房屋租賃和物業(yè)管理價(jià)格統(tǒng)計(jì)工作專業(yè)培訓(xùn)

房屋租賃和物業(yè)管理價(jià)格

統(tǒng)計(jì)工作培訓(xùn)會(huì)海淀區(qū)統(tǒng)計(jì)局價(jià)格科2021.6.6?點(diǎn)擊北京統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)集中采集平臺(tái)?點(diǎn)擊統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)集中采集平臺(tái)?輸入用戶名輸入口令密碼?點(diǎn)擊工程填報(bào)?房屋租賃和物業(yè)管理價(jià)風(fēng)格查表組織機(jī)構(gòu)代碼：□□□□□□□□-□表號(hào)：208-12表單位詳細(xì)名稱：制表機(jī)關(guān)：國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)工程名稱：〔所選工程的詳細(xì)名稱〕北京市統(tǒng)計(jì)局工程編碼：□□□□□□□□□□□□□□文號(hào)：京統(tǒng)發(fā)[2007]123號(hào)工程建設(shè)所在地北京市區(qū)〔縣〕街〔鎮(zhèn)〕批準(zhǔn)機(jī)關(guān)：國家統(tǒng)計(jì)局行政區(qū)劃代碼：村〔居〕委會(huì)□□□□□□□□□□□□批準(zhǔn)文號(hào)：國統(tǒng)制[2007]61號(hào)2021年季度有效期至：2009年1月底止序號(hào)位置名稱房屋類別名稱單位地理位置項(xiàng)目所在地地段上期交易面積(平方米)上期交易金額(元)樣本交易單價(jià)(元/月/平方米)上期本期甲乙丙丁戊１２３４P4P1組織機(jī)構(gòu)代碼工程碼工程位置+名稱金額是3個(gè)月的金額，面積也應(yīng)該3個(gè)月的面積對(duì)應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在上個(gè)季度收費(fèi)面積合計(jì)對(duì)應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在上個(gè)季度收費(fèi)金額合計(jì)對(duì)應(yīng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在上個(gè)季度的單價(jià)對(duì)應(yīng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在本季度的單價(jià)租賃物業(yè)()?雙擊填寫代碼的位置?點(diǎn)擊“+〞翻開“北京市〞?單擊“+〞翻開“市轄區(qū)〞?單擊“+〞翻開“海淀區(qū)〞單擊“+〞翻開“萬壽路街道辦事處〞選擇工程所在居委會(huì)單擊“確定〞?點(diǎn)擊?第一步第二步第三步第四步?第五步?二手房屋銷售價(jià)風(fēng)格查表組織機(jī)構(gòu)代碼：□□□□□□□□-□表號(hào)：208-11表單位詳細(xì)名稱：制表機(jī)關(guān)：國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)工程名稱：〔所選工程的詳細(xì)名稱〕北京市統(tǒng)計(jì)局工程編碼：□□□□□□□□□□□□□□文號(hào)：京統(tǒng)發(fā)[2007]123號(hào)工程建設(shè)所在地北京市區(qū)〔縣〕街〔鎮(zhèn)〕批準(zhǔn)機(jī)關(guān)：國家統(tǒng)計(jì)局行政區(qū)劃代碼：村〔居〕委會(huì)□□□□□□□□□□□□批準(zhǔn)文號(hào)：國統(tǒng)制[2007]61號(hào)2021年季度有效期至：2009年1月底止序號(hào)位置名稱單位地理位置項(xiàng)目所在地地段房屋類別名稱上期交易面積(平方米)上期交易金額(萬元)樣本交易單價(jià)(元/平方米)上期本期甲乙丙丁戊１２３４P56P1P3組織機(jī)構(gòu)代碼工程碼街道、鎮(zhèn)、鄉(xiāng)縣及縣以上行政區(qū)劃工程位置+名稱01二環(huán)以內(nèi)02二以外三環(huán)以內(nèi)0305依次類推06六環(huán)以外社區(qū)、居民委員會(huì)二手房()對(duì)應(yīng)的戶型在上個(gè)月銷售面積合計(jì)對(duì)應(yīng)的戶型在上個(gè)月銷售金額合計(jì)從“1〞中選銷售量最大的戶型最接近均價(jià)的一套房屋的合同單價(jià)〔近可能選15日左右〕所選的“3〞的樣本在本月的銷售單價(jià)同質(zhì)可比?數(shù)據(jù)采集平臺(tái)中常見問題上期樣本交易單價(jià)/〔上期交易金額/上期交易面積〕〉110%或〈90%,請(qǐng)核實(shí)所選樣本超均價(jià)比未按制度要求選取樣本重新選取樣本按制度要求選取樣本填寫說明原因?數(shù)據(jù)采集平臺(tái)中常見問題本期樣本交易單價(jià)/上期樣本交易單價(jià)〉105%或〈95%,請(qǐng)核實(shí)！本期確實(shí)調(diào)價(jià)說明調(diào)價(jià)原因本期沒有調(diào)價(jià)剔除不可比因素原因重新填報(bào)?數(shù)據(jù)采集平臺(tái)中常見問題本期沒有調(diào)價(jià)本期、上期交易單價(jià)應(yīng)一樣說明原因本期樣本交易單價(jià)=上期樣本交易單價(jià),請(qǐng)核實(shí)！說明：本期房屋銷售價(jià)格沒有調(diào)整?數(shù)據(jù)采集平臺(tái)中常見問題租賃代碼："5100","5200","5300","5410","5420","6100","6200","6300“物業(yè)管理代碼："9110","9120","9131","9132","9210","9220","9230“特別注意：因這兩組代碼是在同一個(gè)下拉菜單里房屋類別名稱?假設(shè)物業(yè)公司不是按季度收取物業(yè)管理費(fèi)用，或業(yè)主并不能按季度上交物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)公司在填報(bào)時(shí)可以根據(jù)經(jīng)驗(yàn)將一年應(yīng)收物業(yè)管理費(fèi)乘以實(shí)收百分比，然后除4，得出每季度的物業(yè)管理費(fèi)，差的局部在最后一個(gè)季度的物業(yè)費(fèi)中調(diào)整處理方法?加強(qiáng)根底工作1、建立統(tǒng)計(jì)臺(tái)帳：北京統(tǒng)計(jì)信息網(wǎng)

2、每月/季報(bào)表驗(yàn)收合格后立即下載打印，并加蓋公章留存，每個(gè)季度上交價(jià)格科?

???數(shù)據(jù)采集平臺(tái)中常見問題上報(bào)時(shí)間：月報(bào)：每月18日16時(shí)前網(wǎng)上填報(bào)季報(bào)：3、6、9、12月18日16時(shí)前網(wǎng)上填報(bào)????

海淀統(tǒng)計(jì)信息網(wǎng)?聯(lián)系人：韓霜聯(lián)系：88487181/8175：88487179通