普通住宅買賣合同

普通住宅買賣合同甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】住址：【乙方住址】根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的普通住宅出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)】1.3房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米1.4房屋戶型：【房屋戶型】1.5房屋所在樓層：【房屋所在樓層】1.6房屋建成年份：【房屋建成年份】二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：甲乙雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元（大寫：【交易價(jià)格大寫】元整）。2.2付款方式：乙方應(yīng)按照以下約定向甲方支付購房款：（1）本合同簽訂之日起【首付金額】元作為購房定金；（2）剩余房款【剩余房款金額】元，乙方應(yīng)于【剩余房款支付日期】前支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于【房屋交付日期】前將房屋交付給乙方，并確保房屋交付時(shí)符合以下條件：（1）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好，可正常使用；（2）房屋內(nèi)原有家具、電器等物品已搬離，房屋清潔衛(wèi)生；（3）房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情況。3.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起【過戶辦理期限】內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1本合同項(xiàng)下的房屋交易涉及的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日交易價(jià)格的【百分比】%。5.2乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日交易價(jià)格的【百分比】%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】以上合同內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-普通住宅買賣合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、交易價(jià)格及支付方式四、房屋交付及過戶五、稅費(fèi)承擔(dān)六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】住址：【乙方住址】根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的普通住宅出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)】1.3房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米1.4房屋戶型：【房屋戶型】1.5房屋所在樓層：【房屋所在樓層】1.6房屋建成年份：【房屋建成年份】二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：甲乙雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元（大寫：【交易價(jià)格大寫】元整）。2.2付款方式：乙方應(yīng)按照以下約定向甲方支付購房款：（1）本合同簽訂之日起【首付金額】元作為購房定金；（2）剩余房款【剩余房款金額】元，乙方應(yīng)于【剩余房款支付日期】前支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于【房屋交付日期】前將房屋交付給乙方，并確保房屋交付時(shí)符合以下條件：（1）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好，可正常使用；（2）房屋內(nèi)原有家具、電器等物品已搬離，房屋清潔衛(wèi)生；（3）房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情況。3.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起【過戶辦理期限】內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1本合同項(xiàng)下的房屋交易涉及的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日交易價(jià)格的【百分比】%。5.2乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日交易價(jià)格的【百分比】%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】八、附件附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件2：甲方身份證復(fù)印件附件3：乙方身份證復(fù)印件附件4：房屋平面圖附件5：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單以上合同內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋平面圖5.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)則。2.物權(quán)法：指中華人民共和國物權(quán)法，規(guī)定了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的法律規(guī)則。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。4.爭議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋前，乙方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量，確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好，可正常使用。2.房屋權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，如存在糾紛，應(yīng)提前解決或告知乙方。3.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)明確各自承擔(dān)的稅費(fèi)種類和金額，避免后期因稅費(fèi)問題產(chǎn)生爭議。4.支付方式：雙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，確保資金的及時(shí)到賬。5.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供相關(guān)證件和文件，確保過戶過程順利進(jìn)行。解決辦法：1.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋前，乙方應(yīng)進(jìn)行房屋檢查，如有問題及時(shí)提出，并與甲方協(xié)商解決。2.房屋權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)在合同簽訂前解決房屋權(quán)屬糾紛，或如實(shí)告知乙方，并由乙方?jīng)Q定是否繼續(xù)交易。3.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)在合同中明確各自承擔(dān)的稅費(fèi)種類和金額，并在交易過程中按照約定執(zhí)行。4.支付方式：雙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如需變更支付