武漢市某樓群項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃

PAGEPAGE3**項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃編制：批準(zhǔn)：XXX工程監(jiān)理有限公司200X年3月監(jiān)理規(guī)劃目錄工程項(xiàng)目概況及特點(diǎn)………2監(jiān)理工作范圍………………9監(jiān)理工作內(nèi)容………………9監(jiān)理工作目標(biāo)………………20監(jiān)理工作依據(jù)………………21項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式…………………21項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃……………22項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)……………22監(jiān)理工作程序………………24監(jiān)理工作方法及保證措施…………………25十一、監(jiān)理工作制度……………56十二、監(jiān)理設(shè)施…………………57工程項(xiàng)目概況及特點(diǎn)工程建設(shè)單位：**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工程勘察單位：**設(shè)計(jì)研究院工程設(shè)計(jì)單位：**建筑設(shè)計(jì)院工程項(xiàng)目概況：1、

工程項(xiàng)目地點(diǎn)及地形、地貌**項(xiàng)目地處武漢市**路與**大道交匯處,自然地面標(biāo)高20.2~21.75m，地貌單元屬于長江一級(jí)階地。2、

地質(zhì)狀況根據(jù)**集團(tuán)有限公司**分公司提供的《**C地塊巖土工程勘察報(bào)告（詳細(xì)勘察）》，場區(qū)地層共分5大層10亞層：eq\o\ac(○,1)雜填土（Qml）；eq\o\ac(○,2)-1粘土（Q4nl+pl）；eq\o\ac(○,2)-2淤泥質(zhì)粘土（Q4nl+pl）；eq\o\ac(○,3)-1粉質(zhì)粘土夾粉土、粉砂（Q4nl+pl）；eq\o\ac(○,3)-2粉細(xì)砂（Q4nl+pl）；eq\o\ac(○,3)-3細(xì)砂（Q4nl+pl）；eq\o\ac(○,3)-4粉質(zhì)粘土；eq\o\ac(○,4)中粗砂夾卵石（Q3nl+pl）；eq\o\ac(○,5)-1泥質(zhì)沙礫巖強(qiáng)風(fēng)化（K-E）；eq\o\ac(○,5)-2泥質(zhì)沙礫巖中風(fēng)化（K-E）。本工程抗震設(shè)防烈度為6度，地震加速度值為0.05g，場地20米深度范圍內(nèi)土層類型為中軟場地土。建筑場地類別為Ⅲ類，不考慮場地的地基土液化問題。場地內(nèi)沒有斷裂、地裂縫、巖溶等影響場地穩(wěn)定性的不良現(xiàn)象。場地地下水為賦存于雜填土層中的上層滯水和下部砂性土中的承壓水，二者之間通過不透水的粘性土層阻隔，其水力聯(lián)系很小。上層滯水主要由地表水源、大氣降水和生活用水補(bǔ)給，水位受季節(jié)性影響較大。承壓水位與長江有一定聯(lián)系，受長江水位影響，含水量較大，承壓水位為地表下3m，相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高18.0m左右，受季節(jié)影響有一定幅度的波動(dòng)。該場區(qū)地下水對(duì)砼無腐蝕性，對(duì)砼中鋼筋無腐蝕性，對(duì)鋼結(jié)構(gòu)具弱腐蝕性。3、工程概況本工程為一建筑群，共由2棟18層商住樓（編號(hào)C-01和C-04），2棟11層商住樓（編號(hào)C-02和C-05），2棟29~31層高層商住樓（編號(hào)C-03和C-06），1棟6層綜合樓組成。基礎(chǔ)形式采用預(yù)應(yīng)力靜壓管樁基礎(chǔ)，上部為框架-剪力墻結(jié)構(gòu)。建筑用地面積23295.98m2，總建筑面積75283.2m2（地上建筑面積63945.2m2，其中住宅建筑面積56732.2m2，公建建筑面積7213.0m4、工程特點(diǎn)（1）本工程共7棟商住樓，形狀為不規(guī)則蝶型，拐點(diǎn)多，軸線定位復(fù)雜，監(jiān)理工程師復(fù)測(cè)任務(wù)艱巨。（2）本工程地質(zhì)條件差，樁基施工任務(wù)重、基坑支護(hù)責(zé)任大。（3）本工程施工面積大、標(biāo)段多，施工順序、現(xiàn)場物流均需統(tǒng)一組織，監(jiān)理協(xié)調(diào)任務(wù)重。（4）（五）本工程承建單位:1、**C地塊3#、6#住宅樓及綜合樓樁基工程由武漢市**有限責(zé)任公司承建，按照施工合同條款的約定，施工工期35個(gè)日歷天；工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到國家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；且Ⅰ類樁不少于95%，Ⅰ、Ⅱ類樁達(dá)到100%，不允許出現(xiàn)Ⅲ、Ⅳ類樁；2、**C地塊1#、2#、4#、5#住宅樓樁基工程由**工程公司武漢分公司承建，按照施工合同條款的約定，施工工期35個(gè)日歷天；工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到國家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；且Ⅰ類樁不少于95%，Ⅰ、Ⅱ類樁達(dá)到100%，不允許出現(xiàn)Ⅲ、Ⅳ類樁；3、**C地塊1#、2#深基坑支護(hù)工程由**工程技術(shù)開發(fā)公司承建，按照施工合同約定，工期：1#基坑45個(gè)日歷天（打樁15天；噴錨30天）；2#基坑45個(gè)日歷天（打樁15天；噴錨31個(gè)日歷天）；工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良，爭創(chuàng)市優(yōu)良深基坑工程；4、**C地塊地下室工程由承建，按照施工合同約定，工期個(gè)日歷天；工程質(zhì)量達(dá)到；5、**C地塊3#、6#住宅樓及綜合樓工程由承建，按照施工合同條款的約定，施工工期個(gè)日歷天；工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到；6、**C地塊1#、2#、4#、5#住宅樓工程由承建，按照施工合同條款的約定，施工工期個(gè)日歷天；工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到；（六）本工程特點(diǎn)、實(shí)施難點(diǎn)及質(zhì)量控制點(diǎn)1、本工程特點(diǎn)、實(shí)施難點(diǎn)（1）本工程是一項(xiàng)大型智能建筑設(shè)施，工程所含的土建、空調(diào)、通風(fēng)、配電、綜合布線、綠化景觀等單位工程，專業(yè)性較強(qiáng)，建筑面積大，建設(shè)過程中將會(huì)出現(xiàn)多個(gè)承包商同時(shí)施工的局面，協(xié)調(diào)工作量較大。專業(yè)工種較多，樁基、基坑開挖及支護(hù)、地下室、上部結(jié)構(gòu)、供配電系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、給排水、消防報(bào)警系統(tǒng)等技術(shù)含量高，特別是設(shè)備安裝和調(diào)試階段，監(jiān)理協(xié)調(diào)工作量大。（2）工程質(zhì)量要求高，確保獲得黃鶴杯獎(jiǎng)業(yè)主要求本工程確保獲得黃鶴杯，其質(zhì)量不得有絲毫的差錯(cuò)和庇漏；必須保證工程的高質(zhì)量且應(yīng)對(duì)進(jìn)度、造價(jià)都進(jìn)行有效的控制。對(duì)原材料堆放、半成品現(xiàn)場加工、施工機(jī)具、設(shè)備安置地點(diǎn)、成品保護(hù)、施工臨時(shí)用水、電及生活設(shè)施應(yīng)統(tǒng)一規(guī)劃布置；對(duì)多工種穿插施工、交叉作業(yè)制定出科學(xué)合理的作業(yè)程序，避免相互干擾的情況出現(xiàn)。（3）安全生產(chǎn)文明施工要求高本工程地處武漢城區(qū)，是漢口的中心地帶，這里交通流量大，車輛容易堵塞，交通與施工矛盾非常突出，同時(shí)業(yè)主要求創(chuàng)樣板工地，因此在施工過程中，必須要有詳細(xì)周全的交通導(dǎo)流措施以保證工程的正常進(jìn)行，同時(shí)，施工安全管理難度很大，要求承包人必須有完善的安全質(zhì)量保證體系及安全施工管理辦法，把安全事故發(fā)生的可能性降到最低。2、監(jiān)理工作重點(diǎn)以國家法律、法規(guī)、國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范、工程合同及設(shè)計(jì)文件為依據(jù)，制定質(zhì)量第一、合理的進(jìn)度、實(shí)事求是的工程投資三大控制目標(biāo)，在監(jiān)理程序、深度、信息采集和流通、法律法規(guī)的執(zhí)行、行為的規(guī)范化等諸多方面對(duì)自己提出更高要求。（1）監(jiān)理部及時(shí)組織專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)設(shè)計(jì)施工圖紙進(jìn)行審查，組織施工單位參加設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審。（2）造價(jià)監(jiān)理工程師密切配合其他專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)施工措施、方案、設(shè)計(jì)變更、工程變更等容易引起新增工程費(fèi)用的因素嚴(yán)格控制，正確妥善處理索賠事宜，將工程造價(jià)控制在確定的目標(biāo)內(nèi)。（3）建筑平面控制網(wǎng)的的測(cè)量放線，是整個(gè)工程的首要控制點(diǎn)。監(jiān)理首先必須嚴(yán)格審查施工單位提交的測(cè)量方案，經(jīng)審批后方可開始作業(yè)；施工單位測(cè)量放線完畢，報(bào)監(jiān)理復(fù)核確認(rèn)，保證平面控制網(wǎng)的準(zhǔn)確無誤。（4）樁基礎(chǔ)的控制：樁基礎(chǔ)必須落在設(shè)計(jì)要求的持力層上，嚴(yán)格控制成樁質(zhì)量。（5）本工程設(shè)計(jì)一層地下室，地下室結(jié)構(gòu)墻身的抗?jié)B防水施工是一難點(diǎn)。墻身采用抗?jié)B砼，要重點(diǎn)控制砼的強(qiáng)度和抗?jié)B標(biāo)號(hào)必須滿足設(shè)計(jì)要求及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，砼施工縫的設(shè)置和處理必須符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。在施工前，必須做好施工技術(shù)交底工作，監(jiān)理工程師要認(rèn)真審查施工方案，重點(diǎn)審查施工縫、后澆帶、止水帶、穿墻管件、支模鐵件設(shè)置和構(gòu)造，嚴(yán)禁有滲漏現(xiàn)象。（6）基坑開挖深度大，周邊環(huán)境復(fù)雜、嚴(yán)峻，選擇合理的基坑支護(hù)設(shè)計(jì)、施工方案是本工程的關(guān)鍵。在基坑降水上，特別要嚴(yán)格監(jiān)測(cè)水的含砂量，水的含砂量要控制在萬分之五以下，以防止基坑周邊地區(qū)地基失穩(wěn)；加強(qiáng)基坑支護(hù)和周邊環(huán)境的監(jiān)測(cè)。（7）本工程為全現(xiàn)澆砼框架—剪力墻結(jié)構(gòu)，砼量較大，砼質(zhì)量的控制特別重要。主要控制商品砼配合比、砼外加劑、砼試塊、塌落度、砼澆筑質(zhì)量及砼養(yǎng)護(hù)。（8）對(duì)于高層建筑，須嚴(yán)格控制軸線定位及中軸線垂直傳遞的準(zhǔn)確性，嚴(yán)格控制模板及支架的強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性；嚴(yán)格控制模板安裝質(zhì)量。（9）框架結(jié)構(gòu)梁柱節(jié)點(diǎn)尤其是中間框架柱頭處，四邊梁的鋼筋均交匯到該處，致使該處鋼筋密密麻麻，砼澆灌非常困難，要解決這個(gè)難題，必須嚴(yán)格控制節(jié)點(diǎn)處模板的施工質(zhì)量，嚴(yán)格控制砼的振搗質(zhì)量。（10）對(duì)于地下室大體積砼，溫差裂縫控制又是一施工難點(diǎn)。砼澆搗宜采用斜面分層方案，采取有效措施固定鋼筋，防止砼將鋼筋推離設(shè)計(jì)位置。同時(shí)，在施工中合理布置砼測(cè)溫點(diǎn)，及時(shí)監(jiān)測(cè)砼內(nèi)外溫差，并根據(jù)施工時(shí)的天氣溫度，采取有效的養(yǎng)護(hù)措施，防止砼內(nèi)外溫差過大而造成裂縫出現(xiàn)。砼內(nèi)外溫差不宜大于25℃3、監(jiān)理以工序質(zhì)量控制為核心，設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)，有針對(duì)性實(shí)施質(zhì)量監(jiān)理。依據(jù)圖紙規(guī)范及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)明確質(zhì)量控制目標(biāo)，施工質(zhì)量控制點(diǎn)劃分如下：（１）基礎(chǔ)工程質(zhì)量控制點(diǎn)1）現(xiàn)場情況與勘察報(bào)告的核對(duì)；2）紅線、標(biāo)高與軸線的核對(duì)；3）勘察與設(shè)計(jì)單位的現(xiàn)場確認(rèn)；4）工程樁樁長、油壓值及標(biāo)高；5）地下室土方開挖順序、標(biāo)高及工程樁未受撓動(dòng)；6）深基坑支護(hù)及邊坡噴錨；7）原材料的物理指標(biāo)；8）砼澆灌作業(yè)、檢測(cè)及養(yǎng)護(hù)；9）地下室土方回填密實(shí)度。（２）鋼筋砼結(jié)構(gòu)的質(zhì)量控制點(diǎn)1）模板工程的質(zhì)量控制點(diǎn)1.架設(shè)模板前后必須反復(fù)對(duì)軸線與標(biāo)高其進(jìn)行核對(duì)；2.支撐點(diǎn)的穩(wěn)固（在自然土上應(yīng)予夯實(shí)并設(shè)墊板）；3.支撐的設(shè)立間距和拉結(jié)；4.內(nèi)表面的平整度、垂直度與底板水平度；5.內(nèi)寬尺寸與拼縫、起拱；6.脫模構(gòu)造與脫模劑。2）鋼筋工程的質(zhì)量控制點(diǎn)1.外觀和物理性能抽檢；2.加工后的尺寸、平直度、彎鉤與搭接位置；3.焊接與綁扎工藝、接頭的間距與錯(cuò)開；4.保護(hù)層厚度的保證措施。3）砼工程的質(zhì)量控制點(diǎn)1.砂、石與水泥的抽檢、配合比和添加劑；2.模板內(nèi)部的清理與濕水、軸線與標(biāo)高的復(fù)核；3.澆灌方案的審核與調(diào)整；4.澆灌作業(yè)的過程與即時(shí)調(diào)整；5.鋼筋偏斜與保護(hù)層厚度的即時(shí)糾正；6.抽樣送檢和養(yǎng)護(hù)；7.冬季施工的抗凍措施；8.大體積砼澆筑中的溫度控制。（３）砌體工程的質(zhì)量控制點(diǎn)1）實(shí)心磚砌體工程的質(zhì)量控制點(diǎn)1.軸線、標(biāo)高與皮數(shù)桿的布設(shè)；2.磚的濕水與灰縫的飽滿；3.灰縫的平直度與厚度；4.墻的垂直度、砌筑方式與游丁走縫；5.磚與砂漿的強(qiáng)度及相互的粘結(jié)度；6.留洞的尺寸與位置；7.門窗洞邊與防腐。2）輕質(zhì)砌塊工程的質(zhì)量控制點(diǎn)1.砌塊的排列圖與準(zhǔn)確放置；2.輕質(zhì)砌塊墻最下面200mm高度范圍內(nèi)的砌體；3.輕質(zhì)砌塊填充墻頂斜砌與嵌定；（4）裝飾分部工程質(zhì)量控制點(diǎn)1）一般抹灰工程質(zhì)量控制點(diǎn)1.石灰膏的充分熟化；2.基體的打毛、清掃與潤濕；3.隔離層的采用或基層；4.找平與分層作業(yè)的厚度控制；5.操作中的擠壓與收光。2）裝飾抹灰工程質(zhì)量控制點(diǎn)1.一般抹灰的控制點(diǎn)相似；2.原材料的物理與化學(xué)性能以及品種、規(guī)格；3.分格縫與施工縫的留設(shè)與處理；4.小面積樣板的選擇與認(rèn)可；5.表面污染的選擇與認(rèn)可。3）玻璃工程質(zhì)量控制點(diǎn)1.玻璃、嵌條的質(zhì)量；2.裁割及予留溫度膨脹空隙；3.釘、鋼絲網(wǎng)或嵌條的齊全；4.窗玻璃雙面打膠；4）吊頂工程質(zhì)量控制點(diǎn)1.原材料、堅(jiān)固件與膠合劑的質(zhì)量；2.吊鉤的用材、固定與起拱；3.堅(jiān)固件的間距、隱埋與防腐；4.頂棚內(nèi)管線的隱蔽驗(yàn)收。5）輕質(zhì)隔斷工程質(zhì)量控制點(diǎn)1.原材料的質(zhì)量、規(guī)格與品種；2.龍骨的固定、布置與表面平直；3.內(nèi)外面板的錯(cuò)縫與壓縫處理；4.安裝、釘距和隱埋。6）飾面工程質(zhì)量控制點(diǎn)1.基體的清掃與表面處理；2.基層與基體的粘結(jié)；3.基層的平整度、垂直度與表面處理；4.飾面層與基層的粘結(jié)與接縫處理；5.滴水線等細(xì)部處理與表面防護(hù)；7）涂刷工程質(zhì)量控制點(diǎn)1.基層的平整、含水率與表面處理；2.原材料及其有效期；3.涂料與膩?zhàn)拥幕瘜W(xué)相容性4.表面防塵與保護(hù)措施。8）外墻保溫隔熱工程質(zhì)量控制點(diǎn)1.