商鋪押金合同

商鋪押金合同本合同由甲方（業(yè)主）和乙方（商戶(hù)）簽訂，約定以下事項(xiàng)：一、合同背景甲方是商業(yè)房產(chǎn)所有權(quán)人，擁有位于指定地址（下文稱(chēng)“該商鋪”）的房屋。乙方希望租賃該商鋪開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)。為保證雙方權(quán)益和便于管理，甲方要求乙方提供一定數(shù)額的押金。二、甲方權(quán)利和義務(wù)將該商鋪出租給乙方并保證其使用權(quán)。定期檢查商鋪及設(shè)施的使用情況，以確保租賃活動(dòng)和商鋪的安全。如有必要，向乙方提供商鋪及設(shè)施的維修和保養(yǎng)。按照協(xié)議要求退還乙方押金。三、乙方權(quán)利和義務(wù)繳納協(xié)議約定的押金。按照協(xié)議約定時(shí)間交納租金和管理費(fèi)。保持商鋪的衛(wèi)生和安全。不能在商鋪中進(jìn)行違法活動(dòng)，如經(jīng)營(yíng)非法產(chǎn)品、進(jìn)行賭博等。在租賃期限屆滿(mǎn)或終止合同時(shí)，將商鋪返還甲方。商鋪需保持良好狀態(tài)，如有損壞，乙方須承擔(dān)修繕費(fèi)用。四、押金的數(shù)額和退還辦法押金數(shù)額為協(xié)議約定的租金總額的30%。租賃合同到期或解除前，甲方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。商鋪符合協(xié)議要求的，甲方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還給乙方。在商鋪?zhàn)赓U期限內(nèi)，如乙方逾期交納租金、管理費(fèi)或違反租賃協(xié)議的約定，甲方有權(quán)扣留部分或全部押金，來(lái)彌補(bǔ)乙方的損失。五、協(xié)議期限的變更和終止協(xié)議期限：約定商鋪?zhàn)赓U的起始時(shí)間和到期時(shí)間。租賃期限為協(xié)議中約定的期限；如未約定，則為12個(gè)月。租賃期限屆滿(mǎn)后，甲方和乙方雙方可以協(xié)商續(xù)租。終止合同：在租賃期限內(nèi)，有下列情形之一的，甲方和乙方可以協(xié)商解除合同：雙方協(xié)商同意；甲方違反合同約定;乙方違反合同約定且不愿意改正。因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同。六、爭(zhēng)議解決方式在協(xié)議履行過(guò)程中，如有爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以向上級(jí)行政部門(mén)或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同適用中華人民共和國(guó)法律。七、合同生效本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章并交換合同時(shí)生效。本合同于乙方返還