住宅小區(qū)施工總承包工程總承包合同之補充合同

《建設工程施工總承包合同》之補充合同工程名稱：********************工程地點：建設單位：承包單位：二〇〇七年八月目錄第一章總則第二章合同通用條款第三章合同專用條款合同附件附件一工程質(zhì)量保修書附件二房屋接收標準附件三廉政合作協(xié)議書附件四施工場地文明施工標準附件五工地現(xiàn)場管理制度第一章總則第一條合同當事人1.1建設單位（簡稱甲方）：法定代表人：職務：地址：1.2施工單位（簡稱乙方）：法定代表人：職務：地址：第二條本合同與主合同的關系2.1主合同的定義主合同系指甲乙雙方就【住宅小區(qū)施工總承包工程】工程施工事宜于【】年【】月【】日簽訂的《建設工程施工總承包合同》（合同編號為【】）。2.2簽訂本合同的目的及原則進一步明確甲乙雙方的責任，保障甲乙雙方的利益，保障主合同及本合同所涉之工程順利進行。甲乙雙方本著自愿原則簽訂本合同，雙方對于本合同的性質(zhì)及所有條款均完全清楚并充分理解。2.3本合同與主合同的關系本合同系在主合同基礎上簽訂，屬于主合同的補充合同，如本合同之約定與主合同的有關約定相沖突，均視為對主合同的變更，以本合同之約定為準。第三條合同文件的組成及解釋順序3.1合同文件的組成甲乙雙方之間形成合法有效的建設工程施工總承包法律關系的完整合同文件由以下部分組成：3.1.1本合同簽訂后甲乙共同簽署的有關工程的洽商、調(diào)整、變更等事項的書面協(xié)議、會議紀要及其他文件；3.1.2工程結(jié)算文件；3.1.3工程簽證文件；3.1.4工程量清單、單價表及工程預算書；3.1.5本合同總則3.1.6本合同專用條款；3.1.7本合同其余條款及附件3.1.8本合同通用條款；3.1.9甲方的招標文件；3.1.10乙方向甲方提交的與工程施工及/或本合同履行有關的承諾性文書、函件；3.1.11甲乙雙方在定標前的來往函件；3.1.12乙方的投標文件；3.1.13主合同3.1.14工程建設標準強制性條文3.1.15規(guī)范規(guī)程、驗收標準、政策性規(guī)定和其它有關技術(shù)資料；3.1.16標準、規(guī)范及有關技術(shù)文件3.1.17施工圖紙、設計變更3.2合同文件的解釋順序合同文件的各個組成部分原則上互為補充和說明；如各組成部分之間關于同一事項的約定互相矛盾或存在沖突，則以排序在前且形成時間在后的文件約定為準。第四條工程概況4.1工程名稱：住宅小區(qū)施工總承包工程4.2工程地點：4.3施工現(xiàn)場條件和周圍環(huán)境：以現(xiàn)場實際情況為準。第五條工程承包范圍5.1工程承包范圍：按****規(guī)劃設計院設計的*******工程施工圖紙（具體見招標文件圖紙目錄清單設計號07-H-0192,出圖日期007.04.20）和招標期間所發(fā)招標文件所包括的工程項目。5.2工程承包的內(nèi)容：基礎工程（不含樁基礎、包含基坑支護），主體結(jié)構(gòu)工程（含主體各專業(yè)管道預埋、預留孔洞、鐵件預埋工程），主體粗裝修工程，室內(nèi)電氣安裝工程、室內(nèi)給排水安裝工程、室外道路工程（不含飾面工程）、防水工程、保溫工程、外墻裝飾工程。在承包人總承包范圍內(nèi)由發(fā)包人直接分包的專業(yè)分包工程項目包括但不僅限于如下項目：人防設備工程、白蟻防治工程、鋁合金門窗工程、陽臺、樓梯欄桿工程、會所、入戶大堂及樣板房等甲方指定的精裝修工程、綠化工程、電梯設備及安裝工程、消防工程（消防栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、消防報警設備及安裝）、一戶一表配電工程（高壓線路、低壓線路、住戶電表箱及其前端的所有設備）、發(fā)電機幾環(huán)保、發(fā)電機低壓配電柜小區(qū)智能化工程、通訊工程、綜合網(wǎng)絡工程、有線電視工程、燃氣工程、水泵房設備及安裝工程（含屋頂穩(wěn)壓）、通風工程、防火門、入戶門。承包人必須積極配合發(fā)包人按政府規(guī)定及要求辦理和完善相關手續(xù)。乙方按工程承包范圍包人工、包材料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包驗收、包施工全部風險。5.3關于工程承包范圍及內(nèi)容的說明前述工程承包范圍及內(nèi)容僅是概括的介紹和描述，不代表已囊括了乙方在合同文件項下的所有工作任務，乙方應整體研究合同文件，特別是圖紙以了解工程的實際范圍和具體工作內(nèi)容。5.4甲方有權(quán)對指定分包、指定供貨或獨立工程進行隨時調(diào)整，有關費用按合同文件之約定計算，乙方保證不會因該等調(diào)整而提出價款及工期等方面的索賠。第六條施工工期6.1開工日期：本工程分批次開工，暫定開工日期為：1-4#樓：年月日（以監(jiān)理工程師通知的開工日期為準）5-11#樓：年月日（以監(jiān)理工程師通知的開工日期為準）12-15#樓：年月日（以監(jiān)理工程師通知的開工日期為準）6.2竣工日期：1-4#樓：年月日5-11#樓：年月日12-15#樓：年月日竣工驗收合格日期，要求建筑物內(nèi)外裝修全部完成；并達到住戶入伙交樓標準6.3單項工程工期約定：1-4#樓：日歷天5-11#樓：日歷天12-15#樓：日歷天承包人必須滿足各單項分項工程工期，以通過監(jiān)理工程師驗收簽字確認的時間為準第七條暫定合同價款暫定合同價為人民幣【】元（￥【】元），實際合同價款依據(jù)合同文件的相關條款之約定確定。1.本工程的承包方式為合同內(nèi)工程量均為暫定工程量，合同單價不變，工程量按實結(jié)算，措施費為包干項目，結(jié)算不予調(diào)整。如發(fā)生變更或簽證，則調(diào)整工程量按照清單中的單價計價，如清單內(nèi)無此項目則按以下方式計費：1.1套用《**省建筑工程綜合定額及計價辦法（2003）》、《**省裝飾工程綜合定額及計價辦法（2003）》及《**省安裝工程綜合定額及計價辦法（2003）》，材料價格按照合同簽署日所在月的《***省工程造價信息》公布的當期價格為計算依據(jù)。1.2若發(fā)生變更簽證時，變更造價在單項造價的±1%以內(nèi)均不作調(diào)整；當超過±1%時，如屬原招標內(nèi)容已有的項目，單價按原中標單價，如原招標內(nèi)容有類似的項目，單價參照原類似項目的中標單價，如原招標內(nèi)容無類似的項目，則由承包人按照《**省建筑工程綜合定額及計價辦法（2003）》、《**省裝飾工程綜合定額及計價辦法（2003）》及《**省安裝工程綜合定額及計價辦法（2003）》計算，計費程序按照《工程量清單報價書》中所規(guī)定的方法進行記取，材料價格按照變更簽證發(fā)生的當日所在月的《***省工程造價信息》的信息價記取，最后由發(fā)包人審定，措施費項目一律不作調(diào)整。第八條乙方向甲方承諾嚴格按照合同文件之約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。第九條甲方向乙方承諾按照合同文件約定之期限和方式支付合同價款及其它應當支付的款項。第二章合同通用條款本補充合同通用條款與主合同中的通用條款相同。第三章合同專用條款第一條詞語定義及合同文件1、詞語定義下列詞語除專項條款另有約定外，應具有本條所賦予的含義：1.1甲方：1.2甲方代表：甲方駐工地總代表為1.3乙方：1.4項目經(jīng)理：為乙方在專項條款中指定負責施工管理和合同履行的代表。1.5設計單位：1.6監(jiān)理單位：，按國家監(jiān)理條例履行監(jiān)理職責。1.7總監(jiān)：為監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師，監(jiān)理單位的指令經(jīng)總監(jiān)簽署后生效。1.8質(zhì)量監(jiān)督檢驗單位：1.9安全監(jiān)督檢查單位：1.10工程：指甲方乙方在主合同中約定的工程承包范圍內(nèi)的工程。1.11費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應當由甲方或乙方承擔的經(jīng)濟支出。1.12工期：指甲方乙方在合同文件中約定，按照日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)，已充分考慮可能出現(xiàn)的各種規(guī)模的下雨、臺風、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、工地及周邊環(huán)境、勞務市場變化等影響因素（本合同專項條款第十六條定義的“不可抗力”除外）。