法人委托房地產(chǎn)

合同編號：_______甲方（委托方）：_______（全稱）地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______乙方（受托方）：_______（全稱）地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______鑒于甲方擬將其合法擁有的房地產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行管理、出售或出租，乙方愿意接受甲方的委托，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)管理、出售或出租事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項1.1甲方委托乙方對其合法擁有的房地產(chǎn)進(jìn)行管理、出售或出租。1.2甲方保證所委托的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并已取得合法的房地產(chǎn)權(quán)證。1.3乙方在接受甲方委托后，應(yīng)按照甲方的指示和要求履行委托事項。二、委托期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。2.2合同期滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，具體事宜由雙方另行協(xié)商確定。三、委托費(fèi)用3.1乙方在履行委托事項過程中，應(yīng)按照甲方的指示和要求進(jìn)行操作，不得擅自改變房地產(chǎn)的使用性質(zhì)或用途。3.2乙方在履行委托事項過程中，如需支付相關(guān)費(fèi)用（如廣告費(fèi)、中介費(fèi)等），應(yīng)事先征得甲方的同意，并在費(fèi)用發(fā)生后向甲方提供相關(guān)憑證。3.3乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，將房地產(chǎn)出售或出租所得的款項及時劃轉(zhuǎn)給甲方。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)對乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)積極配合并提供必要的協(xié)助。4.2甲方有權(quán)要求乙方按照甲方的指示和要求履行委托事項，乙方應(yīng)予以遵守。4.3甲方應(yīng)保證所委托的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并已取得合法的房地產(chǎn)權(quán)證。4.4甲方應(yīng)按照約定支付乙方委托費(fèi)用。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照甲方的指示和要求履行委托事項，甲方應(yīng)予以配合。5.2乙方有權(quán)收取甲方支付的委托費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)按照約定履行委托事項，確保房地產(chǎn)的安全、完好。5.4乙方應(yīng)按照約定將房地產(chǎn)出售或出租所得的款項及時劃轉(zhuǎn)給甲方。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2如乙方在履行委托事項過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞或滅失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______合同編號：_______甲方（委托方）：_______（全稱）地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______乙方（受托方）：_______（全稱）地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______鑒于甲方擬將其合法擁有的房地產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行管理、出售或出租，乙方愿意接受甲方的委托，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)管理、出售或出租事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項1.1甲方委托乙方對其合法擁有的房地產(chǎn)進(jìn)行管理、出售或出租。1.2甲方保證所委托的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并已取得合法的房地產(chǎn)權(quán)證。1.3乙方在接受甲方委托后，應(yīng)按照甲方的指示和要求履行委托事項。二、委托期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。2.2合同期滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，具體事宜由雙方另行協(xié)商確定。三、委托費(fèi)用3.1乙方在履行委托事項過程中，應(yīng)按照甲方的指示和要求進(jìn)行操作，不得擅自改變房地產(chǎn)的使用性質(zhì)或用途。3.2乙方在履行委托事項過程中，如需支付相關(guān)費(fèi)用（如廣告費(fèi)、中介費(fèi)等），應(yīng)事先征得甲方的同意，并在費(fèi)用發(fā)生后向甲方提供相關(guān)憑證。3.3乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，將房地產(chǎn)出售或出租所得的款項及時劃轉(zhuǎn)給甲方。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)對乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)積極配合并提供必要的協(xié)助。4.2甲方有權(quán)要求乙方按照甲方的指示和要求履行委托事項，乙方應(yīng)予以遵守。4.3甲方應(yīng)保證所委托的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并已取得合法的房地產(chǎn)權(quán)證。4.4甲方應(yīng)按照約定支付乙方委托費(fèi)用。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照甲方的指示和要求履行委托事項，甲方應(yīng)予以配合。5.2乙方有權(quán)收取甲方支付的委托費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)按照約定履行委托事項，確保房地產(chǎn)的安全、完好。5.4乙方應(yīng)按照約定將房地產(chǎn)出售或出租所得的款項及時劃轉(zhuǎn)給甲方。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2如乙方在履行委托事項過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞或滅失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______附件：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.其他相關(guān)文件和資料附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.其他相關(guān)文件和資料（具體文件根據(jù)實際情況而定）法律名詞及解釋：1.法人：指具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。2.委托：指當(dāng)事人之間，一方（委托人）請求另一方（受托人）代為處理某項事務(wù)的法律行為。3.房地產(chǎn)：指土地以及建筑物等土地定著物，包括土地所有權(quán)、土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、房屋租賃權(quán)等。4.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范的總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.房地產(chǎn)權(quán)屬問題：確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并已取得合法的房地產(chǎn)權(quán)證。2.委托事項的明確：在合同中明確委托事項的具體內(nèi)容，避免因理解不一致而產(chǎn)生糾紛。3.委托費(fèi)用的支付：明確委托費(fèi)用的計算方式和支付時間，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。4.合同的變更和解除：如需變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方同意。5.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任的具體內(nèi)容和承擔(dān)方式，以保障雙方的權(quán)益。解決辦法：1.在簽訂合同前，對房地產(chǎn)權(quán)屬進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，確保權(quán)屬清晰。2.在合同中對委托事項進(jìn)行詳細(xì)描述，避免理解不一致。3.在合同中明確委托費(fèi)用的計算方式和支付時間，確保雙方權(quán)益。4.如需變更或解除合同，應(yīng)及時與對方進(jìn)行溝通，并簽訂書面協(xié)議。5.在合同中明確違約責(zé)任的具體內(nèi)