常用版購房合同范本

第頁共頁常用版購房合同范本購房合同范本合同編號：_______甲方（房屋所有人）：姓名/名稱：____________________住所地/營業(yè)地址：____________________身份證號碼/注冊號：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（購房人）：姓名：____________________住址：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是合法的房屋所有人，愿意出售其所有的房產(chǎn)，乙方愿意購買甲方所出售的房產(chǎn)，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，就購房事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋所有權(quán)證編號：____________________1.3房屋面積：____________________1.4房屋形態(tài)：____________________1.5房屋售價(jià)：____________________第二條交易方式2.1乙方確認(rèn)已經(jīng)了解房屋的具體情況，并同意按照以上所示的房屋信息和售價(jià)購買該房產(chǎn)。2.2雙方同意在本合同簽署之日起，按照約定的付款方式和時(shí)間進(jìn)行交易。第三條付款方式3.1乙方同意按照以下方式支付房屋的購買款項(xiàng)：3.1.1首付款：____________________3.1.2貸款金額：____________________3.1.3貸款銀行：____________________3.1.4貸款期限：____________________3.1.5貸款利率：____________________3.1.6每月還款額：____________________3.2乙方同意在簽署本合同之日支付首付款，并按照貸款合同的約定支付相應(yīng)的貸款款項(xiàng)。第四條房屋交割4.1甲方保證房屋處于良好的狀態(tài)，并將房屋的所有權(quán)證書交付給乙方。4.2甲方在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的過戶手續(xù)，并向乙方提供必要的協(xié)助和資料。第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1乙方在支付全部購房款項(xiàng)并辦理過戶手續(xù)后，房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2甲方須協(xié)助乙方進(jìn)行房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移并辦理相關(guān)手續(xù)，保證房屋的合法權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方。第六條房屋狀況保證6.1甲方保證房屋不存在質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，經(jīng)過雙方協(xié)商，在一定的時(shí)限內(nèi)進(jìn)行維修或者處理。6.2乙方購買房屋時(shí)即視為已經(jīng)對房屋的狀況進(jìn)行了合理檢查，對于因未進(jìn)行充分檢查引起的房屋狀況問題，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1如果一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2如果乙方未能按照合同約定支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并可以要求返還已支付的款項(xiàng)。第八條合同生效與解除8.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。8.2本合同的解除必須經(jīng)過雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條爭議解決9.1對于本合同的解釋和履行如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______日期：___