原材料的質(zhì)量與干燥程度；2.基層的清掃和處理；3.保溫板粘接、錨固件、玻纖布鋪設(shè)；4.飾面抗裂保護(hù)層。（5）卷材防水工程質(zhì)量控制點(diǎn)1.卷材與粘結(jié)劑的質(zhì)量與有效期；2.基層的清掃與表面處理的坡度；3.檐口、天溝、雨水口、泛水等細(xì)部的處理（附加層）；4.鋪貼工藝、溫度與錯(cuò)縫以及基層的干燥；5.面層的清掃、養(yǎng)護(hù)與保護(hù)層。（6）空調(diào)工程質(zhì)量控制點(diǎn)1.原材料、半成品材料、保溫材料檢查；2.管道試壓；3.保溫嚴(yán)密性檢查；4.管道的坡度、管道支架；5.空調(diào)測(cè)試。（7）消防系統(tǒng)工程質(zhì)量控制點(diǎn)1.消防器材、設(shè)備檢驗(yàn)（三證、型號(hào)、規(guī)格）的檢查；2.室外水泵接合器安裝（位置、閥的方向等）；3.消火栓系統(tǒng)安裝：軸線、標(biāo)高；4.管網(wǎng)安裝、試壓：軸線標(biāo)高、壓力值；5.地下室管道設(shè)備安裝：軸線、標(biāo)高、基礎(chǔ)等。（8）電氣工程質(zhì)量控制點(diǎn)1.材料設(shè)備、三證、外觀、型號(hào)規(guī)格；2.各層管道隱蔽：軸線標(biāo)高、規(guī)格；3.設(shè)備安裝：位置、標(biāo)高；4.各層布線：型號(hào)、規(guī)格、軸線；5.設(shè)備安裝：基礎(chǔ)、位置、牢固；6.設(shè)備連線：接線正確牢固。（9）智能化系統(tǒng)工程質(zhì)量控制點(diǎn)1.審查施工單位的資質(zhì)和人資質(zhì)上崗證；2.材料設(shè)備：三證、外觀、先進(jìn)性；3.各層布線：型號(hào)、規(guī)格、軸線；4.電子設(shè)備、器材等的安裝、檢測(cè)；5.系統(tǒng)調(diào)試、試運(yùn)行：各種參數(shù)數(shù)據(jù)的記錄、分析。（七）本工程單位（子單位）、分部（子分部）、分項(xiàng)工程劃分根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）要求，結(jié)合本工程的實(shí)際情況，本項(xiàng)目分部分項(xiàng)劃分見附表一，室外單位工程和分部分項(xiàng)工程的劃分見附表二，監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場情況審核施工單位對(duì)分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批的劃分。監(jiān)理工作范圍本工程包括土建結(jié)構(gòu)（含樁基、深基坑）、機(jī)電安裝、給排水、市政管網(wǎng)、園林景觀及室外總體工程從開工到竣工的全過程監(jiān)理及保修階段的監(jiān)理。即對(duì)投資、進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行控制，對(duì)相關(guān)合同、信息進(jìn)行管理，并及時(shí)協(xié)調(diào)參建各方的關(guān)系，嚴(yán)格執(zhí)行國家工程建設(shè)的法規(guī)和規(guī)范，履行監(jiān)理合同，達(dá)到合同約定的目標(biāo)。監(jiān)理工作內(nèi)容一）質(zhì)量控制工作對(duì)施工質(zhì)量全過程進(jìn)行檢查、監(jiān)督和管理，制止影響工程質(zhì)量的各種不利因素，使承包人提交符合設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)良工程。（1）現(xiàn)場質(zhì)量控制工作1、測(cè)量工作測(cè)量的監(jiān)督檢查工作由監(jiān)理部分管測(cè)量的專業(yè)監(jiān)理工程師和棟號(hào)監(jiān)理工程師分工負(fù)責(zé)，對(duì)承包人的測(cè)量進(jìn)行監(jiān)督檢查和認(rèn)可：1）在各項(xiàng)工程開工之前，對(duì)承包人的測(cè)量控制網(wǎng)進(jìn)行監(jiān)督檢查和認(rèn)可。2）在各項(xiàng)工程的施工進(jìn)行中，對(duì)工程的位置、高程、尺寸及其線型的準(zhǔn)確性進(jìn)行監(jiān)督、檢查和認(rèn)可。3）在各分項(xiàng)工程、分部工程、單位工程項(xiàng)目的中間交工和竣工驗(yàn)收進(jìn)行測(cè)量檢查，并提出各項(xiàng)工程的測(cè)量成果資料。2、監(jiān)理見證試驗(yàn)檢測(cè)工作1）按照監(jiān)理合同規(guī)定對(duì)工程項(xiàng)目的材料、配合比、試塊和試件的強(qiáng)度進(jìn)行有效控制；審查承包人委托試驗(yàn)室的資質(zhì)，對(duì)試驗(yàn)室人員、設(shè)備、試驗(yàn)方法以及資料管理進(jìn)行檢查和認(rèn)可。2）當(dāng)監(jiān)理抽檢結(jié)果與承包人的試驗(yàn)結(jié)果出現(xiàn)允許誤差以外的差異時(shí)，以監(jiān)理試驗(yàn)結(jié)果為準(zhǔn)。3）各種試驗(yàn)采用建設(shè)部統(tǒng)一規(guī)定表格記錄，按規(guī)定的程序和方法進(jìn)行整理、歸檔、保存。3、現(xiàn)場其他日常監(jiān)理工作監(jiān)理對(duì)承包人的各項(xiàng)施工程序、施工方法和施工工藝以及材料、機(jī)械、配合比等進(jìn)行全方位的巡視、全過程的旁站，以達(dá)到對(duì)施工質(zhì)量有效的監(jiān)督和管理。主要工作內(nèi)容：1）監(jiān)理工程師每天對(duì)施工現(xiàn)場巡視，現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)并處理施工質(zhì)量問題。2）監(jiān)理員對(duì)承包人施工的隱蔽工程、關(guān)鍵工序、工藝及部位按旁站監(jiān)理方案實(shí)施全過程旁站監(jiān)理，及時(shí)消除影響工程質(zhì)量的不利因素。3）現(xiàn)場監(jiān)理人員在每道施工工序結(jié)束后及時(shí)進(jìn)行檢查和認(rèn)定，并現(xiàn)場監(jiān)督檢查承包人的試樣抽取及施工記錄。（2）質(zhì)量缺陷與事故處理1、質(zhì)量缺陷的現(xiàn)場處理在各項(xiàng)工程的施工過程中或完工以后，現(xiàn)場監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程存在著質(zhì)量缺陷，根據(jù)質(zhì)量缺陷的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，按如下方式處理：1）施工質(zhì)量缺陷處在萌芽狀態(tài)時(shí)，監(jiān)理應(yīng)及時(shí)制止，并要求承包人立即更換不合格的材料、設(shè)備或不稱職的施工人員，或立即改變不正確的施工方法及操作工藝。2）施工質(zhì)量缺陷已出現(xiàn)時(shí)，監(jiān)理應(yīng)立即向承包人發(fā)出暫停施工的指令（先口頭后書面），待承包人采取了能足以保證施工質(zhì)量的有效措施，并對(duì)質(zhì)量缺陷進(jìn)行了正確的補(bǔ)救處理后，再書面通知恢復(fù)施工。3）當(dāng)質(zhì)量缺陷發(fā)生在某道工序或單項(xiàng)工程完工后，而且質(zhì)量缺陷的存在將對(duì)下道工序或分項(xiàng)工程產(chǎn)生質(zhì)量影響時(shí)，監(jiān)理工程師在對(duì)質(zhì)量缺陷產(chǎn)生的原因及責(zé)任作出判定并確定了補(bǔ)救方案后，再進(jìn)行質(zhì)量缺陷的處理或下道工序或分項(xiàng)的施工。4）在交工使用后的缺陷責(zé)任期內(nèi)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量缺陷時(shí)，監(jiān)理工程師及時(shí)指令承包人進(jìn)行修補(bǔ)、加固或返工處理。2、質(zhì)量缺陷的修補(bǔ)與加固1）對(duì)因施工原因而產(chǎn)生的質(zhì)量缺陷的修補(bǔ)與加固，先由承包人提出修補(bǔ)方案及方法，經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后方可進(jìn)行：對(duì)因設(shè)計(jì)原因而產(chǎn)生的質(zhì)量缺陷，通過業(yè)主向設(shè)計(jì)單位提出，由設(shè)計(jì)單位確定處理方案及方法，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后由承包人修補(bǔ)。2）修補(bǔ)措施及方法不應(yīng)降低質(zhì)量控制指標(biāo)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)是技術(shù)規(guī)范允許的或是行業(yè)公認(rèn)的先進(jìn)工程技術(shù)。3）如果已完工程的缺陷不危害結(jié)構(gòu)安全，并能滿足設(shè)計(jì)和使用要求時(shí)，經(jīng)征得建設(shè)單位的同意，可不進(jìn)行加固或返修處理。如工程的缺陷屬于承包人的責(zé)任，通過與業(yè)主建設(shè)單位及承包人的協(xié)商，降低對(duì)此項(xiàng)工程的支付費(fèi)用。3、質(zhì)量事故的處理工程在施工期或缺陷責(zé)任期出現(xiàn)了技術(shù)規(guī)范所不允許的斷層、裂縫、傾斜、倒塌、沉降、強(qiáng)度不足等情況時(shí)，應(yīng)視為質(zhì)量事故。按如下程序處理：1）監(jiān)理工程師立即指令承包人暫停該項(xiàng)工程的施工，并采取有效的安全措施，防止事故擴(kuò)大并保護(hù)好現(xiàn)場。2）監(jiān)理工程師要求承包人在24h內(nèi)提出質(zhì)量事故書面報(bào)告并報(bào)告建設(shè)單位。質(zhì)量事故報(bào)告詳實(shí)反映該項(xiàng)工程名稱、部位、時(shí)間、地點(diǎn)、事故原因、應(yīng)急措施、處理方案及損失的費(fèi)用等。3）監(jiān)理工程師組織有關(guān)人員對(duì)質(zhì)量事故現(xiàn)場進(jìn)行調(diào)查、分析、診斷、測(cè)試或驗(yàn)算，并對(duì)承包人提出的處理方案予以審查、修正、批準(zhǔn)，指令恢復(fù)該項(xiàng)工程施工。4）監(jiān)理工程師對(duì)承包人提出的有爭議的質(zhì)量事故責(zé)任予以判定。判定時(shí)應(yīng)全面審查有關(guān)施工記錄、設(shè)計(jì)資料及水文地質(zhì)現(xiàn)狀，必要時(shí)還應(yīng)實(shí)地檢驗(yàn)測(cè)試，在分清技術(shù)責(zé)任時(shí)，明確事故處理的費(fèi)用數(shù)額，承擔(dān)比例及支付方式。（3）工程竣工驗(yàn)收及質(zhì)量等級(jí)評(píng)定工作根據(jù)建設(shè)部第78號(hào)令《建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》及湖北省有關(guān)規(guī)定，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施；建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理及施工單位按照《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)，對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)；建筑工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)竣工驗(yàn)收監(jiān)督。工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收及質(zhì)量等級(jí)評(píng)定須按下述規(guī)定進(jìn)行。1、工程竣工驗(yàn)收的程序1）工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收。工程竣工報(bào)告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。2）建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。由建設(shè)單位擔(dān)任驗(yàn)收組組長。3）建設(shè)單位應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。4）建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收。eq\o\ac(○,1)建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)合同執(zhí)行情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況。eq\o\ac(○,2)審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量，并對(duì)管理各環(huán)節(jié)作出全面評(píng)價(jià)，經(jīng)驗(yàn)收組簽署工程竣工驗(yàn)收意見。eq\o\ac(○,3)參與工程竣工驗(yàn)收的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時(shí)，監(jiān)理協(xié)助提出解決方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收。2、工程竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的條件1）建筑工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容已經(jīng)完成；2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；3）工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備均有合格證書和試驗(yàn)報(bào)告；4）具備完整的監(jiān)理資料，包括竣工資料審核情況，工程各環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況，以及總監(jiān)理工程師簽署的工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；5）地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等工程重要部位按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行了質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)督；6）安裝工程驗(yàn)收檢測(cè)結(jié)果符合標(biāo)準(zhǔn)；7）工程保修書8）按有關(guān)規(guī)定必須提供的其它文件。3、工程質(zhì)量評(píng)定1）評(píng)定依據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）；《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50202-2002）；《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50203-2002）；《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204-2002）；《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50207-2002）；《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50208-2002）；《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50209-2002）；《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2001）；《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50242-2002）；《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50243-2002）；《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50303-2002）等。2）質(zhì)量等級(jí)評(píng)定按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定要求，工程竣工后，建設(shè)單位依法組織工程竣工驗(yàn)收，并由工程建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位的代表組成驗(yàn)收組，工程經(jīng)驗(yàn)收合格后，施工單位向有關(guān)部門申報(bào)評(píng)優(yōu)，按國家驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)評(píng)定工程質(zhì)量等級(jí)。工程質(zhì)量監(jiān)督站對(duì)該驗(yàn)收工作進(jìn)行監(jiān)督。

