資估算編制方法中，根據(jù)已建成的類似項(xiàng)目的投資額、生產(chǎn)能力和擬建項(xiàng)目

的生產(chǎn)能力，估算擬建項(xiàng)目投資額的方法是()。

A、資金周轉(zhuǎn)率法

B、設(shè)備費(fèi)用百分比估算法

C、生產(chǎn)能力指數(shù)法

D、造價(jià)指標(biāo)估算法

【答案】C

【解析】

本題考查考生對(duì)生產(chǎn)能力指數(shù)法定義的理解。生產(chǎn)能力指數(shù)法是根據(jù)已建成的類似項(xiàng)目的投資

額、生產(chǎn)能力和擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力，估算擬建項(xiàng)目投資額的方法。

()30、建設(shè)單位與施工單位為完成工程施工任務(wù)，明確雙方義務(wù)和違約責(zé)任的協(xié)議稱為(

)O

A、建設(shè)工程施工合同

B、建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同

C、建設(shè)工程勘察合同

D、建設(shè)工程監(jiān)理合同

【答案】A

【解析】

建設(shè)工程施工合同是指建設(shè)單位與施工單位為完成工程施工任務(wù)，明確雙方義務(wù)和違約責(zé)任的

協(xié)議。建設(shè)工程施工合同應(yīng)采用書(shū)面形式，且通常會(huì)參照國(guó)家推薦使用的示范文本。

()31、某省的總?cè)丝跒?000萬(wàn)人，其中城鎮(zhèn)人口為2250萬(wàn)人，則該省的城鎮(zhèn)化率為。。

A、30%

B、45%

C、50%

D、55%

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【答案】B

【解析】

考察城市化的度量，該省的城鎮(zhèn)化率=2250萬(wàn)人+5000萬(wàn)人=45%。

()32、在建筑工程保險(xiǎn)合同中，約定因地震、洪水、暴雨等自然災(zāi)害造成保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)物質(zhì)損失為特

種風(fēng)險(xiǎn)，該自然災(zāi)害不論發(fā)生一次或多次，賠款均不超過(guò)OO

A、特種風(fēng)險(xiǎn)免賠額

B、特種風(fēng)險(xiǎn)賠償限額

C、特種風(fēng)險(xiǎn)保險(xiǎn)金額

D、特種風(fēng)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)總額

【答案】B

【解析】

在建筑工程保險(xiǎn)中的特種風(fēng)險(xiǎn)，無(wú)論發(fā)生一次還是多次，其賠款均不得超過(guò)特種風(fēng)險(xiǎn)賠償限

額。

()33、關(guān)于安全生產(chǎn)管理監(jiān)理工作的說(shuō)法，正確的是()。

A、應(yīng)將安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作內(nèi)容、方法和措施納入監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

B、由施工單位報(bào)審的專項(xiàng)施工方案，經(jīng)審查符合要求的，由專業(yè)監(jiān)理工程師簽認(rèn)后報(bào)建設(shè)單位

C、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)抽樣檢查危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程專項(xiàng)施工方案實(shí)施情況

D、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)工程存在嚴(yán)重的安全事故隱患時(shí)，應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理通知單，要求施工單位整改

【答案】A

【解析】

A項(xiàng)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理

職責(zé)，并應(yīng)將安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作內(nèi)容、方法和措施納入監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。B項(xiàng)，

項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)審查施工單位報(bào)審的專項(xiàng)施工方案，符合要求的，應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)后報(bào)

建設(shè)單位。C項(xiàng)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)巡視檢查危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程專項(xiàng)施工方案實(shí)施情況。

D項(xiàng)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在實(shí)施監(jiān)理過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)工程存在安全事故隱患時(shí)，應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理通知單，要

求施工單位整改；情況嚴(yán)重時(shí)，應(yīng)簽發(fā)工程暫停令，并應(yīng)及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位。

()34、某建設(shè)項(xiàng)目，當(dāng)il=12%時(shí)，凈現(xiàn)值為860萬(wàn)元；當(dāng)i2=18%時(shí)，凈現(xiàn)值為-600萬(wàn)元，基準(zhǔn)收

益率為10%,則該項(xiàng)目的內(nèi)部收益率應(yīng)OO

A、在10%?12%之間

B、小于12%

C、在12%?18%之間

D、大于18%

【答案】C

【解析】

既要掌握插值法求內(nèi)部收益率公式，也要掌握插值法求內(nèi)部收益率的求解原理。當(dāng)il對(duì)應(yīng)的凈

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現(xiàn)值大于0、i2對(duì)應(yīng)的凈現(xiàn)值小于O時(shí)，內(nèi)部收益率一定在12%?18%(il和i2)之間。

()35、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃年內(nèi)分3期開(kāi)盤(pán)，計(jì)劃第1、2、3期的開(kāi)盤(pán)價(jià)分別為5599元/平方

米、5799元/平方米、6199元/平方米，該地區(qū)同類商品房當(dāng)前的均價(jià)為5812元/平方米。該

項(xiàng)目采取的定價(jià)策略是O.

