保障各類物權(quán) 高二政治統(tǒng)編版選擇性必修二

必修四統(tǒng)編版2.1保障各類物權(quán)第二課依法有效保護財產(chǎn)權(quán)《法律與生活》【學(xué)習(xí)目標】課程標準核心素養(yǎng)列舉物權(quán)法的基本原則和物權(quán)的主要類型，懂得維護物權(quán)的途徑。政治認同：通過財產(chǎn)權(quán)基本知識的學(xué)習(xí)，理解社會主義市場經(jīng)濟是法治經(jīng)濟，必須健全財產(chǎn)權(quán)保護制度?？茖W(xué)精神：能夠正確運用物權(quán)知識，客觀分析生活實例。法治意識：能夠運用財產(chǎn)權(quán)的有關(guān)法律知識，依法有效保護合法財產(chǎn)。公共參與：為財產(chǎn)保護立法建言獻策。1.財產(chǎn)制度的地位2.財產(chǎn)權(quán)的意義、含義、種類、法律規(guī)定3.物權(quán)的含義、分類、原則4.所有權(quán)的含義、分類、取得方式、共有關(guān)系5.他物權(quán)的含義、分類、實質(zhì)、目的6.用益物權(quán)和擔保物權(quán)各自的含義和類型閱讀教材P12-17，回答下列問題：課前預(yù)習(xí)第一目定分止爭——所有權(quán)

戰(zhàn)國時期的《商君書》中記載：“一兔走，百人逐之，非以兔為可分以為百，由名分未定也。夫賣兔者滿市，而盜不敢取，由名分已定也?！盦1:野地里只有一只兔子，可能引來上百人追逐；市場上有那么多兔子，卻沒有一個人可以擅自去拿。這是為什么？作用1：定分止爭Q2:一個人憑借自己的能力捕捉到兔子，法律保護他對兔子的所有權(quán)，實質(zhì)上法律保護的是什么？作用2：保護勞動（保護發(fā)明創(chuàng)造、保護和發(fā)展生產(chǎn)力）Q3:法律通過保護財產(chǎn)權(quán)保護勞動，保護發(fā)明創(chuàng)造、保護和發(fā)展生產(chǎn)力，對經(jīng)濟發(fā)展起著什么作用？作用3：鼓勵創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)富探究思考：探究與分享1.財產(chǎn)制度有利于確定財產(chǎn)歸屬，并以此促進財產(chǎn)的流通使用。保護財產(chǎn)權(quán)就是保護勞動、保護發(fā)明創(chuàng)造、保護和發(fā)展生產(chǎn)力。國家通過不斷完善財產(chǎn)制度，依法保護各種所有制經(jīng)濟組織和自然人的財產(chǎn)權(quán)，

激勵人們創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新。（1）地位：規(guī)范各類民事主體的財產(chǎn)關(guān)系，是一個社會得以穩(wěn)定與發(fā)展的基礎(chǔ)性法律制度。

（2）法律規(guī)定財產(chǎn)權(quán)的意義：一、定分止爭——所有權(quán)2.財產(chǎn)權(quán)（1）含義及種類：財產(chǎn)權(quán)包括物權(quán)、債權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等能夠給民事主體帶來經(jīng)濟收益的權(quán)利。狹義財產(chǎn)權(quán)就是指物權(quán)。（廣義財產(chǎn)權(quán)）(2)國家保護財產(chǎn)權(quán)的法律規(guī)定

我國憲法和法律明確規(guī)定，保護國有財產(chǎn)、集體財產(chǎn)和公民合法的私有財產(chǎn)；社會主義的公共財產(chǎn)神圣不可侵犯，國家保護社會主義的公共財產(chǎn)，禁止任何組織或者個人用任何手段侵占或破壞國家的和集體的財產(chǎn)。公民的合法的私有財產(chǎn)不受侵犯，國家依照法律規(guī)定保護公民的私有財產(chǎn)權(quán)和繼承權(quán)。國家為了公共利益的需要，可以依法對公民私有財產(chǎn)實行征收或征用并給予補償。≠賠償一、定分止爭——所有權(quán)（3）財產(chǎn)權(quán)種類：物權(quán)、債權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等。（廣義財產(chǎn)權(quán)）【提示】知識產(chǎn)權(quán)也屬于物權(quán)，但習(xí)慣單獨列出。

