樓宇自控系統(tǒng)施工調(diào)試方案

樓宇自控系統(tǒng)施工調(diào)試方案－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

目錄

一．樓宇自控系統(tǒng)概述(2)

二.樓宇自控系統(tǒng)施工調(diào)試依據(jù)(2)

三．樓控產(chǎn)品選型的要點(diǎn)(2)

四.樓宇自控系統(tǒng)監(jiān)控內(nèi)容(3)

1.新風(fēng)機(jī)組(3)

2.空調(diào)機(jī)組(4)

3.冷水系統(tǒng)(4)

4.熱交換系統(tǒng)(5)

5.送風(fēng)系統(tǒng)(5)

6.照明系統(tǒng)(5)

7.供配電系統(tǒng)(6)

五．施工及主要操作工藝流程(6)

1.調(diào)試流程圖(6)

2.調(diào)試作業(yè)條件(7)

3.調(diào)試周期(7)

4.主要操作工藝及注意事項(xiàng)(7)

六．樓宇自控系統(tǒng)達(dá)到目標(biāo)(9)

1.創(chuàng)造舒適環(huán)境(10)

2.降低運(yùn)營能耗(10)

3.保障設(shè)備安全(10)

4.實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理現(xiàn)代化(11)

5.為系統(tǒng)集成奠定基礎(chǔ)(11)

七．成品保護(hù)及技術(shù)培訓(xùn)(11)

1.成品保護(hù)(11)

2.技術(shù)培訓(xùn)(11)

一．樓宇自控系統(tǒng)概述

智能建筑是當(dāng)代高新技術(shù)的產(chǎn)物，通過建筑弱電系統(tǒng)增強(qiáng)建筑功能、提高管理水平、節(jié)約建筑運(yùn)營能耗、保障建筑及人身安全、提升建筑內(nèi)環(huán)境舒適度，上述內(nèi)容直接關(guān)系到建筑物未來幾十年的使用效果以及業(yè)主投資的回報(bào)。

樓宇自控系統(tǒng)利用計(jì)算機(jī)控制技術(shù)組成高度自動化的綜合管理系統(tǒng)，對分散于建筑物內(nèi)的機(jī)電設(shè)備（冷熱源系統(tǒng)、空調(diào)新風(fēng)系統(tǒng)、送排風(fēng)系統(tǒng)等系統(tǒng)）進(jìn)行分散控制、統(tǒng)一管理，實(shí)現(xiàn)對各設(shè)備的監(jiān)測與控制，保證所有設(shè)備的正常運(yùn)行，并達(dá)到最佳狀態(tài)。同時(shí)，在計(jì)算機(jī)軟件的支持下進(jìn)行信息處理、數(shù)據(jù)計(jì)算、數(shù)據(jù)分析、邏輯判斷、圖形識別等，從而提高濰坊市文化活動中心物業(yè)管理和服務(wù)的現(xiàn)代化水平，降低運(yùn)營成本，為總臺的發(fā)展提供一個(gè)高度安全、舒適、高效的工作環(huán)境。

二.樓宇自控系統(tǒng)施工調(diào)試依據(jù)

招標(biāo)書技術(shù)文件及本工程相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙

民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范(JGJ/T16-92)

智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(GB/T50314-2000)

局域網(wǎng)總線標(biāo)準(zhǔn)(IEEE802.3)

工業(yè)自動化儀表工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(GBJ93-86)

中國采暖通風(fēng)與空調(diào)設(shè)計(jì)規(guī)范(GBJ19-87)

電氣裝置工程施工驗(yàn)收規(guī)范(GBJ232-82)

《實(shí)用暖通空調(diào)設(shè)計(jì)手冊》

樓控產(chǎn)品系統(tǒng)設(shè)計(jì)手冊

三．樓控產(chǎn)品選型的要點(diǎn)

為便于用戶的維護(hù)，應(yīng)對BA系統(tǒng)所用各類現(xiàn)場設(shè)備，如傳感器、控制器、閥門、執(zhí)行機(jī)構(gòu)采用同一品牌的產(chǎn)品。

