萬科金域榕郡推介

萬科·福州開篇力作----萬科金域榕郡項目推介品牌萬科，置業(yè)首選現(xiàn)在找不出第二個比萬科更有錢的發(fā)展商25年31城,成就數(shù)十萬家庭的居住夢想

成2005中國房地產(chǎn)界第一個國家認定馳名商標2008中國房地產(chǎn)行業(yè)領導品牌//最具領導力公司獎全球最大住宅開發(fā)企業(yè)//連續(xù)五年中國房地產(chǎn)綜合實力排名第一全國質(zhì)量文化建設示范單位//中國綠色公司2007年度標桿企業(yè)

2006影響中國十佳上市公司//2007中國杰出創(chuàng)新企業(yè)連續(xù)六年中國最受尊敬企業(yè)//連續(xù)四屆最佳企業(yè)公民2006年度中國上市公司“價值百強”及“十佳管理團隊”2005英國IR雜志中國區(qū)“最佳公司治理獎”和“最佳年報獎提名獎”萬科地產(chǎn)，中國房地產(chǎn)第一品牌萬科連續(xù)五年中國房地產(chǎn)綜合實力排名第一名

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企業(yè)名稱

1萬科企業(yè)股份有限公司

2中國海外發(fā)展有限公司

3合生創(chuàng)展集團有限公司

4保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司……

32融僑集團股份有限公司……

35福建正榮集團有限公司……40中國奧園地產(chǎn)集團股份有限公司…

…54建發(fā)房地產(chǎn)集團有限公司----摘自2008年中國房地產(chǎn)企業(yè)百強榜萬科品牌價值120.69億元，穩(wěn)居榜首----2008年新浪網(wǎng)、中國房地產(chǎn)報發(fā)布“中國房地產(chǎn)品牌價值30強”名

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品牌名稱

企業(yè)名稱

品牌價值（億元）

1萬科集團

萬科企業(yè)股份有限公司

120.69

2中海地產(chǎn)

中國海外發(fā)展有限公司

97.95

3合生創(chuàng)展

合生創(chuàng)展集團有限公司

66.36

4碧桂園集團

碧桂園控股有限公司

62.29

5富力地產(chǎn)