3.物權(quán)01是指不能移動或者雖可移動，但移動就會損害其價值的物，一般指土地以及房屋、林木等地上定著物。（具有固定、耐久、保值增值等特征）不動產(chǎn)02是指不動產(chǎn)以外的物。動產(chǎn)物一、定分止爭——所有權(quán)（1）含義：物權(quán)是權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他（即不受他人干涉）的權(quán)利，包括：所有權(quán)（自物權(quán)）、他物權(quán)。物權(quán)是最基本的財產(chǎn)權(quán)（P12引言）。（如存折、書、手機、車）動產(chǎn)不動產(chǎn)教材手機自行車學(xué)校的房子房子下面的土地校園的樹木倉庫里的木材下列物品哪些是動產(chǎn)？哪些是不動產(chǎn)？你的判斷標準是什么？√√√√√√√3.物權(quán)01是指不能移動或者雖可移動，但移動就會損害其價值的物，一般指土地以及房屋、林木等地上定著物。（具有固定、耐久、保值增值等特征）不動產(chǎn)02是指不動產(chǎn)以外的物。動產(chǎn)物一、定分止爭——所有權(quán)（1）含義：物權(quán)是權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他（即不受他人干涉）的權(quán)利，包括：所有權(quán)（自物權(quán)）、他物權(quán)。物權(quán)是最基本的財產(chǎn)權(quán)（P12引言）。（3）物權(quán)基本原則：A.物權(quán)法定原則：物權(quán)的種類和內(nèi)容必須有法律規(guī)定，不得任意創(chuàng)設(shè)。B.物權(quán)平等保護原則：民法典規(guī)定了物權(quán)平等保護原則。國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律平等保護，任何組織或者個人不得侵犯。是權(quán)利人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（1）含義：（2）分類：依據(jù)主體的不同，我國將所有權(quán)劃分為三類：所有權(quán)文物、河流、礦藏、鐵路、公路、電力設(shè)施、電信設(shè)施等農(nóng)村土地、教科文衛(wèi)體設(shè)施等房子、車子、生活用具、生產(chǎn)工具等

除法律特別規(guī)定某些財產(chǎn)只能歸國家（如：森林、礦山、河流）或者集體（如：農(nóng)村土地）所有外，其余財產(chǎn)可以由各類主體享有所有權(quán)。4.所有權(quán)①

國家所有(全民所有)②

集體所有③

私人所有權(quán)能含義舉例占有實際管領(lǐng)或控制老王購得商品房一套，房屋已交付給他控制使用

運用老王將此套房裝修后自住或出租收益取得經(jīng)濟效益老王收取出租房屋的租金處分

處置老王將此房出售、出租、抵押、贈與等問題：所有不動產(chǎn)所有權(quán)都需要經(jīng)登記才能發(fā)生效力嗎？不動產(chǎn)所有權(quán)依法歸國家所有的自然資源的所有權(quán)法院文書的判決所取得的不動產(chǎn)所有權(quán)繼承取得的不動產(chǎn)所有權(quán)法律規(guī)定，在一些特殊情形中，不動產(chǎn)所有權(quán)取得可以不經(jīng)登記而發(fā)生效力。

①不動產(chǎn)所有權(quán)的取得方式：應(yīng)當依照法律規(guī)定登記。對于房屋等不動產(chǎn)，除法律另有規(guī)定的情形外，必須到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理登記，才能取得所有權(quán)。（3）所有權(quán)的取得方式相關(guān)鏈接思考：所有動產(chǎn)所有權(quán)都不需要產(chǎn)權(quán)登記，只要交付完成，就發(fā)生效力。

這種觀點對嗎？說明理由。對于動產(chǎn)，一般是按照交付的方式取得所有權(quán)。但價值較大的動產(chǎn)，如機動車、航空器、船舶等，其產(chǎn)權(quán)的取得、變更，通常也需要依法辦理產(chǎn)權(quán)登記。如果未經(jīng)登記，財產(chǎn)不能受有效保護，不得對抗善意第三人。②動產(chǎn)所有權(quán)的取得方式：應(yīng)當依照法律規(guī)定交付。一般來說，所有人按照轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)所有權(quán)的意圖，直接把財產(chǎn)交給對方占有，對方就取得了該財產(chǎn)的所有權(quán)。（3）所有權(quán)的取得方式動產(chǎn)善意取得制度：買方在不知情情況下，合法交易并支付相應(yīng)價格，同樣取得動產(chǎn)的所有權(quán)。（但是遺失物、贓物、埋藏物、失散的動物等脫離物不適合善意取得制度。）

