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第頁共頁宅基地房屋買賣合同甲方(賣方):_________________(住址:_________)乙方(買方):_________________(住址:_________)依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方本著平等、自愿的原則,就乙方購買甲方位于_____________(住址:_________)的宅基地房屋事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下合同:第一條\t宅基地房屋的基本信息1.1宅基地的基本信息如下:宅基地編號(hào):______________面積:______________平方米土地性質(zhì):______________用途:______________法定代表人(戶主):______________1.2房屋的基本信息如下:房屋建筑面積:______________平方米房屋結(jié)構(gòu):______________房屋所有權(quán)歸屬:______________備注:______________甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供土地產(chǎn)權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證以及其他相關(guān)證照作為本合同的附件,并同意將房屋及配套設(shè)施交付給乙方。第二條\t房屋交付及交付時(shí)間2.1乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)________元作為定金,甲方收到定金后應(yīng)當(dāng)在_________個(gè)工作日內(nèi)將土地產(chǎn)權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證照交付給乙方。2.2甲方應(yīng)當(dāng)在乙方支付房屋總價(jià)款的_________個(gè)工作日之內(nèi),完成房屋及配套設(shè)施的交付,并在交付時(shí)向乙方提供房屋鑰匙及相關(guān)使用說明。2.3若甲方未按照合同規(guī)定的時(shí)間和方式履行交付義務(wù),乙方有權(quán)要求解除合同,并要求甲方返還已支付的全部房款及定金,并支付乙方違約金。第三條\t購房款及付款方式3.1乙方購買房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)________元(大寫_____________),其中,乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的定金為人民幣_(tái)________元(大寫_____________),剩余購房款應(yīng)在房屋交付前支付給甲方。3.2乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后的_________個(gè)工作日內(nèi)將剩余購房款一次性支付給甲方。第四條\t宅基地房屋的權(quán)屬及權(quán)利義務(wù)4.1宅基地及房屋的所有權(quán)歸甲方所有,但乙方自房屋交付之日起享有該房屋及配套設(shè)施的使用權(quán)。4.2乙方購買的房屋及配套設(shè)施不得用于非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營及非居住用途,不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者抵押給第三方。4.3乙方在使用房屋期間,應(yīng)合理使用并妥善保存房屋及配套設(shè)施,不得進(jìn)行違法建設(shè)、改造或拆除。4.4甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)宅基地和房屋的日常管理和維護(hù),包括但不限于宅基地周邊環(huán)境的衛(wèi)生、綠化和道路等設(shè)施的維修。第五條\t違約責(zé)任5.1若甲方未按照合同規(guī)定的時(shí)間交付房屋及配套設(shè)施,甲方應(yīng)向乙方支付每日違約金,違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合同總價(jià)款的_________‰。5.2若乙方未按照合同規(guī)定的時(shí)間支付購房款,乙方應(yīng)向甲方支付每日違約金,違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為欠款金額的_________‰。5.3乙方逾期不支付購房款超過_________個(gè)工作日的,甲方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)將宅基地房屋及相關(guān)設(shè)施重新交易。第六條\t爭(zhēng)議解決6.1本合同的履行、解釋及糾紛的解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。6.2如本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,乙方和甲方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條\t其他約定7.1本合同一式兩份,甲方和乙方各持一份,并具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,并持續(xù)有效直至合同履行完畢。7.3本合同的附件包括但不限于土地產(chǎn)權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證照。甲方(賣方):乙方(買方
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