廠房分租合同

廠房分租合同合同締結(jié)方出租人：[出租方姓名、住所、身份證號碼]

承租人：[承租方姓名、住所、身份證號碼]背景出租人擁有一幢位于[地址]的廠房，現(xiàn)欲將該廠房分租給承租人作為[用途]使用。租賃物出租人將其擁有的位于[地址]的廠房，分租給承租人使用。該廠房的面積為[面積]，其中包括[詳細(xì)分布]。租金及支付方式1.租金金額為[金額]/月，以人民幣計(jì)算。

2.租金支付方式為[支付方式]。

3.租金的支付期為每月[日期]日。

4.若承租人未按時付款，出租人有權(quán)要求承租人在[天數(shù)]內(nèi)補(bǔ)繳，并且每天需要支付滯納金[滯納金]。押金承租人應(yīng)當(dāng)向出租人支付押金押金元，用于保障承租人履行本合同的義務(wù)。雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時一并支付。在本合同有效期屆滿并經(jīng)過雙方確認(rèn)的情況下，出租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)承租人履行本合同的情況返還全部押金，若有未履行完畢的租賃期間的責(zé)任未得到充分賠償，出租人有權(quán)用押金進(jìn)行賠償，并在其中扣除實(shí)際損失部分后，將剩余的押金返還給承租人。租賃期限本合同租賃期限為[時間]，從[起始時間]至[終止時間]，租賃期限屆滿，如需變更，需雙方協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議。使用及維修1.承租人應(yīng)當(dāng)按照租賃用途合理使用廠房，不得超過租賃面積，不得違反國家有關(guān)規(guī)定。

2.承租人應(yīng)當(dāng)自行負(fù)責(zé)廠房的清潔衛(wèi)生和維修保養(yǎng)。若屬于正常使用而造成損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修。若因承租人原因，造成了廠房大面積的破壞和損失的，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相關(guān)的賠償責(zé)任。

3.出租人在租賃期限屆滿時，應(yīng)當(dāng)保證廠房的完好無缺，如果出現(xiàn)因使用和正常磨損造成的損壞，由出租人負(fù)責(zé)修繕，修繕費(fèi)用由出租人承擔(dān)。合同終止1.本合同租賃期限屆滿后，完成雙方義務(wù)的，以完成時間為合同終止時間。

2.本合同結(jié)束后，承租人應(yīng)當(dāng)將廠房租賃的全部承讓物歸還出租人，包括各部門設(shè)施配備、應(yīng)有配套的資料、圖紙等，如有遺失或損壞，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.承租人在解除合同時，需要提前[天數(shù)]通知出租人，并安排妥當(dāng)?shù)奈锲肪S護(hù)及交接。合同的爭議解決雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決。如果協(xié)商無法解決，雙方應(yīng)當(dāng)向有關(guān)行政單位或司法機(jī)關(guān)提出訴訟。其他1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同文本如有未盡事宜，雙方應(yīng)當(dāng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

4.本合同如因不可抗力因素而致使部分條款無法執(zhí)行，該條款自動失效，但