A、均價(jià)策略

B、心理定價(jià)策略

C、高價(jià)策略

D、低開(kāi)高走策略

【答案】D

【解析】

低開(kāi)高走定價(jià)策略，這種定價(jià)策略多用于期房銷售，是隨著建筑物的成形和不斷接近竣工，根

據(jù)銷售進(jìn)展情況，每到一個(gè)調(diào)價(jià)時(shí)點(diǎn)，按照預(yù)先確定的幅度調(diào)高一次售價(jià)的策略，也就是價(jià)格

有計(jì)劃定期提高的定價(jià)策略。

()36、根據(jù)建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成，場(chǎng)地準(zhǔn)備費(fèi)和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)屬于()o

A、工程費(fèi)用

B、工程建設(shè)其他費(fèi)用

C、預(yù)備費(fèi)

D、建設(shè)期利息

【答案】B

【解析】

此題考查工程建設(shè)其他費(fèi)用相關(guān)內(nèi)容。工程建設(shè)其他費(fèi)用可分為三類，即土地使用費(fèi)和其他補(bǔ)

償費(fèi)、與工程建設(shè)過(guò)程有關(guān)的費(fèi)用、與工程未來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費(fèi)用。其中，與工程建設(shè)過(guò)程

有關(guān)的費(fèi)用包括建設(shè)管理費(fèi)、可行性研究費(fèi)、專項(xiàng)評(píng)價(jià)費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、場(chǎng)地準(zhǔn)

備費(fèi)和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備材料其他費(fèi)、特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)、市政公用配

套設(shè)施費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、專利及專有技術(shù)使用費(fèi)

()37、按照建設(shè)用地服務(wù)的產(chǎn)業(yè)類型劃分，屬于非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地的是()。

A、農(nóng)作物暖房用地

B、農(nóng)用水泵房用地

C、農(nóng)用道路用地

D、農(nóng)民宅基地

【答案】D

【解析】

ABC均屬于農(nóng)業(yè)建設(shè)用地，只有農(nóng)民宅基地不屬于農(nóng)業(yè)建設(shè)用地?？赏ㄟ^(guò)分析判斷選擇。

)38、某投資項(xiàng)目，現(xiàn)時(shí)點(diǎn)投資1500萬(wàn)元，則自第一年年末開(kāi)始，每年年末都將有均等的凈收益

第12/83頁(yè)

320萬(wàn)元，若i=6%,經(jīng)營(yíng)期可以看作是無(wú)限，則該項(xiàng)目相當(dāng)于現(xiàn)時(shí)點(diǎn)的凈收益為（）萬(wàn)

yeo

A、5600

B、4950

C、3833

D、4200

【答案】C

【解析】

根據(jù)極值的概念可知：當(dāng)n值趨于無(wú)窮大時(shí)，將趨近于i值（即資本回收因數(shù)值），P=A∕i°

PW=320∕6%-1500=3833.33萬(wàn)元。

（）39、先依照企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等建立臨時(shí)設(shè)施族庫(kù)，然后建立施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施規(guī)劃模型，這體現(xiàn)了基

BlM的施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施規(guī)劃的O流程。

A、標(biāo)準(zhǔn)化族庫(kù)建立

B、主體模型簡(jiǎn)化

C、模型信息建立

D、平面布置模擬

【答案】A

【解析】

此題考查基于BIM的施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)實(shí)施規(guī)劃的流程。應(yīng)用BlM技術(shù)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施規(guī)劃，

主要是為解決多階段平面布置協(xié)調(diào)中依靠二維圖紙堆疊查看的復(fù)雜和各階段平面布置信息不連

續(xù)問(wèn)題。其流程主要有：①標(biāo)準(zhǔn)化族庫(kù)建立；②主體模型簡(jiǎn)化；③模型信息建立；④平面布置

模擬⑤模型信息使用。

（）40、下列關(guān)于項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織形式的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。

A、直線制監(jiān)理組織形式要求總監(jiān)理工程師博曉各種業(yè)務(wù)，通曉多種技能

B、職能制監(jiān)理組織形式的優(yōu)點(diǎn)是加強(qiáng)了項(xiàng)目監(jiān)理目標(biāo)控制的職能分工，能夠發(fā)揮職能機(jī)構(gòu)的專

業(yè)管理作用

C、直線職能制監(jiān)理組織形式的特點(diǎn)是監(jiān)理機(jī)構(gòu)中任何一個(gè)下級(jí)只接受唯一上級(jí)的命令

D、矩陣制監(jiān)理組織形式的缺點(diǎn)是縱橫向協(xié)調(diào)工作量大。處理不當(dāng)會(huì)造成扯皮現(xiàn)象，產(chǎn)生矛盾