二）進(jìn)度控制工作1、進(jìn)度計(jì)劃審批工作(1)監(jiān)理工程師審批進(jìn)度計(jì)劃著重以下內(nèi)容：1）進(jìn)度計(jì)劃的安排是否符合工程項(xiàng)目建設(shè)總進(jìn)度計(jì)劃中總目標(biāo)和分目標(biāo)要求，是否符合施工合同中開、竣工日期的規(guī)定。2）施工進(jìn)度計(jì)劃中項(xiàng)目是否有漏項(xiàng)。3）施工順序的安排是否符合施工程序的要求，對(duì)于網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃尤應(yīng)注意中間節(jié)點(diǎn)的邏輯關(guān)系是否正確。4）資源供應(yīng)計(jì)劃是否能保證進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)，而資源供應(yīng)計(jì)劃與資源需要量計(jì)劃是否協(xié)調(diào)。5）建設(shè)單位的資金供應(yīng)能力是否能滿足進(jìn)度的需要。6）施工進(jìn)度與計(jì)劃是否一致。7）總、分包單位分別編制的各項(xiàng)工程進(jìn)度之間是否協(xié)調(diào)。監(jiān)理工程師在審查施工進(jìn)度計(jì)劃中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)向承包單位提出書面修改意見，并協(xié)助承包單位修改。其中重大問題向建設(shè)單位報(bào)告。（2）

進(jìn)度計(jì)劃的檢查工作1）每日進(jìn)度檢查記錄監(jiān)理工程師要求承包人按單位工程、分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批對(duì)實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行記錄，并予以檢查，以作為掌握工程進(jìn)度和進(jìn)行決策的依據(jù)，主要工作內(nèi)容：eq\o\ac(○,1)當(dāng)日實(shí)際完成及累計(jì)完成的工程量；eq\o\ac(○,2)當(dāng)日實(shí)際參加施工的人力、機(jī)械數(shù)量及生產(chǎn)效率；eq\o\ac(○,3)當(dāng)日施工停滯的人力、機(jī)械數(shù)量及其原因；eq\o\ac(○,4)當(dāng)日承包人的項(xiàng)目經(jīng)理、現(xiàn)場管理人員及技術(shù)人員到達(dá)現(xiàn)場的情況；eq\o\ac(○,5)當(dāng)日發(fā)生影響工程進(jìn)度的特殊事件或原因；eq\o\ac(○,6)當(dāng)日的天氣情況等。2）

