房地產(chǎn)經(jīng)紀貸款合同通用版本

房地產(chǎn)經(jīng)紀貸款合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（借款人）：____________________身份證號：__________________________乙方（貸款人）：____________________法定代表人：______________________鑒于甲方擬向乙方申請貸款，乙方同意向甲方提供貸款，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額甲方申請貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第二條貸款期限甲方應在______年______月______日前一次性償還全部貸款本息。第三條貸款利率本合同貸款利率為______%，如遇國家利率調(diào)整，按照國家規(guī)定執(zhí)行。第四條還款方式甲方應按照本合同約定的還款方式和還款計劃償還貸款本息。第五條擔保方式為保證乙方貸款安全，甲方應提供以下?lián)＃?.抵押擔保：甲方將其名下位于______的房產(chǎn)抵押給乙方，作為本合同項下貸款的抵押擔保。甲方應辦理抵押登記手續(xù)，并將他項權利證書交由乙方保管。2.保證擔保：甲方應提供一名保證人，保證人對本合同項下貸款承擔連帶保證責任。第六條提款條件甲方在滿足以下條件后，乙方將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶：1.甲方已向乙方提供完整的貸款申請資料；2.甲方已按照乙方要求辦理完畢抵押登記手續(xù)；3.甲方已按照乙方要求提供擔保人；4.甲方已按照乙方要求支付相關費用。第七條違約責任1.甲方未按本合同約定的還款計劃償還貸款本息，應按照逾期貸款利率支付逾期罰息，并承擔乙方為實現(xiàn)債權所支付的合理費用。2.甲方違反本合同約定的其他義務，導致乙方受損的，應承擔相應的賠償責任。第八條合同的變更、解除和終止1.本合同生效后，甲乙雙方應共同遵守合同約定，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更或解除合同。2.在甲方償還全部貸款本息后，本合同自動終止。第九條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________簽訂日期：__________________________目錄一、合同雙方二、定義和術語三、貸款金額和期限四、貸款利率和還款方式五、擔保方式六、提款條件七、費用和稅收八、違約責任九、合同的變更、解除和終止十、爭議解決十一、其他約定十二、附件正文一、合同雙方甲方（借款人）：[借款人姓名]乙方（貸款人）：[貸款人姓名]二、定義和術語本合同中使用的術語定義如下：1.貸款：指甲方根據(jù)本合同的約定向乙方申請的貸款。2.貸款本金：指甲方應償還給乙方的貸款金額。3.貸款利息：指甲方應支付給乙方的貸款利息。4.還款日：指甲方應按照本合同的約定償還貸款本息的日期。5.擔保：指甲方為保證乙方貸款安全而提供的擔保措施。三、貸款金額和期限1.甲方申請的貸款金額為人民幣[金額]元。2.甲方應在[期限]年內(nèi)償還全部貸款本息。四、貸款利率和還款方式1.本合同貸款利率為[利率]%。2.甲方應按照本合同約定的還款方式進行還款。五、擔保方式為保證乙方貸款安全，甲方應提供以下?lián)＃?.抵押擔保：甲方將其名下位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)抵押給乙方。2.保證擔保：甲方應提供一名保證人，保證人對本合同項下貸款承擔連帶保證責任。六、提款條件甲方在滿足以下條件后，乙方將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶：1.甲方已向乙方提供完整的貸款申請資料。2.甲方已按照乙方要求辦理完畢抵押登記手續(xù)。3.甲方已按照乙方要求提供擔保人。4.甲方已按照乙方要求支付相關費用。七、費用和稅收1.甲方應承擔與貸款相關的所有費用，包括但不限于評估費、律師費、抵押登記費等。2.甲方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定繳納與貸款相關的所有稅收。八、違約責任1.甲方未按本合同約定的還款計劃償還貸款本息，應按照逾期貸款利率支付逾期罰息，并承擔乙方為實現(xiàn)債權所支付的合理費用。2.甲方違反本合同約定的其他義務，導致乙方受損的，應承擔相應的賠償責任。九、合同的變更、解除和終止1.本合同生效后，甲乙雙方應共同遵守合同約定，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更或解除合同。2.在甲方償還全部貸款本息后，本合同自動終止。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、附件以下文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力：1.貸款申請資料清單2.抵押登記手續(xù)清單3.擔保人資料清單甲方（借款人）：[借款人姓名]乙方（貸款人）：[貸款人姓名]簽訂日期：______年______月______日附件列表：1.貸款申請資料清單-身份證明文件-收入證明文件-財務報表-貸款用途證明文件-其他相關文件2.抵押登記手續(xù)清單-房產(chǎn)證復印件-抵押登記申請書-抵押合同-其他相關文件3.擔保人資料清單-擔保人身份證明文件-擔保人收入證明文件-擔保人財務報表-擔保聲明書-其他相關文件法律名詞及解釋：1.貸款：指貸款人向借款人提供的資金，借款人需按照約定的期限和方式償還本金和利息。2.抵押擔保：指借款人將自己的房產(chǎn)作為擔保物，以確保貸款的安全性。3.保證擔保：指擔保人對借款人的債務承擔連帶保證責任，即借款人無法按時償還債務時，擔保人需承擔償還責任。4.逾期罰息：指借款人未按約定的還款期限償還貸款本息時，需支付的額外利息。5.訴訟：指當雙方無法通過協(xié)商解決爭議時，可以向法院提起訴訟，由法院進行判決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.貸款申請資料不完整或不真實：借款人需提供完整的貸款申請資料，并確保資料的真實性，否則可能導致貸款申請被拒絕或產(chǎn)生法律風險。2.抵押登記手續(xù)不完善：借款人需按照要求辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權的有效性，否則可能導致貸款安全性受到影響。3.擔保人不同意或不符合條件：借款人需與擔保人充分溝通，并確保擔保人符合條件且同意承擔保證責任，否則可能導致貸款申請被拒絕或產(chǎn)生法律風險。4.還款逾期：借款人需按照約定的還款方式和期限進行還款，避免逾期罰息的產(chǎn)生，同時保持良好的信用記錄。5.爭議解決：雙方應盡量通過友好協(xié)商解決爭議，避免長時間的法律訴訟過程，以減少雙方的時間和成