1.13三方施工合同：是指在該項工程開工前，由甲方組織招標，甲方獨立或者甲乙雙方共同推薦施工單位參加投標(乙方推薦單位數(shù)量不得超過甲方推薦單位數(shù)量)，由甲方組織專家進行評標并確定中標單位，由甲乙雙方以及中標單位三方簽訂施工合同(甲方作為該施工合同的第三方)，乙方負責總承包管理、提供總承包配合，并就該工程的施工質(zhì)量、進度、安全等等向甲方負責，甲方代乙方直接向中標施工單位支付工程款（付款條件由甲方確定）,并要求中標單位向乙方提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法人證書等復印件。格式見附件六《三方合同樣本》。1.14指定供貨合同：是指為了保證乙方承包范圍內(nèi)材料及設備訂貨的質(zhì)量和按時供應，解決甲乙雙方對限價材料、設備價格的爭議，由甲方、乙方以及供貨方三方簽訂合同，甲方代乙方直接向中標供貨方支付貨款，由乙方負責工程量統(tǒng)計、訂貨并督促供應商按時到貨、驗收、保管及管理的合同。1.15獨立施工單位：由甲方直接委托執(zhí)行本建設項目除本工程外的其它部分的施工單位。1.16書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)文件（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.17違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。1.18索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償?shù)囊蟆?.19小時或天：本補充合同約定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日24時。1.20合同文件：指組成合同的全部文件（詳見本補充合同總則之約定）。1.21貨幣單位：合同中出現(xiàn)的貨幣金額，除特別說明外，均以人民幣計。2、圖紙及樣板2.1甲方對本工程有保密要求，乙方必須履行圖紙保密義務，乙方未經(jīng)甲方同意，無論工程是否結(jié)束，均不得將本工程圖紙及甲方提供的其他工程資料、樣板等透露或泄漏給第三人。工程質(zhì)量保修期滿后，除乙方存檔必須的圖紙外，應將全部圖紙（含破損）及甲方提供的其他工程資料、樣板等無償退還甲方。甲乙雙方同意并確認，乙方遵守本條約定的保密義務為其應當承擔的合同附隨義務，甲方無需就此向乙方支付保密措施費。2.2所有有關本工程的資料包括文件、圖紙、規(guī)范等，乙方均不得擅自用于本合同文件約定的目的以外的地方或用途，更不得把全部或部分資料，在未有甲方書面同意下，外傳翻印，或以其他任何形式泄漏。第二條雙方一般權(quán)利和義務甲、乙雙方代表職責甲方代表1．1．1甲方委派為甲方代表，行使合同約定的甲方權(quán)利，履行合同約定的甲方職責。甲方、監(jiān)理所有文件經(jīng)甲方代表簽署并加蓋甲方項目經(jīng)理部公章后方生效。1.1.21.1.31.1.4乙方認為甲方的指令不合理，應在收到指令后24小時內(nèi)提出書面申告，甲方代表應在收到申告之日起1.1.5甲方代表履行本合同中約定的甲方權(quán)利和義務，簽署甲方指令。其中對本合同的任何修訂、重大的設計變更及增加工程（1.11.11.2乙方代表1.2.1乙方委派1.21.2.31.2.42、甲、乙雙方權(quán)利和義務2．1甲方權(quán)利和義務2.1.12.1.2開工前完成紅線以外的“2.1.3若工程與合同文件約2.12.1.52.12.12.1.82.2乙方權(quán)利和義務2.2.12.2.22.2.32.2.42.2.52.2.62.2.7乙方進場前報現(xiàn)場各負責人及主要技術(shù)工人和特殊崗位人員的姓名、年齡、性別、身份證復印件、照片、上崗證等有關資料、掛工作牌上崗、有關設備合格證年審證等證件，以備核查。2.2.8乙方必須按合同文件之約定進行組織施工，接受甲方指令。乙方的所有現(xiàn)場管理人員應具有與所承擔工作相應的能力，且須按照工程需要配齊管理人員隊伍，一經(jīng)確定后，乙方項目部以下管理人員在所轄工程或分項工程施工期間（包括準備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務；如需變更①人員安排、②機械設備、③施工方案等，必須提前7日書面上報甲方并經(jīng)同意方可執(zhí)行，否則，乙方每違約一項（或一人），需支付違約金500002.2.9本工程乙方駐工地管理人員（管理人員最少18位）項目經(jīng)理：；要求1人技術(shù)負責人：；要求1人施工員：；要求6人安全員：；要求2人預算員：；要求土建、安裝各1人資料員：；要求1人質(zhì)檢員（土建）：；要求2人質(zhì)檢員（安裝）：；要求1人材料員：。要求2人2.2.10乙方以下人員，不勝任崗位要求，經(jīng)監(jiān)理提出，甲方同意，必須在24小時內(nèi)調(diào)離本工程范圍，否則，每人次乙方應支付違約金2000元；同時，乙方應在3天內(nèi)完成用合格的人員（甲方批準）代替上述調(diào)離的任何人員，否則每拖延1天乙方支付違約金500a．甲方確認無法勝任工作者，包括：對分部分項工程施工進度及施工質(zhì)量達不到合格要求負有責任的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工人員等、工作責任心不強的施工人員、不積極配合甲方工作、不積極執(zhí)行甲方指令者。b．不能積極配合監(jiān)理及甲方正常工作（包括銷售）者；c．違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；d．無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；e．與合同文件規(guī)定名冊不符者；f．與本工程施工無關的人員；g．高空拋倒建筑垃圾者；h．隨地大小便者。2.2.11乙方項目經(jīng)理、項目技術(shù)負責人、水電安裝負責人、施工負責人、項目總工、安全負責人必須參加每周工程例會，因故不能參加的應提前4小時向甲方提出書面申請并在獲得甲方批準后方可缺席，否則乙方向甲方支付違約金3000元／人.次。以上人員如離開工地，應向甲方代表請假并經(jīng)批準，否則乙方向甲方支付違約金300元／次，若發(fā)生超過三次，乙方向甲方支付違約金5002.2.12乙方如因工程進度、質(zhì)量、安全、配合等問題而導致項目經(jīng)理被甲方勒令退場，乙方一次支付甲方違約金人民幣50000元，項目經(jīng)理被甲方勒令退場達3次，甲方有權(quán)與乙方解除合同，乙方賠償甲方因此所造成的全部損失并支付甲方合同預算總價5%的違約金。項目部其他人員因上述原因被勒令退場或調(diào)職調(diào)崗者，乙方每人次支付甲方人民幣2000元違約金。乙方人員不得以任何原因與看房、購房客戶發(fā)生任何沖突，否則根據(jù)情節(jié)輕重乙方應每次支付甲方違約金人民幣20002.2.13乙方在簽訂合同之前已查看了工地及周圍的環(huán)境，掌握了所有與工程施工有關或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r，如地質(zhì)土壤情況、水源、當?shù)貧夂蚯闆r、道路、交通流量、勞動力的提供范圍和周圍居民等。甲方將施工場地移交給乙方后，乙方應對施工場地上發(fā)生的一切負責（包括施工安全、環(huán)境污染、擾民和民擾），若發(fā)生非不可抗力或甲方指令原因而影響施工導致工期拖延及財產(chǎn)損失，由乙方承擔一切責任。2.2.14乙方應根據(jù)甲方要求提交詳細的施工組織設計及進度計劃表并說明其采取的施工時間、方法、程序、分段和次序給甲2.2.15若在施工期間有特殊情況出現(xiàn)，甲方認為必須修改己認可的施工組織設計及進度計劃表，乙方需按甲方要求修改其施工組織部署及進度計劃表，并在甲方提出要求之日起3日天內(nèi)提交；甲方根據(jù)銷售和施工等實際需要，對施工現(xiàn)場布置進行調(diào)整和整修、對設計圖紙進行變更，乙方應無條件給予配合執(zhí)行，并在甲方規(guī)定的合理時間內(nèi)完成。乙方應按時完成以上工作，否則，每逾期1日，乙方應向甲方支付人民幣10002.2.16為了維持工程進度及在需要時修改施工進度計劃表，乙方須在本身或其分包單位的工程材料供應有延誤跡象時及時通知甲2.2.17施工組織部署及進度計劃表(包括修改)的提交及甲方的認可均不會減輕或解除乙方在合同文件中的任務和責任，合同文件載明2.2.182.2.192.2.20乙方須在本工程開始前核實所有與本工程有關的尺寸和位置。正式在工地現(xiàn)場展開工作前，乙方必須派人在工地復核會影響到本工程的土建方面的定位、標高、尺寸等實地資料的正確性，并在發(fā)覺有問題時立刻向甲方報告并要求發(fā)出指示。