【答案】C

【解析】

監(jiān)理機(jī)構(gòu)中任何一個(gè)下級(jí)只接受唯一上級(jí)的命令是直線式監(jiān)理組織形式的特點(diǎn)。

（）41、在國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中，能反映投入物與產(chǎn)出物真實(shí)經(jīng)濟(jì)價(jià)值、市場(chǎng)供求狀況和資源稀缺程度

的價(jià)格是（）。

A、計(jì)劃價(jià)格

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B、市場(chǎng)價(jià)格

C、影子價(jià)格

D、國(guó)家指導(dǎo)價(jià)格

【答案】C

【解析】

本題考查的是影子價(jià)格的含義。

()42、建設(shè)工程項(xiàng)目管理的目標(biāo)系統(tǒng)特征不包括()?

A、三個(gè)基本目標(biāo)之間既對(duì)立又統(tǒng)一

B、目標(biāo)系統(tǒng)具有層次性

C、三個(gè)基本目標(biāo)之間完全統(tǒng)一

D、目標(biāo)可度量、管理效果可驗(yàn)證

【答案】C

【解析】

本題考查建設(shè)工程項(xiàng)目管理的目標(biāo)系統(tǒng)特征。建設(shè)工程項(xiàng)目管理的目標(biāo)系統(tǒng)特征有三點(diǎn)：目標(biāo)

可衡量、管理效果可驗(yàn)證；三個(gè)基本目標(biāo)之間既對(duì)立又統(tǒng)一；目標(biāo)系統(tǒng)具有層次性。

()43、在工程勘察設(shè)計(jì)評(píng)標(biāo)的初步評(píng)審中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)否決其投標(biāo)的是()。

A、投標(biāo)文件對(duì)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)

B、投標(biāo)文件對(duì)招標(biāo)文件的偏差在招標(biāo)文件規(guī)定的偏差范圍內(nèi)

C、投標(biāo)文件對(duì)招標(biāo)文件的偏差未超出招標(biāo)文件規(guī)定的最高項(xiàng)數(shù)

D、投標(biāo)時(shí)有串通投標(biāo)、弄虛作假、行賄等違法行為

【答案】D

【解析】

在工程勘察設(shè)計(jì)評(píng)標(biāo)的初步評(píng)審階段，投標(biāo)人有以下情形之一的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)否決其投

標(biāo)：①投標(biāo)文件沒(méi)有對(duì)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)，或者對(duì)招標(biāo)文件的偏差超出招

標(biāo)文件規(guī)定的偏差范圍或最高項(xiàng)數(shù)；②有串通投標(biāo)、弄虛作假、行賄等違法行為。

()44、下列關(guān)于工程竣工驗(yàn)收的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。

A、達(dá)到竣工驗(yàn)收條件時(shí)，建設(shè)單位即可組織工程竣工驗(yàn)收

B、僅建設(shè)、施工、監(jiān)理單位三方應(yīng)參加工程竣工驗(yàn)收

C、不合格的工程不予驗(yàn)收

D、工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)工程方可投入使用

【答案】B

【解析】

建設(shè)工程按設(shè)計(jì)文件規(guī)定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)全部完成，并按規(guī)定將施工現(xiàn)場(chǎng)清理完畢后，達(dá)到竣工

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驗(yàn)收條件時(shí)，建設(shè)單位即可組織工程竣工驗(yàn)收。工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位應(yīng)參加工

程竣工驗(yàn)收。工程竣工驗(yàn)收要審查工程建設(shè)的各個(gè)環(huán)節(jié)，審閱工程檔案、實(shí)地查驗(yàn)建筑安裝工

程實(shí)體，對(duì)工程設(shè)計(jì)、施工和設(shè)備質(zhì)量等進(jìn)行全面評(píng)價(jià)。不合格的工程不予驗(yàn)收。對(duì)遺留問(wèn)題

提出具體解決意見(jiàn)，限期落實(shí)完成。工程竣工驗(yàn)收是投資成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標(biāo)志，也是全

面考核工程建設(shè)成果、檢驗(yàn)設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量的關(guān)鍵步驟。工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)工程方可

投入使用。

()45、某投資方案初期投資額為2000萬(wàn)元，此后從第二年年末開(kāi)始每年有凈收益，方案的運(yùn)營(yíng)期

為10年，壽命期結(jié)束時(shí)的凈殘值為零。若基準(zhǔn)收益率為12%,則該投資方案的年凈收益為

()萬(wàn)元時(shí)，該投資方案凈現(xiàn)值為零。已知：(P/

A,12%,10)=5.650；(P/

F,12%,1)=0.8929

A、362

B、378

C、386

D、396

【答案】D

()46、某建筑物經(jīng)實(shí)地勘察預(yù)計(jì)其剩余經(jīng)濟(jì)壽命為30年，無(wú)殘值。該類建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命為50

