租賃承包經(jīng)營合同范文

第頁共頁租賃承包經(jīng)營合同范文甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方就甲方出租經(jīng)營場地給乙方經(jīng)營場所的事宜，經(jīng)友好協(xié)商并經(jīng)雙方共同簽訂的合同如下：第一條合同目的及權(quán)利義務1.1合同目的：甲方將自己擁有的位于_______（具體地址）的經(jīng)營場所出租給乙方，并授權(quán)乙方經(jīng)營相關(guān)業(yè)務。1.2甲方權(quán)利與義務：1）保證所提供的經(jīng)營場所為合法所有，并具備經(jīng)營相關(guān)業(yè)務的條件；2）保證租賃場所的權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛或權(quán)屬爭議；3）提供租賃場所合格的使用證明文件，并保證其有效性；4）保證租賃場所的安全及衛(wèi)生條件符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；5）及時配合乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。1.3乙方權(quán)利與義務：1）按照甲方提供的經(jīng)營場所從事正當商業(yè)經(jīng)營活動，不得從事違法、違規(guī)經(jīng)營活動；2）按照衛(wèi)生、安全、環(huán)保要求進行日常經(jīng)營管理；3）按照租賃合同約定的方式、時間、地點和價格及時繳納租金；4）保證不會以任何方式損害甲方的利益。第二條租賃期限2.1租賃期限起止時間為______年______月______日至______年______月______日。如需延長租賃期限，乙方應在合同期滿前______日書面通知甲方，并重新協(xié)商簽訂延長合同。2.2合同期滿，如雙方未協(xié)商延長租賃期限，乙方應按照合同約定的租金及時間將經(jīng)營場所交還給甲方，同時清理場所內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣______元，租金繳納方式為：每月付款，于每月______日前向甲方支付當月租金。3.2除租金外，乙方應按照相關(guān)規(guī)定向有關(guān)部門繳納相關(guān)費用，如水、電、燃氣費等。乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得私自降低支付相關(guān)費用。3.3乙方如未按合同約定的時間及金額支付租金的，甲方有權(quán)追究其違約責任，并要求其支付逾期違約金。第四條經(jīng)營范圍及管理4.1乙方經(jīng)營范圍包括但不限于______，須依法取得相關(guān)執(zhí)照及證件，并定期向有關(guān)行政部門報備。4.2乙方應按照相關(guān)法律法規(guī)的要求管理場所，維持衛(wèi)生、安全和環(huán)保，并定期接受甲方或相關(guān)管理部門的檢查。4.3如乙方因經(jīng)營不善或違反相關(guān)法律法規(guī)的要求，致使甲方或相關(guān)部門向乙方處以罰款或其他行政處罰，乙方應獨立負責，并承擔由此產(chǎn)生的一切責任和費用。第五條維修及維護5.1租賃期內(nèi)，因租賃場所的正常損壞或自然災害等原因造成場所設(shè)施設(shè)備的損壞，由甲方負責維修和維護。5.2乙方應按照使用說明書正確使用設(shè)施設(shè)備，并負責日常維護和保養(yǎng)。5.3如乙方故意或重大過失造成場所設(shè)施設(shè)備的損壞，乙方應承擔相應的修復或賠償責任。第六條合同解除及違約責任6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方如因違反本合同約定解除合同，應承擔違約責任并賠償對方因此所遭受的損失。6.2租賃期間，如因不可抗力或其他不可預見的原因?qū)е聼o法履行合同的一方，可憑有關(guān)證明文件解除合同，雙方互不承擔違約責任。第七條保密條款7.1甲方與乙方均應對合同的內(nèi)容及雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或利用。7.2雙方應共同保護租賃期間產(chǎn)生的商業(yè)秘密，并對因泄露商業(yè)秘密而造成的損失承擔相應責任。第八條爭議解決8.1雙方如因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不能解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1出租方與承租方雙方同意，以下事項由甲方全權(quán)辦理：1）場所的產(chǎn)權(quán)及租賃權(quán)證手續(xù)；2）相關(guān)審批手續(xù)及行政許可證照等；3）交付場所的合格使用證明證書。9.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決并簽訂補充合同。第十條合同生效10.1本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在雙方達成默契并交付相應的證明文件后，方可向有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（出租方）：________________日期：________________乙方（承租方）：______