精裝房買(mǎi)賣(mài)合同

合同編號(hào)：_______甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下精裝房出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋位于：__________（省/市/區(qū)）__________（小區(qū)名稱(chēng)）__________（樓號(hào)/單元/室）。1.2房屋建筑面積：__________平方米。1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.4房屋精裝修情況：__________（包括裝修風(fēng)格、裝修材料、家具家電等）。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日，支付購(gòu)房定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元；（2）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元；（3）余款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，通過(guò)銀行貸款方式支付。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。四、甲方保證4.1甲方保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方權(quán)益的情況。4.2甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋安全、環(huán)保、消防等相關(guān)規(guī)定。五、乙方保證5.1乙方保證按照本合同的約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.2乙方保證在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定提供所需資料。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房屋交易價(jià)格的__________%。6.2如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房定金。6.3如因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，已支付的購(gòu)房定金不予返還。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________簽訂日期：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)律師的意見(jiàn)。合同編號(hào)：_______甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________目錄一、房屋基本情況二、房屋交易價(jià)格及支付方式三、房屋交付及過(guò)戶四、甲方保證五、乙方保證六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下精裝房出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋位于：__________（省/市/區(qū)）__________（小區(qū)名稱(chēng)）__________（樓號(hào)/單元/室）。1.2房屋建筑面積：__________平方米。1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.4房屋精裝修情況：__________（包括裝修風(fēng)格、裝修材料、家具家電等）。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日，支付購(gòu)房定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元；（2）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元；（3）余款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，通過(guò)銀行貸款方式支付。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。四、甲方保證4.1甲方保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方權(quán)益的情況。4.2甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋安全、環(huán)保、消防等相關(guān)規(guī)定。五、乙方保證5.1乙方保證按照本合同的約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.2乙方保證在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定提供所需資料。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房屋交易價(jià)格的__________%。6.2如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房定金。6.3如因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，已支付的購(gòu)房定金不予返還。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________簽訂日期：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)律師的意見(jiàn)。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖法律名詞及解釋?zhuān)?.《中華人民共和國(guó)合同法》：規(guī)定了合同的定義、合同的成立、合同的效力、合同的履行、合同的變更和解除、違約責(zé)任等方面的內(nèi)容。2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》：規(guī)定了房地產(chǎn)交易的基本原則、房地產(chǎn)交易合同的內(nèi)容、房地產(chǎn)交易登記等方面的內(nèi)容。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)情況，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等方面，確保房屋符合相關(guān)規(guī)定。3.房屋交付延遲：在合同中明確約定房屋交付的時(shí)間，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任，以保障雙方的權(quán)益。4.房屋過(guò)戶手續(xù)：在合同中明確約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任，以確保房屋過(guò)戶的順利進(jìn)行。5.購(gòu)房款項(xiàng)支付：在合同中明確約定購(gòu)房款項(xiàng)的支付方式和時(shí)間，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任，以確保購(gòu)房款項(xiàng)的支付按照約定進(jìn)行。解決辦法：1.對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，可以通過(guò)查詢(xún)房屋產(chǎn)權(quán)登記信息、核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證等方式進(jìn)行核實(shí)，并在合同中明確約定產(chǎn)權(quán)糾紛的解決方式。2.對(duì)于房屋質(zhì)量問(wèn)題，可以通過(guò)請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)、要求賣(mài)方提供房屋質(zhì)量保證等方式進(jìn)行解決。3.對(duì)于房屋交付延遲，可以通過(guò)書(shū)面催告、要求支付違約金等方式進(jìn)行解決。4.對(duì)于房屋過(guò)戶手續(xù)，可以通過(guò)要求賣(mài)方提供必要的協(xié)助、書(shū)面催告等方式進(jìn)行解決。5.對(duì)于購(gòu)房款項(xiàng)支付，可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支付定金等方式進(jìn)行解決。適用場(chǎng)景：以上合同適用于以下場(chǎng)景：1.精裝房買(mǎi)賣(mài)交易：適用于賣(mài)方將已精