為使業(yè)主在選擇BA產(chǎn)品和系統(tǒng)日后的擴(kuò)展中有充分的自主權(quán)，且便于與第三方設(shè)備或系統(tǒng)集成，應(yīng)選擇采用開放性、國際標(biāo)準(zhǔn)（ISO16484-5）BACnet協(xié)議通訊的BA產(chǎn)品為宜。

考慮BA系統(tǒng)I/O的不確定性以及便于修改、調(diào)整等因素，應(yīng)采用具備通用輸入/輸出功能、且可進(jìn)行本地和遠(yuǎn)程擴(kuò)展的BA產(chǎn)品為宜。

現(xiàn)場主要設(shè)備要求：

√溫度傳感器：金屬電阻型，經(jīng)過廠商校對而且不需要額外對接線線纜進(jìn)行數(shù)值補(bǔ)償。

√風(fēng)道溫度傳感器：插入式探頭，使溫度能均勻地分布在整個(gè)表面，并可自由拆卸，測量范

圍為0-+100℃。測量誤差≤1%

√浸入式溫度傳感器：帶完整的浸入套管，測試范圍為0-+100℃。測量誤差≤1%

√濕度傳傳感器：為電容式，提供電壓輸出，傳感器不需要用屏蔽線，測量范圍為0%-100%RH。測量誤差：±3%RH（40%-60%RH）±5%RH（20%-90%RH）

√空氣壓差傳感器：固定式，皮托管原理測量原理。測量誤差：±5%

√壓力傳感器：用于冷凍水和冷卻水等的測量。測量誤差：±3%

√空氣質(zhì)量傳感器：用于監(jiān)測不同的有毒混合氣體，如一氧化碳、氨氣、苯、乙烷、乙烯等氣體含量。

√流量計(jì)及變送器：渦輪式脈沖輸出，變送器的量程根據(jù)實(shí)際流量的大小來選擇。

√水流開關(guān)：二位式，開關(guān)耐壓力和溫度的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格遵循工藝要求，一般不小于1000Kpa，120℃的標(biāo)準(zhǔn)。

√閥門及驅(qū)動器：用于空調(diào)風(fēng)門驅(qū)動、水路開閉及水流量調(diào)節(jié)，根據(jù)設(shè)計(jì)需要，一些執(zhí)行器有彈簧返回裝置或在停機(jī)時(shí)能自動關(guān)閉，使其在電網(wǎng)故障情況下有自動防止故障擴(kuò)散的能力。執(zhí)行器還具有手動操作配件，可進(jìn)行手動操作。

√50mm及其以下的控制閥可用螺紋方式連接；65mm及其以上的控制閥用法蘭連接。

四.樓宇自控系統(tǒng)監(jiān)控內(nèi)容

樓宇自控系統(tǒng)調(diào)試要想達(dá)到要求、滿足客戶的需要，就必須對樓宇自控系統(tǒng)所監(jiān)控的內(nèi)容有充分的了解，以下就XX項(xiàng)目樓控系統(tǒng)監(jiān)控的內(nèi)容作說明：

1.新風(fēng)機(jī)組

監(jiān)測內(nèi)容

?新風(fēng)機(jī)組送風(fēng)溫/濕度；

?風(fēng)機(jī)手/自動轉(zhuǎn)換狀態(tài)，確認(rèn)新風(fēng)機(jī)組是否處于樓宇自控系統(tǒng)控制之下，當(dāng)機(jī)組處于樓宇自控系統(tǒng)控制時(shí)，可控制風(fēng)機(jī)的啟停；

?過濾器堵塞狀態(tài)，提醒運(yùn)行操作人員及時(shí)清洗或更換；

?送風(fēng)機(jī)運(yùn)行狀態(tài)及故障報(bào)警；

控制內(nèi)容

?根據(jù)送風(fēng)溫度控制表冷器電動調(diào)節(jié)閥開度，以滿足室內(nèi)溫度精度及節(jié)能的最佳平衡，減少能源浪費(fèi)；

