農(nóng)村研發(fā)中心房屋買賣合同

合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的農(nóng)村研發(fā)中心房屋出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋面積：__________1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4房屋用途：__________1.5房屋權(quán)屬：甲方保證該房屋為其合法所有，擁有完全處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響本次交易的情況。二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后，乙方向甲方支付購房定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時(shí)符合約定的使用狀態(tài)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。過戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)。四、雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響本次交易的情況。4.2乙方應(yīng)按照約定支付購房款，并辦理房屋過戶手續(xù)。4.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，履行相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按約定交付房屋或存在權(quán)屬糾紛等情況，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2如乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的農(nóng)村研發(fā)中心房屋出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條本合同的目的甲乙雙方就甲方擁有的農(nóng)村研發(fā)中心房屋（以下簡稱“房屋”）的買賣事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同。第二條合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房屋基本情況第三條房屋信息房屋坐落：__________房屋面積：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋用途：__________房屋權(quán)屬：甲方保證該房屋為其合法所有，擁有完全處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響本次交易的情況。第三章交易價(jià)格及支付方式第四條交易價(jià)格交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第五條支付方式乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后，乙方向甲方支付購房定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。第四章房屋交付及過戶第六條房屋交付甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時(shí)符合約定的使用狀態(tài)。第七條過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。過戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)。第五章雙方權(quán)利和義務(wù)第八條甲方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響本次交易的情況。第九條乙方權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付購房款，并辦理房屋過戶手續(xù)。第六章違約責(zé)任第十條違約責(zé)任如甲方未按約定交付房屋或存在權(quán)屬糾紛等情況，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。如乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第七章爭議解決第十一條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十二條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條合同附件本合同附件包括但不限于：附件一：房屋平面圖附件二：房屋權(quán)屬證明文件第十四條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________附件一：房屋平面圖附件二：房屋權(quán)屬證明文件附件列表：1.房屋平面圖2.房屋權(quán)屬證明文件法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及合同糾紛的解決等內(nèi)容。2.城市房地產(chǎn)管理法：指中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法，規(guī)定了房地產(chǎn)的交易、登記、抵押、租賃等方面的管理措施。3.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)屬問題引起的爭議。4.債權(quán)債務(wù)糾紛：指因債務(wù)人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定而引起的爭議。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋權(quán)屬問題：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實(shí)賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬糾紛。2.房屋質(zhì)量問題：買方應(yīng)在交付前對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋符合約定的使用狀態(tài)，如有問題應(yīng)及時(shí)提出并解決。3.房屋過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。買方應(yīng)了解并遵守當(dāng)?shù)氐倪^戶政策和流程。4.資金安全問題：買方在支付購房款時(shí)，應(yīng)選擇安全可靠的支付方式，并保留支付憑證。賣方在收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)確認(rèn)并履行交付房屋的義務(wù)。解決辦法：1.針對(duì)房屋權(quán)屬問題，買方可以要求賣方提供房屋權(quán)屬證明文件，并到相關(guān)房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。2.針對(duì)房屋質(zhì)量問題，買方可以委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)，并在合同中約定質(zhì)量保證條款。3.針對(duì)房屋過戶手續(xù)，買方可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)或者聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助辦理過戶手續(xù)。4.針對(duì)資金安全問題，買方可以選擇通過銀行轉(zhuǎn)賬等安全可靠的支付