煙草店租賃合同

煙草店租賃合同本煙草店租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方愿意出租位于【地址】的煙草店（以下簡稱“租賃物”），乙方愿意承租該煙草店，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將租賃物出租給乙方，租賃物用于經(jīng)營煙草業(yè)務(wù)。1.2乙方承租租賃物的用途限于煙草零售業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方應(yīng)于每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿或本合同提前解除的，乙方應(yīng)在租賃期滿或解除合同后______日內(nèi)將租賃物交還給甲方，并結(jié)清所有租金及費用。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合乙方正常經(jīng)營需要。4.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-煙草店租賃合同目錄一、合同雙方二、租賃物及用途三、租賃期限四、租金及支付方式五、維修與保養(yǎng)六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________二、租賃物及用途1.甲方同意將位于【地址】的煙草店（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方。2.乙方承租租賃物的用途限于煙草零售業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。三、租賃期限1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。2.乙方應(yīng)于每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.租賃期滿或本合同提前解除的，乙方應(yīng)在租賃期滿或解除合同后______日內(nèi)將租賃物交還給甲方，并結(jié)清所有租金及費用。五、維修與保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合乙方正常經(jīng)營需要。2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用。六、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件1.租賃物平面圖2.租賃物交付清單3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：____________________附件列表：1.租賃物平面圖2.租賃物交付清單3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物并愿意將其出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指甲方同意出租給乙方的煙草店。4.租賃期限：指本合同規(guī)定的租賃物租賃的有效期限。5.租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費用。6.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式。8.營業(yè)執(zhí)照：指甲方和乙方依法注冊的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，用于證明雙方的合法經(jīng)營資格。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租賃物維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確租賃物的維修責(zé)任，并在合同中詳細(xì)約定維修的具體范圍和方式。2.租金支付逾期：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付期限和方式支付租金，避免逾期支付導(dǎo)致的滯納金和違約責(zé)任。3.租賃物使用范圍：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途，以免違反合同約定。4.合同解除和續(xù)租：雙方應(yīng)明確合同解除和續(xù)租的具體條件和程序，并在合同中詳細(xì)約定，以避免合同到期后的糾紛。解決辦法：1.對于租賃物維修責(zé)任，雙方可以約定由甲方負(fù)責(zé)日常維修和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用。2.對于租金支付逾期，乙方應(yīng)確保按時支付租金，如有困難可以提前與甲方溝通，并尋求延期支付的可能性。3.對于租賃物使用范圍，乙方應(yīng)遵守合同約定，如需改變用途應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得書面同意。4.對于合同解除和續(xù)租，雙方應(yīng)提前三個月