萬科樸鄰合同

萬科樸鄰合同1.前言萬科樸鄰是一個生態(tài)地產(chǎn)項(xiàng)目，旨在建立一個集生態(tài)、旅游、休閑、娛樂等為一體的小區(qū)。是萬科地產(chǎn)公司在繼往開來的基礎(chǔ)上，創(chuàng)新思維，深挖多元化，提出的一個全新的發(fā)展理念，以實(shí)現(xiàn)建設(shè)和諧人居環(huán)境為目標(biāo)。2.合同簽署方本合同由以下簽署方達(dá)成：甲方：萬科地產(chǎn)有限公司乙方：樸鄰小區(qū)業(yè)主委員會3.合同目的本合同旨在規(guī)定萬科樸鄰小區(qū)的開發(fā)和管理，以及有關(guān)各方的權(quán)利和義務(wù)。合同生效日期為簽署本合同之日起，有效期為30年。4.房屋交付甲方按規(guī)定在樸鄰小區(qū)內(nèi)建設(shè)房屋，經(jīng)驗(yàn)收合格后，交付給乙方，乙方確認(rèn)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后方可接收；房屋交付后，甲方應(yīng)向乙方提供以下材料：房屋建設(shè)計(jì)劃和圖紙工程驗(yàn)收報(bào)告稅收證明房屋所有權(quán)證或共有權(quán)證住房專項(xiàng)維修資金繳納證明5.物業(yè)管理甲方與乙方共同協(xié)商并確定小區(qū)物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；甲方委托專業(yè)物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理，由物業(yè)管理公司向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)用；物業(yè)管理費(fèi)用包括樓宇維修費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)、物業(yè)保險費(fèi)等，由業(yè)主根據(jù)房屋所占面積比例按月繳納。6.乙方義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向甲方繳納物業(yè)管理費(fèi)用；乙方應(yīng)當(dāng)遵守樸鄰小區(qū)管理規(guī)定，不得違反國家有關(guān)法律法規(guī)以及甲方和物業(yè)管理公司制定的小區(qū)管理制度；乙方不得私自改造房屋，不得損壞公共設(shè)施設(shè)備。7.甲方義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)按期交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定；甲方應(yīng)當(dāng)與乙方共同協(xié)商并確定小區(qū)物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，并委托專業(yè)物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理；甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定為房屋及小區(qū)繳納稅費(fèi)，并將繳納證明及時提供給乙方。8.爭議解決在本合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；如協(xié)商無法解決，雙方可以向所在地人民法院提起訴訟。9.合同生效及修改本合同自乙方簽字、蓋章之日起生效；本合同的修改應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。10.合同終止合同期滿，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以再次簽訂合同；甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在合同期滿前90天應(yīng)書面通知對方是否續(xù)簽合同；合同期滿且未續(xù)簽或者合同終止的，甲方有權(quán)收回房屋。11.其他條款本合同未盡事項(xiàng)，甲、乙雙方另行協(xié)商確定。本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。12.合同解除條款本合同于任何一方違反合同規(guī)定情況下，另一方均有權(quán)解除合同。解除合同需提前三個月通知被