醫(yī)院病房樓空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行維護(hù)細(xì)則及設(shè)備功能維修、保養(yǎng)、檢測(cè)的技術(shù)覆蓋程度

醫(yī)院病房樓空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行維護(hù)細(xì)則及設(shè)備功能維修、保養(yǎng)、檢測(cè)的技術(shù)覆蓋程度1.1設(shè)備運(yùn)行維護(hù)細(xì)則委托管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，做好日常巡視檢查并祥細(xì)記錄巡視情況。制冷主機(jī)部分：每年4-5月中旬，由制冷機(jī)組廠家技術(shù)人員對(duì)3臺(tái)制冷主機(jī)進(jìn)行運(yùn)行前的檢修保養(yǎng)。具體內(nèi)容為：檢查主機(jī)的制冷劑壓力情況，壓力不足的添加制冷劑。更換主機(jī)的大、小干燥過濾器。更換主機(jī)的油過濾器。更換主機(jī)的潤滑油。檢查控制柜電器的工作情況，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)處理。檢查處理主機(jī)蒸發(fā)器、冷凝器的結(jié)垢情況等。注：上述工作由制冷機(jī)組廠家技術(shù)人員進(jìn)行，我公司配合廠家技術(shù)人員工作的義務(wù)。廠家檢修保養(yǎng)工作完成后，根據(jù)廠家技術(shù)人員操作要求。負(fù)責(zé)機(jī)組的日常運(yùn)行操作并做好相關(guān)記錄。根據(jù)有關(guān)科室要求及天氣溫度情況及時(shí)調(diào)整機(jī)組運(yùn)行狀態(tài)，調(diào)整機(jī)組出、回水溫度設(shè)定。做好機(jī)組運(yùn)行相關(guān)記錄。空調(diào)循環(huán)系統(tǒng)：每年4-5月中旬，對(duì)空調(diào)冷凍、冷卻循環(huán)系統(tǒng)的循環(huán)泵，空調(diào)系統(tǒng)的補(bǔ)水泵進(jìn)行運(yùn)行前的檢修保養(yǎng)。具體內(nèi)容為：電機(jī)、循環(huán)泵的軸承清洗加油，更換磨損的水封、軸承，檢測(cè)電機(jī)的絕緣值。檢查、維修保養(yǎng)控制柜電器的工作情況，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)處理。將系統(tǒng)冷（熱）媒水排放。向系統(tǒng)加注化驗(yàn)合格的軟化水。開啟循環(huán)泵試運(yùn)行。檢查處理系統(tǒng)滴、漏、跑、冒情況。系統(tǒng)末端排氣。冷卻塔部分：每年4-5月中旬，對(duì)冷卻塔風(fēng)機(jī)的電機(jī)軸承進(jìn)行清洗加油，更換磨損的軸承。檢測(cè)電機(jī)的絕緣值。檢查風(fēng)機(jī)皮帶，更換磨損的皮帶。檢查、維修保養(yǎng)控制柜電器的工作情況，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)處理。清理各布水噴頭。清理導(dǎo)流散熱片。清理集水盆。對(duì)冷卻塔設(shè)備銹蝕部分進(jìn)行除銹、防腐。檢查、維修保養(yǎng)自動(dòng)水漂的開啟、關(guān)閉靈活情況。檢查并處理供、回水管路的滲、漏情況。管路銹蝕部位除銹、刷漆。冷卻系統(tǒng)加水，開啟循環(huán)泵。清理管道過濾器。系統(tǒng)排污直至水質(zhì)清亮。系統(tǒng)加水處理藥劑、取樣化驗(yàn)，據(jù)結(jié)果調(diào)整藥量直至取樣化驗(yàn)合格。運(yùn)行期間必須按規(guī)定的藥量進(jìn)行加藥，定期化驗(yàn)，確保水質(zhì)合格。