深圳房屋租賃合同電子版(通用)-帶附件

深圳房屋租賃合同電子版(通用)本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意將房屋出租給乙方，乙方愿意承租該房屋，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：深圳市________________。1.2房屋面積：________________平方米。1.3房屋用途：居住。1.4甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋及附屬設(shè)施的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全，如因甲方原因?qū)е乱曳饺松砘蜇?cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更或解除。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________深圳房屋租賃合同電子版(中介版)目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、房屋使用及維修七、合同變更與解除八、爭議解決九、其他約定十、中介方的責(zé)任與權(quán)利十一、甲方的主導(dǎo)性條款十二、乙方的違約認(rèn)定及處罰性條款十三、附件一、合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________1.3中介方：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________二、房屋基本信息2.1房屋地址：深圳市________________。2.2房屋面積：________________平方米。2.3房屋用途：居住。2.4甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金為每月人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。六、房屋使用及維修6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋及附屬設(shè)施的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全，如因甲方原因?qū)е乱曳饺松砘蜇?cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、合同變更與解除7.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更或解除。7.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲方、乙方、中介方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、中介方的責(zé)任與權(quán)利10.1中介方應(yīng)確保合同雙方的基本信息真實(shí)有效。10.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、租金支付、押金退還等相關(guān)手續(xù)。10.3中介方有權(quán)收取甲方支付的傭金，傭金比例為________________。十一、甲方的主導(dǎo)性條款11.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和改造，但應(yīng)提前通知乙方。11.2甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋，乙方應(yīng)無條件遷出。11.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查，乙方應(yīng)予以配合。十二、乙方的違約認(rèn)定及處罰性條款12.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。12.2乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。12.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十三、附件附件一：房屋平面圖附件二：甲方提供的房屋設(shè)施清單附件三：乙方提供的身份證明文件甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________中介方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件列表：1.房屋平面圖2.甲方提供的房屋設(shè)施清單3.乙方提供的身份證明文件法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃房屋使用的一方。3.中介方：指為甲方和乙方提供房屋租賃服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議的一方。4.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額。5.違約金：指乙方違反合同約定時(shí)，向甲方支付的一定金額作為違約責(zé)任。6.租賃期限：指甲方和乙方約定的租賃時(shí)間，從合同簽訂之日起至合同到期日止。7.租金：指乙方為使用甲方提供的房屋，按約定的金額和時(shí)間支付給甲方的費(fèi)用。8.維修費(fèi)用：指因房屋及附屬設(shè)施的維修所產(chǎn)生的費(fèi)用。9.合同解除：指甲方和乙方協(xié)商一致，提前終止租賃合同的行為。10.爭議解決：指甲方和乙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商或法律途徑解決的過程。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.租金支付問題：乙方未按時(shí)支付租金，甲方應(yīng)及時(shí)催繳，并按照合同約定收取滯納金。2.房屋維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任應(yīng)明確，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。3.房屋使用問題：乙方應(yīng)合理使用房屋，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。4.合同解除問題：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行合同解除，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.爭議解決問題：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.對(duì)于租金支付問題，甲方可以提前提醒乙方支付租金，并在乙方逾期支付時(shí)，按照合同約定收取滯納金。2.對(duì)于房屋維修責(zé)任，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后，及時(shí)進(jìn)行維修，以保證乙方的正常使用。3.對(duì)于房屋使用問題，乙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。如乙方違反約定，甲方有權(quán)提前解除合同