?新風(fēng)閥與風(fēng)機(jī)連鎖，風(fēng)機(jī)停止時(shí)自動關(guān)閉新風(fēng)閥；

?與消防系統(tǒng)連鎖，發(fā)生火警時(shí)，風(fēng)機(jī)自動停機(jī)并關(guān)閉新風(fēng)閥。

?防凍報(bào)警及連鎖，表冷器溫度過低報(bào)警并有一系列的防凍保護(hù)動作，如關(guān)閉新風(fēng)閥、打開熱水閥等，防止表冷器凍壞；

2.空調(diào)機(jī)組

監(jiān)測內(nèi)容：

?回風(fēng)溫/濕度檢測；

?室內(nèi)溫/濕度測量；

?室內(nèi)二氧化碳濃度的檢測；

?風(fēng)機(jī)手/自動轉(zhuǎn)換狀態(tài)，確認(rèn)空調(diào)機(jī)組是否處于樓宇自控系統(tǒng)控制之下，當(dāng)機(jī)組處于樓宇自控系統(tǒng)控制時(shí)，可控制風(fēng)機(jī)的啟停；

?空調(diào)機(jī)組新、回風(fēng)閥開度；

?空調(diào)機(jī)組過濾器堵塞狀態(tài)，提醒運(yùn)行操作人員及時(shí)清洗或更換；

?空調(diào)機(jī)組送風(fēng)機(jī)運(yùn)行狀態(tài)、故障報(bào)警；

控制內(nèi)容

?根據(jù)室內(nèi)外新風(fēng)情況，聯(lián)合調(diào)節(jié)新、回風(fēng)閥及排風(fēng)開度，保證全年節(jié)能調(diào)節(jié)，最大限度利用自然冷源；

?根據(jù)回風(fēng)溫度設(shè)定值，調(diào)節(jié)表冷器電動調(diào)節(jié)閥開度，以使送風(fēng)溫度保持設(shè)定要求，減少能源浪費(fèi)；

?采用最佳啟?？刂瞥绦?qū)照{(diào)機(jī)組進(jìn)行最佳時(shí)區(qū)啟?？刂疲ＷC上班前對房間進(jìn)行預(yù)冷（夏季）或預(yù)熱（冬季）；

?根據(jù)室內(nèi)二氧化碳濃度值，調(diào)節(jié)新風(fēng)閥的開度；

?冬季根據(jù)檢測的室內(nèi)濕度值，自動控制濕膜加濕段的投入；

?新風(fēng)閥與送風(fēng)機(jī)連鎖，風(fēng)機(jī)停止時(shí)自動關(guān)閉新風(fēng)閥。

?防凍報(bào)警及連鎖，表冷器溫度過低報(bào)警并有一系列的防凍保護(hù)動作，如關(guān)閉新風(fēng)閥、打開熱水閥等，防止表冷器凍壞；

3.冷水系統(tǒng)

監(jiān)測內(nèi)容

?冷水機(jī)組啟停次數(shù)，累計(jì)運(yùn)行時(shí)間，發(fā)出定時(shí)檢修提示；

?冷凍、冷卻水泵運(yùn)行狀態(tài)，故障報(bào)警，手動自動狀態(tài)；

?冷水機(jī)組供回水流量；

?冷水機(jī)組工作狀態(tài)，故障報(bào)警，手動自動狀態(tài)；

?冷凍水供，回水溫度；

?冷凍水供回水壓差檢測；

?補(bǔ)水泵工作狀態(tài)，故障報(bào)警；

?補(bǔ)水箱液位檢測、超限報(bào)警

控制內(nèi)容

?冷水機(jī)組啟停；

?通過冷凍水的總供／回水溫度和回水流量，計(jì)算出空調(diào)系統(tǒng)的冷負(fù)荷，

?根據(jù)冷負(fù)荷決定冷凍機(jī)的啟停組合及臺數(shù),以便達(dá)至最佳的節(jié)能狀態(tài)；

?根據(jù)冷卻塔運(yùn)行臺數(shù)及運(yùn)行方式控制相關(guān)碟閥開關(guān)；

?冷凍、冷卻水泵的啟停；

?根據(jù)供回水壓差，調(diào)節(jié)旁通閥開度，使供回水壓差穩(wěn)定；

?根據(jù)補(bǔ)水箱液位，自動啟停水泵

4.熱交換系統(tǒng)