廣州富力地產(chǎn)股份有限公司

61.73

6

綠地

上海綠地（集團）有限公司

58.12

7

金地集團

金地（集團）股份有限公司

55.17

8

保利地產(chǎn)保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司

51.52……

14

華潤置地

華潤置地股份有限公司

30.71…

…

29

陽光集團

福建陽光國際集團

6.29

2007年09月：萬科進入福州，27.2億拿下福泰鋼鐵廠地塊；2008年01月：一場名為“福州，你好！”的品牌推介會吸引福州市場及業(yè)界高度關注；2008年04月：萬科金域榕郡正式亮相福州春季住交會；2008年06月：萬科金域榕郡示范區(qū)正式開放，當日吸引千余福州市民至現(xiàn)場參觀；2008年09月：萬科金域榕郡一期聯(lián)排別墅公開發(fā)售；2008年11月：萬科金域榕郡一期高層開盤，全面熱銷，創(chuàng)造淡市奇跡；2009年5月萬科金域榕郡一期高層加推11#，2009年7月一期高層加推鄰墅觀景樓王16#，一日定億元。萬科地產(chǎn)看好福州成立于1992年，國內(nèi)首個通過ISO9001國際認證的地產(chǎn)服務公司。已服務萬科開發(fā)項目131個、管理面積約2000多萬平方米。其中，優(yōu)秀示范小區(qū)國家級26個，省級15個，市級18個?，F(xiàn)服務于國家建設部、解放軍總后勤部及其他政府物業(yè)。全面周到的管家看護全心全意全為您的態(tài)度//不斷超越您期望的服務超高品質(zhì)的社區(qū)環(huán)境//和諧融洽的鄰里關系高枕無憂的安全保障//及時專業(yè)的家政服務金牌萬科物業(yè)，呵護生活萬科物業(yè)——大管家服務360度貼心服務萬科物業(yè)從金域榕郡業(yè)主的高端需求出發(fā)，推出全新“大管家服務”模式，給予業(yè)主全方位、360度、立體化的尊貴體驗。在“尊享式服務”上，萬科金域榕郡將在別墅區(qū)域設置“首席”管家照片及聯(lián)系方式，協(xié)調(diào)業(yè)主日常家居問題及疑難問題處理，并建立區(qū)域客戶檔案，了解客戶需求及相關信息，提供貼心服務。通過星級酒店規(guī)范細致服務、熱情周到的服務融入物業(yè)服務中，營造“賓至如歸”的尊貴式生活，突顯物業(yè)服務升級。距繁華不遠，離自然很近——第一居所福州城市中心唯一大規(guī)模、低密度、湖景別墅生態(tài)住區(qū)金域榕郡——萬科進入福州的首個高端住宅項目福州“樓王”——最高品質(zhì)豪宅二環(huán)、三環(huán)、機場高速二期及貴新隧道貫穿五四北，便捷連通福清、連江、長樂國際機場等。交通便捷暢通稀缺生態(tài)環(huán)境——北望國家森林公園，南臨285畝琴亭湖福州能有幾個湖？琴亭湖公園（在建）——占地面積474畝，湖區(qū)面積約285畝，僅次于福州西湖，人稱福州“小西湖”萬科金域榕郡琴亭高架橋南平路配套起點高，不斷完善中——■3大公園圈■會所生活圈（泳池配套、獨立商業(yè)會所、健身會所）■商業(yè)配套圈（省體商圈、鼓樓CBD商圈、社區(qū)近6000平米商業(yè)區(qū)）■教育園（優(yōu)質(zhì)幼兒園、小學規(guī)劃）■地標文化圈（留舊創(chuàng)新獨特設計，城市文化時尚地標）萬科帶來全新開發(fā)理念——萬科金域榕郡總設計師朱建平在金域榕郡，每棵樹、每間廠房、每座鋼架，都是有生命、有故事的。歷史這東西拆了就沒了，就消失了，再弄就是假的。而一個有歷史、有記憶的城市或是社區(qū)，會使生活在里面的人，產(chǎn)生一種強烈的認同感和歸屬感，從而形成特殊的凝聚力。留舊創(chuàng)新全球領先綠色開發(fā)理念保留——廢舊廠房的原結構及框架、紅磚、古樹、老煙囪等充滿歷史印記元素。新建——用現(xiàn)代材質(zhì)及手法搭建出具有時代感的現(xiàn)代空間。融合——新舊建筑的組合，東西方文化的碰撞結合，使之成為一種全新的視覺效果。37萬平米恢宏之作——“金域系”第11次自我超越總占地面積：166736.1平方米總建筑面積：約37萬平方米容積率：2.3覆蓋率：20%綠化率：30%一期產(chǎn)品類型：聯(lián)排別墅、高層別墅面積：250-280平米聯(lián)排形態(tài)：4聯(lián)排、6聯(lián)排、8聯(lián)排聯(lián)排售價：約500萬—600萬/套高層層數(shù)：33F高層面積：約79、90、133平米社區(qū)商業(yè)中心聯(lián)排別墅——獨立封閉管理、尊享優(yōu)越景觀資源、舒適院落生活聯(lián)排別墅圍繞社區(qū)景觀主軸列陣排布，北望國家森林公園，南鄰在建的285畝琴亭湖，擁有更私密開闊的觀景線，更悠游自在的生活空間。新東方主義的建筑形態(tài)，如格律詩韻律般錯落的平檐院墻、前庭后院，創(chuàng)造出穩(wěn)健的和諧美感。人性化空間設計融以考究的材質(zhì)對比，貼心打造綠色環(huán)保、安全尊貴的居家體驗。居于此，墅是主角，社區(qū)景觀長廊是核心，鐘樓是永恒的風景。每天臨水漫步，在湖畔商業(yè)街區(qū)悠游，生活不假外求，精神與自然共處。聯(lián)排別墅獨立主入口社區(qū)景觀中軸聯(lián)排別墅次入口社區(qū)主入口別墅區(qū)私享花園泳池別墅專享泳池精工美墅——新東方主義建筑風格，融合傳統(tǒng)人居與現(xiàn)代建筑裝飾藝術充分尊重深受儒家文化影響的國人居住心態(tài)，新東方主義建筑整體形態(tài)雋秀挺拔中彰顯穩(wěn)重大氣。人性化空間設計融以考究的材質(zhì)對比，金屬屋面、干掛石材、LOW-E玻璃、德國“霍曼”門等，貼心打造綠色環(huán)保、安全尊貴的居家體驗。TB1戶型創(chuàng)新聯(lián)院別墅建筑面積：約276m2

（贈送：地下室約100m2+2個車位+前庭后院+花園露臺）

前庭后院，帶獨立車位，圍合結構，氣度不凡；餐廳與客廳形成階梯跳躍，生活空間有創(chuàng)意；挑高會客空間，彰顯尊貴生活；二樓雙陽臺設計，南北通透，通風采光俱佳；三樓豪華主臥套房、生活舒適，保證個人隱私；四樓獨立休息室、觀景大露臺、四季與自然相伴，舒適愜意。聯(lián)排別墅獨立車位帶頂棚陽光餐廳連接中西式廚房一樓帶獨立前庭、后院、側院超敞地下室南北向設計雙陽臺二樓3個獨立臥室，南向主臥分別帶儲藏間及衣帽間、北向主臥帶獨立衛(wèi)生間三樓豪華主臥套間，帶觀景浴室、獨立更衣間及陽光花園露臺四樓休息室?guī)Т舐杜_，可俯瞰社區(qū)全貌TC戶型創(chuàng)新聯(lián)院別墅建筑面積：約252m2

