家具城租賃合同

家具城租賃合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（出租方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方愿意出租家具城內(nèi)的商鋪給乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于家具城內(nèi)的商鋪，具體位置為：____________________________。1.2乙方承租的商鋪面積為______平方米，具體尺寸為：長(zhǎng)______米，寬______米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）每月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整），支付時(shí)間為每月的______日前。（2）租金支付方式為轉(zhuǎn)賬，乙方將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：____________________________賬戶名稱：____________________________賬號(hào)：____________________________3.2如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條租賃物業(yè)的使用4.1乙方承租的商鋪僅限于從事家具及相關(guān)產(chǎn)品的銷售和展示。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守家具城的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.3乙方有權(quán)對(duì)承租的商鋪進(jìn)行裝修和改造，但必須事先征得甲方的書面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。第五條維修與保養(yǎng)5.1乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。5.2甲方負(fù)責(zé)家具城公共區(qū)域及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，保證家具城的正常運(yùn)營。第六條解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方支付甲方相當(dāng)于剩余租期租金的違約金。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于剩余租期租金的違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。7.2乙方如違反家具城的規(guī)章制度，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-家具城租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、租賃物業(yè)信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、租賃物業(yè)的使用六、維修與保養(yǎng)七、解除合同八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他約定十一、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________二、租賃物業(yè)信息2.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于家具城內(nèi)的商鋪，具體位置為：____________________________。2.2乙方承租的商鋪面積為______平方米，具體尺寸為：長(zhǎng)______米，寬______米。三、租賃期限3.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）每月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整），支付時(shí)間為每月的______日前。（2）租金支付方式為轉(zhuǎn)賬，乙方將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：____________________________賬戶名稱：____________________________賬號(hào)：____________________________4.2如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。五、租賃物業(yè)的使用5.1乙方承租的商鋪僅限于從事家具及相關(guān)產(chǎn)品的銷售和展示。5.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守家具城的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。5.3乙方有權(quán)對(duì)承租的商鋪進(jìn)行裝修和改造，但必須事先征得甲方的書面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。六、維修與保養(yǎng)6.1乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。6.2甲方負(fù)責(zé)家具城公共區(qū)域及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，保證家具城的正常運(yùn)營。七、解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方支付甲方相當(dāng)于剩余租期租金的違約金。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于剩余租期租金的違約金。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方如違反家具城的規(guī)章制度，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________附件：附件1：家具城租賃合同附圖（商鋪平面圖）附件2：家具城租賃合同附表（租金支付時(shí)間表）附件列表：1.附件1：家具城租賃合同附圖（商鋪平面圖）2.附件2：家具城租賃合同附表（租金支付時(shí)間表）法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有家具城商鋪產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃起始日至結(jié)束日的期限。4.租金：指乙方為使用甲方提供的商鋪所支付的費(fèi)用。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，向守約方支付的一定金額作為賠償。6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式和方法。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.商鋪維修與保養(yǎng)責(zé)任的界定：在合同中明確雙方在維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任，以避免糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出甲方和乙方的維修與保養(yǎng)責(zé)任，如乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的維修與保養(yǎng)，甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域及設(shè)施的維修與保養(yǎng)。2.租賃期滿后的續(xù)租問題：租賃期滿后，乙方可能希望繼續(xù)租賃商鋪，但甲方可能有其他計(jì)劃。解決辦法：在合同中約定租賃期滿后的續(xù)租申請(qǐng)和審批流程，確保雙方權(quán)益。3.租金調(diào)整：在租賃期間，市場(chǎng)租金可能發(fā)生變化，乙方可能要求調(diào)整租金。解決辦