購房合同（限價商品房）

購房合同（限價商品房）甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買限價商品房事宜，達成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：________________1.2房屋面積：________________平方米1.3房屋戶型：________________1.4房屋單價：________________元/平方米1.5房屋總價：________________元第二條付款方式2.1乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付房屋總價：a)首付款：________________元，于本合同簽訂之日起________________個工作日內(nèi)支付；b)按揭款：________________元，由乙方辦理按揭貸款，按貸款銀行的要求支付。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于________________（日期）前，將房屋交付給乙方，并保證房屋符合約定的質(zhì)量標準。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照約定支付購房款項，并按時辦理按揭貸款手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：________________。5.2如乙方未按約定時間支付購房款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：________________。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________請注意，以上合同文檔僅為示例，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進行修改和補充。在簽訂正式合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師的意見。2024帶目錄帶附件詳細版-購房合同（限價商品房）目錄一、房屋基本情況二、付款方式三、房屋交付四、權(quán)利與義務(wù)五、違約責(zé)任六、爭議解決七、其他約定附件一：房屋平面圖附件二：房屋質(zhì)量保證書附件三：付款憑證一、房屋基本情況1.1房屋地址：________________1.2房屋面積：________________平方米1.3房屋戶型：________________1.4房屋單價：________________元/平方米1.5房屋總價：________________元二、付款方式2.1乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付房屋總價：a)首付款：________________元，于本合同簽訂之日起________________個工作日內(nèi)支付；b)按揭款：________________元，由乙方辦理按揭貸款，按貸款銀行的要求支付。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)于________________（日期）前，將房屋交付給乙方，并保證房屋符合約定的質(zhì)量標準。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照約定支付購房款項，并按時辦理按揭貸款手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：________________。5.2如乙方未按約定時間支付購房款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：________________。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件一：房屋平面圖（請在此處附上房屋平面圖）附件二：房屋質(zhì)量保證書（請在此處附上房屋質(zhì)量保證書）附件三：付款憑證（請在此處附上付款憑證）請注意，以上合同文檔僅為示例，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進行修改和補充。在簽訂正式合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師的意見。附件列表：1.附件一：房屋平面圖2.附件二：房屋質(zhì)量保證書3.附件三：付款憑證法律名詞及解釋：1.限價商品房：指政府為了調(diào)控房地產(chǎn)市場，對商品房的售價進行限制的房屋。2.首付款：購房者在購買房屋時，需支付的一部分房款，通常為房屋總價的百分比。3.按揭款：購房者通過銀行貸款支付房屋剩余款項的方式，按揭款通常分為等額本息和等額本金兩種還款方式。4.產(chǎn)權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)歸屬的官方文件。5.稅費：購房過程中需要支付的各種稅費，如契稅、印花稅等。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋時，購房者應(yīng)仔細檢查房屋質(zhì)量，如有問題應(yīng)及時提出，并與賣方協(xié)商解決。2.付款逾期：購房者應(yīng)按照合同約定的付款時間及時支付購房款項，以免產(chǎn)生違約金。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：購房者應(yīng)關(guān)注產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理進度，確保產(chǎn)權(quán)證書能夠及時辦理下來。4.銀行按揭貸款：購房者應(yīng)了解銀行按揭貸款的相關(guān)政策和流程，確保貸款能夠順利辦理。解決辦法：1.對于房屋質(zhì)量問題，購房者可以要求賣方進行修復(fù)或給予一定的賠償。2.對于付款逾期，購房者應(yīng)盡量提前規(guī)劃資金，確保按時支付購房款項。3.對于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，購房者可以與賣方共同辦理，確保手續(xù)的順利進行。4.對于銀行按揭貸款，購房者可以提