2.2.212.2.22如合同文件說明要乙方承擔部分或全部的具體設計，則乙方須負責有關設計及提交設計圖紙(該圖紙應由具有相應資質(zhì)的設計單位設計并需經(jīng)甲方批準)予相關設計院審閱并得到他們的書面認可（設計費用甲方支付）2.2.23所有其它必須完成本工程而沒有包括在合同文件內(nèi)的圖紙、細節(jié)大樣、規(guī)范說明等，乙方均須提交給甲方及監(jiān)理、設計單位審批，并在認可后方能按之施工。甲方可拒絕、認可或更改該等資料。乙方應保證該等資料的準確性、有效性，甲方的審批行為并不會免除或減輕乙方應負2.2.24開工前乙方應對施工圖紙認真核查，積極配合甲方組織的施工圖紙交底及會審工作，指出圖紙上任何不符施工常規(guī)、慣例或施工規(guī)范之處，以及設計圖紙中錯、漏、碰的問題，并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。如因乙方未能在施工該道工序提前10日2.2.25乙方須2.2.26乙方根據(jù)自己的知識、經(jīng)驗按設計文件施工時，如判斷將發(fā)生缺陷，應及時將情況如實報告給甲2.2.27乙方必須配備專職的預結(jié)算人員滿足甲方的工作。預算員必須是乙方全權(quán)委托負責本工程范圍內(nèi)的工程簽證、工程設計變更、工程的預算決算的專職人員，對本工程范圍內(nèi)的費用調(diào)整代表乙方負全部責任。2.2.28工地實行周報制度，周報在每周例會前一天報送甲方和監(jiān)理，周報包括本周計劃和上周完成工作、未完成情況說明（包括擬采取措施、最終完成時間），并且記錄工地上與本工程有關的每個工種雇用工人及使用機械的數(shù)目、運到工地的材料數(shù)量及整天的天氣。乙方應在每月252.2.292.2.302.2.312.2.322.2.33乙方應辦理本方2.2.342.2.35如果在現(xiàn)場挖掘土方工作的過程中，發(fā)現(xiàn)電線、水管管道，或者其他公共設施，乙方應立即停止挖掘工作，并及時報告甲方或?qū)ｉT機構(gòu)。乙方根據(jù)有關指示，負責修理那些被破壞的公共設施，并恢復原狀，費用由破壞方承擔。2.2.36乙方在施工中的問題應本著“文來文去”的原則，而且必須提前3日2.2.37本合同約定的工程項目，未經(jīng)甲方書面批準，乙方不得將任何工程項目分包或轉(zhuǎn)包給第三方，若經(jīng)確認有未經(jīng)甲方批準的第三方施工單位進場施工，甲方有權(quán)拒絕驗收分包商施工的工程，并有權(quán)解除合同并沒收履約保證金，且取消乙方以后的合作機會，同時乙方應承擔甲方由此發(fā)生2.2.38施工中乙方不得對原工程設計私自進行變更。因乙方擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致甲方的損失，由乙方承擔，延誤的工期不予順延。所有的設計變更須2.2.39在施工過程中必須配合甲方銷售需要，積極配合樣板房、大堂、商業(yè)街、會所、室外環(huán)境等銷售展示區(qū)域等非計劃內(nèi)施工，并按甲方指令時限完成，如不能按時完成，則每逾期1日，應向甲方支付違約金人民幣壹萬2.2.40合同文件約定由乙方完成或給分包提供配合的工作（包括合同、會議紀要約定內(nèi)容以及設計變更等），如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排第三方完成，所發(fā)生的一切費用并另加252.2.41在施工過程中做到工完場清，工程竣工后10日2.2.42乙方負責現(xiàn)場2.2.43自行解決本工程所需所有資源，包括施工所需足夠量的設備、材料，并自行進行妥善看管，丟失、損壞由乙方自理。2.2.442.2.452.2.462.2.472.2.482.2.49在工程施工過程中以及工程竣工保修期內(nèi)，由于乙方責任出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或者其他原因，受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關主管部門的通報批評，均會給本工程的社會形象造成損失，前述情況每發(fā)生一次，乙方應向甲方支付20000元違約金。違約金從乙方工程進度款或保修款中直接2.2.50乙方接到甲方或監(jiān)理任何指令必須按時完成，否則每次支付甲方違約金1000元，累計3次后，每次支付甲方違約金3000元，并且甲方有權(quán)選擇其他單位完成該項指令，從乙方工程款中扣除1.25倍實際發(fā)生金額。2.2.51本工程乙方必須采用鋼管2.2.52合同文件說明要甲方審批、認可的文件、事項2.2.53第三條施工組織設計和工期管理1、進度計劃1.1乙方提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃時間：圖紙會審及設計交底后7天內(nèi)提供。1.2工程師確認時間：收到乙方資料后監(jiān)理單位3天內(nèi)予以確認或否認；甲方其后3天內(nèi)予以確認或否認。1.3乙方編制施工方案時應充分考慮甲方工期要求，采取必要技術(shù)措施、管理措施等，以滿足以下階段性節(jié)點工期要求。1.3.11-4#樓工期階段性控制節(jié)點序號控制性節(jié)點工期（日歷天）完成日期備注1二層屋面板45商鋪施工完畢2封頂353外架落完451.3.25-11#樓工期階段性控制節(jié)點（根據(jù)預售條件增加一項）序號控制性節(jié)點工期（日歷天）完成日期備注1五層屋面板452封頂353外架落完501.3.311-15#樓工期階段性控制節(jié)點（根據(jù)預售條件增加一項）序號控制性節(jié)點工期（日歷天）完成日期備注1地下室底板302地下室頂板203架空層1041-10層555封頂336出屋面307落架302、工期管理2.1工期（自甲方、監(jiān)理指令進場開始至通過甲方組織的單體工程竣工驗收為止），最多不能超過200日歷天。2.2甲、乙雙方在確定竣工日期及各項控制工期時，已充分考慮可能出現(xiàn)各種形式的雨雪、冰雹、臺風、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、擾民和民擾、道路施工影響、安全文明、市容、消防、污染、排水、周邊道路協(xié)調(diào)等不利因素及甲方分包工程的合理工期。2.3乙方應當按照甲方書面指定的開工日期開工。乙方不能按時開工，應當不遲于甲方通知的開工日期前3天，以書面形式向甲方代表提出延期開工的理由和要求。甲方代表應當在接到延期開工申請后的48小時內(nèi)以書面形式答復乙方。甲方代表在接到延期開工申請后48小時內(nèi)不答復，視為同意乙方要求，工期相應順延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。2.4以下原因在施工關鍵工期線路上，造成竣工日期及控制工期拖延，且該拖延后果確屬不可避免，經(jīng)甲方確認，工期相應順延，甲方不承擔包括乙方窩工、停工、機械進出場、臺班費等在內(nèi)的其它責任。（如下列原因是乙方造成的，則工期不能順延）；a．合同文件定義的不可抗力（本合同定義以外的不可抗力的影響已由乙方在投標施工總工期中綜合考慮，不作為順延工期的依據(jù)）；b．甲方未在開工前提供施工場地，提供圖紙；c．因甲方原因工程延期開工、停建、緩建、暫停施工（不含勒令停工）；d．因甲方原因拖延支付進度款超過40天以上的，特殊情況另行商定；e．在關鍵線路上甲方提出的一次設計變更導致工程量增加超過合同總價的1%以上者；f.由于甲方的其他原因；2.5上述情況發(fā)生后3天內(nèi)，乙方就延誤的內(nèi)容，向甲方提交書面報告，經(jīng)甲方確認并蓋章，乙方保留原件作為延期憑證。2.6非上述2.4條原因，乙方未按以上控制工期節(jié)點完成相關分段工程，乙方應向甲方支付違約金（違約金支付額見2.7條），并在當期進度款中扣除。此違約金的支付并不能解除乙方應完成工程的責任或本合同規(guī)定的其他責任（如總工期未拖延，該扣款在工程竣工結(jié)算時返還；如總工期拖延，該扣款不退，且按合同相關條款另扣總工期延誤款）；并且甲方有權(quán)將未完成項目重新發(fā)包，由此發(fā)生的費用從乙方當期進度款中扣除。2.7工期控制節(jié)點違約金支付額標準：a、周、月進度計劃、材料計劃不按時申報；處罰100元/天b、工期控制節(jié)點不能按計劃完成；處罰1000元/天.項c、主體封頂不能按計劃完成；處罰5000元/天.幢d、單幢總進度計劃不能按合同工期完成；處罰8000元/天.幢e、項目總進度計劃不能按合同工期完成；處罰10000元/天.兩個連續(xù)節(jié)點完成工程量不足計劃進度的80%時，可認為乙方無能力按期履行合同，甲方有權(quán)終止合同，并由乙方承擔包括違約金在內(nèi)的一切損失。