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押金違約金與清理費用押金違約金與清理費用協(xié)議書甲方：（以下簡稱“租賃人”）地址：電話：身份證號：乙方：（以下簡稱“出租人”）地址：電話：身份證號：鑒于，租賃人向出租人租賃位于（房屋地址）的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），并已支付相應的租金及押金。為明確雙方在違約及清理費用方面的權益與義務，雙方在平等、自愿的基礎上達成如下協(xié)議：一、押金違約金1.1若租賃人沒有按照租賃協(xié)議規(guī)定的租期履行合同義務，提前退租或未按時支付租金，將視為違約，租賃人須支付違約金。1.2違約金計算方式如下：（1）提前退租：若租賃人提前退租，每提前一個月退租，違約金為月租金的20%。（2）未按時支付租金：若租賃人未按租賃協(xié)議規(guī)定的日期支付租金，每逾期一天違約金為月租金的2%，逾期滿15天后租賃人視為提前退租。1.3違約金將從租賃房屋的押金中直接扣除，若押金不足以支付違約金，租賃人應在三個工作日內(nèi)補足。二、清理費用2.1租賃期滿或租賃人提前退租時，租賃人應將租賃房屋交還給出租人，并保證房屋處于與入住時相同的良好狀態(tài)，符合衛(wèi)生要求。2.2若租賃房屋在交還時存在下列情況，出租人有權扣除相關清理費用：（1）未經(jīng)出租人同意隨意改動房屋結構。（2）損壞房屋內(nèi)的設施、家具或裝飾物。（3）未經(jīng)出租人同意在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物或承擔其他與協(xié)議約定不符的行為。（4）未將租賃房屋內(nèi)的垃圾妥善處理導致清理費用增加。（5）染有異味或污染，超過清潔要求。2.3清理費用包括但不限于清潔費、維修費、帶回原樣修復費等，費用由出租人根據(jù)實際情況進行評估決定，并從押金中扣除。三、押金退還3.1在租賃期滿且符合協(xié)議要求時，出租人應在收到租賃人的退房通知后的三個工作日內(nèi)退還押金。3.2若租賃人存在違約行為或清理費用超過押金金額時，出租人有權先將違約金及清理費用從押金中扣除，剩余部分將在七個工作日內(nèi)退還給租賃人。四、爭議解決4.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、有效期與終止5.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，并在租賃期滿或租賃人提前退租后終止。6、其他事項6.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。6.2

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