21-裝配式裝修部品的裝配率得分

裝配式建筑裝飾裝修———裝配式裝修部品的裝配率得分———裝配式建筑政策

《裝配式建筑評價標準》中明確規(guī)定，裝配式建筑必須釆用全裝修。沒有提供全裝修的建筑，不能認定為裝配式建筑，全裝修擁有一票否決權(quán)，這是國家在發(fā)展裝配式建筑的頂層政策設(shè)計中，避免了毛坯房交付與二次裝修所帶來的建筑結(jié)構(gòu)傷害、材料浪費與環(huán)境污染。裝配式建筑政策北京、上海、浙江、江蘇、廣東等各主要省市也陸續(xù)下發(fā)政策對裝配式建筑的預(yù)制裝配率提出了明確的要求，促使著開發(fā)商采用裝配式建筑。不同地區(qū)對預(yù)制裝配率的要求有所區(qū)別，且裝配率計算法則也不盡相同。為保證項目可以順利達成裝配率指標，開發(fā)商不僅可以在主體結(jié)構(gòu)采用裝配式，也可后端裝修采用裝配式。根據(jù)各區(qū)域發(fā)布的裝配率計算規(guī)則，裝配式內(nèi)裝可以幫助項目獲得30%-51%的裝配率指標。裝配式建筑政策單體建筑需滿足下列全部條件，才能被評定為裝配式建筑。1.柱、支撐、承重墻、延性墻板等豎向承重構(gòu)件主要采用混凝土材料時，預(yù)制部品部件的應(yīng)用比例不應(yīng)低于50%；2.基復(fù)合材料時，豎向構(gòu)件應(yīng)全部采用預(yù)制部品部件；3.樓（屋）蓋構(gòu)件中預(yù)制部品部件的應(yīng)用比例不應(yīng)低于70%；4.外圍護墻采用非砌筑類型墻體的應(yīng)用比例不應(yīng)低于80%；5.內(nèi)隔墻采用非砌筑類型墻體的應(yīng)用比例不應(yīng)低于50%；6.采用全裝修。裝配式建筑政策全國各省市都在積極倡導(dǎo)裝配式建筑，同時各地市也出臺了自己的裝配率得分的相關(guān)政策。從表中可以看出裝修與設(shè)備管線部分占了30分的高比重分值。這與一直以來強調(diào)的“主體裝配式＋內(nèi)裝裝配式”的全面裝配式建筑體系不謀而合。裝配式部品裝配率計算本案所處地區(qū)在上海市松江區(qū)。根據(jù)上海市相關(guān)裝配率要求：自2016年4月1日后完成報建或項目信息報送的項目，建筑單體預(yù)制率不低于40％或單體裝配率不低于60％。也就是說在項目實施過程中，只需在40%預(yù)制率和60%裝配率二選一即可。但由于不同的項目總會出現(xiàn)不同的情況，仍需根據(jù)實際情況重新配比預(yù)制率、裝配率。以景瑞松江項目為例，該項目的特點是規(guī)模較小，只有3.6萬㎡，且建筑格局也多以小高層為主。因此在實際過程中要實現(xiàn)40%預(yù)制率往往比較困難且不經(jīng)濟。因此經(jīng)過PPD品裝設(shè)計團隊的討論研究，最終決定通過裝配式內(nèi)裝與PC共同實現(xiàn)60%的裝配率，這樣的配比更加經(jīng)濟、合理。這里我們以上海市案例講解具體項目的裝配化率怎么得分。裝配式部品裝配率計算確定好裝配率配比的下一步工作便是要在紛繁的裝配式內(nèi)裝部品部件中確定出最終需要在項目中具體實施的部分。部品選擇的過程不僅要緊扣裝配率的得分點進行，同時也需要選出與項目適配度最高的部品。裝配式部品裝配率計算根據(jù)上海市《新計算細則》，本案全部應(yīng)用裝配式內(nèi)裝可以貢獻37.5%+的裝配率，此時PC率僅需22.5%即可實現(xiàn)整個項目60%的裝配率。但在項目的裝配率計算過程中，需要結(jié)合項目的具體規(guī)劃，以計算書、單體建筑計算分解圖、內(nèi)裝裝配式圖紙（與建筑圖紙一并提交）為依據(jù)進行裝配率評審，以此得出最終的裝配率得分。下面以項目的單體建筑裝配率計算為例，詳細的講解裝配式內(nèi)裝得分裝配率的計算步驟與細節(jié)。裝配式部品裝配率計算全裝修在全裝修類目的計算規(guī)則上，只要本項目做了全裝修，便可以成功獲得滿分。根據(jù)全裝修類目的計算公式：0.25（全裝修）*0.5（內(nèi)裝權(quán)重）=12.5%，本案可以獲得全裝修滿分的12.5%裝配率得分。裝配式部品裝配率計算非砌筑內(nèi)隔墻因此根據(jù)該類目的計算公式：1（比例）*0.1（修正系數(shù)）*0.5（內(nèi)裝權(quán)重）=5%，可以獲得滿分的5%裝配率得分。裝配式部品裝配率計算ALC輕質(zhì)隔墻裝配式部品裝配率計算室內(nèi)墻面干法飾面因此根據(jù)室內(nèi)墻面干法飾面類目的計算公式：1（比例）*0.1（修正系數(shù)）*0.5（內(nèi)裝權(quán)重）=5%，同樣可以獲得滿分的5%裝配率得分。裝配式部品裝配率計算集成廚房因此根據(jù)集成廚房的計算公式：83.9%（比例）*0.1（修正系數(shù)）*0.5（內(nèi)裝權(quán)重）=4.195%，最終獲得4.195%的裝配率得分。裝配式部品裝配率計算集成衛(wèi)浴根據(jù)集成衛(wèi)生間的計算公式：85.6%（比例）*0.1（修正系數(shù)）*0.5（內(nèi)裝權(quán)重）=4.28%，最終獲得4.28%的裝配率得分。裝配式部品裝