2.8以上分段工程項目完成后由乙方提出驗收申請，由甲方、監(jiān)理公司共同驗收確認。2.9合同總價已包括必須的加班工作以使本工程能在竣工之日前完成。以后補償加班費的要求將不予考慮。2.10合同文件約定的竣工日期是指合同文件約定工程總承包內(nèi)容全部完工，并通過甲方組織的竣工驗收之日（即完成工期控制時間表中的取得政府工程竣工備案證明書），承包內(nèi)容中任何一項分部分項工程未完工或經(jīng)甲方組織的驗收評定為不合格，均視為工期延誤，除合同中工期節(jié)點相關扣款不再歸還外，且每延期1天，乙方支付工程合同總價1%的違約金（此款在工程竣工結(jié)算時扣除）。2.11工程若需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，乙方按提前竣工日期修訂進度計劃，報甲方批準，甲方在三天內(nèi)給予批準，并為趕工提供方便條件；提前竣工協(xié)議內(nèi)容包括：提前的時間、乙方采取趕工措施費用的承擔等；除非甲方另有要求，否則工程提前竣工，甲方不支付提前竣工的有關費用。第四條質(zhì)量與驗收1．質(zhì)量標準：合格。2．合同文件約定由乙方總承包范圍及結(jié)算范圍內(nèi)的各分部分項工程，應按設計圖紙、設計變更、規(guī)范規(guī)程、驗收標準、以及地方的有關規(guī)定、甲方要求施工和驗收（其中裝飾工程按中級標準驗收），當各個標準有不一致之處，以甲方選定的較高標準為準。3．隱蔽工程和中間驗收3.1工程具備隱蔽條件，乙方自檢合格后，于驗收前24小時以書面形式通知甲方和監(jiān)理，并提供有關驗收資料。經(jīng)驗收合格并簽字后方可進行隱蔽。如果發(fā)現(xiàn)乙方在驗收合格后到隱蔽施工前，對合格部分做任何改動，應重新進行驗收；重要的工程隱蔽驗收應通知質(zhì)量監(jiān)督及設計單位共同參加驗收。驗收不合格，乙方在甲方和監(jiān)理限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。3.2合同文件定義的必須進行隱蔽驗收的關鍵工序主要包括：a．基礎工程：測量放線→土方開挖→基礎墊層→模板→鋼筋綁扎→混凝土→土方夯填→面層；b．主體及裝飾工程：測量放線→支模板→鋼筋綁扎→混凝土→砌體→墻表面處理→抹灰（分層驗收）→油漆或其他飾面c．樓地面工程：樓地面測量放線→洞口處理→地面清理→砂漿找平→防水→保護層→其他面層d．門窗工程：門窗框初步固定→塞縫→收口；e．屋面工程：面層清理→找平層→防水→保護層→隔熱→找平→屋面層；f．設備安裝：給水管暗設定位→給水試壓→系統(tǒng)試壓排水管坡度→伸縮節(jié)、檢查口設置→存水灣設置g.防水工程：有防水要求的地方，均應進行淋水或閉水試驗，并經(jīng)驗收后才能進行下道工序。3.3無論甲方或監(jiān)理是否已經(jīng)驗收，當甲方提出對已隱蔽工程重新檢驗的要求時乙方應按要求進行剝露或復測，并在檢驗后重新進行覆蓋或修復。檢驗合格，甲方承擔由此發(fā)生的費用，賠償乙方損失并相應順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發(fā)生的費用，工期不予順延，并承擔不合格工程造成的責任。3.4為方便維修，乙方應在工程隱蔽前，按照甲方的要求建立每戶水電竣工圖，詳細各種管線的具體位置和詳細尺寸。4.為保證施工質(zhì)量，施工難點以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，乙方應先報施工方案經(jīng)甲方確認；甲方可根據(jù)實際情況要求乙方做施工樣板（包括砌體、抹灰、涂料、門窗安裝、防水、瓷片、吊頂、石材裝修、陽臺欄桿、空調(diào)擋板或百頁等等），樣板經(jīng)甲方驗收合格后乙方方可按樣板進行大面積施工；砌體工程開始后，乙方應按甲方提供的戶型圖完成砌體和水電定位施工標準，經(jīng)甲方確認后方可大面積施工。5．為保證戶戶精品，乙方應按照甲方要求，組織有關施工單位一起在工程竣工前三個月開始逐戶檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時督促整改，并且做好每一戶的檢查和整改記錄。檢查次數(shù)根據(jù)質(zhì)量情況由甲方確定以三次為準。保證在建筑成品移交物業(yè)管理單位的時候基本消除戶內(nèi)滲漏、墻地面和天棚空鼓開裂、門窗配件故障、潔具和燈具故障等常見質(zhì)量問題。6．如乙方不按合同條款施工，或違反正常施工程序、施工工藝進行野蠻施工，或施工質(zhì)量、安全、環(huán)保等達不到有關要求，或施工用材料設備不合規(guī)定，甲方有權(quán)勒令乙方暫停施工，乙方必須立即停工整改，一切責任由乙方負責。7．開工前，乙方須在現(xiàn)場放出各建筑物的邊線。為保證放線準確，甲方限定乙方放出的建筑物角點誤差≤2cm，并委派專業(yè)測量單位復核。如放線準確，復核費用由甲方承擔；如放線誤差超出甲方要求，復核費用由乙方承擔，乙方并承擔因此而造成的甲方全部損失。乙方應積極配合專業(yè)測量單位的復核，并根據(jù)復核結(jié)果校正放線點位，并對校正后點加強保護。復核后出現(xiàn)放線錯誤，一切責任由乙方承擔。8．乙方在施工現(xiàn)場必須配備合格、齊全的管理人員，建立完善的質(zhì)量、進度保證體系，并按甲方提出的要求進行整改。9．乙方應按有關規(guī)范、設計要求及甲方代表的指令進行施工，隨時接受甲方的檢查。為檢查提供便利條件，及時根據(jù)要求向甲方提供與工程質(zhì)量有關的技術(shù)資料，并就檢查結(jié)果進行整改。10．工程質(zhì)量達不到約定標準的部分，甲方或監(jiān)理一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應要求乙方拆除和重新施工，乙方應按甲方或監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。11．新工藝、新技術(shù)、新材料11.1甲、乙雙方提出使用新工藝、新技術(shù)、新材料，均由乙方負責辦理相應手續(xù)，并負責按要求試驗等工作；工程施工過程中，乙方應注意收集有關經(jīng)驗，工程施工完成后，乙方應向甲方提交完整的施工總結(jié)報告。11.2甲方要求采用新工藝、新技術(shù)、新材料，經(jīng)乙方同意后實施，由此增減的費用和工期由甲方負責確認。11.3乙方提出使用新工藝、新技術(shù)、新材料，經(jīng)甲方及有關單位同意實施，由此增減的費用由甲乙雙方協(xié)商解決，質(zhì)量責任、縮短或延長的工期由乙方負擔。11.4乙方如果在施工中使用專利技術(shù)和特殊工藝．須報甲方批準，所發(fā)生的一切相關費用由乙方承擔；如因此發(fā)生經(jīng)濟和法律糾紛，一切責任及后果由乙方負責和承擔，與甲方無關。12．質(zhì)量管理乙方發(fā)生下列質(zhì)量問題和不良行為時，除無條件返修和糾正外，還應按下列標準向甲方支付違約金：12.1《混凝土澆筑申請表》未經(jīng)總監(jiān)理工程師審批就開盤澆筑，違約金標準為5000元/次。12.2拆模前未辦理報審手續(xù)；混凝土未達到規(guī)定強度提前拆底模及支架；無鋼材、水泥復試報告或不按規(guī)定、不及時進行水泥復試；鋼筋隱蔽時未取回焊接試驗報告；違約金標準為2000元/次。12.3焊接接頭抽樣檢驗不合格；自拌混凝土強度檢驗不合格；砌體砂漿強度檢驗不合格；違約金標準為3000元/次。12.4模板支架的承載力、剛度和穩(wěn)定性不夠；脫模劑不符合要求或玷污鋼筋、混凝土；模板接縫不嚴密、漏漿；模板和合模前內(nèi)部雜物不清理干凈；合法圖紙、變更單中的預埋件、預留孔洞遺漏；違約金標準為500元/處。12.5混凝土養(yǎng)護不到位；混凝土試驗報告不及時上報監(jiān)理；混凝土澆筑無防寒、防雨措施；違約金標準為1000元/次。12.6受力鋼筋的品種、級別、規(guī)格、數(shù)量錯誤；受力筋的彎鉤和彎折加工不合格；鋼筋加工的形狀、尺寸超過允許偏差值；縱向受力鋼筋連接錯誤；鋼筋接頭放置位置錯誤；鋼筋接頭彎曲或軸線偏移；鋼筋焊接接頭觀感差；墻、柱對接鋼筋位移；同一構(gòu)件中相鄰縱向受力鋼筋接頭未相互錯開；違約金標準為500元/處。12.7已綁扎鋼筋無定位措施（如馬凳、支座、定位卡、拉結(jié)螺栓等），違約金標準為200元/處。12.8砼澆筑時砂、石料不過磅稱重，不懸掛配合比；不按強度等級、配合比進行配料；違約金標準為2000元/處。12.9混凝土澆筑不密實，有蜂窩、麻面、孔洞、露筋現(xiàn)象；施工縫留置處理不當、出現(xiàn)冷縫現(xiàn)象；拆模后混凝土柱、梁、墻出現(xiàn)凸肚縮頸翹曲；側(cè)模拆除過早，損傷混凝土表面及棱角；混凝土澆筑時造成樓層標高超出規(guī)定偏差；違約金標準為1000元/處。