有二手房買賣合同協(xié)議書

第頁共頁有二手房買賣合同協(xié)議書甲方（出售方）：（出售方姓名）、（身份證號碼）、（聯(lián)系地址）乙方（購買方）：（購買方姓名）、（身份證號碼）、（聯(lián)系地址）鑒于甲、乙雙方同意按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，通過友好協(xié)商的方式，就甲方有關(guān)出售房屋之事項達成如下協(xié)議：第一條房屋交易基本情況1.1房屋基本情況：房屋坐落于（房屋地址），共有（房屋面積）平方米，房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號碼）。房屋現(xiàn)狀良好、無債務(wù)糾紛、產(chǎn)權(quán)清晰，用途為居住。1.2房屋價格：1.2.1甲方出售該房屋的總價款為人民幣（大寫）（小寫），價格為（單價）元/平方米，共計人民幣（合計金額）元（大寫）（小寫）。1.2.2乙方同意按照上述價格購買該房屋。1.3房屋交接時間：甲、乙雙方約定房屋交接時間為自本協(xié)議簽訂之日起（大寫）（小寫）天內(nèi)交付乙方。第二條乙方權(quán)利與義務(wù)2.1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時間和價格購買房屋，履行支付房屋總價款的義務(wù)。2.2乙方購買房屋后，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行相關(guān)房屋轉(zhuǎn)移手續(xù)，辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證所出售房屋的合法性，不存在被司法或行政機關(guān)查封、扣押、凍結(jié)等糾紛或爭議。3.2甲方應(yīng)該按時交付房屋給乙方，保證房屋的物權(quán)清晰。第四條違約責(zé)任4.1如一方未按照本協(xié)議的約定時間和價格履行相關(guān)義務(wù)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的數(shù)額為出售房屋總價款的（違約金比例），以人民幣計算。4.2甲、乙雙方同意，若乙方未能按照約定時間支付房屋總價款，則視為乙方放棄購買該房屋的權(quán)利，甲方有權(quán)將房屋出售給其他買方，乙方對此不得提出異議。第五條爭議解決因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第六條本協(xié)議的附屬文件本協(xié)議的附屬文件包括但不限于以下文件：（1）房屋權(quán)屬證明文件、房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證；（2）購房款支付憑證及其他交易款項支付憑證；（3）房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理所需文件。第七條其他約定事項7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。7.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。7.3本協(xié)議的修改、補充或解除必須經(jīng)甲、乙雙方書面協(xié)議。甲方簽字：日期：年月