年，則利用直線法計(jì)算的建筑物的成新率為OO

A、40%

B、60%

C、50%

D、67%

【答案】B

【解析】

壽命周期50年，剩余經(jīng)濟(jì)壽命30年，已經(jīng)過(guò)年數(shù)50-30=20年，殘值率0%,成新率-[1-(1-

R)*t∕N]*l00%=:1-(1-0%)*20/50]*100%=60%o

()47、與傳統(tǒng)裝修相比，裝配化裝修的特征不包括()。

A、干式工法裝配

B、濕作業(yè)工法

C、管線與結(jié)構(gòu)分離

D、部品集成定制

【答案】B

【解析】

此題考查裝配化裝修的特征。裝配化裝修主要是指采用干式工法,將工廠生產(chǎn)的內(nèi)裝部品、設(shè)備

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管線等在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行組合安裝的裝修方式。與傳統(tǒng)裝修相比,裝配化裝修具有以下三個(gè)技術(shù)特征：

干式工法裝配、管線與結(jié)構(gòu)分離、部品集成定制。其中，干式工法裝配采用干式工法，規(guī)避以

石膏膩?zhàn)诱移?、砂槳找平、砂漿粘接等濕作業(yè)的找平與連接方式，而是通過(guò)錨栓、支托、結(jié)構(gòu)

膠粘等方式實(shí)現(xiàn)可靠支撐構(gòu)造和連接構(gòu)造，是加速裝修工業(yè)化進(jìn)程的裝配工藝。

()48、通過(guò)數(shù)字化加工，可以自動(dòng)完成建筑構(gòu)件的預(yù)制。下列不屬于BlM技術(shù)數(shù)字化加工內(nèi)容的是

()。

A、數(shù)字化加工前的準(zhǔn)備

B、加工過(guò)程的數(shù)字化復(fù)核

C、基于BlM的施工方案模擬

D、數(shù)字化物流與作業(yè)指導(dǎo)

【答案】C

【解析】

此題考查基于BIM技術(shù)的數(shù)字化加工的內(nèi)容。采用BIM模型與數(shù)字化建造系統(tǒng)的結(jié)合來(lái)實(shí)現(xiàn)建筑

施工流程自動(dòng)化。通過(guò)數(shù)字化加工，可以自動(dòng)完成建筑構(gòu)件的預(yù)制，降低建造誤差，提高建造

生產(chǎn)率。數(shù)字化加工包括數(shù)字化加工前的準(zhǔn)備、加工過(guò)程的數(shù)字化復(fù)核、數(shù)字化物流與作業(yè)指

導(dǎo)。而基于BlM的施工方案模擬屬于基于BIM的虛擬建造階段的內(nèi)容。

()49、住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)不包括()。

A、召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議

B、監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同

C、選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)

D、監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施

【答案】C

【解析】

選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)是業(yè)主大會(huì)職責(zé)。

()50、下列法規(guī)中.屬于建設(shè)行政法規(guī)的是()。

A、《中華人民共和國(guó)建筑法》

B、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》

C、《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》

D、《建設(shè)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》

【答案】B

【解析】

《中華人民共和國(guó)建筑法》屬于法律；《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》《建設(shè)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)

定》均屬于部門(mén)規(guī)章；只有《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》屬于建設(shè)行政法規(guī)。

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2023年（中級(jí)）建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)精選樣卷（二）

（考試時(shí)間90分鐘,總分100分）

準(zhǔn)考證號(hào):姓名:

一、單項(xiàng)選擇題（共50題，每題2分，共計(jì)100分）

（）1、下列工程項(xiàng)目中，可以不進(jìn)行招標(biāo)的是（）。

A、某商品住宅建設(shè)項(xiàng)目

B、學(xué)生宿舍的抗震加固項(xiàng)目

C、國(guó)家特許的融資項(xiàng)目

D、涉及搶險(xiǎn)救災(zāi)的工程項(xiàng)目

【答案】D

【解析】

可以不進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目包括：（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密或者搶險(xiǎn)救災(zāi)而不適宜招標(biāo)的（為了

保密）。

（2）屬于利用扶貧資金實(shí)行以工代賑（為了扶持）。

（3）需要使用農(nóng)民工的。

（4）需要采用專利或者專有技術(shù)（別人不會(huì)）。

（5）采購(gòu)人依法能夠自行建設(shè)、生產(chǎn)或者提供。

（6）已通過(guò)招標(biāo)方式選定的特許經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目投資人依法能夠自行建設(shè)、生產(chǎn)或者提供。