每月工程進(jìn)度報(bào)告：監(jiān)理部每月向建設(shè)單位提交監(jiān)理月報(bào)，其中月報(bào)涉及的工程進(jìn)度，主要內(nèi)容：eq\o\ac(○,1)概況或總說明：以記事方式對(duì)計(jì)劃進(jìn)度執(zhí)行情況進(jìn)行分析；eq\o\ac(○,2)工程進(jìn)度：以工程量清單所列細(xì)目為單位，編制出工程進(jìn)度曲線和完成投資額的進(jìn)度累計(jì)曲線；eq\o\ac(○,3)工程圖片：顯示在關(guān)鍵線路上的一些施工活動(dòng)及進(jìn)展情況；eq\o\ac(○,4)財(cái)務(wù)狀況：主要反映工程變更、價(jià)格調(diào)整、索賠工程支付等其他情況；eq\o\ac(○,5)其他特殊事項(xiàng)：主要記述影響工程進(jìn)度或造成延誤的因素及解決措施。3）進(jìn)度控制圖表監(jiān)理工程師編制和建立各種用于記錄、統(tǒng)計(jì)、標(biāo)記、反映實(shí)際工程進(jìn)度與計(jì)劃工程進(jìn)度差距的進(jìn)度控制圖及進(jìn)度統(tǒng)計(jì)表，以便隨時(shí)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行分析，并作為要求承包人調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃或采取其他合同措施的依據(jù)。（3）進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整工作1）進(jìn)度符合計(jì)劃在工程實(shí)施期間，當(dāng)實(shí)際進(jìn)度(尤其是關(guān)鍵線路上的實(shí)際進(jìn)度)與計(jì)劃進(jìn)度基本相符時(shí)，監(jiān)理工程師不應(yīng)干預(yù)承包人對(duì)進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行，但應(yīng)要求及時(shí)消除影響和妨礙工程進(jìn)展的不利因素，促進(jìn)工程按計(jì)劃進(jìn)行。2）進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)工程現(xiàn)場的組織安排、施工順序或人力和設(shè)備與進(jìn)度計(jì)劃有較大不一致時(shí)，要求承包人對(duì)原工程進(jìn)度計(jì)劃及現(xiàn)金流量計(jì)劃予以調(diào)整，調(diào)整后的進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)符合工程現(xiàn)場實(shí)際，并應(yīng)保證和滿足建設(shè)單位的總體要求，并將情況上報(bào)建設(shè)單位。3）加快工程進(jìn)度監(jiān)理工程師認(rèn)為實(shí)際工程進(jìn)度過慢，將不能按照進(jìn)度計(jì)劃預(yù)定的竣工日期完成工程量時(shí)，要求承包人采取加快進(jìn)度的措施，以趕上工程進(jìn)度計(jì)劃中的階段和總體目標(biāo)。承包人提出和采取加快工程進(jìn)度的措施必須經(jīng)過專業(yè)監(jiān)理工程師審核，報(bào)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。4）進(jìn)度計(jì)劃的延期由于建設(shè)單位或監(jiān)理工程師的原因，或承包人在實(shí)施工程過程中遇到不可預(yù)見或不可抗力的因素，因而使工程進(jìn)度延誤并批準(zhǔn)延期后，監(jiān)理工程師要求承包人對(duì)原來的工程進(jìn)度計(jì)劃予以調(diào)整，并按調(diào)整后的進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施。5）進(jìn)度計(jì)劃的延誤由于承包人的原因造成工程進(jìn)度延誤時(shí)，監(jiān)理工程師及時(shí)向總監(jiān)理工程師報(bào)告，并要求承包人采取措施，調(diào)整資源配置，進(jìn)行補(bǔ)救。（４）工程延期審批工作1）申報(bào)工程延期的條件由于以下原因?qū)е鹿こ掏涎?，承包商有?quán)提出延長工期的申請(qǐng)，監(jiān)理工程師按合同規(guī)定，批準(zhǔn)工程延期時(shí)間。eq\o\ac(○,1)監(jiān)理工程師發(fā)出工程變更指令而導(dǎo)致工程量增加。eq\o\ac(○,2)合同中涉及的任何可能造成工程延期的原因，如延期交圖，工程暫停，對(duì)合格工程的剝離檢查及不利的外界條件等。eq\o\ac(○,3)異常惡劣的氣候條件。eq\o\ac(○,4)由建設(shè)單位造成任何延誤、干擾或障礙，未及時(shí)提供施工現(xiàn)場，未及時(shí)付款等。eq\o\ac(○,5)除承包商以外的其它任何原因。2）工程延期審批程序eq\o\ac(○,1)工程延期事件發(fā)生后，承包商在合同規(guī)定的有效期內(nèi)提交工程延期書面意向報(bào)告。以便監(jiān)理工程師盡早了解所發(fā)生的事件，及時(shí)作出一些減少延期損失的決定；eq\o\ac(○,2)隨后，承包商在合同規(guī)定的有效期內(nèi)向監(jiān)理工程師提交有關(guān)工程延期事件的詳細(xì)資料和證明材料的申述報(bào)告。eq\o\ac(○,3)監(jiān)理單位接到承包人的工程延期意向報(bào)告后，首先向建設(shè)單位轉(zhuǎn)發(fā)承包商提交的工程延期意向報(bào)告；其次及時(shí)調(diào)查核實(shí)收集資料并做好詳細(xì)記錄；最后準(zhǔn)確地審批工程延期時(shí)間。3）監(jiān)理工程師在審批工程延期時(shí)應(yīng)遵循以下原則：eq\o\ac(○,1)合同條件原則工程延期審批必須符合合同條件。也就是說，導(dǎo)致工程延期的原因確實(shí)是非承包商自身以外的原因，否則不能批準(zhǔn)為工期延期。eq\o\ac(○,2)關(guān)鍵線路原則發(fā)生工程延期事件的工程部位或工作，必須在進(jìn)度計(jì)劃的關(guān)鍵線路上，才能批準(zhǔn)工程延期。如果延期事件發(fā)生在非關(guān)鍵線路上，且延長的時(shí)間又未超過總時(shí)差，不影響工期，則不能批準(zhǔn)為工程延期。應(yīng)該明確，網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵線路是變化的，因此在審批工程延期時(shí)，必須把非承包商原因的工期拖延天數(shù)，進(jìn)入整體網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃求出工期與原計(jì)劃工期對(duì)比，確定工程延期時(shí)間。eq\o\ac(○,3)實(shí)際情況原則批準(zhǔn)工程延期必須符合實(shí)際情況。當(dāng)工程延期事件發(fā)生后，監(jiān)理工程師須調(diào)查分析，做好協(xié)調(diào)工作，掌握詳細(xì)資料。做到科學(xué)、合理、公正的審批工程延期。三）投資控制工作1）熟悉并掌握工程項(xiàng)目的工作范圍和內(nèi)容（工程量清單）、計(jì)量方式和方法。2）編制工程項(xiàng)目和各階段，各年、季、月度資金使用計(jì)劃，并控制執(zhí)行。3）按合同及相關(guān)規(guī)定審核計(jì)日工、暫定金額、變更工程各類索賠及價(jià)格調(diào)整等方面的增減預(yù)算和決算。4）及時(shí)進(jìn)行工程計(jì)量，審核各種工程付款單、簽署支付憑證。5）協(xié)助建設(shè)單位正確履行合同義務(wù)，盡量防止或減少索賠條件的產(chǎn)生。6）組織工程決算。7）在項(xiàng)目實(shí)施中，每月進(jìn)行投資計(jì)劃值與實(shí)際值的比較，并提交每月、年各種投資控制報(bào)表。8）對(duì)計(jì)劃、施工工藝、材料及設(shè)備作必要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，以挖潛節(jié)約投資，提高項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益潛力。四）合同管理工作（一）監(jiān)理合同的管理1、組織監(jiān)理人員認(rèn)真學(xué)習(xí)監(jiān)理合同，每兩周重復(fù)學(xué)習(xí)一次。2、按合同標(biāo)準(zhǔn)條件進(jìn)行質(zhì)量控制。明確簽證人，按“合約”內(nèi)容對(duì)原材料認(rèn)可，隱蔽工程驗(yàn)收，檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部、單位工程驗(yàn)收，行使簽證權(quán)，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。3、按合同標(biāo)準(zhǔn)條款進(jìn)行進(jìn)度控制，對(duì)承包商編制的施工進(jìn)度計(jì)劃及計(jì)劃完成情況進(jìn)行對(duì)比，行使檢查、監(jiān)督權(quán)，對(duì)拖延計(jì)劃的現(xiàn)象發(fā)布指令進(jìn)行糾偏。4、按合同約定的工程價(jià)格，行使審核簽認(rèn)權(quán)，進(jìn)行投資控制。5、總監(jiān)按合同條款行使組織協(xié)調(diào)的權(quán)利，發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令、發(fā)布各種通知、紀(jì)要、備忘錄，并按合約規(guī)定向建設(shè)單位報(bào)告工作，簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)等。（二）施工合同的管理1、總監(jiān)以建設(shè)單位與承包人簽訂的施工合同開展監(jiān)理業(yè)務(wù)，并將發(fā)包人、監(jiān)理人、承包人的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)分別整理做出表格，每兩周一次組織全體監(jiān)理人員學(xué)習(xí)，結(jié)合工作中遇到的實(shí)際問題，組織討論、分析。使全體監(jiān)理人員都做到熟悉合同條款。2、按合同確定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量控制。監(jiān)理工程師應(yīng)堅(jiān)持原材料報(bào)驗(yàn)簽證、工序報(bào)驗(yàn)簽證，隱蔽工程驗(yàn)收簽證。3、堅(jiān)持進(jìn)度計(jì)劃控制與管理，工期延誤按施工合同標(biāo)準(zhǔn)條件的規(guī)定分析原因，及時(shí)簽證，爭取實(shí)現(xiàn)合同工期。4、總監(jiān)主持分析索賠事件的原因并取證，按施工合同標(biāo)準(zhǔn)條件的規(guī)定處理。5、當(dāng)建設(shè)單位與承包商發(fā)生爭議，總監(jiān)應(yīng)組織協(xié)調(diào)時(shí)，必須堅(jiān)持合同有關(guān)條款，站在公正的立場上進(jìn)行協(xié)調(diào)?？偙O(jiān)理工程師發(fā)出的一切指令、函件、報(bào)告都必須符合合同條款。五）組織協(xié)調(diào)工作（一）現(xiàn)場組織協(xié)調(diào)工作1、監(jiān)理與建設(shè)單位關(guān)系的協(xié)調(diào)定期匯報(bào)，重大事情隨時(shí)報(bào)告，對(duì)一些監(jiān)理力所不能及的事情一定要尋求建設(shè)單位的支持和幫助，時(shí)刻準(zhǔn)備接受建設(shè)單位的檢查，圓滿完成建設(shè)單位的委托。2、施工方與建設(shè)單位的工作協(xié)調(diào)按照《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》的規(guī)定：“建設(shè)單位與承包單位之間與建設(shè)工程合同有關(guān)的聯(lián)系活動(dòng)應(yīng)通過監(jiān)理單位進(jìn)行”。建設(shè)單位對(duì)施工單位的指示和施工單位對(duì)建設(shè)單位的聯(lián)系應(yīng)通過監(jiān)理完成，監(jiān)理作為公正的第三方，以國家政策、法規(guī)、承包單位和建設(shè)單位的合同為依據(jù)維護(hù)建設(shè)單位和承包單位的合法權(quán)益。3、協(xié)調(diào)與設(shè)計(jì)單位的關(guān)系eq\o\ac(○,1)施工進(jìn)度計(jì)劃的審批必須與設(shè)計(jì)出圖時(shí)間相協(xié)調(diào)；若有矛盾在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上進(jìn)行修改；eq\o\ac(○,2)認(rèn)真聽取設(shè)計(jì)交底，在圖紙會(huì)審時(shí)或施工過程中，監(jiān)理和施工發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)問題時(shí)，以平等態(tài)度與設(shè)計(jì)協(xié)商，將不符合標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)中的錯(cuò)碰漏缺等問題解決在施工之前；嚴(yán)格按圖施工，不經(jīng)設(shè)計(jì)同意不得隨意更改設(shè)計(jì)；eq\o\ac(○,3)須設(shè)計(jì)協(xié)同把關(guān)的施工部位驗(yàn)收，應(yīng)提前通知設(shè)計(jì)到場并認(rèn)真聽取設(shè)計(jì)意見；eq\o\ac(○,4)對(duì)設(shè)計(jì)修改通知應(yīng)與設(shè)計(jì)單位充分協(xié)商，切忌不溝通即否定。4、監(jiān)理單位與各施工方的協(xié)調(diào)5、各施工方內(nèi)部協(xié)調(diào)

因施工場地、運(yùn)輸通道、材料供應(yīng)、工序交接等產(chǎn)生的諸多矛盾，監(jiān)理應(yīng)站在公正的立場上，運(yùn)用合同手段，動(dòng)之以情、曉之以理，協(xié)調(diào)好并合理解決這些矛盾，杜絕質(zhì)量及安全事故的發(fā)生。6、與外界關(guān)系的協(xié)調(diào)eq\o\ac(○,1)與政府建設(shè)主管部門關(guān)系的協(xié)調(diào)：按政府建設(shè)主管部門的要求配備監(jiān)理力量，報(bào)送政府建設(shè)主管部門所要求的資質(zhì)、有關(guān)證件及資金。eq\o\ac(○,2)與質(zhì)監(jiān)站等部門的協(xié)調(diào)：按質(zhì)監(jiān)站等部門的要求辦事，接受質(zhì)監(jiān)站等部門的質(zhì)量監(jiān)督及安全、環(huán)保等方面的業(yè)務(wù)及技術(shù)指導(dǎo)、檢查和考核，認(rèn)真配合他們的工作，求得支持。eq\o\ac(○,3)與公安、消防、交通運(yùn)輸?shù)炔块T關(guān)系的協(xié)調(diào)：通過監(jiān)理人員的工作，使參加工程項(xiàng)目建設(shè)的全體人員做到步調(diào)一致，齊心協(xié)力，為實(shí)現(xiàn)總目標(biāo)共同努力。（二）監(jiān)理工作會(huì)議協(xié)調(diào)1、第一次工地會(huì)議參加由建設(shè)單位主持的第一次工地會(huì)議，其中建設(shè)單位、監(jiān)理單位、承包單位的授權(quán)代表必須出席會(huì)議，各方將要在工程項(xiàng)目中擔(dān)任主要職務(wù)的部門（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人及指定分包人也應(yīng)參加會(huì)議。會(huì)議內(nèi)容：(1)建設(shè)單位、承包單位和監(jiān)理單位分別介紹各自駐現(xiàn)場組織機(jī)構(gòu)、人員及分工：①建設(shè)單位代表就其實(shí)施工程項(xiàng)目期間的職能機(jī)構(gòu)、職責(zé)范圍及主要人員名單提出書面文件，就有關(guān)細(xì)節(jié)做出說明。②總監(jiān)向各方介紹全體監(jiān)理人員名單，提交承包人并報(bào)建設(shè)單位備案。③承包人書面提出工地代表（項(xiàng)目經(jīng)理、授權(quán)經(jīng)理）授權(quán)書、主要人員名單、職能機(jī)構(gòu)框圖、職責(zé)范圍及有關(guān)人員的資質(zhì)資料以取得監(jiān)理工程師的批準(zhǔn)；總監(jiān)可在本次會(huì)議中進(jìn)行審查并口頭批準(zhǔn)（或有保留的批準(zhǔn)），會(huì)后正式予以書面確認(rèn)。(2)建設(shè)單位根據(jù)委托合同宣布對(duì)總監(jiān)理工程師理工程師的授權(quán)；(3)建設(shè)單位介紹工程開工情況；(4)承包單位介紹施工準(zhǔn)備情況；(5)建設(shè)單位和總監(jiān)理工程師對(duì)施工準(zhǔn)備情況提出意見和要求；(6)總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理方案的主要內(nèi)容；(7)研究確定各方在施工過程中參加工地例會(huì)的主要人員，召開工地例會(huì)時(shí)間、地點(diǎn)及會(huì)議的主要議題。2、工地例會(huì)會(huì)議定于每周五上午9：00召開，按既定的例行議程進(jìn)行，由承包人逐項(xiàng)進(jìn)行陳述并提出問題與建議；監(jiān)理工程師逐項(xiàng)組織討論做出決定或決議的意向。會(huì)議議程：(1)檢查上次例會(huì)議定事項(xiàng)的落實(shí)情況，分析未完事項(xiàng)原因。(2)審查工程進(jìn)度：主要是關(guān)鍵線路上的進(jìn)展情況及影響施工進(jìn)度的因素和對(duì)策。(3)審查現(xiàn)場情況：主要是現(xiàn)場機(jī)械、材料、勞力的數(shù)額以及對(duì)進(jìn)度和質(zhì)量的適應(yīng)情況，并提出解決措施。(4)審查工程質(zhì)量：主要針對(duì)工程質(zhì)量缺陷和質(zhì)量事故，就執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)控制、施工工藝、檢查驗(yàn)收等方面提出問題及解決措施。(5)審查工程費(fèi)用事項(xiàng)。(6)審查安全事項(xiàng)：主要是對(duì)發(fā)生的安全事故或安全事故隱患問題提出解決措施。(7)解決需要協(xié)調(diào)的其他有關(guān)事項(xiàng)。3、