（贈送：地下室約100m2+1個車位+前庭后院+花園露臺）聯(lián)排別墅17#06單元樣板間實景：雅致格局因思而變33%業(yè)主來自地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士80%成交率來自口碑宣傳屢創(chuàng)逆市勁銷奇跡！原創(chuàng)高層因思而變新古典主義建筑立面，超越經(jīng)典巨著百米觀景高層擁有40米寬棟距，南倚琴亭湖景，北攬國家森林公園山景，西瞰城市別墅園景，360度自然格局，景觀資源豐富，觀景天際線堪稱完美。極具尊貴感的新古典主義風格，充分運用現(xiàn)代材質(zhì)及工藝，使建筑極具傳統(tǒng)美感，又融匯現(xiàn)代科技靈性。米黃色石材黑色石材銀白色金屬邊米黃色涂料用于主墻面深色涂料用于雕花處三層近10米通高入戶大堂，非凡殿堂氣度入戶大堂通高三層近10米，外觀18米高的巨柱極具氣勢,門窗中金屬、玻璃的輕盈與前者的厚重產(chǎn)生了強烈對比，豐富的細節(jié)，細膩的金屬構件、燈箱等元素,增加了人文親和性，使其不僅擁有大氣、典雅的氣質(zhì)，也具有明顯時代特征，反映出后工業(yè)時代個性化的美學觀點和文化品位。建筑藝術商業(yè)中心，品位成熟生活配套社區(qū)入口處規(guī)劃獨立商業(yè)區(qū)，結合福泰鋼鐵廠精工車間風貌，融入現(xiàn)代商業(yè)氣質(zhì)，打造極具現(xiàn)代藝術感的商業(yè)中心區(qū)。將著力引進中西式餐飲、超市、金融、健身等生活配套，讓業(yè)主尊享成熟居住氛圍。11#12#13#15#16#17#一期高層共6棟2008年推出12#、17#、13#、15#四棟，熱銷全城。2009年5月17#推出2009年7月11日16#鄰墅觀景樓王公開發(fā)售，一日定億元！百變空間擴容夢想A：133平米→可用約185平米，買三房用五房B：79平米→可用約109平米，買兩房用三房C：90平米→可用約127平米，買兩房用四房2#Ａ戶型戶型特點：

產(chǎn)權面積：三房兩廳三衛(wèi)/約168平米2#B戶型戶型特點：

產(chǎn)權面積：三房兩廳三衛(wèi)/約102平米2#C戶型戶型特點：

產(chǎn)權面積：三房兩廳三衛(wèi)/約139平米7#8#B戶型戶型特點：

產(chǎn)權面積：四房兩廳三衛(wèi)/約205平米樣板房實景12345687911101314151719182021222823-273132-3529303637384149、51-532010年1-11月土地成交2892畝，較集中分布在閩江沿線、市中心以及東部新城，除舊房改造地塊、金山板塊商業(yè)為主地塊以及東部新城地塊規(guī)模較大外，多以中小地塊為主。2010年土地成交分布2010年11月土地成交情況成交時間區(qū)域片區(qū)宗地編號類型地塊位置受讓單位成交價格(萬)土地面積(畝)占地面積(㎡)總建筑面積（㎡）樓面地價(元/㎡)容積率≤2010-11-11倉山區(qū)南江濱宗地2010-49號商服倉山區(qū)南江濱東路東段西南側，林浦洲地塊沿江地塊廈門航空1349348.053203596104.80514043.02010-11-11倉山區(qū)南江濱宗地2010-49號商住倉山區(qū)南江濱東路東段西南側，林浦洲地塊南地塊廈門航空690733.542236149194.4614042.22010-11-2鼓樓區(qū)市中心宗地2010-50號商服鼓樓區(qū)冶山路南側，原公正二村地塊恒力房地產(chǎn)發(fā)展有限公司4660010.316873.67741242.062112996.02010-11-2倉山區(qū)倉山宗地2010-51號商住倉山區(qū)福泉高速公路連接線北側，潘墩小區(qū)一期地塊

劉建忠（紅星地產(chǎn)）145000177.68118459.26296148.145027（扣除公共租賃房）2.52010-11-2倉山區(qū)倉山宗地2010-52號居住倉山區(qū)鼓山大橋連接線南側、林浦路東側，林浦一期地塊世紀金源集團179500297.52198356.58495891.463629（扣除公共租賃房）2.52010-11-2倉山區(qū)倉山宗地2010-53號商住倉山區(qū)霞洲路西北側、林浦路東側，林浦二期地塊世紀金源集團174500289.21192816.31482040.773626（扣除公共租賃房）2.52010-11-18鼓樓區(qū)市中心宗地2010-54號商服鼓樓區(qū)古田路南側嘉里國際貿(mào)易中心4810012.82854817096281352.011月土地成交分布于鼓樓區(qū)市中心以及倉山區(qū)東部新城，本月土地成交特點表明一線品牌信譽度高的開發(fā)商看好福州東部新城發(fā)展，金源集團力爭拍下林浦地塊。近期將拍賣土地成交時間區(qū)域片區(qū)宗地編號類型地塊位置土地面積(畝)總建筑面積（㎡）住宅