上海租賃合同研究所

上海租賃合同研究所甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)租賃給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物1.1甲方將其擁有的位于上海市_______路_______號(hào)_______室（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）租賃給乙方使用。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、租賃物的使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃物現(xiàn)狀使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。六、合同的解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定支付租金，逾期超過(guò)30日的；（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途的；（3）乙方違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致租賃物被查封、扣押、拍賣(mài)的。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-上海租賃合同研究所目錄一、合同雙方基本信息二、租賃物三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、租賃物的使用及維護(hù)七、合同的解除八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他約定附件：租賃物平面圖一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：上海租賃合同研究所地址：上海市_______路_______號(hào)乙方（承租方）：________________地址：________________二、租賃物甲方將其擁有的位于上海市_______路_______號(hào)_______室（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）租賃給乙方使用。三、租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。四、租金及支付方式租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。乙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________五、押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。六、租賃物的使用及維護(hù)乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃物現(xiàn)狀使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。七、合同的解除在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定支付租金，逾期超過(guò)30日的；（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途的；（3）乙方違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致租賃物被查封、扣押、拍賣(mài)的。八、違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。九、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：租賃物平面圖（見(jiàn)附圖）請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.租賃物平面圖法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并愿意將其出租給他人使用的一方。2.承租方：指愿意支付租金并使用出租方提供的租賃物的一方。3.租賃物：指出租方擁有的并出租給承租方使用的房產(chǎn)。4.租賃期限：指出租方和承租方約定的租賃物的使用期限。5.租金：指承租方支付給出租方的使用租賃物的費(fèi)用。6.押金：指承租方在簽訂合同時(shí)支付給出租方的一定金額，用于保障租賃物的安全和合同的履行。7.違約責(zé)任：指出租方或承租方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指出租方和承租方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的方法。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物損壞或故障：雙方應(yīng)在合同中明確租賃物的維修責(zé)任，確保及時(shí)修復(fù)。2.租金支付逾期：出租方可根據(jù)合同約定向承租方發(fā)出催款通知，并按照約定收取滯納金。3.提前解除合同：雙方應(yīng)提前協(xié)商，并按照合同約定