（7）需要向原中標(biāo)人采購(gòu)工程、貨物或服務(wù)，否則將影響施工或者功能配套要求。

（8）國(guó)家規(guī)定的其他情形。

（）2、成本加酬金的計(jì)價(jià)方式根據(jù)酬金的計(jì)取方式不同，分為四種計(jì)價(jià)方式，不包括（）。

A、浮動(dòng)酬金

B、百分比酬金

C、保證最大工程費(fèi)用加酬金

D、目標(biāo)成本加獎(jiǎng)罰

【答案】C

【解析】

本題考查的是合同計(jì)價(jià)方式。成本加酬金的計(jì)價(jià)方式根據(jù)酬金的計(jì)取方式不同，分為百分比酬

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金、固定酬金、浮動(dòng)酬金和目標(biāo)成本加獎(jiǎng)罰四種計(jì)價(jià)方式。

()3、以下()事項(xiàng)，總監(jiān)理工程師可以委托總監(jiān)理工程師代表。

A、主持編寫(xiě)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃

B、審核簽認(rèn)竣工結(jié)算

C、掉換不稱職的監(jiān)理人員

D、檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作

【答案】D

【解析】

ABC屬于總監(jiān)理工程師不得委托代表的事項(xiàng)。

()4、招標(biāo)的準(zhǔn)備工作不包括Oo

A、需要履行項(xiàng)目審批手續(xù)的，已經(jīng)履行審批手續(xù)

B、資金來(lái)源已經(jīng)落實(shí)

C、有滿足工程招標(biāo)需要的設(shè)計(jì)文件及其他技術(shù)資料

D、施工隊(duì)已進(jìn)場(chǎng)

【答案】D

【解析】

招標(biāo)的準(zhǔn)備工作包括：(1)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定需要履行項(xiàng)目審批手續(xù)的，已經(jīng)履行審批手續(xù)。

(2)建設(shè)資金或者資金來(lái)源已經(jīng)落實(shí)。(3)有滿足工程招標(biāo)需要的設(shè)計(jì)文件及其他技術(shù)資料。(4)

法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

()5、下列特征，不屬于綠色建筑特征的是()。

A、建筑全壽命期綠色化

B、提供“健康、適用、高效”的使用空間

C、減少使用清潔可再生能源

D、與自然和諧共生的高質(zhì)量建筑

【答案】C

【解析】

此題考查綠色建筑特征?！毒G色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50378-2019)強(qiáng)調(diào)了綠色建筑的以下

特征：建筑全壽命期綠色化、四節(jié)一環(huán)保、提供“健康、適用、高效”的使用空間、與自然和

諧共生的高質(zhì)量建筑。其中，四節(jié)一環(huán)保特征表明在設(shè)計(jì)和建造綠色建筑時(shí)，應(yīng)采用適宜的技

術(shù)、材料和產(chǎn)品，提高資源的循環(huán)利用和使用效率，盡可能地使用清潔可再生能源，避免對(duì)自

然資源的浪費(fèi)。選項(xiàng)C不屬于綠色建筑特征。

()6、下列關(guān)于招標(biāo)方式的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。

A、采取公開(kāi)招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)發(fā)布招標(biāo)公告

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B、采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)向3個(gè)以上具備能力的特定法人或者其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)

C、采取邀請(qǐng)招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)發(fā)布招標(biāo)公告

D、招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)都應(yīng)當(dāng)載明招標(biāo)人的名稱和地址、招標(biāo)項(xiàng)目的性質(zhì)、數(shù)量、實(shí)施地點(diǎn)

和時(shí)間等事項(xiàng)

【答案】C

【解析】

此題考查兩種招標(biāo)方式。招標(biāo)分為公開(kāi)招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)兩種方式。不適宜公開(kāi)招標(biāo)的，經(jīng)有關(guān)

部門(mén)批準(zhǔn)，可以進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)。①招標(biāo)人采用公開(kāi)招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)發(fā)布招標(biāo)公告。依法必須

進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)通過(guò)國(guó)家指定的報(bào)刊、信息網(wǎng)絡(luò)或者媒介發(fā)布招標(biāo)公告。②招標(biāo)人采用

邀請(qǐng)招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)向3個(gè)以上具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力、資信良好的特定法人或者其他組織

發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)。招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)載明招標(biāo)人的名稱和地址，招標(biāo)項(xiàng)目的性質(zhì)、數(shù)

量、實(shí)施地點(diǎn)和時(shí)間，以及獲取招標(biāo)文件的辦法等事項(xiàng)。招標(biāo)人不得以不合理的條件限制或者

排斥潛在投標(biāo)人，不得對(duì)潛在投標(biāo)人實(shí)行歧視待遇。

()7、交付使用資產(chǎn)明細(xì)表屬于工程竣工決算中的()。

A、項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表

B、竣工財(cái)務(wù)決算說(shuō)明書(shū)

