2023年銀川租房合同

2023年度：2023年銀川租房合同本合同由甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租人”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租人”）于2023年____月____日簽訂，以下內(nèi)容經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，共同遵守執(zhí)行。第一章出租房屋基本情況1.1房屋地址：_______________________________1.2房屋面積：_______________________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______________________________1.4房屋用途：_______________________________第二章租賃期限2.1租賃起始日期：_______________________________2.2租賃結(jié)束日期：_______________________________第三章租金及費(fèi)用3.1租金：每月人民幣_(tái)_________元整（￥_______________）。3.2押金：乙方需向甲方交納押金人民幣_(tái)_________元整（￥_______________），作為保證租金支付、合同約定的條件和損壞賠償?shù)仁马?xiàng)。3.3中介費(fèi)：甲方和乙方均不需要向中介機(jī)構(gòu)支付任何費(fèi)用。第四章保證金4.1保證金使用乙方同意，在合同履行期間，將保持房屋及其設(shè)施、配套設(shè)備的完好和清潔，物歸原位，并自行負(fù)擔(dān)日常維修、維護(hù)及更換用品的費(fèi)用。在租賃期限屆滿后，如乙方履行合同并保持房屋及其設(shè)施、配套設(shè)備的完好和清潔，在扣除逾期未付款項(xiàng)及其他應(yīng)扣除費(fèi)用后，甲方應(yīng)在____天內(nèi)將保證金退還乙方。4.2保證金不足如因乙方違約或其他原因，甲方需要使用保證金進(jìn)行賠償?shù)模霰ＷC金金額部分由乙方按照應(yīng)承擔(dān)賠償總額的40%支付給甲方。第五章租賃期間權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)5.1.1權(quán)利1.要求承租人按約定支付租金。2.按照約定收回租賃房屋。3.催促承租人按時(shí)支付租金。5.1.2義務(wù)1.交付房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的使用權(quán)。2.保障承租人在租賃期內(nèi)的安全和合法權(quán)益。3.在租賃期滿或合同終止后，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備收回并維護(hù)。5.2承租人的權(quán)利和義務(wù)5.2.1權(quán)利1.按期享有使用該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的權(quán)利。2.要求甲方按照合同約定交納水、電、燃?xì)赓M(fèi)用。5.2.2義務(wù)1.按合同期限支付租金，并在每月截止日前將租金交到出租人指定的賬戶。2.妥善使用房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改動(dòng)。3.在租賃期滿或合同終止時(shí)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備返還出租人，并保持原有狀態(tài)。4.按照合法要求及時(shí)繳納水、電、燃?xì)獾仁褂觅M(fèi)。第六章合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除本合同在租賃期間可以協(xié)商解除，但是必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并書面簽署協(xié)議。6.2違約責(zé)任1.乙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如出現(xiàn)逾期付款、損壞房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等情況，應(yīng)負(fù)擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.由于乙方原因，造成甲方損失的，乙方必須賠償甲方全額損失。3.由于甲方原因，造成乙方損失的，甲方必須賠償乙方全額損失。第七章其他事項(xiàng)7.1本合同一式兩份，在簽訂后雙方各執(zhí)一份。本合同生效日期為：合同簽署之日起。7.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果無(wú)法解決，應(yīng)當(dāng)依法訴訟解決?？偨Y(jié):1、本文檔所涉及簡(jiǎn)要注釋如下：本文檔是一份租房合同模板，詳細(xì)規(guī)定了房屋地址、租賃期限、租金及費(fèi)用、保證金、租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，合同解除與違約責(zé)任以及其他事項(xiàng)等內(nèi)容。雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守合同內(nèi)容，如有爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決。2、本文檔所涉及的法律名詞及注釋如下：押金：指承租人在簽訂合同時(shí)向出租人繳納的費(fèi)用，作為保障租金支付、履行租賃合同及其它約定事項(xiàng)的一種手段。違約責(zé)任：當(dāng)承租人未履行租賃合同約定義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失等責(zé)任的法律規(guī)定。3、本文檔執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的糾紛問(wèn)題以及法律解決方案如下：1.租金逾期問(wèn)題：甲方可以依法通過(guò)起訴或者仲裁等程序要求乙方支付逾期租金。同時(shí)，甲方可以要求乙方補(bǔ)償逾期租金利息和其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。2.房屋損壞問(wèn)題：如房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備在承租人居住期間發(fā)生損壞，由承租人負(fù)責(zé)修繕或照價(jià)賠償。如果是因?yàn)槌鲎馊嗽蛟斐傻姆课輷p壞，出租人應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。3.合同違約問(wèn)題：如果承租人未履行合同約定，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，承租人也可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋屬權(quán)問(wèn)題：如因出租人在租賃期限內(nèi)將房屋變賣、轉(zhuǎn)讓或者房屋存在糾紛等問(wèn)題導(dǎo)致承租人損失的，承租人可以依法向出租人主張賠償。同時(shí)，出租人也可以向房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)權(quán)相對(duì)人追究相關(guān)責(zé)任。5.管理費(fèi)用問(wèn)題：如出現(xiàn)物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用繳納上的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商、查明原因并及時(shí)解決。6.租賃退還問(wèn)題：如在租賃期間承租人提前退租或是因出租人原因造成了租賃合同的不得繼續(xù)執(zhí)行，合同終止后，應(yīng)按合同約定或協(xié)商一致進(jìn)行房屋和押金的退回。7.使用公共設(shè)施問(wèn)題：承租人需要遵守公共設(shè)施使用規(guī)則，如擅自私拉電線、占用公共空間等問(wèn)題，可由出租人要求承租人按照規(guī)定進(jìn)行恢復(fù)原狀，如因此造成了嚴(yán)重后果的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.房屋維修問(wèn)題：如房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備因自然損耗或其他非承租人原因?qū)е聼o(wú)法正常使用的，由出租人負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因承租人過(guò)失或故意損壞等原因?qū)е略O(shè)施、設(shè)備損壞的，由承租人承擔(dān)修理或照價(jià)賠償責(zé)任。9.其他糾