小王將一套商品房賣給小丁，小丁按合同的約定支付房價的80%，余款在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時支付；小王將房屋鑰匙交給小丁，使其先行入住。幾個月后，小王又將同一房屋賣給了小劉，并且到房管部門將產(chǎn)權(quán)過戶到小劉名下。小劉與小丁就房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬發(fā)生了爭執(zhí)。(1)誰能取得該房屋的所有權(quán)？《民法典》規(guī)定：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。本案中房屋作為不動產(chǎn)，以到不動產(chǎn)登記機關(guān)辦理登記而取得所有權(quán)。該房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)過戶到小劉的名下，所以小劉取得了房屋的所有權(quán)。王某丁某劉某先出售（已付錢）先行入住過戶登記后出售探究與分享

小陳在電子市場碰到一男子，該男子稱有一臺全新的筆記本電腦，準備以目前市價的三折出售。小陳到其住處，付錢后取走電腦。三個月后，警察找上門來，原來該男子是一盜竊團伙成員，電腦是其行竊所得。警察將電腦作為贓物扣押。?思考：小陳是否可以善意取得該電腦的所有權(quán)？請說明理由。

①電腦屬于動產(chǎn)，此類動產(chǎn)所有權(quán)取得應(yīng)當依照法律規(guī)定交付。②根據(jù)動產(chǎn)善意取得制度，盡管商品的賣方并不是真正所有權(quán)人，買方如果是善意與之交易，并且支付了相應(yīng)價格，則同樣能夠取得該動產(chǎn)所有權(quán)。③由于該電腦是贓物，且小陳以過低的價格獲得，并不適用動產(chǎn)善意取得，小陳不能取得電腦所有權(quán)。探究與分享在生活中可能由多人對同一財產(chǎn)享有所有權(quán)，從而形成共有關(guān)系。家庭共有財產(chǎn)比如桌子，沙發(fā)等家具夫妻共有財產(chǎn)比如夫妻共同買的房子合伙人共有財產(chǎn)比如合伙人共同出資開的飯館（1）含義：根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，財產(chǎn)分為按份共有和共同共有兩種形式。①每個家庭成員可能有專屬于自己的個人財產(chǎn)，整個家庭則有共有財產(chǎn)，夫妻之間也存在夫妻共有財產(chǎn)。②幾個人合伙從事經(jīng)營活動，可能形成合伙人的共有財產(chǎn)。5.共有財產(chǎn)

思考：所有權(quán)可以多人享有嗎？（2）形式：第二目物盡其用——他物權(quán)1、他物權(quán)(1)含義：他物權(quán)是所有權(quán)之外的物權(quán)，分為用益物權(quán)和擔保物權(quán)兩類。a.含義：對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。（無處分權(quán)）a.含義：是為了確保債權(quán)的實現(xiàn)，而在他人財產(chǎn)上設(shè)立的物權(quán)。用益物權(quán)b.類型:①土地承包經(jīng)營權(quán)②宅基地使用權(quán)③建設(shè)用地使用權(quán)等擔保物權(quán)b.類型：抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等（2）類型（3）目的：是為了充分發(fā)揮動產(chǎn)和不動產(chǎn)的價值，做到物盡其用物的使用價值物的交換價值【注意】區(qū)分所有權(quán)和他物權(quán)：他物權(quán)一般不享有處分權(quán)注意：不是流轉(zhuǎn)土地承包權(quán)。例如：張三承包了村集體的土地，因外出打工，就把土地的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)給了李四，由李四打理。土地所有權(quán)歸村集體，承包權(quán)歸張三，經(jīng)營權(quán)歸李四。

→即“三權(quán)分置”（1）土地承包經(jīng)營權(quán)2.用益物權(quán)的主要內(nèi)容①地位：是農(nóng)民的一項重要的財產(chǎn)權(quán)。②保護期限：法律保護農(nóng)村土地承包關(guān)系的長期穩(wěn)定。土地經(jīng)營權(quán)人可以自主決定依法采取出租、入股、或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。③經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)：30年，并可延長（2）宅基地使用權(quán)地位：也是農(nóng)民的一項重要的財產(chǎn)權(quán)，關(guān)系到農(nóng)民切身利益。