監(jiān)測內(nèi)容

?換熱器一次水進(jìn)、出水溫度；

?換熱器二次水進(jìn)、出水溫度；

?換熱器熱水流量

?循環(huán)泵運(yùn)行狀態(tài)、故障報(bào)警；

?循環(huán)泵累計(jì)運(yùn)行時(shí)間，當(dāng)累計(jì)值達(dá)到設(shè)定值時(shí)，發(fā)出檢修報(bào)警信號。

控制內(nèi)容

?循環(huán)泵啟?？刂啤?/p>

?根據(jù)二次水溫度及設(shè)定值，調(diào)節(jié)一次水電動調(diào)節(jié)閥開度，以使二次水溫度保持設(shè)定要求；

5.送風(fēng)系統(tǒng)

監(jiān)測內(nèi)容

?送風(fēng)機(jī)運(yùn)行狀態(tài)及故障報(bào)警；

?送風(fēng)機(jī)累計(jì)運(yùn)行時(shí)間。當(dāng)累計(jì)值達(dá)到設(shè)定值時(shí)，發(fā)出檢修報(bào)警信號。

控制內(nèi)容

?送、排風(fēng)機(jī)啟停；

?與消防系統(tǒng)報(bào)警系統(tǒng)的聯(lián)鎖

6.照明系統(tǒng)

室外照明

?對總體范圍內(nèi)的建筑物外形泛光照明按時(shí)間設(shè)定進(jìn)行自動控制。

室內(nèi)照明

?辦公室照明系統(tǒng)：根據(jù)業(yè)主對大空間辦公室劃分的區(qū)域，實(shí)行辦公室照明系統(tǒng)自動控制。

?公共照明實(shí)行按時(shí)間設(shè)定的自動控制。

7.供配電系統(tǒng)

高壓柜監(jiān)測要求：

?開關(guān)狀態(tài)（合或斷）

?開關(guān)跳閘報(bào)警

?測量電壓

變壓器監(jiān)測要求

?測量變壓器的溫度和風(fēng)機(jī)的運(yùn)行狀態(tài)

低壓柜檢測要求

?低壓柜開關(guān)狀態(tài)

?開關(guān)控制

?變壓器的超溫度報(bào)警

?低壓出線電流檢測

?低壓出線電壓檢測

?低壓出線功率因子檢測

?低壓出線功率檢測

五．施工及主要操作工藝流程

以下就XX項(xiàng)目樓宇自控系統(tǒng)施工及調(diào)試工藝流程作說明：

1.調(diào)試流程圖

2.調(diào)試作業(yè)條件

?機(jī)電相關(guān)專業(yè)安裝、調(diào)試完畢（包括電氣專業(yè)、空調(diào)水專業(yè)、通風(fēng)空調(diào)專業(yè)等）

?現(xiàn)場人員配置：本次調(diào)試設(shè)備廠家將派遣專業(yè)一名調(diào)試工程師到現(xiàn)場指導(dǎo)調(diào)試，2名現(xiàn)場施工人員配合調(diào)試。

3.調(diào)試周期

樓宇自控系統(tǒng)計(jì)劃調(diào)試周期為15天，其中接線4天，單體調(diào)試6天，功能調(diào)試5天。

4.主要操作工藝及注意事項(xiàng)

DDC單體安裝調(diào)試

?設(shè)備外觀和安裝質(zhì)量檢測合格后進(jìn)入下一步檢查。

?確認(rèn)DDC、I/O板，監(jiān)控點(diǎn)元件的硬件、接線的位置、接線質(zhì)量與該軟件的軟件地址名稱、型號、狀態(tài)圖形符號組別、平面圖形位置、端接點(diǎn)方式和標(biāo)記，完全一致，檢查主機(jī)或局

域網(wǎng)之間的通信是否正常。

?使用筆記本電腦或現(xiàn)場檢測器，在DDC與現(xiàn)場被監(jiān)控設(shè)備之間以手動方式進(jìn)行控制，按本系統(tǒng)監(jiān)控點(diǎn)設(shè)計(jì)要