餐飲店鋪?zhàn)赓U合同

餐飲店鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其餐飲店鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方餐飲店鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、租賃店鋪1.1甲方出租給乙方的餐飲店鋪位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)（以下簡稱“租賃店鋪”）。1.2租賃店鋪的面積為______平方米，具體位置及四至見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣_(tái)_____元，總計(jì)每月租金為人民幣_(tái)_____元。3.2租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為保證金，用于保證乙方履行本合同的義務(wù)。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同的約定將租賃店鋪交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余保證金無息退還乙方。五、租賃店鋪的使用5.1乙方租賃店鋪僅限于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃店鋪的用途。5.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求，辦理餐飲經(jīng)營所需的各項(xiàng)證照，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、維修及保養(yǎng)6.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)租賃店鋪的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃店鋪內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。七、合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，并支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。8.2甲方未按約定提供租賃店鋪或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2在本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________授權(quán)代表（簽名）：_______授權(quán)代表（簽名）：_______簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日附件一：租賃店鋪位置及四至（此處可附圖或詳細(xì)描述租賃店鋪的具體位置及四至）2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-餐飲店鋪?zhàn)赓U合同目錄一、租賃店鋪二、租賃期限三、租金及支付方式四、保證金五、租賃店鋪的使用六、維修及保養(yǎng)七、合同的變更和解除八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定附件一：租賃店鋪位置及四至附件二：餐飲店鋪內(nèi)部設(shè)施清單附件三：租賃店鋪平面圖附件四：租賃店鋪照片附件五：租賃店鋪經(jīng)營所需的證照清單附件六：租賃店鋪交接清單附件七：租賃店鋪維修保養(yǎng)記錄附件八：租賃店鋪?zhàn)饨鹬Ц稇{證附件九：租賃店鋪保證金支付憑證附件十：租賃店鋪合同解除協(xié)議詳細(xì)版-餐飲店鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其餐飲店鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方餐飲店鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、租賃店鋪1.1甲方出租給乙方的餐飲店鋪位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)（以下簡稱“租賃店鋪”）。1.2租賃店鋪的面積為______平方米，具體位置及四至見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣_(tái)_____元，總計(jì)每月租金為人民幣_(tái)_____元。3.2租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為保證金，用于保證乙方履行本合同的義務(wù)。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同的約定將租賃店鋪交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余保證金無息退還乙方。五、租賃店鋪的使用5.1乙方租賃店鋪僅限于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃店鋪的用途。5.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求，辦理餐飲經(jīng)營所需的各項(xiàng)證照，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、維修及保養(yǎng)6.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)租賃店鋪的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃店鋪內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。七、合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，并支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。8.2甲方未按約定提供租賃店鋪或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2在本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________授權(quán)代表（簽名）：_______授權(quán)代表（簽名）：_______簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日附件一至附件十見合同附件。附件列表：1.附件一：租賃店鋪位置及四至2.附件二：餐飲店鋪內(nèi)部設(shè)施清單3.附件三：租賃店鋪平面圖4.附件四：租賃店鋪照片5.附件五：租賃店鋪經(jīng)營所需的證照清單6.附件六：租賃店鋪交接清單7.附件七：租賃店鋪維修保養(yǎng)記錄8.附件八：租賃店鋪?zhàn)饨鹬Ц稇{證9.附件九：租賃店鋪保證金支付憑證10.附件十：租賃店鋪合同解除協(xié)議法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，是規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除以及合同糾紛處理的法律。2.出租方：指擁有租賃店鋪所有權(quán)的甲方，將其店鋪出租給乙方使用的一方。3.承租方：指租賃店鋪使用權(quán)的乙方，支付租金并按照合同約定使用店鋪的一方。4.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃店鋪使用時(shí)間，從合同生效之日起至合同到期日止。5.租金：指乙方為使用租賃店鋪而支付給甲方的費(fèi)用，按月支付。6.保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的金額，用于扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.維修保養(yǎng)：指租賃期內(nèi)，甲乙雙方對(duì)租賃店鋪進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。8.違約責(zé)任：指出租方或承租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方通過友好協(xié)商或訴訟等方式解決爭議。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.租賃店鋪的維修責(zé)任不明確：在合同中明確甲乙雙方的維修責(zé)任，如甲方負(fù)責(zé)主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修，乙方負(fù)責(zé)內(nèi)部設(shè)施的維修。2.租金支付逾期：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。3.租賃店鋪提前解除合同：雙方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并按照合同約定支付違約金。4.租賃店鋪的使用用途變更：乙方不得擅自改變租賃店鋪的用