權(quán)利內(nèi)容：宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住房及其附屬設(shè)施。保護期限：農(nóng)村村民有權(quán)長期占有和使用宅基地。注意：宅基地屬于農(nóng)村的土地。在城鎮(zhèn)買的地不是宅基地。宅基地所有權(quán)歸集體。特別提醒：宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，建造在該宅基地上的住房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的，宅基地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓《土地管理法》規(guī)定：①農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地；②農(nóng)民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。③農(nóng)村宅基地以及承包地被征收征用的，農(nóng)民有權(quán)獲得合理補償2.用益物權(quán)的主要內(nèi)容二物盡其用—他物權(quán)②含義：（3）建設(shè)用地使用權(quán)P17一段房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)當在建造房屋之前，先行取得建設(shè)用地使用權(quán)。人們從開發(fā)商那里購買商品房，并且辦理轉(zhuǎn)移登記和取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書之后，既擁有商品房的所有權(quán)，又合法享有該商品房的所在地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。是權(quán)利人依法利用土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的權(quán)利注意：在城鎮(zhèn)買的地屬建設(shè)用地③商品房與建設(shè)用地使用權(quán)的關(guān)系

P17一段2.用益物權(quán)的主要內(nèi)容二物盡其用—他物權(quán)①主體：房地產(chǎn)開發(fā)商、商品房購買者等權(quán)利人物盡其用-他物權(quán)A二物盡其用—他物權(quán)3.擔保物權(quán)的主要內(nèi)容質(zhì)押:

是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)以該動產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該動產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。（如汽車質(zhì)押給別人）抵押:

是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)以該財產(chǎn)折價、或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。（如房子按揭貸款）擔保物是動產(chǎn)或者不動產(chǎn)不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)占有擔保物僅限動產(chǎn)轉(zhuǎn)移財產(chǎn)占有P17名詞點擊思考：什么是抵押和質(zhì)押？（1）含義：P16一段

（2）類別：

擔保物權(quán)是為了確保債權(quán)的實現(xiàn)而在他人財產(chǎn)上設(shè)立的物權(quán)。包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)哪些東西可以成為擔保物？P17二段注意：債權(quán)人——抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)債務(wù)人——抵押、質(zhì)押【易混易錯】：抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)的關(guān)系(1)抵押權(quán)通常針對不動產(chǎn)或價值較大的動產(chǎn)(如車、貨物等)，而質(zhì)權(quán)的對象僅僅只是普通的動產(chǎn)或某種權(quán)利。(2)抵押權(quán)中的債權(quán)人并不直接占有抵押物，抵押要登記才生效；質(zhì)權(quán)中的債權(quán)人只需占有質(zhì)物即可。(3)抵押權(quán)實現(xiàn)主要通過法院申請拍賣；質(zhì)押則多直接變賣。

小汪的家在農(nóng)村，后因父母進城開飯館，他跟著到城里上學(xué)。為生活方便，他家在城里買了一套商品房，在農(nóng)村老家還有三間房和兩畝承包地。當?shù)乜h政府要修公路，需要征收沿途的農(nóng)村土地，其中包括小汪家的承包地。上述情形中，小汪家享有哪些財產(chǎn)權(quán)利？小汪家是否有權(quán)要求獲得相應(yīng)補償，為什么？

探究與分享：①商品房的所有權(quán)②商品房的建設(shè)用地使用權(quán)③老家三間房的宅基地使用權(quán)④兩畝承包地的土地承包經(jīng)營權(quán)法律規(guī)定：農(nóng)村宅基地以及承包地被征收征用的，農(nóng)民有權(quán)獲得合理補償。他物權(quán)BYYUSHEN

所有權(quán)、用益物權(quán)、擔保物權(quán)的區(qū)別和聯(lián)系所有權(quán)用益物權(quán)擔保物權(quán)占有、使用、收益、處分就擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償占有、使用、收益、

國家所有權(quán)、集體所有權(quán)、私人所有權(quán)、土地承包權(quán)經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)區(qū)別所有人的權(quán)利分類三者都屬于法律規(guī)定的物權(quán)范疇，都是民事主體依法對物進行管理、支配和享受物之利益的權(quán)利。聯(lián)系課堂練習(xí)