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合同編號(hào):_______甲方(賣(mài)方):__________身份證號(hào):__________地址:__________乙方(買(mǎi)方):__________身份證號(hào):__________地址:__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其名下精裝房出售給乙方一事,達(dá)成如下協(xié)議:一、房屋基本情況1.1房屋位于:__________(省/市/區(qū))__________(小區(qū)名稱(chēng))__________(樓號(hào)/單元/室)。1.2房屋建筑面積:__________平方米。1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):__________。1.4房屋精裝修情況:__________(包括裝修風(fēng)格、裝修材料、家具家電等)。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)):__________元整(小寫(xiě)):__________元。2.2乙方支付方式如下:(1)簽訂本合同之日,支付購(gòu)房定金人民幣(大寫(xiě)):__________元整(小寫(xiě)):__________元;(2)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前,支付首付款人民幣(大寫(xiě)):__________元整(小寫(xiě)):__________元;(3)余款人民幣(大寫(xiě)):__________元整(小寫(xiě)):__________元,通過(guò)銀行貸款方式支付。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi),將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi),協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。四、甲方保證4.1甲方保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方權(quán)益的情況。4.2甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋安全、環(huán)保、消防等相關(guān)規(guī)定。五、乙方保證5.1乙方保證按照本合同的約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.2乙方保證在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中,積極配合甲方,按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定提供所需資料。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為本合同房屋交易價(jià)格的__________%。6.2如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù),乙方有權(quán)解除本合同,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房定金。6.3如因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù),甲方有權(quán)解除本合同,已支付的購(gòu)房定金不予返還。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣(mài)方):__________簽訂日期:__________乙方(買(mǎi)方):__________簽訂日期:__________以上合同僅供參考,具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前,請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款,必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)律師的意見(jiàn)。合同編號(hào):_______甲方(賣(mài)方):__________身份證號(hào):__________地址:__________乙方(買(mǎi)方):__________身份證號(hào):__________地址:__________目錄一、房屋基本情況二、房屋交易價(jià)格及支付方式三、房屋交付及過(guò)戶四、甲方保證五、乙方保證六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二:房屋平面圖根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其名下精裝房出售給乙方一事,達(dá)成如下協(xié)議:一、房屋基本情況1.1房屋位于:__________(省/市/區(qū))__________(小區(qū)名稱(chēng))__________(樓號(hào)/單元/室)。1.2房屋建筑面積:__________平方米。1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):__________。1.4房屋精裝修情況:__________(包括裝修風(fēng)格、裝修材料、家具家電等)。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)):__________元整(小寫(xiě)):__________元。2.2乙方支付方式如下:(1)簽訂本合同之日,支付購(gòu)房定金人民幣(大寫(xiě)):__________元整(小寫(xiě)):__________元;(2)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前,支付首付款人民幣(大寫(xiě)):__________元整(小寫(xiě)):__________元;(3)余款人民幣(大寫(xiě)):__________元整(小寫(xiě)):__________元,通過(guò)銀行貸款方式支付。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi),將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi),協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。四、甲方保證4.1甲方保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方權(quán)益的情況。4.2甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋安全、環(huán)保、消防等相關(guān)規(guī)定。五、乙方保證5.1乙方保證按照本合同的約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.2乙方保證在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中,積極配合甲方,按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定提供所需資料。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為本合同房屋交易價(jià)格的__________%。6.2如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù),乙方有權(quán)解除本合同,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房定金。6.3如因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù),甲方有權(quán)解除本合同,已支付的購(gòu)房定金不予返還。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣(mài)方):__________簽訂日期:__________乙方(買(mǎi)方):__________簽訂日期:__________附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二:房屋平面圖以上合同僅供參考,具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前,請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款,必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)律師的意見(jiàn)。附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖法律名詞及解釋?zhuān)?.《中華人民共和國(guó)合同法》:規(guī)定了合同的定義、合同的成立、合同的效力、合同的履行、合同的變更和解除、違約責(zé)任等方面的內(nèi)容。2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》:規(guī)定了房地產(chǎn)交易的基本原則、房地產(chǎn)交易合同的內(nèi)容、房地產(chǎn)交易登記等方面的內(nèi)容。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng):1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛:在簽訂合同前,應(yīng)仔細(xì)核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)情況,確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何權(quán)屬糾紛。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題:在簽訂合同前,應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量,包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等方面,確保房屋符合相關(guān)規(guī)定。3.房屋交付延遲:在合同中明確約定房屋交付的時(shí)間,并約定相應(yīng)的違約責(zé)任,以保障雙方的權(quán)益。4.房屋過(guò)戶手續(xù):在合同中明確約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間,并約定相應(yīng)的違約責(zé)任,以確保房屋過(guò)戶的順利進(jìn)行。5.購(gòu)房款項(xiàng)支付:在合同中明確約定購(gòu)房款項(xiàng)的支付方式和時(shí)間,并約定相應(yīng)的違約責(zé)任,以確保購(gòu)房款項(xiàng)的支付按照約定進(jìn)行。解決辦法:1.對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)糾紛,可以通過(guò)查詢(xún)房屋產(chǎn)權(quán)登記信息、核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證等方式進(jìn)行核實(shí),并在合同中明確約定產(chǎn)權(quán)糾紛的解決方式。2.對(duì)于房屋質(zhì)量問(wèn)題,可以通過(guò)請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)、要求賣(mài)方提供房屋質(zhì)量保證等方式進(jìn)行解決。3.對(duì)于房屋交付延遲,可以通過(guò)書(shū)面催告、要求支付違約金等方式進(jìn)行解決。4.對(duì)于房屋過(guò)戶手續(xù),可以通過(guò)要求賣(mài)方提供必要的協(xié)助、書(shū)面催告等方式進(jìn)行解決。5.對(duì)于購(gòu)房款項(xiàng)支付,可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支付定金等方式進(jìn)行解決。適用場(chǎng)景:以上合同適用于以下場(chǎng)景:1.精裝房買(mǎi)賣(mài)交易:適用于賣(mài)方將已精
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