C、竣工財(cái)務(wù)決(結(jié))算審核情況

D、相關(guān)資料

【答案】A

【解析】

此題考查工程竣工決算內(nèi)容。工程竣工決算的內(nèi)容主要包括項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表、竣工財(cái)務(wù)

決算說(shuō)明書(shū)、竣工財(cái)務(wù)決(結(jié))算審核情況及相關(guān)資料。其中，項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表內(nèi)容包

括：封面；項(xiàng)目概況表；項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表；資金情況明細(xì)表；交付使用資產(chǎn)總

表；交付使用資產(chǎn)明細(xì)表；待攤投資明細(xì)表；待核銷基建支出明細(xì)表；轉(zhuǎn)出投資明細(xì)表。

()8、某公司以8%單利借出15000元，借款期為3年；此后以7%的復(fù)利將上述借出資金的本利和再借

出，借款期為10年。該公司在第13年年末可以獲得的復(fù)本利和是()萬(wàn)元。已知：

(F/P,7%,10)=1.967。

A、3.3568

B、3.4209

C、3.5687

D、3.6586

【答案】D

【解析】

利息計(jì)算有單利和復(fù)利之分。單利是指在計(jì)算每個(gè)周期利息時(shí)，僅考慮最初本金的利息，而本

金所產(chǎn)生的利息不再計(jì)算利息、，本利和計(jì)算公式：F=P(l+i?n)。復(fù)利是指將其上期利息結(jié)

轉(zhuǎn)為本金一并計(jì)算本期利息，即通常所說(shuō)的“利生利”“利滾利”的計(jì)息方法，本利和計(jì)算公

第19/83頁(yè)

式為：F=P(l+i)n=P(F∕P,i,n)。本題中，單利計(jì)息3年后得到的本利和F=15000X(1

+8%×3)=18600(元)，復(fù)利計(jì)算10年后得到的本利和F=I860OX(F/P,7%,10)=

18600X1.967=36586(元),故該公司在第13年年末可以獲得的復(fù)本利和為3.6586萬(wàn)元。

()9、風(fēng)險(xiǎn)中性化是常用的一種風(fēng)險(xiǎn)財(cái)務(wù)轉(zhuǎn)移方式。屬于此種方式的是Oo

A、購(gòu)買(mǎi)建安一切險(xiǎn)

B、要求承包商提供履約保函

C、通過(guò)合同將部分責(zé)任轉(zhuǎn)移

D、期貨買(mǎi)賣

【答案】D

【解析】

風(fēng)險(xiǎn)中性化屬于非保險(xiǎn)的風(fēng)險(xiǎn)財(cái)務(wù)轉(zhuǎn)移手段之一，這種手段的主要方式包括期貨買(mǎi)賣、套期交

易等。

()10、用成本法估價(jià)時(shí)，建筑物現(xiàn)值=()

A、建筑物重新構(gòu)建價(jià)格一年折舊額*剩余經(jīng)濟(jì)壽命

B、建筑物重新構(gòu)建價(jià)格一年折舊額*實(shí)際經(jīng)過(guò)年數(shù)

C、建筑物重新構(gòu)建價(jià)格*成新率

D、建筑物重新構(gòu)建價(jià)格一年折舊額

【答案】C

【解析】

建筑物現(xiàn)值=建筑物重新構(gòu)建價(jià)格*成新率

()11、評(píng)標(biāo)委員會(huì)完成評(píng)標(biāo)后，應(yīng)向O提出書(shū)面評(píng)標(biāo)報(bào)告。

A、行政主管部門(mén)

B、監(jiān)理機(jī)構(gòu)

C、投標(biāo)人

D、招標(biāo)人

【答案】D

【解析】

評(píng)標(biāo)委員會(huì)完成評(píng)標(biāo)后，應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提出書(shū)面報(bào)告，評(píng)標(biāo)報(bào)告抄送有關(guān)行政監(jiān)督部門(mén)。

()12、某投資者用300萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)了一商鋪20年的經(jīng)營(yíng)權(quán)，當(dāng)年出租，每年年末凈租金收入為40萬(wàn)

元，投資者的目標(biāo)收益率為10%,銀行貸款年利率為7%,該項(xiàng)投資的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是()萬(wàn)元。

A、40.54

B、123.76

C、268.5

第20/83頁(yè)

D、500

【答案】A

【解析】

考察財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值的計(jì)算。本題中，期初投資P0=300萬(wàn)元，n=20年，i=10%,每年收益A=40,先將

每年的收益折算成現(xiàn)值Pl,即Pl=40*[(l+i)nT]∕[i*(l+i)n]=340.54萬(wàn)元，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值

