商業(yè)物管合同

商業(yè)物管合同1.合同背景商業(yè)物業(yè)管理是指對商業(yè)用途的房產(chǎn)進行可持續(xù)性管理的服務(wù)。本合同系商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)合同，旨在明確雙方在商業(yè)物業(yè)管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.合同簽署方雙方簽署本合同，一方為（以下稱甲方）：甲方名稱：地址：法人代表：另一方為（以下稱乙方）：乙方名稱：地址：法人代表：3.服務(wù)內(nèi)容本合同約定乙方對甲方的商業(yè)物業(yè)進行綜合性管理服務(wù)，具體包括但不限于以下服務(wù)內(nèi)容：3.1物業(yè)管理服務(wù)維修、保養(yǎng)、清潔、安全管理等。出入口、道路、交通設(shè)施、公共區(qū)域的管理。環(huán)境衛(wèi)生管理。物品的管理，包括包裹、信件、垃圾等。3.2設(shè)施管理服務(wù)電力、供熱、供水、供氣等公共設(shè)施管理?？照{(diào)、通風(fēng)、供暖、消防、安防等設(shè)施的管理和維護。3.3商業(yè)運營管理商業(yè)租賃服務(wù)。商業(yè)展示、布展管理。商業(yè)廣告、宣傳管理。商業(yè)活動、會議、節(jié)日慶典等管理。3.4其他服務(wù)雙方可根據(jù)具體情況約定其他服務(wù)內(nèi)容。4.服務(wù)質(zhì)量標準乙方應(yīng)對以上服務(wù)內(nèi)容提供保障，并對其服務(wù)效果進行評估。在服務(wù)期限內(nèi)，若甲方發(fā)現(xiàn)乙方未能按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)通過書面形式通知乙方，并要求乙方在7個工作日內(nèi)整改。5.服務(wù)期限本合同自簽署之日起生效，有效期為1年，自服務(wù)開始之日起計算，到期后自動終止。6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用雙方經(jīng)協(xié)商，本次合同服務(wù)費用為XXX元。6.2支付方式甲方應(yīng)在每個月的10號前將當月服務(wù)費用支付至乙方指定的賬戶。7.保密條款除雙方在合同中明確約定的內(nèi)容外，本合同所涉及的一切商業(yè)和技術(shù)信息、良好商業(yè)關(guān)系、出租情況等均屬于保密范疇。任何一方不得向第三方透露本合同之外的信息。若因任何一方泄密而造成甲乙雙方任何經(jīng)濟損失的，由泄密方負責(zé)賠償。8.違約責(zé)任任何一方違反本合同條款的，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)當停止違約行為，消除不利后果。若造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.法律適用和爭議解決方式本合同適用中華人民共和國法律。當本合同發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)通過法律途徑解決。10.合同變更和解除雙方可以協(xié)商一致變更本合同條款。變更內(nèi)容應(yīng)在書面形式中確認，并由雙方簽署。任何一方可以書面通知另一方解除本合同，解除自通知書送達之日起生效。11.合同生效本合同正本一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，補充協(xié)議作為本