房地產銷售服務購銷合同

房地產銷售服務購銷合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“該物業(yè)”）的房地產銷售權，乙方有意購買該物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方為乙方提供房地產銷售服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條：服務內容1.1甲方負責為乙方提供房地產銷售服務，包括但不限于：（1）向乙方提供該物業(yè)的相關信息，包括物業(yè)的位置、面積、戶型、配套設施等；（2）協(xié)助乙方辦理購房相關手續(xù)，包括但不限于購房資格審核、簽訂購房合同、辦理貸款等；（3）提供該物業(yè)的實地考察服務，包括安排看房時間、提供看房陪同等；（4）提供乙方購房過程中的咨詢服務，包括解答乙方關于該物業(yè)的疑問、提供購房建議等。第二條：服務費用2.1乙方購買該物業(yè)時，應向甲方支付房地產銷售服務費，服務費金額為購房總價的______%；2.2乙方應在簽訂購房合同后______個工作日內，將服務費支付給甲方。第三條：服務期限3.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為______個月；3.2如乙方在服務期限內成功購買該物業(yè)，甲方應在服務期限內為乙方提供房地產銷售服務；3.3如乙方在服務期限內未能成功購買該物業(yè)，甲方應在服務期限內繼續(xù)為乙方提供房地產銷售服務，直至乙方成功購買該物業(yè)或服務期滿。第四條：保密條款4.1雙方在履行本合同過程中，應對對方的商業(yè)秘密和相關信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露；4.2本合同的簽訂、內容和履行情況，未經(jīng)雙方書面同意，不得向第三方披露。第五條：違約責任5.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為服務費的______%；5.2如甲方未能按照約定向乙方提供房地產銷售服務，乙方有權要求甲方退還已支付的服務費；5.3如乙方在服務期限內放棄購買該物業(yè)，甲方有權不予退還已支付的服務費。第六條：爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律；6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；7.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________2024帶目錄帶附件詳細版-房地產銷售服務購銷合同目錄一、合同雙方二、定義與解釋三、服務內容四、服務費用五、服務期限六、保密條款七、違約責任八、爭議解決九、其他條款十、附件一、合同雙方甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________二、定義與解釋2.1“本合同”指本文件及其附件，包括所有附錄、附錄中的條款和條件。2.2“物業(yè)”指位于__________的房地產物業(yè)。2.3“服務”指甲方為乙方提供的房地產銷售服務。三、服務內容3.1甲方負責為乙方提供房地產銷售服務，包括但不限于：（1）向乙方提供該物業(yè)的相關信息，包括物業(yè)的位置、面積、戶型、配套設施等；（2）協(xié)助乙方辦理購房相關手續(xù)，包括但不限于購房資格審核、簽訂購房合同、辦理貸款等；（3）提供該物業(yè)的實地考察服務，包括安排看房時間、提供看房陪同等；（4）提供乙方購房過程中的咨詢服務，包括解答乙方關于該物業(yè)的疑問、提供購房建議等。四、服務費用4.1乙方購買該物業(yè)時，應向甲方支付房地產銷售服務費，服務費金額為購房總價的______%；4.2乙方應在簽訂購房合同后______個工作日內，將服務費支付給甲方。五、服務期限5.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為______個月；5.2如乙方在服務期限內成功購買該物業(yè)，甲方應在服務期限內為乙方提供房地產銷售服務；5.3如乙方在服務期限內未能成功購買該物業(yè)，甲方應在服務期限內繼續(xù)為乙方提供房地產銷售服務，直至乙方成功購買該物業(yè)或服務期滿。六、保密條款6.1雙方在履行本合同過程中，應對對方的商業(yè)秘密和相關信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露；6.2本合同的簽訂、內容和履行情況，未經(jīng)雙方書面同意，不得向第三方披露。七、違約責任7.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為服務費的______%；7.2如甲方未能按照約定向乙方提供房地產銷售服務，乙方有權要求甲方退還已支付的服務費；7.3如乙方在服務期限內放棄購買該物業(yè)，甲方有權不予退還已支付的服務費。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律；8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；9.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附件（此處為附件部分，包括但不限于物業(yè)的相關信息、服務費用的具體計算方式等）甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件列表：1.物業(yè)的相關信息（包括物業(yè)的位置、面積、戶型、配套設施等）2.服務費用的具體計算方式3.購房相關手續(xù)的辦理流程4.保密協(xié)議5.補充協(xié)議（如需）法律名詞及解釋：1.購房資格審核：指對購房者的資質進行審核，以確保其具備購房的條件和資格。2.購房合同：指購房者與賣方之間簽訂的正式購房文件，約定了購房的相關條款和條件。3.貸款：指購房者向銀行或其他金融機構申請的用于支付購房款項的貸款。4.違約金：指當一方違反合同約定時，應向守約方支付的一定金額的賠償金。5.爭議解決：指當雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.物業(yè)信息不準確或不完整：在簽訂合同前，雙方應對物業(yè)的信息進行充分核實和確認，確保信息的準確性和完整性。2.購房資格問題：在購房前，乙方應自行核實自身是否具備購房資格，如不符合條件，應及時與甲方溝通，以免影響合同的履行。3.貸款問題：乙方在申請貸款時，可能面臨貸款審批不通過或貸款額度不足等問題，應提前了解相關政策和要求，并與銀行或金融機構進行溝通。4.違約責任：雙方應明確違約責任的承擔和賠償方式，并在合同中進行詳細約定，以避免合同履行過程中的糾紛。5.保密條款：雙方應嚴格遵守保密條款，確保對方的商業(yè)秘密和相關信息不被泄露給第三方。解決辦法：1.對于物業(yè)信息不準確或不完整的問題，雙方應通過實地考察、查詢相關資料等方式進行核實和確認，并在合同中明確物業(yè)的具體信息。2.對于購房資格問題，乙方應提前了解購房政策，如不符合條件，可以與甲方協(xié)商，尋求解決方案，如尋找符合購房條件的替代買家等。3.對于貸款問題，乙方應提前與銀行或金融機構進行溝通，了解貸款政策和要求，并準備好相關材料，以便順利辦理貸款手續(xù)。4.對于違約責任問題，雙方應在合同中明確違約金的計算方式和支付時間，并約定解決爭議的方式和途徑。5.對于保密條款，雙方應簽訂保密協(xié)議，明確保密的范圍和期限，并約定違反保密義務的違約責任。適用場景：本合同適用于以下