房產(chǎn)贈與承諾書

房產(chǎn)贈與承諾書本房產(chǎn)贈與承諾書（以下簡稱“本承諾書”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（贈與人）：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________乙方（受贈人）：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)無償贈與乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)贈與相關(guān)事宜達成如下承諾：第一條贈與房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)地址：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________1.3房產(chǎn)證號：____________________1.4房產(chǎn)所有權(quán)人：甲方第二條贈與方式甲方同意以無償贈與的方式將上述房產(chǎn)贈與乙方，乙方無需支付任何費用。第三條贈與條件3.1甲方保證贈與的房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等法律糾紛。3.2甲方保證贈與的房產(chǎn)在贈與前未設(shè)定任何租賃、使用權(quán)等權(quán)利限制。3.3甲方應(yīng)在贈與完成后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。第四條贈與完成時間本承諾書簽訂后，甲方應(yīng)按照約定的時間表完成房產(chǎn)贈與手續(xù)。具體時間表如下：4.1甲方應(yīng)在______年______月______日前，將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在______年______月______日前，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，本贈與即視為完成。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證贈與的房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何違法情況。5.2乙方應(yīng)在接受贈與后，依法承擔與房產(chǎn)相關(guān)的稅費、物業(yè)管理費等費用。5.3乙方不得將房產(chǎn)用于非法用途，不得損害甲方或第三方的合法權(quán)益。第六條違約責任6.1如甲方違反本承諾書的約定，未能按照約定時間完成房產(chǎn)贈與手續(xù)，乙方有權(quán)解除本承諾書，并要求甲方承擔因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。6.2如乙方違反本承諾書的約定，甲方有權(quán)要求乙方返還房產(chǎn)，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。第七條爭議解決本承諾書履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本承諾書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本承諾書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈與人）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（受贈人）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細版-房產(chǎn)贈與承諾書目錄一、前言二、定義和術(shù)語三、贈與房產(chǎn)的基本情況四、贈與方式五、贈與條件六、贈與完成時間七、權(quán)利義務(wù)八、違約責任九、爭議解決十、附則附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：相關(guān)法律法規(guī)一、前言本房產(chǎn)贈與承諾書（以下簡稱“本承諾書”）由以下雙方于2024年簽訂：甲方（贈與人）：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________乙方（受贈人）：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)無償贈與乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)贈與相關(guān)事宜達成如下承諾：二、定義和術(shù)語2.1“房產(chǎn)”指位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____________________。2.2“贈與人”指甲方，即房產(chǎn)的所有權(quán)人。2.3“受贈人”指乙方，即房產(chǎn)的接受人。2.4“贈與完成時間”指甲方按照約定的時間表完成房產(chǎn)贈與手續(xù)的日期。三、贈與房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)地址：____________________3.2房產(chǎn)面積：____________________3.3房產(chǎn)證號：____________________3.4房產(chǎn)所有權(quán)人：甲方四、贈與方式甲方同意以無償贈與的方式將上述房產(chǎn)贈與乙方，乙方無需支付任何費用。五、贈與條件5.1甲方保證贈與的房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等法律糾紛。5.2甲方保證贈與的房產(chǎn)在贈與前未設(shè)定任何租賃、使用權(quán)等權(quán)利限制。5.3甲方應(yīng)在贈與完成后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。六、贈與完成時間本承諾書簽訂后，甲方應(yīng)按照約定的時間表完成房產(chǎn)贈與手續(xù)。具體時間表如下：6.1甲方應(yīng)在2024年______月______日前，將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給乙方。6.2甲方應(yīng)在2024年______月______日前，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，本贈與即視為完成。七、權(quán)利義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證贈與的房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何違法情況。7.2乙方應(yīng)在接受贈與后，依法承擔與房產(chǎn)相關(guān)的稅費、物業(yè)管理費等費用。7.3乙方不得將房產(chǎn)用于非法用途，不得損害甲方或第三方的合法權(quán)益。八、違約責任8.1如甲方違反本承諾書的約定，未能按照約定時間完成房產(chǎn)贈與手續(xù)，乙方有權(quán)解除本承諾書，并要求甲方承擔因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。8.2如乙方違反本承諾書的約定，甲方有權(quán)要求乙方返還房產(chǎn)，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。九、爭議解決本承諾書履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、附則10.1本承諾書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本承諾書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈與人）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（受贈人）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：相關(guān)法律法規(guī)附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.相關(guān)法律法規(guī)法律名詞及解釋：1.贈與人：指甲方，即房產(chǎn)的所有權(quán)人，愿意無償將房產(chǎn)贈與他人的人。2.受贈人：指乙方，即房產(chǎn)的接受人，接受甲方無償贈與的房產(chǎn)的人。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供相關(guān)證件等。4.權(quán)屬爭議：指房產(chǎn)所有權(quán)存在爭議，即存在多個聲稱擁有該房產(chǎn)所有權(quán)的主體。5.抵押：指甲方將房產(chǎn)作為債務(wù)的擔保物，向債權(quán)人提供抵押權(quán)的法律行為。6.查封：指法院依法對甲方的財產(chǎn)采取的限制措施，以保障債權(quán)人的權(quán)益。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房產(chǎn)權(quán)屬爭議：在簽訂本承諾書前，乙方應(yīng)進行房產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查，確認房產(chǎn)不存在權(quán)屬爭議。2.抵押和查封：乙方應(yīng)核實房產(chǎn)是否設(shè)有抵押或被查封，以確保房產(chǎn)能夠順利過戶。3.稅費問題：乙方在接受贈與后，需承擔與房產(chǎn)相關(guān)的稅費、物業(yè)管理費等費用，應(yīng)對相關(guān)費用進行充分了解和準備。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和文件，確保過戶過程的順利進行。解決辦法：1.房產(chǎn)權(quán)屬爭議：乙方可以要求甲方提供房產(chǎn)證原件進行核實，或向當?shù)胤慨a(chǎn)登記機構(gòu)查詢房產(chǎn)權(quán)屬情況。2.抵押和查封：乙方可以向當?shù)胤ㄔ夯蚍慨a(chǎn)登記機構(gòu)查詢房產(chǎn)是否存在抵押或查封情況。3.稅費問題：乙方可以向稅務(wù)機關(guān)或物業(yè)管理處咨詢相關(guān)稅費標準，并提前準備好所需費用。4.