每年10月下旬對(duì)冷卻塔進(jìn)行入冬前的維護(hù)保養(yǎng)，關(guān)閉供水閥，泄掉系統(tǒng)水，泄水閥處于常開位置，做好裸露設(shè)備的防凍工作。末端風(fēng)機(jī)盤管：每年4-5月中旬、10月，對(duì)末端風(fēng)機(jī)盤管的進(jìn)、出風(fēng)口、管路過濾器進(jìn)行清洗。檢查維修保養(yǎng)各風(fēng)機(jī)盤管的運(yùn)行情況。如電機(jī)能否正常運(yùn)轉(zhuǎn)、聲音是否異常、控制開關(guān)是否靈活等，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)處理?？照{(diào)運(yùn)行期間日常檢修保養(yǎng)工作及科室報(bào)修故障處理工作。每年8月，進(jìn)行年度中央空調(diào)末端室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)（出具具有法律效果的合格檢測(cè)報(bào)告，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)）。供熱系統(tǒng)：每年6月配合廠家或有資質(zhì)的單位進(jìn)行對(duì)曖通熱交換器進(jìn)行檢修（檢修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)）。每年6月對(duì)曖通熱交換器的安全閥、壓力表進(jìn)行年度校驗(yàn)并出具國家壓力容器檢測(cè)部門合格報(bào)告，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)）。檢查、維護(hù)保養(yǎng)控制柜電器的工作情況，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)處理。每年10月對(duì)曖通系統(tǒng)循環(huán)泵電機(jī)、泵的軸承進(jìn)行清洗加油，更換磨損的水封、軸承、檢測(cè)電機(jī)的絕緣值。軟化水系統(tǒng)：每年5月對(duì)軟化水機(jī)組進(jìn)行1次全面檢修保養(yǎng)。每周對(duì)軟化水進(jìn)行水質(zhì)化驗(yàn)，確保系統(tǒng)水質(zhì)合格。凈化空調(diào)系統(tǒng)：每年對(duì)各凈化機(jī)組風(fēng)機(jī)的軸承清洗加油，更換損壞的軸承。檢查、維修保養(yǎng)控制柜電器的工作情況，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)處理。每2周對(duì)凈化系統(tǒng)的風(fēng)道密封情況進(jìn)行檢查。每2周對(duì)凈化機(jī)組的初效過濾器進(jìn)行1次清洗。每6個(gè)月對(duì)凈化機(jī)組的初效過濾器進(jìn)行更換。每3個(gè)半月對(duì)凈化機(jī)組的中效過濾器進(jìn)行更換。每半年清洗1次管路上的Y型過濾器。每月清理1次凈化系統(tǒng)風(fēng)道上的出風(fēng)口、回風(fēng)網(wǎng)。每月初配合防染科對(duì)手術(shù)室進(jìn)行空氣培養(yǎng)。每年對(duì)各凈化機(jī)組風(fēng)機(jī)的軸承清洗加油、更換損壞的軸承。根據(jù)有關(guān)科室需求按時(shí)開啟凈化機(jī)組。根據(jù)有關(guān)科室需求及時(shí)調(diào)整凈化機(jī)組運(yùn)行狀態(tài)，調(diào)整機(jī)組、溫濕度設(shè)定。做好機(jī)組運(yùn)行相關(guān)記錄。凈化空調(diào)運(yùn)行期間的日常檢修保養(yǎng)工作及科室報(bào)修故障處理。每年3月、9月對(duì)住院部熱泵機(jī)組進(jìn)行運(yùn)行前的檢修保養(yǎng)，為系統(tǒng)加水，做好運(yùn)行準(zhǔn)備。