二手房買賣合同

二手房買賣合同本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________買方（以下簡稱“乙方”）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________鑒于甲方愿意出售其擁有的位于____（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的房產(chǎn)，并且乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)地址：________________1.2房產(chǎn)面積：________________平方米1.3房產(chǎn)戶型：________________1.4房產(chǎn)所在樓層：________________1.5房產(chǎn)建成年份：________________第二條交易價(jià)格2.1交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下付款方式進(jìn)行支付：（1）定金：本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為購房定金；（2）首付款：本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為購房首付款；（3）尾款：剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后__個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第四條房產(chǎn)過戶4.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶給乙方，并承擔(dān)過戶所需的稅費(fèi)；4.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，按照本合同第三條的約定支付尾款。第五條房產(chǎn)交付5.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后__個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)交付時(shí)符合以下條件：（1）房產(chǎn)內(nèi)不得存在任何租賃關(guān)系；（2）房產(chǎn)內(nèi)不得存在任何債務(wù)糾紛；（3）房產(chǎn)內(nèi)不得存在任何違法建筑。第六條違約責(zé)任6.1如果甲方未能按照本合同的約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為交易價(jià)格的__%；6.2如果乙方未能按照本合同的約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為交易價(jià)格的__%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律；7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-二手房買賣合同目錄一、合同雙方二、房產(chǎn)描述三、交易價(jià)格四、付款方式五、房產(chǎn)過戶六、房產(chǎn)交付七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________買方（以下簡稱“乙方”）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________二、房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)地址：________________2.2房產(chǎn)面積：________________平方米2.3房產(chǎn)戶型：________________2.4房產(chǎn)所在樓層：________________2.5房產(chǎn)建成年份：________________三、交易價(jià)格3.1交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。四、付款方式4.1乙方應(yīng)按照以下付款方式進(jìn)行支付：（1）定金：本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為購房定金；（2）首付款：本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為購房首付款；（3）尾款：剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后__個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。五、房產(chǎn)過戶5.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶給乙方，并承擔(dān)過戶所需的稅費(fèi)；5.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，按照本合同第四條的約定支付尾款。六、房產(chǎn)交付6.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后__個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)交付時(shí)符合以下條件：（1）房產(chǎn)內(nèi)不得存在任何租賃關(guān)系；（2）房產(chǎn)內(nèi)不得存在任何債務(wù)糾紛；（3）房產(chǎn)內(nèi)不得存在任何違法建筑。七、違約責(zé)任7.1如果甲方未能按照本合同的約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為交易價(jià)格的__%；7.2如果乙方未能按照本合同的約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為交易價(jià)格的__%。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律；8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________十、附件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：雙方身份證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)平面圖附件四：支付憑證復(fù)印件附件五：其他相關(guān)文件以上附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)平面圖4.支付憑證復(fù)印件5.其他相關(guān)文件（如房屋評(píng)估報(bào)告、物業(yè)費(fèi)繳納證明等）法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人使用過的房屋，與新房相對(duì)。2.買賣合同：指買賣雙方就商品或服務(wù)的買賣達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。3.定金：買賣雙方在簽訂合同后，買方為保證交易順利進(jìn)行，支付給賣方的一部分款項(xiàng)。4.首付款：買方在購房過程中，除定金外支付的第一筆款項(xiàng)。5.尾款：購房款中除去定金和首付款后的剩余款項(xiàng)。6.過戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。7.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)證真實(shí)性：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性，確認(rèn)房產(chǎn)無抵押、查封等法律糾紛。2.房屋質(zhì)量：買方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，了解房屋是否存在質(zhì)量問題。3.付款安全：在支付定金、首付款等款項(xiàng)時(shí)，買方應(yīng)確保資金安全，可采取轉(zhuǎn)賬、pos機(jī)刷卡等方式，并保留支付憑證。4.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)了解并辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程中涉及的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合