12.10混凝土、墻體軸線位置、垂制度、標高超過允許偏差值；構(gòu)件斷面尺寸偏差超規(guī)范；電梯井、預留洞、預埋件中心位置超過允許偏差值；違約金標準為2000元/次。12.11使用不符合設計強度的磚、砌塊、砂漿、防水材料；樓地面砂漿、砼原材料及配合比不符合設計要求；主要設備、工器具、材料不符合規(guī)范要求；給水管道鋪設、過路、防腐不符合規(guī)范要求；違約金標準為1000元/次。12.12磚砌體組砌方法不正確；灰縫橫不平、豎不直、厚薄不均、產(chǎn)生同縫；砂漿飽滿度不符合要求、未按規(guī)定留槎配筋；管道、閥門、水表、水龍頭連接、位置、支承裝置不符合規(guī)范要求；違約金標準為500元/處。12.13樓地面起砂、脫皮、起殼空鼓、裂縫、不平整；房間陰陽角方正不符合要求；違約金標準為300元/處。12.14廚衛(wèi)間、陽臺倒泛水；管道未做承壓、灌水、通球試驗；違約金標準為1000元/戶。12.15房間凈尺寸超規(guī)范要求；層高誤差超規(guī)范要求；違約金標準為3000元/戶。12.16屋面或屋面防水出現(xiàn)開裂、流淌、泡鼓、老化龜裂、破損；門窗、陽臺等上下不在同一鉛垂線、水平不在同一平面；給水管道未采用鍍鋅鋼管或塑料管、未按規(guī)定吹洗；違約金標準為1000元/處12.17門窗框?qū)蔷€、垂直水平度及橫框水平度超出允許偏差；抹灰面層不平整、空鼓、裂縫；護角不牢，陰陽角不正；排水管道、衛(wèi)生器具排水不暢或不通；水箱溢流、泄放管與污染源管連接；違約金標準為1000元/處12.18油漆及涂料脫皮、流墜、皺紋、粉化失光、咬色、慢干返粘、起泡、收縮、起粒；違約金標準為500元/處12.19飾面接縫不平直，縫子不勻、空鼓、脫落、裂縫、變色及表面沾污；違約金標準為500元/處12.20廚衛(wèi)間滲漏；外墻面滲漏；門窗滲漏；屋面防水或屋面山墻、女兒墻、變形縫漏水；違約金標準為500元/處12.21塑料排水管伸縮節(jié)設置大于4米；管道與樓板結(jié)合部位未采取防滲、防漏措施；違約金標準為200元/12.22管溝基層，井室基礎處理不符合要求；井蓋無明顯中文標識；管道不按坡度放裝；進出水管標高不符合要求；違約金標準為500元/處第五條安全文明施工5.1本工程施工管理，乙方應嚴格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例，遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定。5.2乙方辦公室應配置齊全、完好的辦公設備，包括復印機、電腦（可上網(wǎng)）、打印機、傳真機等等。5.3乙方在危險環(huán)境下施工之前，應制訂完善的安全保護措施，編制安全施工方案，經(jīng)監(jiān)理及甲方批準后實施。5.4已考慮到工地可能出現(xiàn)停水停電，乙方應準備備用發(fā)電機、水池等設施。5.5乙方應遵守地方政府和有關部門對施工場地交通、施工噪聲、施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等管理規(guī)定并辦理有關手續(xù)，因乙方原因造成的罰款等全部責任由乙方負責。5.6乙方在施工過程中應完善文明施工措施，并事先預防由于乙方施工可能對周邊居民和企事業(yè)單位產(chǎn)生的各種影響，尤其避免對周邊房屋和構(gòu)筑物產(chǎn)生不良影響。5.7乙方須對與本工程有關、或本工程進行期間發(fā)生、或本工程引致的現(xiàn)場和周圍人身傷亡及財產(chǎn)損壞負費用、責任、損失、索償或訴訟的法律責任，并須保障甲方免負該等責任，除非有關傷亡是甲方所引致的。5.8施工期間由于乙方原因造成人員傷亡而導致停工，乙方應按停工時間支付10000元／天的違約金。5.9施工期間由于乙方違反安全操作規(guī)范，被政府有關部門處罰，如通報批評、警告和罰款等，乙方應支付5000元／次的違約金。5.10甲方或監(jiān)理有權(quán)對乙方的違章現(xiàn)象提出整改，乙方拒絕接受或接書面整改通知后24小時內(nèi)未采取相應整改措施，每次支付違約金1000元。累計3次后，每次支付違約金5000元。工程例會或相關專題會議上明確的需乙方完成的事項，未執(zhí)行或未按時執(zhí)行；乙方應按500元/次的標準向甲方支付違約金；5.11針對不同的分部分項工程，乙方在開工前必須進行安全技術(shù)交底。5.12施工中若由乙方原因造成工傷事故，乙方應向甲方書面提供事故原因分析、處理結(jié)果及整改措施，甲方將暫停付款直至乙方整改完畢。5.13進入施工現(xiàn)場、乙方各級管理人員須佩戴證明其身份的證卡，施工管理人員、操作工人須穿統(tǒng)一的工作服裝、戴統(tǒng)一的安全帽。5.14施工期間，乙方應及時整理和安排好所有機械、工具、材料，建筑垃圾必須通過并架或垃圾槽運輸?shù)降孛?，嚴禁從高空直接向下拋物?.15施工現(xiàn)場各類垃圾應當天清理，否則甲方可指派人員清理，清理費用從工程款中扣除。5.16嚴禁在綠地上堆物及行走或嚴禁污染綠地。5.17現(xiàn)場道路必須進行硬地化處理，保證平坦、整潔，并嚴禁物料隨便侵占道路。施工現(xiàn)場要進行有組織排水，項目部派專人對排水管網(wǎng)定時檢查、疏通，保證有效、有組織的排水。5.18衛(wèi)生間：乙方的施工現(xiàn)場要設置男女衛(wèi)生間；并安排專人及時清理，以保持清潔干凈，整個工地嚴禁隨地大小便。5.19甲方可在每臺塔吊的配重臂上懸掛“皇庭地產(chǎn)”等字樣的組合標志。5.20乙方要加強對全體員工的文明施工教育。制定各種文明生產(chǎn)和生活制度，做到有章可循，嚴格考核，大力提倡員工的文明與衛(wèi)生，保證項目良好的精神風貌。5.21安全文明施工管理乙方違反安全文明施工管理規(guī)定，應承擔相應的違約責任。乙方發(fā)生下列情形的須按照約定的標準向甲方支付違約金：5.21.1未建立安全生產(chǎn)責任制、安全管理目標或建立了未分解、考核、執(zhí)行；無定期安全檢查制度或有檢查無整改；無安全教育制度或未對工人進行三級安全教育考核；特種作業(yè)人員不持證上崗；違約金標準為500元/次；5.21.2施工組織設計、專項施工方案及計算書未經(jīng)審批或拖延申報；分步分項工程未建立書面安全、技術(shù)交底；安全、質(zhì)量事故隱瞞不報；違約金標準為1000元/5.21.3場無安全標志總平面或未按其布置；現(xiàn)場無圍擋、無標識，未進行封閉管理；無消防措施、制度和滅火器材；違約金標準為500元/5.21.4現(xiàn)場未做硬化處理、無排水設施；材料堆放未掛品種名稱、規(guī)格等標牌或堆放不整齊；違約金標準為200元/5.21.5在建工程兼做宿舍及宿舍內(nèi)無安全衛(wèi)生防范措施；治安防范措施不力，發(fā)生內(nèi)部偷盜事件；無保健醫(yī)藥箱或無急救措施和急救器材；工地發(fā)生酗酒、打架斗毆事件；隨地大小便；違約金標準為200元/5.21.6有意制造粉塵、噪音及環(huán)保時間外擾民引起投訴；食堂無食品衛(wèi)生責任制；道路及廁所不符合衛(wèi)生要求；違約金標準為150元/5.21.7進入施工現(xiàn)場不戴或不按規(guī)定佩戴安全帽和工作牌；登高作業(yè)不系安全帶或系掛不符合要求；違約金標準為100元/5.21.8工地內(nèi)在甲方指定位置設專門吸煙室。除在該室內(nèi)，在工地其它地方發(fā)現(xiàn)吸煙者一次支付違約金100元人民幣，從當月工程進度款中扣除。當同一人被連續(xù)發(fā)現(xiàn)三次者趕出工地，除合同另有規(guī)定外，乙方應支付違約金10005.21.9嚴禁在綠地上堆物及行走或嚴禁污染綠地，一旦發(fā)現(xiàn)，即扣除違約金505.21.10腳手架懸挑梁及架體未按規(guī)定安裝牢固；架體及層間無防護；腳手板材質(zhì)差或鋪設不嚴、不牢；施工荷載集中堆放或超荷載；腳手架搭設不符合方案或無驗收、無交底；未按規(guī)定使用安全網(wǎng)；違約金標準為500元/次；5.21.11模板的立柱、支撐等不符合規(guī)定要求；模板拆除無申請、無混凝土強度報告；違約金標準為200元/5.21.12洞口、臨邊無防護措施，違約金標準為200元/次；5.21.13小于安全距離的外電無防護措施；配電箱不符合“三級配電兩級保護”要求；現(xiàn)場照明線路不符合規(guī)定；配電線老化、破皮或未使用三相五芯線；閘具熔斷器參數(shù)與設備容量不匹配或用金屬絲代替；違約金標準為200元5.21.14)大型機械設備進場未申報；提升機無限位保險裝置、無纜風繩或未按規(guī)定與建筑結(jié)構(gòu)連接；鋼絲繩磨損超標、銹蝕、缺心；樓層卸料平臺無防護，吊籃無安全門；非載人提升機載人上下；塔吊無力矩限制器或限制器不靈敏；塔吊無超高、變幅行走限位或限位不靈；塔吊無附墻裝置或夾軌鉗；違約金標準為300元5.21.15塔吊無安裝拆卸方案，作業(yè)隊伍無資格證書；塔吊無安裝、驗收記錄資料；違約金標準為2000元第六條工程價款與支付6.1合同價款6.1.1合同價款采用工程量清單6.1.1.1采用工程量清單合同,6.1.1.2風險范圍以外合同價款調(diào)整辦法:工程量變更及簽證所發(fā)生的工程量的增減，按《工程量清單報價書》中工程量清單單價計取費用，具體計算方法詳見6.1.2雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素6.1.2.16.1.2.2甲方和監(jiān)理均認可的簽證。