買賣房屋雙方合同

買賣房屋雙方合同1.合同概述本合同是由買賣雙方（下文簡(jiǎn)稱“甲方”和“乙方”）簽訂的，用于約定買賣房屋的相關(guān)條款和條件。甲方出售房屋，乙方購(gòu)買房屋。本合同經(jīng)雙方簽字后生效。2.房屋信息甲方出售的房屋為：地址：___________________________面積：___________________________戶型：___________________________房齡：___________________________其他特征：_________________________3.房屋所有權(quán)甲方聲明并保證其擁有上述房屋的完整所有權(quán)，并不存在任何糾紛或權(quán)利爭(zhēng)議。房屋權(quán)屬證明材料：____________________。4.房屋價(jià)款買賣房屋的總價(jià)款為_(kāi)______________元。買賣雙方確認(rèn)，并同意按照以下方式支付/接收款項(xiàng)：甲方收到乙方支付的首付款_______________元后，將在5個(gè)工作日內(nèi)申請(qǐng)過(guò)戶。甲方收到乙方支付的尾款_______________元后，乙方將在3個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。注：付款方式可協(xié)商并確定。5.房屋交付交房時(shí)間：_______________年___________月___________日。房屋具體交付狀態(tài)：_______________。買賣雙方在簽訂本合同之日起，在交房日前，應(yīng)該完成下列事宜：必須在法定期限內(nèi)完成所有房屋買賣手續(xù)辦理工作。甲方必須保證房屋交付時(shí)其物權(quán)明確且沒(méi)有任何糾紛爭(zhēng)議。乙方應(yīng)該按約定時(shí)間和場(chǎng)所接收交付的房屋，確保房屋物權(quán)以及房屋構(gòu)成沒(méi)有變化。如果因乙方自身原因未能在約定時(shí)間內(nèi)接收房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)所有由此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.房屋質(zhì)量保證甲方承諾房屋具有以下保證：房屋權(quán)利是完整的，沒(méi)有證明材料的缺失或增加。房屋正常使用期間內(nèi)質(zhì)量因素引起的維修（修建）問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)解決并支付相應(yīng)費(fèi)用。乙方在收房之日起5個(gè)工作日內(nèi)發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題，都應(yīng)該提出給甲方，并要求甲方解決。7.違約責(zé)任買賣雙方在簽署本合同后，如果有一方?jīng)]有履行其合同義務(wù)，則視為合同違約。在合同生效的當(dāng)天，對(duì)于違約方應(yīng)當(dāng)支付違約金，該違約金為合同總價(jià)款的_______________%。另外，無(wú)論違約方是誰(shuí)，都應(yīng)該向傷害方承擔(dān)因合約違約產(chǎn)生的實(shí)際損失，并應(yīng)該維持對(duì)傷害方的補(bǔ)償至約定交付期的30天后才可中止。對(duì)于買方提前違約，甲方有權(quán)以擁有其首付款和第二期款項(xiàng)的方式結(jié)算。8.爭(zhēng)議解決本合同的簽署和履行適用中華人民共和國(guó)法律。對(duì)買賣雙方發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，則須向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。如果本合同項(xiàng)下任何條款全部或部分無(wú)效，則不影響其余條款的效力。9.其他條款本合同一式二份，