專題會(huì)議總監(jiān)理工程師根據(jù)需要及時(shí)組織專題會(huì)議，解決施工過程中的各種專項(xiàng)問題。（三）監(jiān)理月報(bào)1、由總監(jiān)理工程師組織編制，審批后報(bào)建設(shè)單位和公司總部。2、上報(bào)時(shí)間：當(dāng)月26日上報(bào)公司總部；當(dāng)月25日前上報(bào)建設(shè)單位。3、份數(shù)；公司本部一份、監(jiān)理部留檔一份、上報(bào)建設(shè)單位份數(shù)根據(jù)合同規(guī)定或與建設(shè)單位協(xié)商。4、施工階段的監(jiān)理月報(bào)包括以下內(nèi)容：（1）本月工程概況；（2）本月工程形象進(jìn)度；（3）工程進(jìn)度；①本月實(shí)際完成情況與計(jì)劃進(jìn)度比較；②對(duì)進(jìn)度完成情況及采取措施及效果的分析。（4）工程質(zhì)量：①本月工程質(zhì)量情況分析；②本月采取的工程質(zhì)量措施及效果。（5）工程計(jì)量與工程款支付：

①工程量審核情況；②工程款審批情況及月支付情況；③工程款支付情況分析；④本月采取的措施及效果。（6）合同其它事項(xiàng)的處理情況工程變更；工程延期和費(fèi)用索賠。（7）本月監(jiān)理工作小結(jié)①本月進(jìn)度、質(zhì)量、工程款支付等方面情況的綜合評(píng)價(jià)；②本月監(jiān)理工作情況；③有關(guān)本工程的意見和建議；④下月監(jiān)理工作重點(diǎn)。四、監(jiān)理工作目標(biāo)1、

監(jiān)理工作服務(wù)目標(biāo)：監(jiān)理服務(wù)對(duì)合同委托內(nèi)容的全年平均受控率大于85%，監(jiān)理工作規(guī)范率大于75%。2、

工程質(zhì)量監(jiān)理目標(biāo)：1）質(zhì)量控制總目標(biāo)：質(zhì)量驗(yàn)收合格率100%，質(zhì)量驗(yàn)收資料與工程同步率80%；工程質(zhì)量確保黃鶴杯。2）質(zhì)量控制目標(biāo)分解：eq\o\ac(○,1)地基與基礎(chǔ)工程：合格；主控項(xiàng)目全部合格，一般項(xiàng)目合格率不低于80%；eq\o\ac(○,2)主體結(jié)構(gòu)工程：合格；結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)合格，混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程驗(yàn)收合格；eq\o\ac(○,3)建筑裝飾裝修工程：合格：各子分部驗(yàn)收合格；eq\o\ac(○,4)屋面工程：合格；構(gòu)成的各分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批符合相應(yīng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；eq\o\ac(○,5)給排水、采暖衛(wèi)生工程：合格；分部工程的驗(yàn)收，必須在分項(xiàng)工程驗(yàn)收通過的基礎(chǔ)上，對(duì)涉及安全、衛(wèi)生和使用功能的重要部位進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)和檢測(cè)合格；eq\o\ac(○,6)建筑電氣：合格；子分部工程驗(yàn)收合格，實(shí)物質(zhì)量抽驗(yàn)結(jié)果符合規(guī)范要求；eq\o\ac(○,7)通風(fēng)與空調(diào)：合格；子分部工程驗(yàn)收合格，實(shí)物質(zhì)量抽驗(yàn)結(jié)果符合規(guī)范要求；eq\o\ac(○,8)智能建筑：合格；子分部工程驗(yàn)收合格，實(shí)物質(zhì)量抽驗(yàn)結(jié)果符合規(guī)范要求；eq\o\ac(○,9)室外工程：合格；子單位、子分部工程驗(yàn)收合格，質(zhì)量抽驗(yàn)結(jié)果符合規(guī)范要求；根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）規(guī)定：建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收只根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以書面形式對(duì)工程質(zhì)量達(dá)到合格與否做出確認(rèn)。3、進(jìn)度監(jiān)理目標(biāo)：保證工程按合同工期交工。4、費(fèi)用監(jiān)理目標(biāo)：按合同投資額控制，為建設(shè)單位把好費(fèi)用關(guān)。5、合同管理目標(biāo)：嚴(yán)格控制工程結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、數(shù)量及任何施工程序的變更；嚴(yán)格控制承包人提出的延期或變更設(shè)計(jì)費(fèi)用；監(jiān)督承包人進(jìn)入本工程的主要技術(shù)、管理人員的構(gòu)成、數(shù)量與合同所列名單是否相符，對(duì)不稱職的主要技術(shù)、管理人員，及時(shí)督促承包人更換，以滿足合同要求。監(jiān)督承包人的工程分包情況，嚴(yán)禁非法分包，嚴(yán)格審查承包人以勞務(wù)形式進(jìn)行的分包。6、安全文明目標(biāo)：事故頻率控制在3‰以內(nèi)，事故費(fèi)率控制在1.5‰以內(nèi)，杜絕重大傷亡事故；爭創(chuàng)武漢市建筑安全文明雙樣板工地。五、監(jiān)理工作依據(jù)1、國家及有關(guān)部門制定頒發(fā)的關(guān)于工程建設(shè)的法律、法規(guī)；2、國家及有關(guān)部門、地方頒布的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程；3、建設(shè)單位單位與參與本工程建設(shè)各方簽訂的合同、協(xié)議（供貨、施工承包合同、委托監(jiān)理合同、設(shè)備制造合同及各種相關(guān)文件）；4、經(jīng)審核批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件（技術(shù)報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)要求等）；六、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式根據(jù)監(jiān)理招標(biāo)文件及監(jiān)理合同的要求，結(jié)合本工程實(shí)際需要，本項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)設(shè)置：總監(jiān)理工程師1名，專業(yè)監(jiān)理工程師7名,文檔資料及信息管理員1名（兼）。1、監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織框圖：（見附圖一）2、監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理人員日常監(jiān)理工作的具體分工1）總監(jiān)理工程**：全面負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目的監(jiān)理工作；2）監(jiān)理工程師**：負(fù)責(zé)綜合樓樁基、地下車庫抗拔樁（**施工）；1#基坑支護(hù)工程；綜合樓地下室及±0.00以上土建工程監(jiān)理；分管計(jì)量、文檔資料與信息管理監(jiān)理工作；3）監(jiān)理工程師**：負(fù)責(zé)1#、2#樓樁基、地下車庫抗拔樁（**施工）；4）監(jiān)理工程師**：負(fù)責(zé)3#、6#樓樁基；2#基坑支護(hù)及地下車庫（7－1軸至7－9軸×7－A至7－H軸）；3#、6#樓±0.00以上土建工程監(jiān)理；分管測(cè)量監(jiān)理工作；5）監(jiān)理工程師**：負(fù)責(zé)4#、5#樓樁基；2#基坑支護(hù)及地下車庫（7-14軸×A-G軸）；1#、2#樓±0.00以上土建工程監(jiān)理；分管檢驗(yàn)與試驗(yàn)監(jiān)理工作；6）監(jiān)理工程師**：負(fù)責(zé)2#基坑支護(hù)及地下車庫（1-7軸×A-G軸）；4#、5#樓±0.00以上土建工程監(jiān)理；分管安全監(jiān)理工作；7）監(jiān)理工程師**：負(fù)責(zé)本工程電氣、智能建筑工程施工監(jiān)理工作；8）監(jiān)理工程師**：負(fù)責(zé)本工程給排水、通風(fēng)空調(diào)工程施工監(jiān)理工作；七、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃姓名年齡工作年限職稱職務(wù)備注高級(jí)工程師總監(jiān)理工程師國家注冊(cè)監(jiān)理工程師工程師專業(yè)監(jiān)理工程師湖北省監(jiān)理工程師工程師專業(yè)監(jiān)理工程師湖北省監(jiān)理工程師工程師專業(yè)監(jiān)理工程師湖北省監(jiān)理工程師工程師專業(yè)監(jiān)理工程師國家注冊(cè)監(jiān)理工程師工程師專業(yè)監(jiān)理工程師湖北省監(jiān)理工程師徐春285工程師專業(yè)監(jiān)理工程師湖北省監(jiān)理工程師工程師專業(yè)監(jiān)理工程師湖北省監(jiān)理工程師八、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)（一）總監(jiān)理工程師職責(zé)1、確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；2、主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃，審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作；3、審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見；4、檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配，對(duì)不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作；5、主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令；6、審定承包單位提交的開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃；7、審核簽署承包單位的申請(qǐng)、支付證書和竣工結(jié)算；8、審查和處理工程變更；9、主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；10、調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議，處理索賠，審批工程延期；11、審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包單位的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收；12、組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)；13、主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。（二）監(jiān)理工程師職責(zé)1、負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；2、負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施；3、組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提交建議；4、審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更，并向總監(jiān)提出報(bào)告；5、負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收。通過旁站、巡視、平行檢驗(yàn)，監(jiān)督分管工作面的全部施工情況，包括投入人員、使用設(shè)備、材料消耗、進(jìn)度和施工質(zhì)量有無停工影響等，詳細(xì)掌握承包商施工的第一手資料，并將詳細(xì)的監(jiān)督及當(dāng)日施工現(xiàn)場出現(xiàn)的各種情況記好監(jiān)理日記；6、定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對(duì)重大的問題及時(shí)向總監(jiān)理工程師報(bào)告和請(qǐng)示；7、根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理實(shí)施情況做好監(jiān)理日記；8、負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集，匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報(bào)；9、核查進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)；10、負(fù)責(zé)本專業(yè)的工作計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證；11、負(fù)責(zé)本專業(yè)安全文明施工工作檢查，監(jiān)督施工方安全文明施工措施的落實(shí)。（三）監(jiān)理員職責(zé)1、在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作；2、檢查承包商投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄；3、復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；4、按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包單位的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄；5、擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告；6、做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。（四）信息資料管理人員職責(zé)1、建立信息編碼系統(tǒng)；2、對(duì)收集的數(shù)字、文字、圖象等進(jìn)行分析、加工、整理、分類、傳遞和存檔，對(duì)收集整理后的信息及時(shí)向總監(jiān)匯報(bào)，以充分利用和發(fā)揮信息的作用；

