房屋抵押合同通用版

第頁共頁房屋抵押合同通用版房屋抵押合同甲方：（出借人）身份證號碼：聯(lián)系地址：乙方：（借款人）身份證號碼：聯(lián)系地址：鑒于：1.甲方為居住在（借款人所在地）的自然人，具備出借資金的合法權(quán)益和完全處分權(quán)；2.乙方因資金需求，向甲方申請貸款并提供房屋抵押作為借款擔保；3.雙方自愿達成協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)?，F(xiàn)協(xié)議如下：第一條：借款金額1.甲方同意向乙方提供借款，借款金額為人民幣___（大寫）（以下簡稱“借款金額”）；2.甲方將借款金額以人民幣現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬的方式直接支付至乙方指定的賬戶，或者乙方在簽署本合同之日起10個工作日內(nèi)領(lǐng)取。第二條：借款利率1.甲方向乙方提供的借款利率為____%（年化利率），計息方式為（選擇一種）：a.按月付息，到期還本；b.利隨本清；2.若乙方未按期足額償還利息，將按照約定計算逾期利息，并按照逾期還款天數(shù)收取罰息。第三條：還款方式1.乙方應(yīng)按照以下方式償還借款本金和利息：a.分期還款：乙方每月償還利息和本金的金額為人民幣____元；b.一次性還本付息：乙方應(yīng)于合同到期日一次性償還全部借款本金和利息；c.等額本息還款：乙方應(yīng)按照約定的還款期數(shù)及利率，每月償還等額本息；2.借款期限為___個月/年，自借款發(fā)放之日起計算。第四條：借款擔保1.乙方作為借款人，同意出借的借款金額以其名下的房產(chǎn)作為抵押品；2.乙方應(yīng)將房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件、抵押登記證明等必要材料交給甲方，由甲方辦理相關(guān)的抵押登記手續(xù)；3.如乙方未按本合同的約定償還借款本金和利息，甲方有權(quán)依法以該房屋進行抵押處置，以收回借款本金、利息、逾期利息、罰息和相關(guān)費用；4.乙方保證，對抵押物的所有權(quán)沒有任何爭議，不存在任何其他債權(quán)人與其就借款物品之所有權(quán)或優(yōu)先順位與之爭議的情形。第五條：逾期還款1.乙方逾期償還借款本金或利息的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的罰息；2.如乙方逾期超過___個月（或違約的其他期限），甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的法律責任，并要求乙方償還全部借款本金、利息、逾期利息、罰息和相關(guān)費用。第六條：提前還款1.乙方有權(quán)在合同約定的借款期限內(nèi)提前償還借款本金和利息；2.如乙方提前償還借款，應(yīng)提前通知甲方，并支付相應(yīng)的提前還款違約金；3.乙方如未按照約定支付提前還款違約金的，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的借款期限繼續(xù)履行還款義務(wù)。第七條：其他條款1.本合同采用書面形式，以簽名蓋章方式確認；2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；3.本合同的有關(guān)爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若不能協(xié)商解決，則提交協(xié)議簽訂地的有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。甲方：簽字：