FNPV=Pl-P0=340.54-300=40.54萬(wàn)元。

()13、采用強(qiáng)制確定法對(duì)某工程四個(gè)分部工程進(jìn)行價(jià)值工程對(duì)象選擇時(shí)，各分部工程的功能系數(shù)

和成本系數(shù)見(jiàn)下表。根據(jù)計(jì)算，應(yīng)優(yōu)先選擇為價(jià)值工程對(duì)象的分部工程是()。

A、甲

B、乙

C、丙

D、T

【答案】D

【解析】

價(jià)值指數(shù)法是根據(jù)價(jià)值表達(dá)式V=F∕C,在產(chǎn)品成本已知的基礎(chǔ)上，將產(chǎn)品功能定量化，就可計(jì)

算產(chǎn)品價(jià)值。在應(yīng)用價(jià)值指數(shù)法選擇價(jià)值工程研究對(duì)象時(shí)，應(yīng)當(dāng)綜合考慮價(jià)值指數(shù)偏離1的程度

和改善幅度，優(yōu)先選擇V<1且改進(jìn)幅度大的產(chǎn)品或零部件。由題可知，甲、乙、丙、丁四個(gè)分

部工程的價(jià)值指數(shù)分別為：

V甲=0.315/0.270=1,167>1.0；V乙=0.240/0.240=1.0=1.0；

V丙=0.311/0.270=1.152>1.0：V丁=Ql34/0.220=0.609<l.0；

故應(yīng)優(yōu)先選擇丁分部工程為價(jià)值工程研究對(duì)象。

()14、施工單位認(rèn)為施工準(zhǔn)備工作已完成，具備開(kāi)工條件時(shí)，應(yīng)向()報(bào)送“工程開(kāi)工報(bào)審

表”及相關(guān)資料。

A、建設(shè)單位

B、設(shè)計(jì)單位

C、工程監(jiān)理單位

D、地方建設(shè)行政主管部門(mén)

【答案】C

【解析】

此題考查工程施工準(zhǔn)備階段承包人主要義務(wù)。承包人施工準(zhǔn)備工作滿足開(kāi)工條件后，應(yīng)向監(jiān)理

人提交工程開(kāi)工報(bào)審表申請(qǐng)開(kāi)工。

()15、承包人未通知監(jiān)理人到場(chǎng)檢查，私自將工程隱蔽部位覆蓋的，監(jiān)理人有權(quán)指示承包人鉆孔

探測(cè)或揭開(kāi)檢查，由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤由()承擔(dān)。

A沿句λ

第21/83頁(yè)

小上八

B、承包人

C、監(jiān)理人

D、三方共同

【答案】B

【解析】

此題考查工程施工階段隱蔽工程驗(yàn)收。承包人未通知監(jiān)理人到場(chǎng)檢查，私自將工程隱蔽部位覆

蓋的，監(jiān)理人有權(quán)指示承包人鉆孔探測(cè)或揭開(kāi)檢查，由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤由承包

人承擔(dān)。

()16、下列各種費(fèi)用中，屬于工程建設(shè)其他費(fèi)用的是()。

A、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)

B、間接費(fèi)

C、土地使用費(fèi)

D、直接費(fèi)

【答案】C

【解析】

土地使用費(fèi)屬于工程建設(shè)其他費(fèi)用的組成部分

()17、對(duì)因政府有關(guān)部門(mén)的行為造成的閑置土地，處置方式是()。

A、自動(dòng)延長(zhǎng)動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限2年

B、辦理有關(guān)手續(xù)后再開(kāi)發(fā)建設(shè)

C、為土地使用者置換其他等價(jià)土地

D、確定新的土地使用者且不給予原土地使用者補(bǔ)償

【答案】C

【解析】

考察因政府或政府有關(guān)部門(mén)的行為造成閑置土地的處置方式。因政府或政府有關(guān)部門(mén)的行為造

成閑置土地的處置方式：延長(zhǎng)動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限，單最長(zhǎng)不得超過(guò)一年；調(diào)整土地用途、規(guī)劃條

件；由政府安排臨時(shí)使用；協(xié)議有償收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)；置換土地；其他處置方式。本

題中，C說(shuō)法正確。

()18、下列內(nèi)容中，不屬于綠色建筑生活便利類評(píng)價(jià)指標(biāo)控制項(xiàng)的是()。

A、建筑、室外場(chǎng)地、公共綠地、城市道路相互之間應(yīng)設(shè)置連貫的無(wú)障礙步行系統(tǒng)

B、應(yīng)具有安全防護(hù)的警示和引導(dǎo)標(biāo)識(shí)系統(tǒng)

C、自行車停車場(chǎng)所應(yīng)位置合理、方便出入

D、建筑設(shè)備管理系統(tǒng)應(yīng)具有自動(dòng)監(jiān)控管理功能

【答案】B

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【解析】

此題考查綠色建筑生活便利類評(píng)價(jià)指標(biāo)控制項(xiàng)內(nèi)容。生活便利控制項(xiàng)內(nèi)容包括：①建筑、室外