3、提高信息服務(wù)的準(zhǔn)確性、完整性、及時(shí)性和可操作性，便于統(tǒng)計(jì)、綜合利用；4、記錄對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度有影響的事件，做好監(jiān)理大事記；5、做好監(jiān)理檔案材料整理和保管工作，負(fù)責(zé)監(jiān)理收發(fā)文制度的落實(shí)；6、檢查并做好監(jiān)理“四控制，兩管理、三協(xié)調(diào)”工作臺(tái)帳。九、監(jiān)理工作程序施工階段監(jiān)理主要工作程序（見程序圖1）。材料/構(gòu)配件/設(shè)備使用報(bào)驗(yàn)監(jiān)理工作程序（見程序圖2）。三）質(zhì)量控制監(jiān)理工作程序1、質(zhì)量控制的基本程序在開工以前，監(jiān)理工程師向承包人提出適用對(duì)所有工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量控制的程序要求及說明，以供全體現(xiàn)場監(jiān)理人員，承包人的自檢人員、施工人員共同遵循，使質(zhì)量控制工作程序化。1）開工報(bào)告監(jiān)理工程師對(duì)承包人所提交的單位工程的開工申請(qǐng)報(bào)告進(jìn)行審核，提出審核意見隨開工報(bào)告一并上報(bào)總監(jiān)批準(zhǔn)。2）工序自檢報(bào)告監(jiān)理工程師要求承包人的自檢人員按照監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的工藝流程和提出的工序檢查程序，在每道工序完工后首先進(jìn)行自檢，自檢合格后，申報(bào)專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行檢查驗(yàn)收。3）工序檢查認(rèn)可監(jiān)理工程師緊接承包人的自檢或與承包人的自檢同時(shí)進(jìn)行對(duì)每道工序完工后檢查驗(yàn)收，對(duì)不合格的工序應(yīng)指示承包人進(jìn)行缺陷修補(bǔ)或返工。前道工序未經(jīng)檢查認(rèn)可，后道工序不得進(jìn)行。4）中間交工報(bào)告當(dāng)單位（子單位）、分部（子分部）或分項(xiàng)工程完工后，承包人的自檢人員應(yīng)再進(jìn)行一次系統(tǒng)的自檢，匯總各道工序的檢查記錄及測(cè)量和抽樣試驗(yàn)的結(jié)果提出交工報(bào)告。自檢資料不全的交工報(bào)告，監(jiān)理工程師拒絕驗(yàn)收。2、工序質(zhì)量檢查程序各專業(yè)監(jiān)理工程師在組成工程的各個(gè)單位、分部或分項(xiàng)工程開工前，提出工序檢查程序說明和要求，以供現(xiàn)場監(jiān)理人員、承包人的自檢人員及施工人員共同遵守，工序質(zhì)量監(jiān)理工作程序（見流程圖3）。四）工程進(jìn)度控制監(jiān)理工作程序（見流程圖4）。五）工程投資控制監(jiān)理工作程序1、計(jì)量工程師先將合同投資目標(biāo)層層分解，經(jīng)常進(jìn)行目標(biāo)值與實(shí)際值的對(duì)比，不斷采取措施調(diào)整，使每一份月付款證書都準(zhǔn)確合理。2、計(jì)量工程師審核施工圖預(yù)算、進(jìn)度款及結(jié)算，對(duì)本工程的各分部分項(xiàng)工程建立工程量數(shù)據(jù)庫、單價(jià)庫及有關(guān)取費(fèi)費(fèi)率匯總表，按各時(shí)間段動(dòng)態(tài)跟蹤改變。例如各季度材料單價(jià)、取費(fèi)費(fèi)率的政策性更改、隨設(shè)計(jì)變更后的工程量更改、最終實(shí)際工程量等，（工作程序見流程圖5）。監(jiān)理工作方法與保證措施一）監(jiān)理工作方法1.旁站：在關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序施工過程中，由監(jiān)理人員在現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督。2.巡視：監(jiān)理人員對(duì)正在施工的部位或工序在現(xiàn)場進(jìn)行的定期或不定期的監(jiān)督。3.平行檢驗(yàn)：利用一定的檢查或檢測(cè)手段，在承包單位自檢的基礎(chǔ)上，獨(dú)立進(jìn)行檢查或檢測(cè)。4.測(cè)量：監(jiān)理人員利用測(cè)量手段，在施工過程中控制工程軸線和標(biāo)高；檢查驗(yàn)收時(shí)測(cè)量各部位的幾何尺寸等。5.試驗(yàn)：監(jiān)理人員對(duì)項(xiàng)目或材料的質(zhì)量評(píng)價(jià)，必須通過試驗(yàn)取得數(shù)據(jù)后進(jìn)行。不允許采用經(jīng)驗(yàn)，目測(cè)、感覺評(píng)價(jià)質(zhì)量。6.嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理程序：強(qiáng)化施工單位做好開工前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作：保證監(jiān)理工程師的核心地位。7.工地例會(huì)：由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)主持的，在工程實(shí)施過程中針對(duì)工程質(zhì)量、造價(jià)、進(jìn)度、合同管理等事宜定期召開的由有關(guān)單位參加的會(huì)議。8.指令性文件：監(jiān)理工程師充分利用指令性文件對(duì)任何事項(xiàng)發(fā)出書面指示，并督促施工單位嚴(yán)格執(zhí)行。9.專家會(huì)議：對(duì)于復(fù)雜技術(shù)問題，監(jiān)理工程師邀請(qǐng)召開有關(guān)專家會(huì)議研究討論。根據(jù)專家意見和合同條件再由監(jiān)理工程師作出結(jié)論。10.計(jì)算機(jī)輔助管理：監(jiān)理人員利用計(jì)算機(jī)對(duì)工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、計(jì)量支付及合同條件，各種報(bào)表等進(jìn)行輔助管理，現(xiàn)場檢索整理文件和數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)。（本項(xiàng)目監(jiān)理部配備電腦輔助管理）11.停止支付：監(jiān)理工程師利用合同賦予的在支付方面的權(quán)力，因施工單位的任何工程行為達(dá)不到監(jiān)理工程師滿意，監(jiān)理工程師有權(quán)拒絕支付施工單位的工程款項(xiàng)。12.其他多種質(zhì)檢辦法：觀察、現(xiàn)場量測(cè)、巡檢、平行檢查、抽檢等多種監(jiān)理手段。二）監(jiān)理工作質(zhì)量的保證措施監(jiān)理工程師在實(shí)施監(jiān)理過程中，按合同要求及工程監(jiān)理法規(guī)和技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格監(jiān)督管理工程，要求監(jiān)理工程師不但要有專業(yè)知識(shí)，還應(yīng)具備良好的職業(yè)道德和公正廉潔、誠實(shí)、認(rèn)真及靈活解決和處理問題的能力，同時(shí)還應(yīng)具有一定的預(yù)見性，做到超前監(jiān)理。為切實(shí)做好孝襄房建項(xiàng)目的監(jiān)督管理工作，保證監(jiān)理工作質(zhì)量，采取如下措施。1、

做好組織機(jī)構(gòu)落實(shí)工作①

做到組織機(jī)構(gòu)和人員的落實(shí)，完善監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)。②

明確各級(jí)監(jiān)理人員崗位責(zé)任制，從制度上保證監(jiān)理工作質(zhì)量的提高。2、以人為本，加強(qiáng)內(nèi)部管理，努力建設(shè)一支高素質(zhì)的監(jiān)理隊(duì)伍本工程管理難度大，要想做好項(xiàng)目的監(jiān)理工作，首先要做好內(nèi)部管理工作。①

加強(qiáng)制度建設(shè)，嚴(yán)格管理，規(guī)范運(yùn)作制定一系列切實(shí)可行的制度來保證管理的成效。建立考勤制度、學(xué)習(xí)與考試制度、監(jiān)理巡檢制度、對(duì)監(jiān)理人員獎(jiǎng)勵(lì)與處罰辦法以及各類監(jiān)理人員崗位責(zé)任制、質(zhì)量保證體系框圖等。②

在人事管理上實(shí)行動(dòng)態(tài)管理加強(qiáng)對(duì)人員經(jīng)常性的考核，對(duì)違規(guī)和不稱職的監(jiān)理人員堅(jiān)決予以清退。堅(jiān)持每月最少召開一次監(jiān)理人員大會(huì)和必要的工作例會(huì)，會(huì)議內(nèi)容主要是通報(bào)工作情況，傳達(dá)上級(jí)單位會(huì)議精神及文件、函件的主要內(nèi)容，總結(jié)前階段工作，安排月度監(jiān)理工作計(jì)劃，通報(bào)批評(píng)違紀(jì)人員等。③

堅(jiān)持學(xué)習(xí)與考試制度，不斷提高監(jiān)理人員的技術(shù)業(yè)務(wù)素質(zhì)堅(jiān)持每星期的學(xué)習(xí)和不定期的講課制度。利用大會(huì)或?qū)ｉT會(huì)議進(jìn)行專題講課，主要內(nèi)容是學(xué)習(xí)規(guī)范、規(guī)程和監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則、技術(shù)性的文件、文函以及監(jiān)理工作實(shí)際中的技術(shù)業(yè)務(wù)問題，然后組織考試，并將成績及時(shí)公布，獎(jiǎng)勵(lì)先進(jìn)、鞭策后進(jìn)。④

弘揚(yáng)正氣、表彰先進(jìn)，認(rèn)真作好內(nèi)部評(píng)比工作按照《對(duì)監(jiān)理人員獎(jiǎng)懲與處罰辦法》中標(biāo)準(zhǔn)，每個(gè)季度對(duì)各層次監(jiān)理人員進(jìn)行考核評(píng)比，對(duì)先進(jìn)單位和個(gè)人進(jìn)行表彰獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)考核不合格的監(jiān)理人員警告、處罰直至清退。營造一種競爭有序，團(tuán)結(jié)向上的良好氛圍。⑤

加強(qiáng)廉政建設(shè)，做到警鐘長鳴恪守監(jiān)理紀(jì)律和十六字方針，學(xué)習(xí)傳達(dá)公司對(duì)廉政建設(shè)的要求，總監(jiān)不定期的聽取施工單位和有關(guān)人員對(duì)監(jiān)理人員意見，對(duì)一些不良傾向有針對(duì)性的在會(huì)上提出批評(píng)、警告甚至責(zé)成寫出書面檢查，對(duì)屢教不改的堅(jiān)決清退。3、強(qiáng)化質(zhì)量意識(shí)，切實(shí)履行監(jiān)理職責(zé)，嚴(yán)格控制工程質(zhì)量①

教育監(jiān)理人員牢固樹立質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制的觀點(diǎn)，把質(zhì)量工作始終擺在一切工作的首位。弄清質(zhì)量與進(jìn)度的辯證關(guān)系，及時(shí)糾正因片面強(qiáng)調(diào)進(jìn)度而犧牲質(zhì)量的傾向。為了保證質(zhì)量控制工作的有效進(jìn)行，建立完整的質(zhì)量保證組織體系。②

堅(jiān)持監(jiān)理程序，充分利用監(jiān)理手段，確保工程質(zhì)量嚴(yán)格實(shí)行工序控制，上道工序必須經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理實(shí)地檢查簽認(rèn)后，才允許進(jìn)入下道工序施工。尤其是對(duì)關(guān)鍵工序如砼澆筑隱蔽工程的施工過程，現(xiàn)場監(jiān)理要做到旁站跟蹤監(jiān)理。對(duì)違反監(jiān)理程序的事件和質(zhì)量事故決不姑息遷就，利用缺陷報(bào)告單、返工令、暫仃令、罰款單和計(jì)量支付等監(jiān)理手段，實(shí)施有效的監(jiān)理控制。

③

一切憑數(shù)據(jù)說話，認(rèn)真搞好試驗(yàn)檢測(cè)抽檢工作按照監(jiān)理合同要求和工作實(shí)際的需要，對(duì)混凝土原材料、配合比、鋼筋等材料、成品、半成品按規(guī)定抽檢。對(duì)導(dǎo)線、水準(zhǔn)點(diǎn)測(cè)量及承包人的施工測(cè)量放樣，監(jiān)理工程師同樣的按規(guī)定進(jìn)行檢查。4、注意工作方法，掌握監(jiān)理藝術(shù)監(jiān)理工程師的良好形象與威信，除了自身豐富的經(jīng)驗(yàn)與閱歷外，還應(yīng)講究工作態(tài)度與方法。在碰到具體問題時(shí)，應(yīng)毫不遲疑地指出，并立即采取果斷措施，同時(shí)監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)以誠懇的態(tài)度，幫助承包人以最佳方式進(jìn)行補(bǔ)救，使其心悅誠服的接受。對(duì)監(jiān)理本身存在的問題，要及時(shí)進(jìn)行批評(píng)和自我批評(píng)，及時(shí)進(jìn)行更正和改進(jìn)，從工作方法上保證監(jiān)理工作質(zhì)量。5、

處理好與承包人之間的關(guān)系，發(fā)揮好協(xié)調(diào)作用讓承包人理解監(jiān)理的意圖、工作程序方法等，使承包人積極配合監(jiān)理工作，真正做到＂嚴(yán)格監(jiān)理，熱情服務(wù)，秉公辦事，一絲不茍＂，用監(jiān)理的人格魅力保證監(jiān)理工作質(zhì)量。6、做好監(jiān)理“四勤”工作監(jiān)理工程師在吃透監(jiān)理法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)文件意圖和現(xiàn)場實(shí)際情況的基礎(chǔ)上，做到“四勤”即“腿勤、手勤、口勤、腦勤”，經(jīng)常深入現(xiàn)場；每天如實(shí)的記載好監(jiān)理工作情況；在現(xiàn)場要善于及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，做出正確的判斷和及時(shí)處理問題。用監(jiān)理自身過硬的本領(lǐng)和積極主動(dòng)的工作，保證監(jiān)理工作質(zhì)量。三）施工安全監(jiān)理保證措施監(jiān)理部設(shè)兼職安全監(jiān)理工程師，督促承包人建立安全保證體系，經(jīng)常檢查管理體系的落實(shí)情況，真正保證各項(xiàng)安全措施貫徹執(zhí)行。1、