6.1.2.36.1.3合同總價未包含三方施工合同的總包配合費用和總包管理費用；？6.1.4乙方違約金、罰款等應扣款項，由甲方辦理扣款單，從當期進度款或保修款中直接扣除6.1.56.1.6按國家規(guī)定由乙方繳納的各種稅收及其他費用已包含在合同總價6.1.7套用定額：建筑工程套用《**建筑工程綜合定額（2003）》及《**建筑裝飾工程綜合定額（2003）》，安裝工程套用《**安裝工程綜合定額（2003）》，缺項部分套用相應或相近定額項目；6.1.8簽證點工按40元/6.1.96.2工程款的支付6.2.1本工程無預付款6.2.2進度款按月支付，支付進度款的依據(jù)為甲方審定的已完成工程價款扣除三方分包工程款及甲方分包工程款、甲供材料款后的余額。6.2.3每月30日乙方向監(jiān)理遞交本月已完工程量（包括設計變更及現(xiàn)場簽證）的預算報表及辦理申請進度款的相關審批手續(xù)，經(jīng)監(jiān)理按照本月所完成的工程進度進行審核，5日內(nèi)審核完畢，將審核結(jié)果報送甲方最終審定，甲方于審定完畢后20個工作日內(nèi)向乙方支付工程進度款，如乙方未完善付款的相關審批手續(xù)，造成乙方工程付款延期的責任由乙方自行承擔。6.2.4竣工驗收前工程款支付標準總額按照以下公式核定；應付工程款總額=甲方審定的已完工程價款*90%6.2.6工程竣工并通過市檔案館驗收后，3個月內(nèi)完成工程結(jié)算，結(jié)算后1月內(nèi)支付至工程結(jié)算價款的956.2.7預留工程結(jié)算價款5%作為工程保修金6.2.8施工中發(fā)現(xiàn)不合格項目時，乙方應及時進行整改，同時把整改措施以書面形式報甲方存檔備查。不合格項目整改工作應在當次申請進度款之前完成，并請6.2.9工程6.3工程分包費用的收?。杭追椒职椖靠偘浜锨鍐涡蛱柗职椖颗浜蟽?nèi)容配合費率備注1土方工程土方開挖與基坑支護相配合0土方工程已招標、基坑支護總包施工2樁基工程樁基驗收階段總包配合土方開挖進行驗收，并提供臨電及小工配合0樁基隊伍已定1人防工程提供工作面；施工用電；施工用水1.0%2鋁合金門窗垂直運輸；施工用電；施工用水；倉庫；成品保護1.0%倉庫提供可施工現(xiàn)場安排3防火門、入戶門垂直運輸；施工用電；施工用水；倉庫成品保護1.0%倉庫提供可施工現(xiàn)場安排4陽臺、屋面、樓梯間欄桿垂直運輸；收口用水泥、砂；施工用電；倉庫；成品保護1.0%倉庫提供可施工現(xiàn)場安排5樣板房、大堂裝修基層抹灰找平、臨水、臨電、成品保護2000元6園林、綠化工程總包提供工作面、臨水、臨電2000元該項以后不寫進總包合同7車道劃線提供工作面、臨電500元8小區(qū)內(nèi)景觀、游泳池總包提供工作面、臨水、臨電、1%9消防工程提供施工用水、用電；提供工作面；提供預留孔洞；工人宿舍18平米；倉庫1.5%倉庫根據(jù)現(xiàn)場情況臨時提供10通風工程提供施工用水、用電；提供工作面；提供預留孔洞；工人宿舍18平米；倉庫1.5%風機設備費無配合費11電梯垂直運輸、施工用電、材料堆放（如需腳手架時另議）2000元/臺12供配電設備及安裝（配電房）提供施工用水、用電；倉庫1.0%配電柜設備費無配合費13小區(qū)智能化提供工作面；倉庫0總包預埋穿線管14通訊工程根據(jù)圖紙做好樓宇線管預埋根據(jù)現(xiàn)場情況提供材料堆放場地015綜合網(wǎng)絡布置根據(jù)圖紙做好樓宇線管預埋根據(jù)現(xiàn)場情況提供材料堆放場地016有線電視根據(jù)圖紙做好樓宇線管預埋017燃氣工程施工用水、用電；根據(jù)場地提供材料堆放場地0%18水泵房及設備安裝施工用水、用電；提供材料堆放場地；1%19室外給排水、管線工程施工用水、用電；0元該項以后不寫進合同20一戶一表用電工程提供工作面（橋架工程）021發(fā)電機安裝土建配合0注：1.施工用電、施工用水總包必須每棟每層提供一個接駁口；2.配合費用中包含所有配合費用，包括水電費、住宿、總包統(tǒng)一管理等費用，配合費計算中主要設備不參與取費；3.總包、分包工作面面交接必須三方共同驗收，并形成書面資料，各分包工程由分包單位形成竣工資料；4.甲方有權(quán)對分包或獨立工程進行隨時調(diào)整，有關費用按合同文件之約定計算，乙方不得因調(diào)整而提出價款及工期等方面的索賠。6.4材料、設備發(fā)生費用：*****材料供應清單序號材料名稱發(fā)包形式備注甲供甲定乙供三方供貨鋼筋●柳鋼、萍鋼、攀鋼（另定兩個廠家，共5家）水泥●金剛、蒲廟、平樂（另定兩個廠家，共5家）1瓷磚、涂料●2石材●4排污泵●5泳池設施●8信報箱●9防水材料●11給排水管●12閥門●13水表●14配電三箱●15開關插座●16燈具●17電線●18電纜●19電氣線管●20電氣母線●21電氣橋架線槽●注：甲方有權(quán)對材料供應隨時調(diào)整，有關費用按合同文件之約定計算，乙方不得因調(diào)整而提出價款及工期等方面的索賠。6.5每次甲方付款前，乙方須提供同等金額的正式工程建安發(fā)票。否則，甲方有權(quán)拒絕付款。第七條材料設備供應7.1本工程要求所使用的材料設備均應達到優(yōu)良標準。7.2施工用主要各類材料和設備如鋼材、水泥、輕質(zhì)砌塊等（指定供貨合同及甲供、甲方指定品牌的材料及設備除外），乙方均需向甲方報送三家以上供應商資料，其中包括材料設備樣品、各種質(zhì)量證明和其他有關技術(shù)資料，經(jīng)監(jiān)理審核、甲方審定并封樣后方可采購，且必須在報送產(chǎn)品范圍內(nèi)選擇；未報甲方確認的材料和設備，除按甲方掌握的該材料成本價計入結(jié)算外，并由乙方按材料款的20%向甲方支付違約金，或者甲方要求乙方重新訂貨，由此造成的一切損失由乙方負責。7.3乙方在提議或確定使用某一類型的材料、構(gòu)配件、設備時，不論該類型是在合同文件中約定的或是乙方提議使用的，將被視為乙方已保證該材料、構(gòu)配件、設備在所有正常使用環(huán)境下皆是符合合同所規(guī)定的工藝／技術(shù)規(guī)范的要求，甲方的確認并不能使施工單位對其性能符合各種技術(shù)要求免責。7.4乙方并被視為保證其所供應的物料是用優(yōu)質(zhì)材料和先進工藝制成、全新、未曾用過，且所有材料和設備必須符合合同文件、設計要求、驗收標準及政府之有關規(guī)定對質(zhì)量、規(guī)格和性能的要求，所有材料和設備均由乙方負責送檢測部門進行檢測，材料的送檢抽樣必須在施工現(xiàn)場進行，且須由監(jiān)理或甲方在場監(jiān)督，送檢合格后方能使用，檢驗費由供料方負擔。7.5已經(jīng)送抵工地的設備材料，乙方不能擅自取走。甲方已經(jīng)支付了款項的設備材料的所有權(quán)歸甲方，但乙方仍須對它們的遺失或損壞負全部責任。7.6本工程不準使用含鉛油漆、含易碎石棉或含多氯聚笨等任何對人有害的設備材料，且乙方必須確保所使用的設備材料符合環(huán)境衛(wèi)生有關規(guī)定，并必須執(zhí)行《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-2001）中對材料要求的規(guī)定。7.7甲方供貨材料：7.7.1甲供材料、設備7.7.27.7.37.7.47.7.5乙方須負責計算其需要的設備材料的訂貨數(shù)量。甲方只負責承擔按圖紙及約定損耗計算的數(shù)量。任何超出這范圍而又需要完成本工程的設備材料，其費用須由乙方承擔，7.7.7.77.8指定供貨材料7.8.1甲方有權(quán)對本工程用的物料采用指定供貨方式；指定供貨以簽訂《指定供貨合同》的形式進行。7.9材料、設備限價7.9.17.9.2屬甲方限價的材料設備，甲方在接到乙方的申請后在20個日歷天內(nèi)完成限價工作，乙方申請不及時造成的責任由乙方承擔。7.9.37.9.47.10甲方限價材料及乙供其他材料如超過總進度計劃進貨時間20天仍不能供貨到場，甲方即可按甲供方式另行組織訂購該種材料，并向乙方收取該材料費的20%的違約金。