每年春、秋季節(jié)大系統(tǒng)停運(yùn)后及時(shí)進(jìn)行系統(tǒng)轉(zhuǎn)換，開啟系統(tǒng)運(yùn)行，保障手術(shù)室凈化空調(diào)系統(tǒng)。每年夏天、冬天大系統(tǒng)運(yùn)行正常后，及時(shí)進(jìn)行系統(tǒng)轉(zhuǎn)換，由大系統(tǒng)保障手術(shù)室凈化空調(diào)系統(tǒng)的冷、熱媒需求。每年入冬前，手術(shù)室空調(diào)轉(zhuǎn)換入大系統(tǒng)保障正常后，對(duì)住院部熱泵機(jī)組進(jìn)行入冬前的檢修、維護(hù)保養(yǎng)，關(guān)閉供水閥、泄掉系統(tǒng)水、泄水閥處于常開位置，做好裸露設(shè)備的防凍工作。送排風(fēng)、排煙系統(tǒng)維護(hù)每月檢查一次皮帶磨損程度、皮帶松緊度，必要時(shí)進(jìn)行調(diào)整及更換。電機(jī)電流、頻率、電壓、軸承溫度、噪聲正常與否傳動(dòng)部件是否穩(wěn)固，傳動(dòng)有無噪音對(duì)傳動(dòng)點(diǎn)、傳動(dòng)部件加油潤滑，并配合消防檢查部件運(yùn)行是否良好聲音、振動(dòng)、運(yùn)行是否正常加油潤滑，并檢查并檢查電器絕緣是否良好皮帶磨損程度、皮帶松緊度必要時(shí)進(jìn)行調(diào)整及更換檢查聲音、振動(dòng)、運(yùn)行是否正常風(fēng)冷螺桿機(jī)組維護(hù)每年運(yùn)行前一個(gè)月，由制冷機(jī)組廠家技術(shù)人員對(duì)2臺(tái)風(fēng)冷螺桿機(jī)組進(jìn)行運(yùn)行前的檢修保養(yǎng)。具體內(nèi)容為：檢查主機(jī)的制冷劑壓力情況，壓力不足的添加制冷劑。更換主機(jī)的大、小干燥過濾器。更換主機(jī)的油過濾器。更換主機(jī)的潤滑油。檢查控制柜電器的工作情況，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)處理。檢查處理主機(jī)蒸發(fā)器的結(jié)垢情況等。注：上述工作由制冷機(jī)組廠家技術(shù)人員進(jìn)行，我公司配合廠家技術(shù)人員工作的義務(wù)。廠家檢修保養(yǎng)工作完成后，根據(jù)廠家技術(shù)人員操作要求。負(fù)責(zé)機(jī)組的日常運(yùn)行操作并做好相關(guān)記錄。根據(jù)有關(guān)科室要求及天氣溫度情況及時(shí)調(diào)整機(jī)組運(yùn)行狀態(tài)，調(diào)整機(jī)組出、回水溫度設(shè)定。新風(fēng)機(jī)、空調(diào)機(jī)維護(hù)每次換季檢查一次皮帶磨損程度、皮帶松緊度，必要時(shí)進(jìn)行調(diào)整及更換。電機(jī)電流、頻率、電壓、溫度、噪聲正常與否傳動(dòng)部件是否穩(wěn)固，傳動(dòng)有無噪音一次對(duì)傳動(dòng)點(diǎn)、傳動(dòng)部件加油潤滑，并檢查電器部件絕緣是否良好聲音、振動(dòng)、運(yùn)行是否正常加油潤滑，并檢查并檢查電器絕緣是否良好皮帶磨損程度、皮帶松緊度必要時(shí)進(jìn)行調(diào)整及更換檢查一次聲音、振動(dòng)、運(yùn)行是否正常加油潤滑，并檢查并檢查電器絕緣是否良好閥類、儀表、檢測(cè)器件的維修養(yǎng)護(hù)每季度對(duì)中央空調(diào)系統(tǒng)所有閥類進(jìn)行一次養(yǎng)護(hù)。對(duì)于管道中節(jié)流閥及調(diào)節(jié)閥，應(yīng)檢查是否泄漏，如是則應(yīng)加壓填料，檢查閥門的開閉是否靈活，若開閉困難則應(yīng)加注潤滑油，若閥門破裂，則應(yīng)更換同規(guī)格閥門，法蘭閥應(yīng)檢查法蘭連接處是否滲漏，如是應(yīng)更換密封膠墊；對(duì)于電磁調(diào)節(jié)閥，壓差調(diào)節(jié)閥，其中干燥過濾器要檢查是否堵塞或吸潮，如是則應(yīng)更換同規(guī)格的干燥過濾器，通過通斷電試驗(yàn)檢查電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥動(dòng)作是否可靠，如有問題應(yīng)更換同規(guī)格電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥，對(duì)閥桿部位加注潤滑油，壓填料處泄漏則應(yīng)加壓填料。