安全組織體系①

總監(jiān)理工程師全面負(fù)責(zé)標(biāo)段內(nèi)的施工安全管理工作，棟號(hào)監(jiān)理工程師為兼職安全監(jiān)理員，具體負(fù)責(zé)安全檢查工作。②

督促和檢查施工單位落實(shí)安全保證體系、建立安全委員會(huì)，設(shè)立專職安全員。③

督促施工單位建立健全的安全生產(chǎn)責(zé)任制，做到縱向到底，橫向到邊。2、

安全技術(shù)措施①

對(duì)新的施工工藝、新技術(shù)的應(yīng)用，幫助施工單位制定安全技術(shù)措施。②

要求承包人在編制施工組織設(shè)計(jì)及施工方案中必須有可靠安全技術(shù)措施，并認(rèn)真審查其可行性。③幫助施工企業(yè)熟悉、掌握安全技術(shù)規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)，提高安全施工的技術(shù)水平。eq\o\ac(○,4)督促和檢查承包人在安全施工的要害部位必須有醒目的標(biāo)志標(biāo)牌。3、安全檢查和教育措施①

不定期的組織安全大檢查，查思想、查管理、查隱患、查事故處理。對(duì)檢查結(jié)果及時(shí)寫出書面報(bào)告。②

督促承包人開展定期的專項(xiàng)檢查和綜合檢查。③

在現(xiàn)場旁站監(jiān)理時(shí)，注意檢查施工人員的操作、作業(yè)的環(huán)境和條件是否符合安全施工的要求。④

督促施工單位建立個(gè)人、工區(qū)、項(xiàng)目經(jīng)理部的三級(jí)安全教育，健全安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度。監(jiān)督施工單位一是對(duì)新上崗的人員堅(jiān)持先教育培訓(xùn)后上崗的原則，二是專業(yè)技術(shù)教育，三是新工藝的安全教育。⑤