7.11屬甲方供應以及指定供貨合同范圍內(nèi)的材料、設備的數(shù)量、規(guī)格、到貨時間，乙方應在圖紙會審后30日內(nèi)編制計劃并報甲方采購（如乙方需要補充或修改采購計劃，應在該材料設備進場前60天提出），乙方不及時上報或上報數(shù)量或規(guī)格有誤，責任由乙方負責；由于設計變更引起甲供或指定供貨合同范圍內(nèi)的材料、設備數(shù)量、規(guī)格的變化，乙方應在收到變更通知后5日內(nèi)書面通知甲方。7.12根據(jù)工程需要，因技術(shù)、來源短缺或時間緊迫或有更好的選擇，經(jīng)征得甲方同意，乙方可使用代用材料、設備；乙方可提交使用代替的設備材料或技術(shù)的建議給設計單位和甲方考慮，甲方有絕對權(quán)力批準或不批準。在獲得批準之前，代替的建議不能實行。批準了的建議不能增加費用，除在批準時已獲接納。若批準了的建議可節(jié)省費用，則合同總價須作相應調(diào)整。甲方的任何批準或不批準皆不會減輕或免除乙方按合同文件所承擔的責任。批準應以書面形式發(fā)出，否則無效。第八條工程變更及簽證8.1工程簽證：乙方必須嚴格按照甲方簽證管理辦法實施現(xiàn)場簽證（含設計變更簽證、增加工程簽證），其中單價必須完全按照清單子目單價執(zhí)行、費率必須完全按照匯總表中的投標費率執(zhí)行。8.2甲方增加工程量，或者對工程進行變更，乙方無條件執(zhí)行，如工程量清單中無該項報價，乙方應及時提出，按新增子目的相關程序進行價格確認。8.3甲方一般應在簽證工程施工完成后30日內(nèi)將簽證簽認完畢，簽證在結(jié)算時不予調(diào)整。乙方在上報進度款申請時，應將上月已簽認的簽證（含相關資料），一起上報，簽證工程款隨進度款一起支付給乙方（支付比例同工程進度款支付方式），逾期上報或未上報甲方的，視為乙方放棄該項簽證權(quán)益，結(jié)算時不再計入。8.4合同外的子目（包括施工過程中發(fā)生的設計變更及現(xiàn)場簽證）單價按照以下方式確定：8.4.1新增子目工程量清單報價書中有此單價則先套用清單8.4.2新增子目工程量清單報價書中無此單價則先套用《***建筑工程綜合定額（2003）及計價辦法》、《***建筑裝飾工程綜合定額（2003）及計價辦法》、《***安裝工程綜合價格（2003）及計價辦法》及工程量清單報價書中的8.4.3若新增子目既無投標單價，又無相應或相近定額套用的，其單價應由乙方報價，經(jīng)甲方確認后，計入獨立費，不再參與取費。8.5乙供材料設備價格按甲方限價為準，工程量以甲方審定量為準。8.6甲方提出的對已完成的分項工程進行變更，乙方應在施工前將施工方案報甲方確認；對于有可能被重復利用的材料設備，乙方應小心保護，屬乙方拆除時未采取保護措施或拆除后保護不當?shù)?，由乙方負責賠償。項目實施過程中，由于工程做法調(diào)整、取消，決算時相關項目單價按照投標單價予以扣除。8.7辦理簽證時，乙方應提供經(jīng)甲方確認的有關方案或數(shù)據(jù)原件，簽證原件一式四份，甲方持二份、乙方、監(jiān)理各執(zhí)一份。8.8現(xiàn)場簽證須由施工單位填寫，甲方及監(jiān)理經(jīng)辦人審核工程量和單價，經(jīng)總監(jiān)、甲方項目經(jīng)理審定后方為有效；違反本要求的簽證為無效簽證。8.9為避免簽證出現(xiàn)混亂、重復結(jié)算，乙方在辦理簽證時必須明確每份簽證的具體原因、施工部位、施工時間等，否則不予辦理。簽證的編號由甲方項目部資料員統(tǒng)一編號。第九條總承包管理和配合10.1乙方應擔負起總承包職責，乙方有權(quán)對本工程予以統(tǒng)籌全面的組織管理，同時有義務對甲方分包工程施工予以緊密而充分的配合，切實履行合同文件之約定；否則視為乙方違約并視情況支付違約金2000—50000元/項。10.2乙方應為指定分包工程及甲方分包工程提供以下所述總包管理和配合內(nèi)容中的服務，費用已全部包含在總包配合管理費及措施項目費用中，如不按要求內(nèi)容提供配合的，或配合不及時，甲方可另行處理，并要求乙方支付相當于配合所發(fā)生費用的2倍的違約金，并且由此影響該項分包工程施工的責任由乙方負責。10.2.1向指定分包人或獨立施工單位免費提供他們正確施工所需之一切合理設施，包括但不限于下列項目，并與指定分包人或獨立工程聯(lián)系協(xié)調(diào)，了解他們關于下列設施的詳細需要，在適當時間配合和提供：10.2.1.1提供乙方在工地內(nèi)現(xiàn)成的辦公室、輔助設施及貯存?zhèn)}給指定分包人或獨立施工單位在互不妨礙的情況下使用，或在工地上或建造中建筑物內(nèi)提供地方給指定分包人或獨立施工單位架設自已的辦公室、輔助設施及貯存?zhèn)}；10.2.1.2及時提供分包人員進場、材料及設備進場的吊裝、堆放、保管條件；10.2.1.3提供工地上通路給共同使用，并提供施工場地；10.2.1.4提供乙方在工地內(nèi)現(xiàn)成的爬梯、腳手架等給共同使用，如需拆除應報甲方批準；（腳手架拆除后，外墻涂料施工采用吊籃進行）；10.2.1.5提供衛(wèi)生設施給共同使用；10.2.1.6提供電話給共同使用；10.2.1.7提供指定分包工程或獨立工程施工所需以保障場地安全之圍網(wǎng)、圍板等；10.2.1.8提供臨時照明及電力的供應，提供試驗所需負荷；10.2.1.9提供臨時用水的供應；10.2.1.10提供工地上現(xiàn)成的裝置及機械給指定分包人或獨立施工單位作卸貨、水平及垂直運輸；10.2.1.11提供工地上其它現(xiàn)成的設施給共同使用。10.2.210.2.3協(xié)調(diào)日常工作，負責工程的整體進度，按月提供對各分包工程的進度要求。積極主動地了解指定分包人或獨立施工單位工程細則，尤其是影響土建工程的有關項目，主動地要求指定分包人或獨立施工單位提供施工程序及時間表，對不同單位施工呈矛盾的地方作出協(xié)調(diào)，主動地找出解決方法。10.2.410.2.510.2.610.2.710.2.810.2.910.2.10負責在交叉施工過程中，采取措施保護分包工程成品，分包工程的成品遭到破壞，（除當場抓住破壞者外）全部責任由分包商承擔40%，乙方承擔60%；特別是浴缸和電梯廳地面必須有切實可行的保護措施，其余類似鋁合金門窗、陽臺欄桿等凡土建施工需要跨、踩的部位，乙方均應采取特殊保護措施（如用舊模板訂制保護盒等），并在施工組織設計中明確。10.2.1110.2.1210.2.1310.3除以上一般責任外，乙方對下列指定分包工程或獨立工程提供的管理及配合事宜還須包括：10.3.110.3.1.1浴缸安裝后才鋪砌墻、地面瓷磚確保沒有縫隙；10.3.1.2所有衛(wèi)生潔具與相鄰飾面的接縫用認可的硅酮密封膠填充；10.3.1.3如電氣工程包括有至衛(wèi)生潔具的接地線安裝，則統(tǒng)籌衛(wèi)生潔具與接地線的安裝及修復受安裝接地線影響的地方。10.3.210.3.2.1在升降機門口及電梯井邊架設圍板防人跌下；10.3.210.3.2.3在升降機房內(nèi)設置供裝卸升降機設備用的梁或勾。10.3.2.4在電梯及強、弱電豎井開始安裝前，在每個電梯門及強、弱電豎井的門口處，應考慮臨時防水措施，防止水侵入電梯井道及強、弱電豎井，否則，造成的損失由乙方負責；10.3.2.5電梯配合工作還包括按要求提供充足、穩(wěn)定施工電源到各電梯井首層，清理井道，電梯門套塞縫，分包商進場前完成機房全部土建工作，提供建筑基準線；10.3.310.3.3.1在混凝土澆筑前核對門窗表所示尺寸是否與結(jié)構(gòu)預留的尺寸相符，如有矛盾，須通知甲方、監(jiān)理及指定分包人作修改；10.3.3.2預留適當大小的孔洞及坑槽以便安裝窗框及其凸出的冒頭、豎框、止水條；10.3.3.3協(xié)調(diào)各有關單位確保門、窗、櫥窗及天窗完成后進行防滲試驗時不會使鄰近的工程受到破壞，并修復所有受影響的地方。10.3.410.3.4.1核對廚柜安裝圖紙與廚房的尺寸是否吻合，確保完成后的廚房尺寸能適合廚柜的安裝；10.3.4.2用膠紙、紙板或其它合適的材料保護已安裝的廚柜使之不受鄰近未完成的其它裝飾工程影響。10.3.4.3其他方便分包工程施工的工作。10.4．配合甲方銷售因銷售包裝需要，乙方需按規(guī)定時間完成有關甲方銷售的配合工作（銷售配合時間和范圍由甲方另行提前通知）：10.4.10.4.10.4.2.1按甲方要求完成臨時加工生產(chǎn)場地、辦公場地、各種施工設施、設備的遷移。10.4.2.2.銷售展示區(qū)域（如樣板房、會所、銷售接待中心等）所在樓棟口的單元門至該區(qū)域的入戶門之間的樓梯間地面材料的鋪貼，墻面的批擋、油漆及樓梯欄桿的安裝，樓梯間內(nèi)的燈具、開關的安裝。10.4.2.3.