場(chǎng)地、公共綠地、城市道路相互之間應(yīng)設(shè)置連貫的無(wú)障礙步行系統(tǒng)；②場(chǎng)地人行出入口500m內(nèi)

應(yīng)設(shè)有公共交通站點(diǎn)或配備聯(lián)系公共交通站點(diǎn)的專用接駁車；③停車場(chǎng)應(yīng)具有電動(dòng)汽車充電設(shè)

施或具備充電設(shè)施的安裝條件，并應(yīng)合理設(shè)置電動(dòng)汽車和無(wú)障礙汽車停車位：④自行車停車場(chǎng)

所應(yīng)位置合理、方便出入；⑤建筑設(shè)備管理系統(tǒng)應(yīng)具有自動(dòng)監(jiān)控管理功能；⑥建筑應(yīng)設(shè)置信息

網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。選項(xiàng)B屬于綠色建筑安全耐久類評(píng)價(jià)指標(biāo)控制項(xiàng)內(nèi)容。

()19、某單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作M的最早開(kāi)始時(shí)間和最遲開(kāi)始時(shí)間分別為第20天和第25天，持續(xù)

時(shí)間為9天。該工作有兩項(xiàng)緊后工作，它們的最早開(kāi)始時(shí)間分別為第32天和第34天，則工作M的

總時(shí)差和自由時(shí)差分別為()天。

A、3和0

B、3和2

C、5和0

D、5和3

【答案】D

【解析】

因?yàn)楣ぷ鱉的最早開(kāi)始時(shí)間和最遲開(kāi)始時(shí)間分別是第20天和第25天，所以：工作M的總時(shí)差=最遲

開(kāi)始時(shí)間-最早開(kāi)始時(shí)間=25-20=5天。因?yàn)楣ぷ鱉的最早完成時(shí)間=最早開(kāi)始時(shí)間+持續(xù)時(shí)間

=20+9=29天；工作M的兩項(xiàng)緊后工作的最早開(kāi)始時(shí)間分別為第32天和第34天，取小為：第32天；

所以：工作M的自由時(shí)差=min(32,34)-工作M的最早完成時(shí)間=32-29=3天。故：工作M的總時(shí)差

為5天，自由時(shí)差為3天，選D。

()20、項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)總建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積的比例是()o

A、建筑密度

B、容積率

C、綠地率

D、裝配率

【答案】B

【解析】

此題考查規(guī)劃設(shè)計(jì)主要控制指標(biāo)。容積率是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)總建筑面積與規(guī)劃建設(shè)

用地面積的比例。

()21、下列不屬于咨詢?cè)O(shè)計(jì)服務(wù)單位自身職業(yè)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)的是()。

A、可行性研究缺乏嚴(yán)肅性，數(shù)據(jù)服務(wù)于結(jié)果，缺乏客觀性

B、勘察設(shè)計(jì)單位提供的設(shè)計(jì)方案不合理

C、工程咨詢單位編制的投資估算、設(shè)計(jì)概算不準(zhǔn)

D、咨詢?cè)O(shè)計(jì)服務(wù)單位的能力和水平不適應(yīng)

■MA

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L合耒，H

【解析】

咨詢?cè)O(shè)計(jì)服務(wù)單位自身職業(yè)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)，是指各類咨詢?cè)O(shè)計(jì)服務(wù)單位分別與業(yè)主或開(kāi)發(fā)商簽訂咨

詢服務(wù)合同，履行各自的職責(zé)，在履約過(guò)程中，被要求承擔(dān)的職業(yè)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)，包括：①勘察設(shè)

計(jì)單位提供的設(shè)計(jì)方案不合理，或者存在較大失誤；②工程咨詢單位編制的投資估算、設(shè)計(jì)概

算不準(zhǔn)；③咨詢?cè)O(shè)計(jì)服務(wù)單位的能力和水平不適應(yīng)等。

()22、外墻內(nèi)保溫工程的主要優(yōu)點(diǎn)是()。

A、飾面層不容易出現(xiàn)開(kāi)裂

B、取材容易、施工方便

C、不容易引起熱橋

D、熱量損失小

【答案】B

【解析】

此題考查外墻內(nèi)保溫工程優(yōu)缺點(diǎn)。外墻內(nèi)保溫工程是指內(nèi)保溫系統(tǒng)通過(guò)設(shè)計(jì)、施工或安裝，固

定在外墻內(nèi)表面上形成保溫構(gòu)造。它具有取材容易、施工方便等優(yōu)點(diǎn)，缺點(diǎn)是飾面層容易出現(xiàn)

開(kāi)裂、不便于室內(nèi)二