幫助施工單位普及安全教育，學(xué)習(xí)安全知識(shí)，增強(qiáng)安全意識(shí)。4、

事故處理措施①

發(fā)現(xiàn)安全事故隱患立即簽發(fā)整改通知單令其停工，，督促整改后及時(shí)復(fù)查。②

督促施工單位嚴(yán)格貫徹執(zhí)行“傷亡事故調(diào)查處理制度”，對(duì)安全事故本著“三不放過”的原則進(jìn)行處理，即事故原因分析不清不放過，事故責(zé)任者沒有受到教育不放過,事故沒有防范措施不放過。除此，監(jiān)理和承包人要共同提高對(duì)安全工作的認(rèn)識(shí)，做到事事處處講安全。監(jiān)理在每次召開工地會(huì)議時(shí)，把它作為很重要的工作內(nèi)容貫徹始終。四）主要分部分項(xiàng)工程質(zhì)量控制措施（一）測(cè)量定位放線質(zhì)量控制措施本工程測(cè)量內(nèi)容主要包括：建筑物的定位、軸線放樣、標(biāo)高復(fù)核、建筑物總高測(cè)量、建筑物的垂直度測(cè)量（監(jiān)理測(cè)量控制嚴(yán)格按照《測(cè)量監(jiān)理細(xì)則》執(zhí)行）。（二）混凝土工程施工質(zhì)量控制措施混凝土澆筑前，施工單位須報(bào)澆筑方案，經(jīng)監(jiān)理審批后，根據(jù)方案作出混凝土試塊計(jì)劃，方案執(zhí)行中及時(shí)調(diào)整試塊制作計(jì)劃?；炷凉こ淌┕べ|(zhì)量控制措施依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204-2002）來監(jiān)控。施工單位自已攪拌必須有砼配比申請(qǐng)單，要經(jīng)過開盤鑒定程序。監(jiān)理人員對(duì)攪拌站和試驗(yàn)室的資質(zhì)進(jìn)行審查，符合要求方可使用。砂石必須經(jīng)過試驗(yàn)，水泥有出廠合格證和復(fù)試，須經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格。1、現(xiàn)澆砼模板安裝混凝土澆筑前認(rèn)真檢查模板有無孔隙，并對(duì)模板的幾何尺寸、標(biāo)高、軸線位置、垂直度進(jìn)行驗(yàn)收，合格后方可進(jìn)入下一步施工。模板工程質(zhì)量控制目標(biāo)值：序號(hào)控制點(diǎn)設(shè)計(jì)及規(guī)范要求監(jiān)理手段1軸線位置5量測(cè)2底模上表面標(biāo)高±5量測(cè)3柱、墻、梁截面尺寸-5?△?4量測(cè)4垂直度全高≤5M6量測(cè)5全高≥5M8量測(cè)6表面平整（2M）5量測(cè)2、鋼筋安裝施工方鋼筋安裝完自檢合格后，向監(jiān)理申請(qǐng)隱蔽驗(yàn)收，隱蔽驗(yàn)收合格。同時(shí)與鋼筋施工同期進(jìn)行的各專業(yè)預(yù)留、預(yù)埋隱蔽驗(yàn)收合格，方可進(jìn)行下一工序。鋼筋安裝工程質(zhì)量目標(biāo)值：序號(hào)控制點(diǎn)設(shè)計(jì)及規(guī)范要求監(jiān)理手段1鋼筋規(guī)格、型號(hào)符合圖紙結(jié)施要求對(duì)照?qǐng)D紙觀察量測(cè)2受力筋排距±5量測(cè)間距±103鋼筋彎起點(diǎn)位置20量測(cè)4箍筋間距±20量測(cè)5受力筋保護(hù)層柱、梁±5量測(cè)板、墻±36柱主筋搭接部位同一截面不超過50%量測(cè)7綁扎鋼筋搭接長度I級(jí)C3025d.c25:30dc20:25d量測(cè)Ⅱ級(jí)C30:35d.c25:40dc20:45d8焊接鋼筋搭接長度I級(jí)C30:20d.c25:25d:C20:30d量測(cè)Ⅱ級(jí)C30:30d.c25:35d:C20:40d3、砼澆筑鋼筋及預(yù)留預(yù)埋檢查合格后，施工方應(yīng)向監(jiān)理方填報(bào)《砼澆筑申請(qǐng)表》經(jīng)監(jiān)理審批同意后方可澆筑砼。砼應(yīng)連續(xù)澆筑，不應(yīng)隨意留置施工縫?；炷翝仓杂上侣涓叨炔怀^2米，超過2米應(yīng)采用溜槽?；炷琳駬v密實(shí)，振搗棒“快插慢拔”，防止孔洞蜂窩。現(xiàn)場澆筑商品砼時(shí)應(yīng)保持商品砼廠家、現(xiàn)場施工方、監(jiān)理方聯(lián)系暢通，現(xiàn)場應(yīng)有各方人員值班，對(duì)于門窗洞口及組合柱等部位采取重點(diǎn)監(jiān)控。混凝土澆筑完畢應(yīng)在12小時(shí)以內(nèi)澆水覆蓋養(yǎng)護(hù)，并做好養(yǎng)護(hù)日記，養(yǎng)護(hù)時(shí)間符合規(guī)范要求。混凝土工程質(zhì)量控制目標(biāo)值：序號(hào)控制點(diǎn)設(shè)計(jì)及規(guī)范要求監(jiān)理手段1墻、柱、梁軸線位置8量測(cè)剪力墻軸線位置52垂直度層間≤5M8量測(cè)層間?5M10全高H/1000且≤303標(biāo)高層高±10量測(cè)全高±304截面尺寸-5?△?8量測(cè)5表面平整（2M長度）8量測(cè)6預(yù)留洞中心位置15量測(cè)7電梯井井筒長度、寬對(duì)位中心線0?△?25量測(cè)井筒全高垂直度H/1000且≤308坍落度?50±10量測(cè)50-90±20?90±30（三）大體積砼工程質(zhì)量控制措施大體積砼裂縫控制監(jiān)理控制措施主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面，一是盡量減少內(nèi)部水化熱溫升積聚過高，另一方面則是采取表面蓄熱升溫以減少內(nèi)外溫差，并控制在25℃1、原材料的控制：①盡可能選用初期水化熱低的水泥品種，如可選用礦渣水泥等。②采用外加劑減水、早強(qiáng)，節(jié)省水泥用量，降低水化熱。③摻用如粉煤灰等外摻料，減少水泥用量，改善水泥的可泵性。2、降低混凝土的入模溫度采用低溫水作拌合水，降低混凝土入模溫度，從而降低內(nèi)部溫度積累值，減少內(nèi)外溫差。3、混凝土表面采用蓄熱養(yǎng)護(hù)可采用塑料薄膜覆蓋混凝土表面并加蓋草席、草袋等，達(dá)到保溫、保濕的效果。同時(shí)配以混凝土內(nèi)外測(cè)溫監(jiān)控。4、監(jiān)理工程師要求施工單位進(jìn)行充分的論證和必要的試驗(yàn)，以保證基礎(chǔ)大體積砼不出現(xiàn)裂縫。（四）、砌體工程質(zhì)量控制措施一）砌體砌筑前準(zhǔn)備1、砌體砌筑前同樣對(duì)已完成的梁板面先進(jìn)行軸線放樣和找平，找平要求同磚混結(jié)構(gòu)。2、砼柱預(yù)埋的拉結(jié)筋原則上一次到位，個(gè)別漏埋的應(yīng)先補(bǔ)上，砌體砌筑前應(yīng)先調(diào)直,設(shè)彎鉤。3、過梁、木磚、鋁合金固定點(diǎn)做法同磚混結(jié)構(gòu)，木磚與鋁合金固定尺寸按空心磚和18磚模數(shù)設(shè)置。4、砂漿要求同磚混結(jié)構(gòu)、粘土及石灰均應(yīng)設(shè)化膏池。二）砌體砌筑1、填充墻砌筑時(shí)，底三皮和上三皮磚要求采用實(shí)心磚砌筑，窗臺(tái)或洞口邊緣也應(yīng)砌筑實(shí)心磚，非120mm墻的空心磚填充墻與120mm墻實(shí)心磚交接時(shí)，填充墻在交接的370mm范圍內(nèi)也應(yīng)砌實(shí)心磚。2、第一皮砂漿和最后一皮砂漿以及櫥、衛(wèi)、180mm以內(nèi)砌筑砂漿和與砼柱、墻交接的豎向灰縫均要求采用水泥砂漿砌筑。3、填充墻最頂一皮磚應(yīng)采用斜砌，斜角采用75度角，并應(yīng)采用“擠、推”方法砌筑，頂皮磚砌筑時(shí)也可以在砌筑七天后再砌筑，以減少墻體收縮出現(xiàn)裂縫。4、砌體過梁、木磚、鋁合金固定點(diǎn)的安裝方法同磚混結(jié)構(gòu)，但木磚和鋁合金固定點(diǎn)間距應(yīng)在規(guī)范要求范圍內(nèi)結(jié)合空心磚模數(shù)確定。5、墻體拉結(jié)筋預(yù)埋間距應(yīng)考慮到填充墻的模數(shù)，嚴(yán)禁預(yù)埋錯(cuò)位后再急彎就位，在設(shè)計(jì)認(rèn)可條件下，拉結(jié)筋可采用帶肋冷軋鋼筋，以便預(yù)埋后圓端頭調(diào)彎。6、穿墻水電管道或箱槽，在砌體砌筑前應(yīng)先預(yù)留或砌筑時(shí)直接走空心同時(shí)預(yù)埋，無法直接預(yù)埋或預(yù)留需打槽的應(yīng)采用切割機(jī)開槽，嚴(yán)禁直接敲打。7、填充墻空心磚砌筑時(shí)的灰縫、平整度、垂直度的要求與磚混結(jié)構(gòu)相同，空心磚砌筑在無施工困難情況下，宜豎砌。8、在設(shè)計(jì)許可條件下，考慮到外圍護(hù)的防水問題，除在裝飾裝修外墻打底采用防水砂漿加強(qiáng)外，外圍護(hù)墻體也可采用實(shí)心磚砌筑。三）砌體材料砌體材料的監(jiān)理按工程原材料、成品、半成品監(jiān)理實(shí)施細(xì)則執(zhí)行。序號(hào)控制點(diǎn)設(shè)計(jì)及規(guī)范要求監(jiān)理手段1品種規(guī)格符合設(shè)計(jì)部位的要求量測(cè)2磚原材料砌筑前濕水量測(cè)3軸線位移±10量測(cè)4墻面垂直度每層5量測(cè)全高?10m10全高?10m205水平灰縫平直度清水墻7量測(cè)混水墻壁106水平灰縫厚（10厚磚）±8量測(cè)7門窗洞口寬±5量測(cè)8砌筑砂漿配合比TM5.0專用砂漿檢查（五）抹灰工程質(zhì)量控制措施1、室內(nèi)抹灰工程序號(hào)控制點(diǎn)設(shè)計(jì)及規(guī)范要求監(jiān)理手段1砂漿配合比設(shè)計(jì)要求觀察、試驗(yàn)2墻面、柱、門洞口陽角1：2水泥砂漿護(hù)角寬；b≥50mm實(shí)測(cè)、旁站3砂漿稠度砼面90~100mm試驗(yàn)磚面100~120mm4表面平整4量測(cè)5陰陽角垂直4量測(cè)6陰陽角方正4量測(cè)7分隔條平直4量測(cè)8與基層連接無空鼓試驗(yàn)2、外墻抹灰工程序號(hào)控制點(diǎn)設(shè)計(jì)及規(guī)范要求監(jiān)理手段1抹灰與基層連接無空鼓試驗(yàn)2砌體與砼梁、柱連接有鋼板網(wǎng)觀察3窗臺(tái)、窗眉、雨蓬、陽臺(tái)、壓頂及突出腰線有流水坡度，滴水槽深、寬均勻一致檢察4砂漿配合經(jīng)及稠度按圖紙要求檢查（六）門窗安裝工程質(zhì)量控制措施1、木門安裝序號(hào)控制點(diǎn)設(shè)計(jì)及規(guī)范要求監(jiān)理手段1制作寬、高框-2測(cè)量扇+22冒頭對(duì)水平線+2測(cè)量3外觀檢查裁口、起線、拼縫等符合優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)觀察4安裝牢固，固定點(diǎn)符合要求試驗(yàn)5框正、側(cè)垂直度2測(cè)量6框?qū)蔷€長度差3測(cè)量7框與扇接觸處高低差2量測(cè)8框與扇上縫留置寬度1.0-1.5量測(cè)9框與地面下縫留置寬度外門4-7量測(cè)內(nèi)門5-82、塑鋼門窗安裝序號(hào)控制點(diǎn)設(shè)計(jì)及規(guī)范要求監(jiān)理手段1開啟關(guān)閉嚴(yán)密，間隔均勻，開關(guān)靈活觀察2門窗與墻體固定連接符合設(shè)計(jì)與規(guī)范規(guī)定優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)檢查3對(duì)角線長度差≤20003量測(cè)＞200054平開窗扇、框搭接寬度差1量測(cè)相鄰扇角高度差25推拉窗門窗扇框立邊平行度2量測(cè)6門窗框正、側(cè)垂直度3量測(cè)7門窗框水平度3量測(cè)8門窗框標(biāo)高5量測(cè)3、鐵門、卷閘門、防火門及防火卷簾等鐵門參照鍍鋅鋼板門驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)施工。4、不銹鋼門按照?qǐng)D紙?jiān)O(shè)計(jì)要求施工。卷閘門、防火門及防火卷簾門由專業(yè)公司負(fù)責(zé)安裝，執(zhí)行專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（七）屋面防水工程質(zhì)量控制措施根據(jù)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB5207-2002）本項(xiàng)目防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)防水層耐用年限為15年以上，屋面施工嚴(yán)格執(zhí)行《屋面工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》。本工程防水施工前施工隊(duì)伍必須報(bào)監(jiān)理審批同意，原材料見證取樣送檢合格后方可開始施工。序號(hào)控制點(diǎn)設(shè)計(jì)及規(guī)范要求監(jiān)理手段1防水材料：設(shè)計(jì)要求的材料衛(wèi)生間、廚房及屋面防水按專業(yè)要求檢查、抽檢2涂刷厚度、道數(shù)按專業(yè)要求旁站檢查3嵌逢規(guī)范要求檢查4涂料至周邊墻高600測(cè)量5基層密實(shí)、堅(jiān)固不起砂，起皮觀察（八）樓地面工程質(zhì)量控制措施序號(hào)控制點(diǎn)設(shè)計(jì)及規(guī)范要求監(jiān)理手段1基層處理堅(jiān)實(shí)、清潔觀察2面層與基層結(jié)合牢固無空鼓表面量測(cè)3踏小相鄰兩步高差≤20量測(cè)4表面平直度4量測(cè)5腳線上平直度4量測(cè)6格縫平直度3量測(cè)2、陶瓷地磚，花崗巖面層樓面序號(hào)控制點(diǎn)設(shè)計(jì)及規(guī)范要求監(jiān)理手段1面層板塊縫隙寬度大理石≤1地磚≤2測(cè)量2效果按顏色和花紋分類拼貼板塊平整，鑲嵌正確觀察3面層與基層接觸應(yīng)緊密，無空鼓現(xiàn)象試驗(yàn)（九）室內(nèi)油漆、涂料質(zhì)量控制措施木門、木制構(gòu)件均做清漆罩面，金屬構(gòu)件均做防銹漆打底、銀粉罩面。序號(hào)控制點(diǎn)設(shè)計(jì)及規(guī)范要求監(jiān)理手段1木門木構(gòu)件清漆罩面：98ZJ001-55頁涂22觀察2金屬構(gòu)件防銹漆打底，銀粉罩面：98ZJ001-58頁涂17觀察3混色油漆無透底，流附皺皮，大面光華、顏色均勻觀察4五金玻璃潔凈觀察5木材清漆木紋清楚，表滑，光線和，大同顏色均勻一致觀察（十）通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量控制措施1、質(zhì)量控制依據(jù)：《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50243-2002《制冷設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GBJ68-84《機(jī)械設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》JJ231-78國家及其它相關(guān)規(guī)范規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)監(jiān)部門指定的其它文件和指導(dǎo)意見。2、具體質(zhì)量控制措施①在開始施工前，監(jiān)理組織施工單位進(jìn)行圖紙會(huì)審，把好施工方案的審核關(guān)。②核查承擔(dān)通風(fēng)空調(diào)項(xiàng)目的施工企業(yè)是否具有相應(yīng)工程施工承包資質(zhì)等級(jí)及相應(yīng)質(zhì)量管理體系。③所有通風(fēng)空調(diào)所使用的主要原材料、成品、半成品和設(shè)備的進(jìn)場，必須由監(jiān)理工程師對(duì)其進(jìn)行驗(yàn)收，并形成相應(yīng)的質(zhì)量記錄。④通風(fēng)空調(diào)施工應(yīng)按規(guī)定的程序進(jìn)行，并與土建及其他工程配合；與通風(fēng)空調(diào)有關(guān)的土建工程的施工完畢后，應(yīng)由監(jiān)理、業(yè)主、設(shè)計(jì)和施工單位共同會(huì)檢。⑤通風(fēng)空調(diào)的隱蔽工程，在隱蔽前必須監(jiān)理工程師驗(yàn)收及認(rèn)可。⑥通風(fēng)空調(diào)中從事焊接施工的焊工，必須具備操作資格證書和相應(yīng)類別管道焊接的考核合格證書。⑦通風(fēng)空調(diào)的系統(tǒng)調(diào)試，應(yīng)在業(yè)主和監(jiān)理單位的共同參與下進(jìn)行。⑧具本施工時(shí)質(zhì)量控制措施應(yīng)按下表執(zhí)行。序號(hào)控制環(huán)節(jié)監(jiān)理控制要點(diǎn)1從屬風(fēng)管制作1、圓形風(fēng)管的三通或四通，夾角宜為15℃~602、風(fēng)管各管段的連接應(yīng)采用可拆卸的形式，管段的長度宜為1.8~4.0，焊接風(fēng)管和螺旋風(fēng)管可適當(dāng)加長。3、風(fēng)管與法蘭連接，如采用翻邊尺寸應(yīng)為6~9mm2硬聚氯乙烯風(fēng)管的部件制做1、風(fēng)管水平安裝，水平度的允許偏差每m不應(yīng)大于3mm，總偏差不應(yīng)大于20mm。風(fēng)管垂直安裝，垂直度的允許偏差每m不應(yīng)大于2mm2、支吊、托架不應(yīng)設(shè)置在風(fēng)口，閥門檢視口處，吊架不得直接吊在法蘭上。3、防火閥安裝方向位置應(yīng)正確，易熔件應(yīng)在系統(tǒng)安裝后裝入。4、各類風(fēng)口的安裝應(yīng)平整、位置應(yīng)正確、轉(zhuǎn)動(dòng)部分靈活，與風(fēng)管的連接應(yīng)牢固。3空氣處理室制安1、金屬空氣處理室各段的組裝，應(yīng)平整牢固連接嚴(yán)密位置正確，噴淋段不得漏水。2、空氣噴淋段檢視門不得漏水，凝結(jié)水的上流管及槽應(yīng)暢通，凝繩索水平得外溢。3、預(yù)埋在磚、混凝土空氣處理室的供、回水短管應(yīng)焊方形肋板，管端應(yīng)配制法蘭或絲口，距處理室墻面為100~150mm4、表面式或熱交換器的散熱面應(yīng)保持清潔完整。4消聲器制作與安裝1、消聲材料的選用應(yīng)符合設(shè)計(jì)的防水、防腐、防潮要求。2、消聲器的穿孔板應(yīng)平整，孔眼排列應(yīng)均勻，不得有毛刺，其穿孔率應(yīng)符合設(shè)計(jì)的要求。3、消聲片單體安裝、固定端不得松動(dòng)，片距應(yīng)均勻。4、消聲器和消聲彎管應(yīng)單獨(dú)設(shè)支架，其重量不得由風(fēng)管承受。5除塵器的制作與安裝1、除塵器筒體外徑或矩形外邊尺寸的允許偏差不應(yīng)大于5%，其內(nèi)外表面應(yīng)平整光滑，弧度均勻。2、除塵器的進(jìn)出口應(yīng)平直，筒體排出管與錐體下呂應(yīng)同軸，其偏心不得大于2mm3、安裝拆除塵器，應(yīng)位置正確，牢固平穩(wěn)，進(jìn)出口方向必須符合設(shè)計(jì)要求，垂直度的允許偏差每米不應(yīng)大于2mm，總偏差不應(yīng)大于106通風(fēng)機(jī)安裝1、通風(fēng)機(jī)的進(jìn)風(fēng)管、出風(fēng)管裝置應(yīng)有單獨(dú)的支撐，并與基礎(chǔ)，或其它建筑物連接牢固，風(fēng)管與風(fēng)機(jī)連接時(shí)，法蘭面不得硬拉和別勁，機(jī)殼不應(yīng)承受其它機(jī)件重量，防止變形。2、通風(fēng)機(jī)的傳動(dòng)裝置外露部分，應(yīng)有防護(hù)罩，通風(fēng)機(jī)的進(jìn)風(fēng)口或進(jìn)風(fēng)管路有直通大氣時(shí)，應(yīng)加裝保護(hù)網(wǎng)或其它安全措施。3、通風(fēng)機(jī)的底座若不用減震裝置，而直接放置在基礎(chǔ)上，應(yīng)用成對(duì)的斜墊鐵找平。7制冷管道安裝1、管道穿過墻或樓板應(yīng)設(shè)鋼制套管，焊縫不得置于套管內(nèi)，金剛制套管應(yīng)與墻面或樓面，或樓板底面平齊，但應(yīng)比地面高20mm2、安全閥放空管未端宜做成Ω形或T形，排放口應(yīng)朝向安全地帶。安全閥與設(shè)備間或設(shè)關(guān)斷閥門，在運(yùn)轉(zhuǎn)過程中，必須處于全開位置，并用鉛封。8防腐與油漆1、負(fù)管和管道噴涂底漆前，應(yīng)清除表面的灰塵，污垢和銹斑，并保持干燥。2、油漆不得在低溫或潮濕的環(huán)境下噴涂。9風(fēng)管及設(shè)備保溫1、隔熱墊層應(yīng)平整密實(shí)，不得有裂縫，空隙等缺陷。2、風(fēng)管與設(shè)備的保溫如用卷散材料，厚度應(yīng)均勻，包孔牢固，不得有散材料外露的缺陷。3、用玻璃布，塑料布做保護(hù)層，應(yīng)搭接均勻，松緊適當(dāng)。10制冷管道安裝1、閥門、法蘭處的隔熱層應(yīng)單獨(dú)拆卸。2、隔熱層的施工應(yīng)符合以下規(guī)定：（1）隔熱層的材質(zhì)及規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，粘貼應(yīng)牢、鋪設(shè)平整、綁扎緊密、無滑動(dòng)、松馳、斷裂現(xiàn)名勝。（2）硬質(zhì)或半硬質(zhì)隔熱層管殼