個(gè)人借款以房抵押合同

個(gè)人借款以房抵押合同前言個(gè)人借款以房抵押合同是指特定的一種借貸合同，其中借款人將自己的房產(chǎn)作為抵押物，向出資人借款，出資人同意向借款人提供資金，并要求借款人提供合適的擔(dān)保物，以保證出資人的投資安全。本文將詳細(xì)介紹個(gè)人借款以房抵押合同的相關(guān)內(nèi)容。合同條款借款人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“借方”）出資人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出方”）借款數(shù)額：（1）借方向出方借款人民幣（下稱(chēng)“借款額”）________元整（大寫(xiě)：________元）；（2）借款利息：月利率________%，年利率________%，計(jì)息方式：____________；（3）還款方式：_____________。債務(wù)人的還款責(zé)任：（1）借方應(yīng)按期歸還本金和利息，還款方式詳見(jiàn)上述第3條；（2）如借方未按期還款，出方有權(quán)通過(guò)法律途徑追償。借款擔(dān)保：（1）借款本息由借方承擔(dān)，借方需提供抵押物，抵押物為_(kāi)_______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”）。抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)糾紛；（2）抵押物的評(píng)估價(jià)值為_(kāi)________，被抵押人可以提前清償債務(wù)或者未到期返還債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)自動(dòng)消滅；（3）如因抵押權(quán)人的行為導(dǎo)致抵押權(quán)人的抵押權(quán)下降，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)賠償借款人因此受到的損失。合同生效：（1）借款合同經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商達(dá)成并簽署正式合同后，即成為法律文件，具有合同效力；（2）合同生效之前，借方必須將所需的擔(dān)保文件、合同等全部提交完畢；（3）合同生效后，借方對(duì)抵押物的處分須征得出方書(shū)面同意。違約責(zé)任：（1）借方未按照合同約定的還款時(shí)間支付本金、利息的，應(yīng)按照為付款金額_____________%/日向出方支付逾期利息；（2）借方未按時(shí)償還本息的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金，違約金的計(jì)算方式是：借款本金金額×_____________%×借款期限（超過(guò)部分按照天計(jì)算）；（3）借方對(duì)抵押物進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓、變賣(mài)等要征得出方同意；否則出方有權(quán)就此采取必要的法律和實(shí)際行動(dòng)討還債權(quán)；（4）一方違約，默認(rèn)支付給對(duì)方一定數(shù)額的違約金，并且承擔(dān)因違約所造成的損失。合同變更：（1）合同生效后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由出借人與出借人面談后書(shū)面確認(rèn)。合同爭(zhēng)議：（1）合同履行中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。合同解除：（1）借方應(yīng)按照合同規(guī)定的時(shí)間與金額還款；（2）合同期限屆滿(mǎn)或提前償還交清本金和利息后，合同解除；（3）在還款完畢前，未經(jīng)對(duì)方同意，不得解除本合同。結(jié)語(yǔ)以上是個(gè)人借款以房抵押合同的主要條款，在簽署該合同之前，雙方應(yīng)認(rèn)真審閱合同內(nèi)容，并在達(dá)成一致意見(jiàn)后簽署正式