對(duì)于常用的溫度計(jì)、壓力表、傳感器，若有儀表讀數(shù)模糊不清應(yīng)拆換，更換合格的溫度計(jì)和壓力表，檢測(cè)傳感器的參數(shù)是否正常并做模擬實(shí)驗(yàn)，對(duì)于不合格的傳感器應(yīng)拆換。水管道的維修保養(yǎng)每季度對(duì)冷凍水管道、冷卻水管、冷凝給水管路進(jìn)行一次保養(yǎng)，檢查冷凍水、凝結(jié)水管路是否有大量凝結(jié)水，保溫層是否已有破損，如是則應(yīng)重新做保溫層，尤其是檢查管路中閥件部位，保溫層做不到位或破壞，應(yīng)重點(diǎn)檢查，及時(shí)整修。1.2設(shè)備功能維修、保養(yǎng)、檢測(cè)的技術(shù)覆蓋程度公司提供的中央空調(diào)系統(tǒng)服務(wù)內(nèi)容1、檢查性維護(hù)保養(yǎng)：基于設(shè)備運(yùn)行情況和客戶需求，有計(jì)劃地進(jìn)行各類常規(guī)檢查；現(xiàn)場指導(dǎo)業(yè)主的操作人員，講解涉及機(jī)組運(yùn)行、保養(yǎng)的實(shí)用技術(shù)；提供各類必要的增值服務(wù)；就主機(jī)及輔助設(shè)備運(yùn)行存在的問題提供專業(yè)意見和改善方案；2、預(yù)防性維護(hù)保養(yǎng)：包括檢查性維護(hù)保養(yǎng)提供的內(nèi)容；按照廠家的推薦進(jìn)行必要的預(yù)防性保養(yǎng)；預(yù)防性保養(yǎng)包括清洗換熱器銅管，分析和更換冷凍機(jī)油、油濾芯、干燥過濾器等；對(duì)機(jī)組的運(yùn)行性能提供提升暖通空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行姆3、全面性維護(hù)保養(yǎng)：最全面徹底的保養(yǎng)方案，包括全部常規(guī)檢查、增值服務(wù)和緊急故障處理的服務(wù)；在設(shè)備故障時(shí)，負(fù)責(zé)全部維修工作和零部件更換；4、緊急性維修：根據(jù)客戶的需求，24小時(shí)為客戶提供緊急維修服務(wù)，發(fā)達(dá)的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)和高素質(zhì)的服務(wù)人員隊(duì)伍確保快速排除故障，確保最短停機(jī)時(shí)間；5、冰蓄冷、變頻節(jié)能改造：冰蓄冷空調(diào)是指夜間谷電價(jià)較低廉時(shí)，開啟一部分制冷機(jī)組制冰，并將總能量儲(chǔ)存起來；在白天用電高峰電價(jià)較貴時(shí)，采用融冰方式提供低溫水，將儲(chǔ)存的能量釋放出來，從而滿足用電高峰時(shí)空調(diào)的負(fù)荷，降低用電成本。變頻改造是指將冷卻水水泵、冷卻風(fēng)扇電機(jī)采用變頻驅(qū)動(dòng)，并根據(jù)冷凍水的出水溫度變化來實(shí)現(xiàn)水泵和風(fēng)機(jī)的變頻調(diào)速，實(shí)現(xiàn)節(jié)能將耗；6、遠(yuǎn)程監(jiān)控和樓宇自控：對(duì)客戶的空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行遠(yuǎn)程監(jiān)控和樓宇自控改造；7、冷凍機(jī)油的分析：潤滑油質(zhì)能