安置房交易合同

安置房交易合同本合同是由買方（以下稱“買方”）和賣方（以下稱“賣方”）自愿達成的，就買方購買賣方安置房的事宜所訂立的合同。一、安置房的地點和用途1.1本合同所指的“安置房”，是指賣方向本市政府安置房工作組報備并上報相關(guān)主管部門的安置房，供解決具有特殊困難的人群居住使用。1.2安置房位于（地址）。1.3安置房使用性質(zhì)為居住用途。買方有權(quán)將安置房作為居住、辦公、商業(yè)、公益等用途使用，但須遵守國家和地方政府的相關(guān)法律法規(guī)。二、房屋交付2.1賣方應(yīng)保證安置房符合國家及地方政府相關(guān)規(guī)定，經(jīng)房屋交易中心評估并確認價值后向買方交付。2.2賣方應(yīng)按雙方協(xié)商的交房時間向買方交付安置房，具體時間為（時間）。2.3買方應(yīng)在房屋交付后（時間）內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)。三、房屋價款及付款方式3.1買方向賣方支付的房價款為人民幣（金額），共包括房屋總價、稅費、產(chǎn)權(quán)過戶費用等。3.2買方應(yīng)在簽訂本合同時向賣方支付定金，金額為人民幣（金額）。定金在本合同約定的付款方式中，屬于首期款之一。3.3買方應(yīng)按照以下方式向賣方支付房款：首期款：簽訂本合同后3個工作日內(nèi)一次性支付總房款的20%（即人民幣金額）；中期款：房屋交付時一次性支付總房款的50%（即人民幣金額）；尾款：產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)辦理完畢后一次性支付總房款的30%（即人民幣金額）。四、附加條款4.1本合同一式兩份，由雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.2本合同的簽訂、履行、解決爭議應(yīng)符合中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)。4.3本合同未盡事宜或與現(xiàn)行法律法規(guī)相沖突的，應(yīng)根據(jù)相關(guān)政策及時協(xié)商解決，不能解決的，適用雙方協(xié)商的方式解決之。五、違約責任5.1買方未按照約定時間支付款項的，每逾期一天應(yīng)按未支付金額的千分之五支付違約金。5.2買方未按照約定時間支付全部房款的，賣方有權(quán)解除本合同，且已付的房價款及定金不予返還。5.3賣方未按照約定時間交付安置房的，每逾期一天應(yīng)承擔違約金，并按雙方約定的方式賠償買方因不能按時入住所造成的直接經(jīng)濟損失。5.4賣方未保證房屋符合國家及地方政府的相關(guān)規(guī)定，而致使買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，首先應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方同意將其提交所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。6.2本合同自雙方簽字后生效，自應(yīng)履行完畢之日終止。本合同是賣方與買方之間真實、充