農(nóng)村自建房屋施工合同難點

合同編號：_______甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行農(nóng)村自建房屋施工的相關事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：________2.工程地點：________3.工程面積：________4.工程結構：________5.工程層數(shù)：________6.工程預算：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元二、工程內(nèi)容1.乙方按照甲方提供的施工圖紙和設計要求進行施工。2.乙方負責施工過程中的材料采購、運輸、保管及施工所需的機械設備和工具。3.乙方負責辦理施工所需的各項手續(xù)，包括但不限于施工許可證、臨時用電、用水手續(xù)等。4.乙方負責施工過程中的安全生產(chǎn)，確保工程質(zhì)量和工程進度。5.乙方負責工程竣工后的驗收、移交及保修工作。三、工程期限1.工程開工日期：____年__月__日2.工程竣工日期：____年__月__日3.工程總工期：____天四、工程價款及支付方式1.工程價款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元2.支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程總價款的__%作為預付款；（2）工程進度達到__%時，甲方支付乙方工程總價款的__%；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方工程總價款的__%；（4）工程保修期滿，甲方支付乙方工程總價款的__%。五、工程變更及違約責任1.工程變更：（1）甲方需對施工圖紙、設計要求等進行變更的，應提前通知乙方，并承擔由此產(chǎn)生的費用；（2）乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)設計圖紙、施工要求等存在問題的，應及時通知甲方，并協(xié)商解決。2.違約責任：（1）甲方未按約定支付工程價款的，每逾期一天，應支付逾期付款金額萬分之五的違約金；（2）乙方未按約定完成工程的，每逾期一天，應支付逾期竣工金額萬分之五的違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________簽訂日期：____年__月__日注意：以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和需求進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。合同編號：_______甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行農(nóng)村自建房屋施工的相關事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：________2.工程地點：________3.工程面積：________4.工程結構：________5.工程層數(shù)：________6.工程預算：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元二、工程內(nèi)容1.乙方按照甲方提供的施工圖紙和設計要求進行施工。2.乙方負責施工過程中的材料采購、運輸、保管及施工所需的機械設備和工具。3.乙方負責辦理施工所需的各項手續(xù)，包括但不限于施工許可證、臨時用電、用水手續(xù)等。4.乙方負責施工過程中的安全生產(chǎn)，確保工程質(zhì)量和工程進度。5.乙方負責工程竣工后的驗收、移交及保修工作。三、工程期限1.工程開工日期：____年__月__日2.工程竣工日期：____年__月__日3.工程總工期：____天四、工程價款及支付方式1.工程價款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元2.支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程總價款的__%作為預付款；（2）工程進度達到__%時，甲方支付乙方工程總價款的__%；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方工程總價款的__%；（4）工程保修期滿，甲方支付乙方工程總價款的__%。五、工程變更及違約責任1.工程變更：（1）甲方需對施工圖紙、設計要求等進行變更的，應提前通知乙方，并承擔由此產(chǎn)生的費用；（2）乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)設計圖紙、施工要求等存在問題的，應及時通知甲方，并協(xié)商解決。2.違約責任：（1）甲方未按約定支付工程價款的，每逾期一天，應支付逾期付款金額萬分之五的違約金；（2）乙方未按約定完成工程的，每逾期一天，應支付逾期竣工金額萬分之五的違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________簽訂日期：____年__月__日附件：1.施工圖紙2.設計要求3.工程預算明細注意：以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和需求進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.施工圖紙2.設計要求3.工程預算明細法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是調(diào)整平等主體之間商品交換關系的法律規(guī)范總稱，適用于各類合同糾紛。2.違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的責任。3.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.訴訟：指當事人依法向人民法院請求保護自己合法權益的行為。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.工程變更：在施工過程中，甲方可能會對施工圖紙、設計要求等進行變更，雙方應提前溝通，明確變更原因、范圍及費用承擔等問題。2.工程進度和質(zhì)量：乙方應確保工程按照約定的進度和質(zhì)量進行，如遇到特殊情況導致工程延期或質(zhì)量不符合約定，應及時通知甲方并協(xié)商解決。3.工程款項支付：雙方應按照約定的支付方式和時間進行工程款項的支付，如甲方未按約定支付款項，乙方有權要求支付逾期付款金額的違約金。4.保修責任：工程竣工后，乙方應按照約定承擔保修責任。在保修期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，乙方應及時進行維修。5.合同解除：如雙方在合同履行過程中發(fā)生嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。解決辦法：1.針對工程變更，雙方可簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容、費用及工期調(diào)整等。2.為確保工程進度和質(zhì)量，乙方應制定合理的施工計劃，并嚴格按照施工圖紙和設計要求進行施工。3.雙方應嚴格按照合同約定的支付方式和時間進行工程款項的支付，如有逾期，可按照合同約定要求支付違約金。4.乙方在工程竣工后，應按照約定承擔保修責任，并及時進行維修。5.如發(fā)生嚴重違約，雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)合同約定要求賠償損失。適用場景：1.農(nóng)村自建房屋施工：適用于農(nóng)村地區(qū)個人或單位委托施工隊伍進行房屋新建、改建、擴建等工程。2.城鎮(zhèn)住宅施工：適用