廠房購(gòu)買(mǎi)合同

廠房購(gòu)買(mǎi)合同一、合同背景本合同由買(mǎi)方（下稱(chēng)“甲方”）與賣(mài)方（下稱(chēng)“乙方”）共同簽訂。甲方意欲購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的廠房，為確保交易雙方的權(quán)益，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：二、標(biāo)的物和價(jià)格標(biāo)的物：乙方擁有的位于***地區(qū)的廠房，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“廠房”；價(jià)格：此次交易的廠房總價(jià)款為[***]萬(wàn)元，大寫(xiě)為[***]中國(guó)人民幣。甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起[***]天內(nèi)，按照《買(mǎi)賣(mài)合同》約定向乙方支付[***]萬(wàn)元的訂金，剩余[***]萬(wàn)元的房款應(yīng)當(dāng)于廠房交付時(shí)一次性支付完畢。三、廠房交付交付地點(diǎn)：乙方應(yīng)當(dāng)在本合同約定的交付日期前將廠房交付給甲方，交付地點(diǎn)為廠房所在地。交付時(shí)間：乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起[***]天內(nèi)，將廠房交付給甲方。若因不可抗力等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間無(wú)法履行，應(yīng)當(dāng)在最短時(shí)間內(nèi)盡力解決問(wèn)題，并及時(shí)通知甲方。如果交付延遲超過(guò)[***]天，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方返還已支付的訂金。交付標(biāo)的物的范圍：交付時(shí)，乙方將廠房及其所在地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的有關(guān)證件、原廠房土地的使用、管理、處分等所有權(quán)證、土地權(quán)屬證以及相關(guān)發(fā)票和其他所有已經(jīng)取得或者應(yīng)當(dāng)取得的有關(guān)廠房買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)法律文件一并交付給甲方。四、買(mǎi)賣(mài)各方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)在本合同生效之日起[***]天內(nèi)支付訂金，剩余房款應(yīng)在乙方交付廠房時(shí)一次性支付完畢。甲方有權(quán)要求乙方在約定的交房日期前向甲方提供廠房竣工驗(yàn)收合格證書(shū)、原土地的使用權(quán)證或者土地權(quán)屬證、建筑規(guī)劃許可證等有關(guān)證明文件。在廠房交付合格的前提下，甲方有權(quán)占有并使用廠房，享有廠房所帶來(lái)的收益和責(zé)任。乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[***]天內(nèi)交付廠房。乙方應(yīng)當(dāng)保證所出售的廠房在交付時(shí)處于完好無(wú)損的狀態(tài)。乙方應(yīng)當(dāng)保證廠房的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題。五、違約責(zé)任如甲方違反本合同規(guī)定，未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，違約金的金額為應(yīng)付金額的[***]，同時(shí)乙方保留追究其違約責(zé)任的權(quán)利。如乙方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方無(wú)法取得上述標(biāo)的物的合法產(chǎn)權(quán)等損失，乙方應(yīng)該賠償甲方所受到的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中所發(fā)生的爭(zhēng)議，包括但不限于合同的解釋、履行、違約等，均應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同的訂立、解釋、履行和執(zhí)行均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。七、其他本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同