簡易購房合同范文

第頁共頁簡易購房合同范文購房合同范本甲方：（買方）住址：乙方：（賣方）住址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方自愿達(dá)成如下購房合同：第一條合同的標(biāo)的1.1乙方是房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，位于（房屋信息）（以下簡稱“房屋”）。1.2甲方?jīng)Q定購買該房屋。第二條房屋的交付2.1乙方應(yīng)當(dāng)將房屋親自交付給甲方。2.2房屋的交付方式為（以下兩種方式選一填寫）：（1）交付房屋鑰匙；（2）跟隨甲方到公證處辦理交接手續(xù)。第三條交付時(shí)間和交付地點(diǎn)3.1乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同時(shí)與甲方約定房屋的交付時(shí)間。3.2房屋的具體交付地點(diǎn)為：第四條房屋的價(jià)格4.1房屋的總價(jià)格為____萬____元。4.2甲方應(yīng)當(dāng)按照以下方式支付房屋價(jià)格：（1）____萬元作為定金，支付給乙方，作為確認(rèn)購房的保證；（2）剩余款項(xiàng)應(yīng)在交付房屋時(shí)一次性支付給乙方。4.3在支付全款前，甲方有權(quán)通過第三方機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行鑒定，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)進(jìn)行價(jià)格折扣或要求乙方維修。第五條購房的稅費(fèi)5.1甲方應(yīng)承擔(dān)購房的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、營業(yè)稅等。第六條房屋的權(quán)屬及保證6.1乙方保證擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。6.2乙方保證房屋沒有權(quán)屬糾紛，也不存在可能影響甲方購房權(quán)益的法律糾紛。6.3如果發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬糾紛或其他法律問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還甲方支付的款項(xiàng)。第七條合同的解除和違約責(zé)任7.1乙方違反合同約定，導(dǎo)致無法按時(shí)交付房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方相應(yīng)的違約金。7.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致無法按時(shí)支付房屋款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3如果乙方在交房時(shí)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并在交房之后對房屋進(jìn)行維修。第八條合同的爭議解決8.1本合同的訂立、解釋和有效性執(zhí)行及爭議解決，均適用中國法律法規(guī)。8.2甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)以友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的附件為（以下列舉附件）。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽名：