餐飲門面租賃合同

餐飲門面租賃合同甲方（出租方）：________________身份證號：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方使用，乙方承租甲方門面房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、租賃門面房位置及面積1.1甲方出租的門面房位于_______市_______區(qū)_______路_______號，門面房面積為_______平方米。1.2租賃門面房的具體位置和面積以本合同附件的平面圖為準(zhǔn)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元（大寫：________________元整），租金按季度支付，每季度首月的前五天內(nèi)支付。3.2乙方應(yīng)在支付租金的同時，向甲方支付相當(dāng)于一個季度租金的押金，作為履行本合同的保證金。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將門面房交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在十日內(nèi)無息退還乙方押金。四、門面房的使用4.1乙方租賃門面房僅限于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變門面房的用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家及地方的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。4.3乙方不得將門面房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、門面房的維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)門面房的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)門面房內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲方需要提前解除合同，應(yīng)提前三個月通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需要提前解除合同，應(yīng)提前三個月通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于一個月租金的違約金。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________附件：門面房平面圖2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-餐飲門面租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、租賃門面房位置及面積三、租賃期限四、租金及支付方式五、門面房的使用六、門面房的維修與保養(yǎng)七、合同的變更和解除八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定附件：門面房平面圖正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________身份證號：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________二、租賃門面房位置及面積1.1甲方出租的門面房位于_______市_______區(qū)_______路_______號，門面房面積為_______平方米。1.2租賃門面房的具體位置和面積以本合同附件的平面圖為準(zhǔn)。三、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元（大寫：________________元整），租金按季度支付，每季度首月的前五天內(nèi)支付。3.2乙方應(yīng)在支付租金的同時，向甲方支付相當(dāng)于一個季度租金的押金，作為履行本合同的保證金。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將門面房交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在十日內(nèi)無息退還乙方押金。五、門面房的使用4.1乙方租賃門面房僅限于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變門面房的用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家及地方的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。4.3乙方不得將門面房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、門面房的維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)門面房的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)門面房內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。七、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲方需要提前解除合同，應(yīng)提前三個月通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需要提前解除合同，應(yīng)提前三個月通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于一個月租金的違約金。八、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。九、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________附件：門面房平面圖附件列表：1.門面房平面圖2.雙方身份證復(fù)印件3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有門面房產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并將門面房出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：租賃并使用出租方門面房的一方。3.租賃期限：合同規(guī)定的租賃起始和結(jié)束時間。4.租金：乙方為使用甲方門面房而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：乙方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給甲方的金錢，用于賠償因乙方違約而造成的甲方損失。6.違約金：因違反合同條款而向守約方支付的賠償金。7.合同解除：雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定，提前終止合同的行為。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.門面房交付：確保雙方對門面房的實(shí)際狀況有明確記錄，以免退租時發(fā)生糾紛。2.租金調(diào)整：合同中應(yīng)明確租金調(diào)整的條件和方式，以應(yīng)對市場變化。3.維修責(zé)任：明確雙方對門面房維修保養(yǎng)的具體責(zé)任，避免因維修問題產(chǎn)生糾紛。4.轉(zhuǎn)租和分租：合同中應(yīng)明確是否允許乙方轉(zhuǎn)租或分租，以及相應(yīng)的條件和程序。5.合同終止：合同終止時，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行門面房的交接，并處理押金退還等相關(guān)事宜。解決辦法：1.門面房交付：雙方簽訂門面房交付清單，記錄門面房的實(shí)際狀況。2.租金調(diào)整：合同中可以約定租金調(diào)整的周期和方式，如根據(jù)市場租金水平進(jìn)行調(diào)整。3.維修責(zé)任：合同中應(yīng)詳細(xì)列出雙方對門面房維修保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)。4.轉(zhuǎn)租和分租：合同中應(yīng)明確是否允許轉(zhuǎn)租或分租，如允許，應(yīng)約定相應(yīng)的條件