廠房房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版

第頁共頁廠房房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版合同編號(hào)：_________廠房房屋租賃合同甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________鑒于甲方是合法擁有以下廠房（以下簡稱“租賃房屋”）的權(quán)利的法人/自然人：地址：________________（以下簡稱“房屋地址”）租賃面積：_______________收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______________為了明確雙方權(quán)益，特制定本廠房房屋租賃合同（以下簡稱“本合同”）。第一條租賃期限1.1租賃期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。雙方同意在租賃期滿前30天內(nèi)另行商定是否續(xù)約，如不續(xù)約，則本合同自動(dòng)終止。第二條租金支付2.1乙方應(yīng)根據(jù)約定時(shí)間按月向甲方支付租金。租金應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。2.2租金的支付期限為每月的第一個(gè)工作日。如乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)向乙方追究其應(yīng)支付的滯納金。第三條使用權(quán)3.1甲方保證在簽訂本合同之時(shí)，房屋的使用權(quán)未被他人占有或受到任何限制。如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2乙方可將租賃房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營目的，但不得將房屋轉(zhuǎn)租給其他人或以其他方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。第四條房屋維護(hù)與修繕4.1甲方應(yīng)保證租賃房屋的基本設(shè)施完好，并按時(shí)對(duì)可能影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的故障進(jìn)行維修。4.2如房屋發(fā)生由甲方原因造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修繕費(fèi)用。如房屋損壞的原因不屬于甲方的責(zé)任范圍，則修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)房屋的衛(wèi)生與整潔，并按時(shí)向甲方報(bào)告可能發(fā)生的維修需求。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1甲方應(yīng)為租賃房屋購買足夠的保險(xiǎn)，保障房屋及其內(nèi)外設(shè)備不受火災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害和盜搶等事故的損失。5.2如房屋因火災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害或盜搶等事故而造成的損失，甲方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)賠償，并協(xié)助乙方向保險(xiǎn)公司提供相應(yīng)的證明和材料。第六條合同解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面解除本合同。如有違反，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方有權(quán)在租賃期滿前30天內(nèi)提出終止合同的申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到通知后10個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的金額為合同總金額的20%，但不得超過人民幣50萬元。7.2如雙方存在爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)以書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。第九條合同生效9.1本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽訂之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：___________