銷售展示區(qū)域（如樣板房、會所、銷售接待中心等）內(nèi)的墻面的批擋，地面的找平，強、弱電的管線、面板安裝，廚房、洗手間的上下水管的安裝（包括樣板間的上層戶型），廚房、衛(wèi)生間、屋面的防水處理與保護，入戶門的安裝，門窗玻璃安裝和外架拆除等，達到具備室內(nèi)裝修條件。10.4.2.4.銷售展示區(qū)域（如樣板房、會所、銷售接待中心等）上層樓板的防水處理（費用另行簽證），包括：其他需要施工的部位。如該區(qū)域開放后，出現(xiàn)滲、漏水現(xiàn)象，每次乙方每次向甲方支付3000元/處違約金。10.4.2.5.銷售展示區(qū)域（如樣板房、會所、銷售接待中心等）外墻的批擋、防水處理及外墻油漆。10.4.2.6.銷售展示區(qū)域（如樣板房、會所、銷售接待中心等）外施工通道的上層防護措施及安全通道、挑架、安全掛網(wǎng)等。10.4.2.7.乙方應按照甲方要求，在銷售展示區(qū)域尚未施工完畢外立面（如樣板房、會所、銷售接待中心等）及在展示區(qū)域能見到尚未施工完畢外立面外采用新的施工用安全網(wǎng)和安全標識系統(tǒng)（此項新的施工用安全網(wǎng)的材料及施工費用由乙方承擔）。10.4.2.8.本工程展示區(qū)域可能會占用部分施工通道，乙方在投標時已經(jīng)考慮相關應對措施，相應費用已包含在投標報價中。10.4.3乙方不能按合同要求完成上述工作，每延期一天，乙方向甲方支付違約金5000010.4.4由于現(xiàn)場銷售展示區(qū)域范圍非常大，為了保證現(xiàn)場的正常銷售秩序，乙方現(xiàn)場所有人員和材料設備、垃圾未經(jīng)甲方許可不得進入銷售展示區(qū)域。進出銷售展示區(qū)域的乙方現(xiàn)場人員應佩帶甲方簽發(fā)的出入許可證方可進入；違反以上規(guī)定，乙方應向甲方支付每人次500元的違約金。銷售展示區(qū)域包括已經(jīng)開放的室外環(huán)境、會所、銷售接待中心、樣板房、銷售通道等等。10.4.5甲方有權(quán)對上述工作范圍、完成時間根據(jù)現(xiàn)場情況進行調(diào)整，乙方必須全力配合并完成，否則乙方應視具體情況向甲方支付10000-10000010.4.6第十條竣工驗收10.1竣工驗收以施工及驗收規(guī)范、強制性標準條文、技術(shù)法規(guī)、行業(yè)標準、政府有關規(guī)定及施工圖紙等為依據(jù)。10.2乙方認為工程具備竣工驗收條件后，應于竣工驗收前十五天向甲方提供完整的竣工驗收所需資料和竣工驗收申請。甲方收到申請后立即組織初步驗收，由甲方、監(jiān)理、物業(yè)管理公司組成初驗小組對本工程進行全面驗收，初驗提出的整改要求全部完成并經(jīng)初驗小組核實后，甲方在3天內(nèi)批復乙方工程核驗申請。乙方協(xié)助甲方邀請政府有關部門到場參加竣工驗收，并在驗收后7天內(nèi)按整改意見修改完成。如首次竣工驗收未通過，乙方應按質(zhì)檢站及甲方所提修改意見整改并承擔整改費用，完成后再次申報組織驗收。最終經(jīng)甲方組織驗收認為符合本合同規(guī)定的質(zhì)量標準，并且通過建設局（分局）備案后認為竣工驗收通過。10.3竣工驗收除檢查必要的質(zhì)保資料（包括項目部自檢及公司相關部門組織檢查的資料）外，還要對使用功能進行實測實量及外部觀感質(zhì)量的評定。主要內(nèi)容有：外窗噴淋試驗、上水管試壓、屋面衛(wèi)生間盛水試驗、避雷電阻測定、電路耦合、房屋沉降、開門尺寸及層高等。10.4乙方在竣工驗收通過后30日內(nèi)組織總包及各分包單位向甲方移交完整的、合格的工程竣工資料、竣工圖紙三套及相應的電子磁盤資料，延遲1天，乙方支付違約金5000元。10.5乙方在竣工驗收通過次日后30日內(nèi)向甲方移交完整的工程決算資料，逾期提供將被甲方拒絕，責任由乙方承擔。乙方手續(xù)不完善的工程決算資料竣工決算時甲方不予認可。10.6在竣工驗收通過30日內(nèi)，甲方客戶服務中心有權(quán)依據(jù)甲方制定的標準（房屋接收標準，詳見附件）再次進行房屋檢查和接收（簡稱模擬驗收），以盡可能在業(yè)主入伙前發(fā)現(xiàn)房屋所存在的質(zhì)量缺陷和瑕疵。乙方針對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題進行有效整改。模擬驗收期間，乙方對質(zhì)量問題的整改率原則上須≥85%。10.7乙方應在竣工驗收通過后10日內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機械設備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），然后填寫工程移交書，經(jīng)甲方及物業(yè)公司簽字后，視為工程移交完畢；工程移交期限為竣工驗收通過后30日內(nèi)。乙方逾期未向甲方移交完畢，將會造成甲方向業(yè)主交樓時間延誤，乙方按竣工日期拖延支付違約金。10.8工程在未移交甲方之前，乙方負責維護；如甲方提前使用，因使用損壞發(fā)生的任理費用由甲方承擔。10.9乙方竣工移交使用的工程必須符合下列要求：10.10.10.10.10.10.10為辦好入住期間的驗收、維修工作，乙方須留部分維修人員協(xié)助甲方直到入住結(jié)束或甲方認定可以撤走的日期為止。10.11竣工資料管理10.11.110.10.10.1110第十一條工程結(jié)算12.1計價基礎12.1.1在招標時供乙方作為計價基礎的圖紙或其他文件被確認為本合同的有效部分，則有關的圖紙稱為“合同圖紙”技術(shù)要求、國家現(xiàn)行標準或規(guī)范、商務標書編制及措施項目及其他文件稱為“合同規(guī)范”12.1.212.1.2.112.1.2.2暫定的項目在結(jié)算時按最后發(fā)出之圖紙計量，并按合同單價計價，乙方不能只根據(jù)工程量清單及單價表所述數(shù)量和尺寸而不參考圖紙或不進行實地量度而訂購物料或進行施工，乙方由此而造成的損失由乙方自行負責。12.1.2.312.1.2.412.1.2.512.1.212.2總承包價的確定：12.2.1合同總價為單價包干價1.若水泥在合同簽訂月當期的信息價與砌體工程開始到工程初驗期間當期的信息價之算術(shù)平均價存在差額，當差額不超過±5%（含5%）時，不予調(diào)整，當差額超過±5%時則只調(diào)整超過5%部分的價款，水泥用量按《**省建筑工程綜合價格（2003）》中配合比表中的含量計算。2.若鋼筋在合同簽訂時當期的信息價與主體開工日到主體封頂日當期的信息價之算術(shù)平均價存在差額，當差額不超過±5%（含5%）時不予調(diào)整，當差額超過±5%時則只調(diào)整超過5%部分之價款。12.2.2除非另有約定，乙方的價格須包括執(zhí)行和完成合同文件規(guī)定的本工程及不能或缺的所有附帶工作、責任及費用，不論它們是否在合同文件中有所說明，亦不論它們是否在簽訂12.2.3甲乙雙方在確定合同總價、措施項目費和各種獎勵時，已包干考慮施工組織中的下列費用：臨建搬遷及所產(chǎn)生的建筑垃圾與遺留物、以及臨建基礎等的清理外運（含因設計變更產(chǎn)生、施工場地小及甲方銷售的需要引起的）、乙方應充分考慮不僅在同期工程的交叉作業(yè)引起可能的搬遷費用，而且要考慮因前期占用后期場地引起的搬遷費用、場地平整、各類機械設備的場外運輸及一次安拆及路基鋪墊及軌道鋪設及基礎費用、預應力管樁樁芯空孔清理及砼澆注、樁頂設計標高以上砼浮漿鑿除、材料二次搬運、加氣砼砌塊涉及的相關措施費費用（含加氣砼砌塊強制性要求進入現(xiàn)場堆放15天以上期間產(chǎn)生的場地平整及租賃、堆放期間的防水措施、材料保管及二次搬運、砌塊澆水等本合同砌筑標準中規(guī)定的各項措施費）、機械/設備/材料過隧道路橋費、施工臨時道路的鋪設及修復、場外租地及交通費、合同工期內(nèi)趕工引起的各種材料設備的損耗及增加（含周轉(zhuǎn)材料等）、其他保證合同工期措施費、固定鋼筋用的馬凳筋和鐵墊件、固定預埋件的支架、后澆帶收口網(wǎng)、各類固定模板用對拉螺桿制安及拆除、螺桿空的填補及防水、管道孔的填補及防水、金屬構(gòu)建與墻體連接填補及防水、施工洞口過梁及拉結(jié)鋼筋及鋼絲網(wǎng)、套管塞縫、弱電預埋穿鐵絲費用、管線暗埋的開槽刨溝及掛網(wǎng)恢復、暗埋管線的劃線標識、潔具及配件和臺面安裝的打膠費用、成品保護、工地保安、獨立安全水平擋板、停水停電措施、施工期間的現(xiàn)場環(huán)境保護及水土保持的防護措施、施工工地環(huán)衛(wèi)費、防洪防風措施、維持交通增加、特殊工程技術(shù)培訓、上市政道路行駛增加費、不可遇見費及風險包干費、其他文明工地措施、外墻腳手架不采用外墻預留洞口后填堵方式搭設，而要求采用其他方式搭設（如采用結(jié)構(gòu)梁預埋鋼筋等用做外架拉接等方式），以及其他